Kyrenia, Korshiyaka-gaten, Özyalçin 192-kompleksetPark Heights Square 1, Dubai, De forente arabiske emirater69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonesiaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, kontor. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpaniaUngarn, Budapest, Merleg St. 12Pulawska-gaten 17, Warszawa10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegroJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DhabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kasakhstan, Astana, 14 A Turkestan str.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi277 Cityview Drive, enhet 16 Vaughan, Ontario.
NB 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
LV 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Eiendomsinvesteringer - SØR-PHUKETA
Dato: 10.03.2024
Lesetid: 8 min.
Visninger: 1 164Sør-Phuket er kjent for sin pittoreske natur og sine luksuriøse feriesteder, og er et av de mest attraktive stedene å bo og investere i eiendom. Dette thailandske paradiset tilbyr et bredt utvalg av eiendommer, fra moderne leiligheter og rekkehus til luksusvillaer og condominiums, alle med sine egne unike fordeler og funksjoner.
Hvorfor Phuket Sør?
Den sørlige delen av Phuket er kjent for sine vakre strender som Nai Harn, Kata og Karon, som er perfekte for familieferier, surfing eller bare en avslappende dag i sanden. Her finner du også mange attraksjoner, blant annet Big Buddha, Chalong-tempelet og Phukets fuglepark.
Sør-Phuket byr også på gode muligheter for investorer. Eiendomsmarkedet her fortsetter å vokse, og tomte- og eiendomsverdiene øker hvert år. På grunn av den velutbygde infrastrukturen og det store antallet turister lover eiendomsinvesteringer her god avkastning.
I tillegg har South Phuket utmerket transporttilgjengelighet. Det er lett å komme seg til Phukets internasjonale lufthavn og andre populære turistmål som Phang Nga og Krabi.
Endelig er Sør-Phuket et sted hvor du kan finne ro og privatliv, nyte skjønnheten i den tropiske naturen, samtidig som du har nærhet til alle fasiliteter og underholdning. Dette gjør det til et ideelt valg for dem som ønsker å kombinere et komfortabelt liv med unik naturskjønnhet og flotte utendørsaktiviteter.
Oversikt over eiendomsmarkedet
Eiendomsmarkedet i Sør-Phuket fortsetter å vokse, noe som fremgår av salgsstatistikken for 2022-2023. Sammenlignet med tidligere perioder viser en jevn økning i etterspørselen etter eiendom i denne regionen.
I gjennomsnitt var kvadratmeterkostnaden for nye bygninger i Sør-Phuket i 2022 på rundt 2 000 USD. I 2023 økte kostnaden til 2 200 USD per kvadratmeter.
Det sekundære eiendomsmarkedet viser også vekst. Hvis den gjennomsnittlige kostnaden for en leilighet i 2021 var rundt 150 000 dollar, økte dette tallet til 165 000 dollar i 2022.
Etterspørselen etter luksuseiendommer er også økende. Villaer og toppleiligheter i denne regionen koster fra 500 000 dollar til 2 millioner dollar, avhengig av området og nærheten til havet.
Det er verdt å merke seg at eiendomsmarkedet i Sør-Phuket ikke bare tiltrekker seg lokalbefolkningen, men også utenlandske investorer. Det er visse restriksjoner for utlendinger når det gjelder kjøp av eiendom, men de har mulighet til å kjøpe sameier med fullt eierskap.
Samlet sett er eiendomsmarkedet i Sør-Phuket et attraktivt investeringsmål med tanke på den stadige veksten i eiendomsverdiene og den økende etterspørselen.
Typer eiendom i Sør-Phuket
Phuket villaer
Villaer i Sør-Phuket - er det ypperste av luksus og komfort. De har romslige oppholdsrom, private bassenger og hager og fantastisk havutsikt. Villaene er ideelle for dem som søker privatliv og eksklusivitet. Prisen på en villa kan variere fra 500 000 dollar til flere millioner dollar, avhengig av beliggenhet, størrelse og luksusnivå.
Phuket Leiligheter
Leiligheter i Sør-Phuket tilbyr bylivets bekvemmeligheter kombinert med et tropisk klima. De er ideelle for dem som er ute etter en moderne og komfortabel bolig. Prisen på leilighetene kan variere avhengig av størrelse og beliggenhet, men ligger i gjennomsnitt på mellom 100 000 og 500 000 dollar.
Rekkehus i Phuket
Rekkehusene i Sør-Phuket tilbyr romslig og komfortabel innkvartering som er ideell for familieferier. De ligger vanligvis i rolige og trygge nabolag, i nærheten av strender og andre attraksjoner. Prisen på et rekkehus i Phuket kan variere fra 200 000 til 600 000 dollar.
Phuket condominiums
Leilighetene i South Phuket er moderne og tidsriktige. boligeiendommersom tilbyr mange fasiliteter som svømmebassenger, treningssentre, restauranter og shopping. Prisene på andelsleiligheter kan variere fra 100 000 dollar til 1 million dollar, avhengig av størrelse, beliggenhet og hvilke fasiliteter som tilbys.
Investeringspotensial
Eiendomsmarkedet i sør Phuket tilbyr en god investering potensial. Det er særlig villaer og leiligheter i premiumsegmentet som tilbyr høy avkastning og stabil etterspørsel. Prisen på slike eiendommer starter fra 300 000 USD, og avhengig av beliggenhet og størrelse kan de komme opp i flere millioner.
I tillegg kan man investere i eiendom i Sør-Phuket, noe som gir muligheter for korttidsutleie som kan generere betydelige inntekter i turistsesongen. Kostnaden for å leie en førsteklasses villa eller leilighet kan variere fra 200 til 1 000 USD per dag, avhengig av eiendommens størrelse og beliggenhet.
Og ikke nok med det, Phuket eiendom er også et attraktivt alternativ for langsiktige investeringer. Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i nye prosjekter i denne regionen ligger på rundt 2 000 USD, og det har vært en jevn økning i eiendomsprisene de siste fem årene.
En annen fordel med å investere i Phuket eiendom er muligheten for å få oppholdstillatelse. Ved kjøp av eiendom verdt mer enn 500 000 USD kan investorer søke om langtidsvisum.
Kjøpe eiendom i Sør-Phuket
Kjøpe eiendom i Thailand kan være en skremmende oppgave, spesielt for utenlandske investorer. Men med de rette forberedelsene og kunnskap om lokal lovgivning kan prosessen forenkles.
En guide til valg og kjøp av bolig
- Bestem budsjettet ditt og hvilken type bolig du ønsker å kjøpe. Økonomien din avgjør hvilken type bolig du har råd til å kjøpe. Hvis budsjettet ditt for eksempel er på 200 000 dollar, kan du vurdere å kjøpe en leilighet med ett eller to soverom i et nabolag i mellomklassen. Hvis budsjettet ditt er på 500 000 dollar eller mer, kan du vurdere å kjøpe et hus eller en leilighet i et eksklusivt nabolag.
- Undersøk eiendomsmarkedet og sammenlign ulike tilbud. Se på gjennomsnittsprisene for den typen bolig du ønsker deg i ulike nabolag. For eksempel kan prisen på en ettromsleilighet i sentrum ligge på mellom 300 000 og 400 000 dollar, mens prisen i forstedene kan ligge på mellom 150 000 og 200 000 dollar.
- Kontakt en pålitelig eiendomsmegler som kan veilede deg gjennom kjøpsprosessen. En eiendomsmegler kan ta en provisjon på 1% til 3% av eiendommens verdi, noe som utgjør mellom 2000 og 6000 dollar ved kjøp av en eiendom verdt 200 000 dollar. Til gjengjeld kan han eller hun hjelpe deg med å finne den best egnede eiendommen, forhandle med selgeren og fullføre alt det nødvendige papirarbeidet.
- Vurder tilleggskostnader. I tillegg til eiendommens verdi må du også ta hensyn til eiendomsskatt, forsikring, verktøy og kostnadene ved reparasjoner eller oppgraderinger av boligen. Disse kostnadene kan utgjøre mellom 1% og 3% av boligens verdi per år, noe som tilsvarer mellom 2 000 og 6 000 dollar per år for en bolig til 200 000 dollar.
- Ikke glem å sjekke due diligence. Dette er et viktig trinn som kan koste mellom 500 og 1 000 dollar, men som vil bidra til å unngå eierproblemer i fremtiden.
Mulige risikoer og hvordan du kan minimere dem
Som alle andre investeringsprosjekter er det forbundet med risiko å kjøpe eiendom i Sør-Phuket. Men med riktig strategi og kunnskap om det lokale markedet kan risikoen minimeres.
| Potensielle risikoer | Tips for å minimere risikoen |
|---|---|
| Finansiell risiko: Kjøp av eiendom kan resultere i økonomiske tap hvis eiendomsmarkedet forverrer seg. | Gjør en grundig markedsundersøkelse og velg en pålitelig eiendomsmegler. |
| Juridisk risiko: Manglende overholdelse av lokale lover kan føre til juridiske problemer og tap av investeringer. | Kontakt en advokat for råd om lokal lovgivning. |
| Forvaltningsrisiko: Eiendomsforvaltning kan være en kompleks og tidkrevende oppgave, særlig for utenlandske investorer. | Vurder å engasjere et eiendomsforvaltningsselskap til å forvalte eiendommen din. |
| Likviditetsrisiko: Eiendom er ikke den mest likvide eiendelen, og det kan ta lang tid å selge den. | Planlegg de økonomiske behovene dine på forhånd, og ta hensyn til tiden det tar å selge eiendommen. |
| Forsikringsrisiko: Manglende eller ingen forsikring kan føre til betydelige økonomiske tap. | Sørg for at du har tilstrekkelig forsikringsdekning for eiendommen din. |
Eiendomsinvesteringer i Sør-Phuket er en flott mulighet for dem som er ute etter høy avkastning og stabilitet. Eiendomsmarkedet i denne regionen fortsetter å vokse, og tilbyr et bredt utvalg av eiendommer og et stort investeringspotensial.
Hvis du er interessert i å kjøpe eiendom i Sør-Phuket, ikke nøl med å kontakte oss. Vårt team av fagfolk vil hjelpe deg med å velge den perfekte eiendommen som passer dine behov og budsjett.
Investering i eiendom i Sør-Phuket lover høy avkastning på grunn av økende etterspørsel og stigende tomteverdier.
De tilgjengelige eiendomstypene omfatter alt fra økonomi til luksus, noe som gjør det mulig å finne det beste alternativet for enhver investor.
Utenlandske investorer har fordelen av å kunne kjøpe leiligheter direkte og potensielt få oppholdstillatelse.
Risikominimering oppnås gjennom en dyp forståelse av det lokale markedet, nøye oppmerksomhet på juridiske aspekter og valg av pålitelige partnere.
Kjøpsprosessen innebærer å sette opp et budsjett, undersøke tilbudene på markedet, sjekke om eiendommen er lovlig ren og ta hensyn til alle kostnader som er forbundet med kjøpet.
Muligheten for å få oppholdstillatelse gjør eiendomsinvesteringer i Sør-Phuket enda mer attraktive for utlendinger.
Anbefalte nyheter
