KJØPE EIENDOM I THAILAND

Forfatter av artikkelen:

Maxim

Thailand eiendom spesialist

Dato:  19.01.2024

Oppdatert: 14.10.2024

Lesetid: 10 min.

Visninger:  2 584

Thailand har alltid tiltrukket seg russiske turister med sine snøhvite strender, klare hav og rike kultur. Men nylig har dette paradiset begynt å tiltrekke seg ikke bare turister, men også investorer. Kjøpe eiendom i Thailand har blitt et populært reisemål for russere på jakt etter lønnsomme og pålitelige investeringer. Den økende interessen skyldes en rekke årsaker, som vi skal se nærmere på i denne artikkelen.

Vi inviterer deg til å slutte deg til rekken av vellykkede investorer som har oppdaget appellen og fordelene ved Eiendomsinvesteringer i Thailand.

Thailand som investeringsdestinasjon

Thailand har blitt stadig mer populært blant russiske turister og investorer de siste årene. Med sitt vakre klima, rike kultur og gjestfrie innbyggere er det i ferd med å bli et ideelt sted å feriere og bo.

Thailand tiltrekker seg imidlertid ikke bare natur- og kulturattraksjoner. Landets økonomiske resultater spiller også en viktig rolle når det gjelder å tiltrekke seg utenlandske investorer. Den thailandske valutaens stabilitet kombinert med landets voksende økonomiske potensial gjør Thailand til et investering i eiendom i Thailand gunstig og pålitelig.

I tillegg tiltrekker thailandske myndigheter seg aktivt utenlandske investeringer ved å tilby en rekke insentiver og fordeler for utenlandske investorer. Disse omfatter blant annet forenklede prosedyrer for kjøp av eiendom, skatteinsentiver og muligheten for å få langtidsvisum.

California Rawai

fra $136 119

Rawai, Phuket, Thailand

Modeva

fra $124 800

Bangtao, Phuket, Thailand.

Alisa bassengvillaer

fra $17 900 000

Thalang-distriktet,Phuket,Thailand

Trinity Village

fra $797 896

Si Sunthon, Phuket, Thailand.

Ozone Oasis Condominium

fra $133 307

Bangtao, Phuket, Thailand.

Ozon-signaturen

fra $95 719

Bangtao, Phuket, Thailand.

I tillegg har Thailand en velutviklet infrastruktur som gjør det så komfortabelt som mulig å bo og arbeide i landet. Moderne veier, internasjonale flyplasser, helsetjenester av høy kvalitet, et bredt utvalg av internasjonale skoler og universiteter - alt dette gjør Thailand til et attraktivt sted å bo og gjøre forretninger.

Generelt sett gjør den stabile økonomien, det attraktive turist- og boligmarkedet og de gunstige investeringsvilkårene Thailand til et utmerket reisemål for eiendomsinvesteringer.

Typer eiendom i Thailand

Eierleiligheter: Dette er boligblokker med flere etasjer der leilighetene selges separat. Eierleiligheter i Thailand - er et godt valg for dem som er på utkikk etter eiendom i byen. De ligger vanligvis i sentrum eller i nærheten av strendene. Prisen på leiligheter i Thailand starter fra $60 000.

Private hus: Hvis du er ute etter en roligere og mer tilbaketrukket beliggenhet, kan du hus i Thailand - er det du trenger. De tilbyr mer plass og privatliv. Prisene for private hjem i Thailand starter fra $100 000.

Villaer: Villaer er den dyreste og mest luksuriøse typen eiendom i Thailand. De ligger vanligvis ved kysten eller i åsene, og tilbyr fantastisk utsikt. Prisene for villaer i Thailand starter på $300 000 og kan gå opp til flere millioner dollar.

Eiendomspriser i Thailand er ganske demokratiske, særlig sammenlignet med europeiske standarder. Dette gjør kjøp av eiendom i Thailand tilgjengelig for et stort antall investorer.

Fordeler med eierleiligheter

Andelsleiligheter har blitt en populær eiendomstype Thailand. De tilbyr en rekke fordeler som tiltrekker seg investorer:

BeliggenhetCondominiums ligger vanligvis i sentrum av byen eller i nærheten av strendene. Dette gjør dem til et ideelt valg for dem som ønsker å bo midt i smørøyet. Prisene for leiligheter i sentrum starter fra $70 000.

FasiliteterDe fleste sameier tilbyr et bredt spekter av fasiliteter som svømmebasseng, treningssentre, badstuer osv. Disse fasilitetene er vanligvis inkludert i prisen, som kan starte fra $80 000 for leiligheter med alle fasiliteter.

Sikkerhet: Andelsleiligheter har vanligvis et høyt sikkerhetsnivå. De har vanligvis 24/7 sikkerhetsvakter og videoovervåkningssystemer. Kostnaden for slike sameier starter fra $90,000.

Alt i alt gir leiligheter i Thailand svært god valuta for pengene med tanke på beliggenhet, fasiliteter og sikkerhetsnivå. Dette gjør dem til et attraktivt alternativ for investorer som ønsker å eiendom i Thailand.

Kjøpe private hus

Det kan være litt mer komplisert å kjøpe private boliger i Thailand enn å kjøpe et sameie. Thailands eiendomslovgivning begrenser utlendingers mulighet til å eie land. Det finnes imidlertid visse måter å omgå denne begrensningen på, for eksempel ved å opprette en juridisk enhet som kan eie land. Dette kan ta mer tid og krefter, men sluttresultatet er at du vil kunne eie et privat hjem i et av verdens vakreste land.

Prisen på private hjem i Thailand varierer avhengig av beliggenhet, størrelse og komfortnivå. I gjennomsnitt starter prisene fra $100 000 for et lite hus i provinsen og kan nå flere millioner dollar for luksusboliger ved kysten eller i prestisjefylte områder i Bangkok.

Det er viktig å merke seg at når du skal kjøpe en privat bolig i Thailand, spesielt hvis du er utlending, er det viktig å benytte deg av en profesjonell advokat eller eiendomskonsulent. Dette vil hjelpe deg å unngå potensielle fallgruver og sikre at alt er i orden. juridiske aspekter vil bli utført på riktig måte.

Luksusvillaer i Thailand

Villaer i Thailand - er toppen av luksus og komfort. Det er en kostbar type eiendom som tilbyr en uovertruffen grad av privatliv og tilbaketrukkethet. Villaene ligger ved kysten eller i åsene, og har fantastisk utsikt over den omkringliggende naturen. De har også private bassenger, hager og andre fasiliteter som gir et høyt nivå av komfort og luksus.

Luksusvillaer i Thailand er ettertraktet blant turister, noe som gjør dem til en attraktiv investering med potensial for leieinntekter. Villaer er også populære blant kjendiser og velstående personer på jakt etter et tilbaketrukket feriemål.

Prisene på villaer i Thailand varierer avhengig av størrelse, beliggenhet og luksusnivå. For eksempel kan en villa med tre soverom ved kysten koste fra $500 000, mens en mer luksuriøs villa med flere soverom og fasiliteter kan koste flere millioner dollar.

Generelt sett representerer villaer i Thailand et premiumsegment av eiendomsmarkedet som tilbyr et høyt nivå av komfort og luksus. Dette gjør dem til et ideelt valg for dem som er på jakt etter en eksklusiv eiendom på et av de vakreste stedene på planeten.

Prosessen med å kjøpe en eiendom

Å kjøpe eiendom i Thailand er en prosess som krever nøye overveielser og kunnskap om lokale lover og eiendomsmarkedet. Her er de viktigste trinnene i prosessen:

Valg av eiendomPå dette stadiet er det viktig å bestemme seg for hvilken type bolig du ønsker å kjøpe, og hvor den skal ligge. Du bør ta hensyn til dine behov og ditt budsjett, samt muligheten for å leie ut eller selge boligen videre.

Valg av eiendomsmeglerDet er viktig å velge en pålitelig eiendomsmegler som kan hjelpe deg med å finne en passende eiendom, forhandle og utarbeide alle nødvendige dokumenter. Det er mange eiendomsmeglere i Thailand som tilbyr tjenester på russisk.

Utarbeidelse av dokumenterNår en eiendom er valgt ut, begynner papirarbeidet. Dette kan omfatte kontroll av at eiendommen er lovlig ren, signering av kjøpsavtalen og betaling for eiendommen.

Overføring av eierrettigheterEtter at papirarbeidet er fullført og eiendommen er betalt, skjer eiendomsoverdragelsen. Dette skjer vanligvis i nærvær av en notarius publicus.

Hele prosessen med å kjøpe en eiendom i Thailand kan ta alt fra noen uker til noen måneder, avhengig av hva slags type eiendom det er snakk om og hvor kompleks transaksjonen er. Det er viktig å gå nøye gjennom hvert trinn i prosessen for å unngå potensielle problemer og risikoer.

Former for eiendomsbesittelse

Det finnes to hovedformer for eiendomseierskap i Thailand: selveie og leie. Hver av dem har sine egne egenskaper og begrensninger som det er viktig å ta hensyn til når du skal kjøpe eiendom.

SelveierDette er en form for eierskap der du blir fullverdig eier av eiendommen og tomten den ligger på. I henhold til thailandsk lov kan utlendinger imidlertid ikke eie land i Thailand. Utlendinger kan imidlertid eie opptil 49% av sameiearealet, noe som gjør selveie til en rimelig eierform for utenlandske investorer som ønsker å kjøpe et sameie.

LeiekontraktDette er en form for eiendomsrett der du leier jord for en lang periode (vanligvis 30 år med mulighet for fornyelse). Dette gjør det mulig for utlendinger å eie eiendom i Thailand uten å bryte lokale lover. Leasehold er en vanlig eierform for utenlandske investorer som ønsker å kjøpe private hjem eller villaer.

Det er viktig å merke seg at valget av eierform bør være basert på dine individuelle behov og mål. Før du tar en beslutning, bør du rådføre deg med en betrodd advokat eller eiendomsmegler som kan hjelpe deg med å forstå nyansene i thailandsk eiendomsrett.

Fallgruver og vanskeligheter

Kjøper eiendom i Thailand kan være forbundet med en rekke vanskeligheter og risikoer. Her er noen av dem:

Vanskeligheter med lovgivningenThailandsk eiendomslovgivning har sine egne særegenheter som det er viktig å ta hensyn til når man skal kjøpe eiendom. For eksempel kan ikke utlendinger eie land i Thailand. Denne begrensningen kan omgås ved å kjøpe eiendom i form av en leieavtale eller ved å opprette en juridisk enhet, men disse metodene krever ekstra tid og innsats.

Upålitelige agenter og meglere: Det finnes mange eiendomsmeglere i Thailand, og ikke alle tilbyr tjenester av høy kvalitet. Det er viktig å velge en pålitelig megler som har et godt rykte og erfaring i det thailandske eiendomsmarkedet.

Problemer med dokumenter: Når du skal kjøpe bolig, er det viktig å være forsiktig foreta en bakgrunnssjekkFor å sikre at de er legitime og uten problemer. Dette kan omfatte å sjekke eierforhold, undersøke eiendommens historie og se etter gjeld eller heftelser.

Risiko ved kjøp av tomtDet er viktig å være spesielt forsiktig ved kjøp av land, ettersom utlendinger ikke kan eie land i Thailand. Det er viktig å forsikre seg om at du fullt ut forstår vilkårene for transaksjonen, og at den ikke bryter med lokale lover.

Rådfør deg alltid med en advokat før du kjøper eiendom i Thailand. Da unngår du potensielle problemer og risikoer, og du sikrer at investeringen din er beskyttet.

Konklusjon

Thailand har et enormt potensial for investorer som ser etter lukrative muligheter på eiendomsmarkedet. Enten det dreier seg om en leilighet i sentrum av byen, et privat hjem langt unna byens kjas og mas eller et luksuriøst Villa ved strandenThailand har eiendommer for enhver smak og ethvert budsjett.

Til tross for mulige vanskeligheter og fallgruver kan kjøp av eiendom i Thailand være en lønnsom investering og åpne opp for nye muligheter. Det er viktig å undersøke alle aspekter ved kjøpsprosessen grundig, velge en pålitelig megler og benytte seg av en profesjonell advokat.