Hvorfor kjøpe leilighet i Bangkok

Thailand har lenge tiltrukket seg utenlandske investorer med sine endeløse muligheter og unike kultur. Blant alle byene i dette praktfulle landet er Bangkok den mest attraktive for eiendomskjøp. Men hvorfor akkurat Bangkok? I denne artikkelen tar vi en titt på fem viktige grunner til hvorfor du bør kjøpe leilighet i Bangkok.

Fem grunner til å kjøpe leilighet i Bangkok

Stadig økning i boligkostnadene

I løpet av de siste 10 årene har eiendomsverdiene i Bangkok vist en jevn økning. For eksempel lå den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i 2010 på rundt 1,4 millioner kroner, mens den i 2020 allerede har nådd 1,4 millioner kroner. Dette gjør eiendomsinvesteringer i Bangkok lønnsomme og trygge. Til tross for verdensbegivenhetene fortsetter Bangkoks eiendomsmarked å blomstre, og tiltrekker seg stadig flere utenlandske investorer.

Høy leieavkastning

Bangkok er en by som aldri sover, og som stadig tiltrekker seg turister, forretningsfolk og studenter fra hele verden. Dette skaper stor etterspørsel etter leieobjekter, noe som i sin tur gir høy avkastning for eiendomsbesitterne. Den gjennomsnittlige avkastningsprosenten varierer fra nabolag til nabolag, men er generelt høy og ligger på 7-10% per år.

De beste nabolagene i Bangkok for kjøp av eiendom

Bangkok er en kontrastfylt by, og hvert nabolag er unikt. Noen av de mest ettertraktede områdene å kjøpe eiendom i er Sukhumvit, Siam, Silom og Ratchathevi. Disse bydelene er attraktive på grunn av mangfoldet, infrastrukturen og tilgjengeligheten til tjenester.

Leilighetene i disse bydelene starter på $150 000 og kan gå opp til flere millioner dollar for eksklusive tilbud.

Stort utvalg av eiendommer

Eiendomsmarkedet i Bangkok tilbyr et stort utvalg av eiendommer, fra moderne leiligheter til priser fra $100 000 til tradisjonelle thailandske hus som kan koste over $500 000. Det finnes noe for enhver smak. Når du skal velge bolig, bør du ta hensyn til beliggenhet, byggekvalitet og eiendomsforvaltning.

Høy grad av sikkerhet og tilgjengelighet av tjenester

Bangkok har et høyt sikkerhetsnivå. Byen tilbyr et bredt spekter av tjenester, blant annet medisinske tjenester av høy kvalitet, som i gjennomsnitt koster rundt $50 per legebesøk, og utdanningstjenester, som starter på $15 000 per år for en internasjonal skole. Dette gjør livet her komfortabelt og bekymringsløst.

Ytterligere fordeler ved å investere i eiendom i Bangkok

Fasiliteter for utlendinger

Bangkok tilbyr unike fasiliteter for utenlandske investorer. Prosedyren for å kjøpe eiendom her er ganske enkel og oversiktlig, noe som gjør kjøpsprosessen mindre stressende. I tillegg kan det å eie en eiendom i Bangkok gjøre det lettere å få et langtidsvisum, noe som gjør prosessen med å bo i landet mye enklere. Hvis du for eksempel kjøper en eiendom til en verdi av $300 000 eller mer, kan du kvalifisere for et Elite-visum, som gir deg rett til å bo i Thailand i opptil 20 år.

Kulturell og sosial berikelse

Å bo i Bangkok er en flott mulighet til å fordype deg i et multikulturelt samfunn og oppleve den unike thailandske kulturen. Byen byr på mange aktiviteter, fra å besøke historiske steder til å delta i kulturelle festivaler og arrangementer. Du kan for eksempel besøke berømte steder som Wat Arun eller Temple of the Golden Buddha, delta i den tradisjonelle thailandske festivalen Songkran eller delta på en av de mange gatematfestivalene.

EDGE CENTRAL PATTAYA

fra $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thailand

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

fra $490 000

Central Pattaya, Pattaya, Thailand

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

fra $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thailand

RIVIERAEN WONGAMAT

fra $142 553

Nord-Pattaya, Thailand

THE CORAL PATTAYA

fra $65 300

Nord-Pattaya, Thailand

EN GANG PATTAYA

fra $104 380

Nord-Pattaya, Thailand

Attraktive levekostnader

Selv om Bangkok er en verdenshovedstad, er levekostnadene her fortsatt relativt lave sammenlignet med andre storbyer. Det betyr at eiendomsinvesteringen din kan gi deg en høy levestandard. For eksempel koster et måltid på restaurant i gjennomsnitt rundt $5, og en månedsleie for en ettromsleilighet i sentrum ligger på rundt $600.

Høyt nivå av komfort

Bangkok tilbyr et høyt nivå av komfort for innbyggerne. Her finnes alt du trenger for å leve et komfortabelt liv: et utmerket transportsystem, medisinske tjenester av høy kvalitet, mange butikker og restauranter, samt en rekke parker og rekreasjonsområder.

Fremgangsmåte ved kjøp av bolig

Å kjøpe bolig i Bangkok er en prosess som krever nøye planlegging og forberedelser. Her er de grunnleggende trinnene du må gå gjennom:

1. Fastsette budsjett og velge type eiendom: Først må du bestemme deg for hvilken type eiendom og hvilket nabolag du vil bo i. En ettromsleilighet i sentrum av Bangkok kan for eksempel koste fra 200 000 USD, mens prisene starter fra 100 000 USD i boligområder. Dette er viktig for å forstå hva slags budsjett du er villig til å sette av til å kjøpe en bolig.
2. Finne en pålitelig eiendomsmegler: Da må du finne en pålitelig eiendomsmegler som kan hjelpe deg med å finne den rette eiendommen. Sørg for at megleren har gode anmeldelser og mye erfaring på eiendomsmarkedet i Bangkok.

1. Gjennomføring av due diligence: Når du har funnet en passende eiendom, bør du foreta en juridisk sjekk. Dette er viktig for å sikre at alle dokumenter er i orden, og at det ikke finnes skjulte forhold som kan skape problemer i fremtiden.
2. Transaksjonsbehandling: Etter en vellykket due diligence kan du gå videre med transaksjonen. Kostnadene for due diligence og transaksjonsbehandling kan variere fra 1 000 til 3 000 dollar, avhengig av hvor kompleks transaksjonen er.

Tips: Ikke glem å ta hensyn til eventuelle tilleggskostnader, som skatter og avgifter, når du planlegger budsjettet for boligkjøpet.

Vurder de ekstra kostnadene

• I tillegg til selve boligen må du ikke glemme eventuelle tilleggskostnader som kan påløpe i løpet av kjøpsprosessen:
  • Skatter og avgifter: Det er ulike skatter forbundet med kjøp av eiendom i Thailand, blant annet eiendomsskatt og merverdiavgift.
• • Gebyr for eiendomsoverdragelse: Dette er gebyret du må betale for papirarbeidet på eiendommen.
• • Forsikring: Selv om eiendomsforsikring ikke er obligatorisk i Thailand, kan den gi ekstra beskyttelse for investeringskapitalen din.
  I gjennomsnitt kan disse kostnadene utgjøre mellom 51 og 10% av boligens verdi. Hvis du for eksempel kjøper en leilighet verdt 200 000 dollar, kan merkostnadene beløpe seg til mellom 10 000 og 20 000 dollar.

Anbefalinger for å velge en pålitelig utbygger og eiendomsmegler

Å velge en pålitelig eiendomsutvikler og eiendomsmegler er et viktig skritt på veien mot å kjøpe bolig i Bangkok. Her er noen grunnleggende retningslinjer som kan hjelpe deg med å ta det riktige valget:

Omdømme og erfaring - Sjekk omdømme og erfaring utvikler og byrå eiendom. Kundeomtaler, erfaring i markedet og fullførte prosjekter kan gi deg en generell idé om et selskaps pålitelighet. For eksempel har selskaper med mer enn ti års erfaring på eiendomsmarkedet i Bangkok vanligvis de nødvendige ferdighetene og kunnskapene til å fullføre prosjekter på en vellykket måte.

Lisenser og sertifikater - Sørg for at utbyggeren og eiendomsmegleren har alle nødvendige lisenser og sertifikater. Dette sikrer at selskapet opererer i samsvar med thailandsk lov og leverer tjenester av høy kvalitet. Eiendomsmeglere må for eksempel ha lisens fra Thai Real Estate Board.

Full servicepakke - Pålitelige eiendomsmeglere tilbyr vanligvis en komplett pakke med tjenester, inkludert eiendomssøk, juridisk støtte og ettersalgsservice. Dette gjør kjøpsprosessen enklere og gjør at man unngår mange problemer. Ettersalgstjenestene kan for eksempel omfatte leieadministrasjon, vedlikehold og reparasjon av eiendommen osv.

Åpenhet - Ikke vær redd for å stille spørsmål og kreve full informasjon om transaksjonen. En pålitelig megler vil sørge for full åpenhet i prosessen og gi deg all nødvendig informasjon. Du bør for eksempel få full oversikt over avtalens struktur, eventuelle skatter og avgifter, betalingsvilkår osv.

Kostnader for tjenester - Eiendomsmeglerhonoraret kan variere fra 1000 til 5000 dollar, avhengig av eiendommens kompleksitet og verdi. Sørg for at du er klar over alle mulige kostnader på forhånd, og at de passer inn i budsjettet ditt. For eksempel kan meglerhonoraret inkludere honorar for å finne eiendommen, due diligence-gebyr og transaksjonsgebyr.

Ved å følge disse retningslinjene vil du kunne velge en pålitelig eiendomsutvikler og eiendomsmegler og gjøre en vellykket Eiendomsinvesteringer i Bangkok.

Eiendomsmarkedet i Bangkok er komplekst og mangfoldig. Derfor er det lurt å få profesjonell rådgivning før du kjøper bolig. På den måten kan du unngå mulige fallgruver og ta det riktige valget. En konsultasjon med en profesjonell eiendomskonsulent kan koste mellom 500 og 1 000 dollar, men det er en investering som kan spare deg for mye penger i det lange løp.

Konklusjon

Nå har vi gått gjennom de viktigste grunnene til at du bør vurdere å kjøpe leilighet i Bangkok. Jevn økning i boligverdiene, høye leieinntekter, et bredt utvalg av eiendommer, høy sikkerhet og et godt tjenestetilbud gjør denne byen til et ideelt sted for eiendomsinvesteringer.

Bangkok byr på et bredt spekter av muligheter for både investorer og de som er på utkikk etter et nytt hjem. Med fasiliteter for utlendinger og muligheter for kulturell og sosial berikelse er det ingen tvil om at kjøp av eiendom i Bangkok er en investering som vil bære frukter i mange år fremover.

Hvis du er klar til å starte din reise mot å eie eiendom i Bangkok, er vårt team av eksperter her for å hjelpe deg hele veien.