Hva påvirker prisen på eiendom i Thailand?

Thailand er et unikt reisemål som kombinerer rike kulturelle tradisjoner, storslått natur og moderne fasiliteter. Dette gjør det til et attraktivt eiendomskjøp for både investorer og de som er på utkikk etter det perfekte stedet å bo eller feriere. Eiendomsprisene i Thailand kan imidlertid variere betydelig avhengig av en rekke faktorer. I denne artikkelen skal vi se nærmere på de viktigste.

Ved å forstå disse faktorene kan du ta et informert valg og investere i en bolig som passer dine behov og preferanser.

Overnattingens beliggenhet

En av de viktigste faktorene som påvirker kostnadene ved eiendom i ThailandDen viktigste faktoren er beliggenheten. Nærhet til sjøen, sentrum eller turistområder kan øke prisen på en leilighet betraktelig. For eksempel er eiendommer i populære feriesteder som Phuket, Pattaya og Samui som regel dyrere enn i mindre kjente områder.

Det er også viktig å tenke på at beliggenheten ikke bare påvirker dagens verdi, men også den potensielle verdien i fremtiden. Områder med infrastruktur i rask utvikling kan være gode investeringsmuligheter, ettersom eiendomsverdiene i disse områdene kan øke betydelig i løpet av få år.

EDGE CENTRAL PATTAYA

fra $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thailand

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

fra $490 000

Central Pattaya, Pattaya, Thailand

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

fra $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thailand

RIVIERAEN WONGAMAT

fra $142 553

Nord-Pattaya, Thailand

THE CORAL PATTAYA

fra $65 300

Nord-Pattaya, Thailand

EN GANG PATTAYA

fra $104 380

Nord-Pattaya, Thailand

I tillegg kan boligens beliggenhet påvirke hverdagen din. Nærhet til butikker, restauranter, skoler og sykehus kan gjøre livet mer praktisk. På den annen side kan en bolig i et stille og tilbaketrukket nabolag gi mer privatliv og ro.

Til slutt er det verdt å tenke på at noen områder i Thailand kan være mer utsatt for oversvømmelser eller andre naturkatastrofer. Dette kan også påvirke eiendomsverdiene, og er verdt å ta med i betraktningen når du skal velge bosted.

Areal og antall rom

Størrelsen på boligen og antall rom er to viktige faktorer som påvirker kostnadene eiendom i Thailand. I de fleste tilfeller er prisen høyere jo større leiligheten er og jo flere rom den har. For eksempel kan en ettromsleilighet i Pattaya koste fra $30 000, mens en ettromsleilighet i samme område kan koste fra $60 000 og oppover.

Kvadratmeterprisen kan imidlertid variere avhengig av mange faktorer. Beliggenhet, byggekvalitet og tilgang til ekstra fasiliteter kan alle påvirke den endelige prisen på en bolig. For eksempel kan en leilighet på 50 kvadratmeter i sentrum av Phuket koste opp til $200 000, mens en tilsvarende leilighet i et mer avsidesliggende område kan koste så lite som $70 000.

Wealth Mansion

fra $93 000

Phnom Penh, Kambodsja

So Lagoon

fra $95 000

Bangtao, Phuket, Thailand.

California Rawai

fra $136 119

Rawai, Phuket, Thailand

Modeva

fra $124 800

Bangtao, Phuket, Thailand.

Ozone Oasis Condominium

fra $133 307

Bangtao, Phuket, Thailand.

Ozon-signaturen

fra $95 719

Bangtao, Phuket, Thailand.

Det er også verdt å tenke på at leiligheter i Thailand ofte selges med ferdig oppussing og møbler. Dette kan øke prisen på leiligheten, men på den annen side slipper kjøperen å bruke tid og penger på reparasjoner og møblering.

Til slutt, når du velger leiligheter i Thailand Det er viktig å ikke bare vurdere størrelse og antall rom, men også mange andre faktorer. En grundig markedsanalyse og en forståelse av de viktigste faktorene som påvirker verdien, vil hjelpe deg å ta det riktige valget og investere pengene dine så effektivt som mulig.

Sikkerhet ved opphold og landskapsforming av territoriet

Sikkerhet og landskapsarkitektur i Thailand spiller en viktig rolle for eiendomsprisene. For eksempel kan leiligheter i inngjerdede boligkomplekser med døgnkontinuerlig vakthold og videoovervåking koste 20-30% mer enn tilsvarende eiendommer uten slike forhold. For eksempel kan en ettromsleilighet i et sikkert kompleks i Pattaya koste rundt 120 000 dollar, mens en tilsvarende leilighet uten sikkerhetssystem vil koste 90 000 dollar.

Levedyktigheten til territoriet påvirker også prisen betydelig. Tilstedeværelsen av parker, lekeplasser, svømmebassenger, treningssentre og andre fasiliteter gjør boligene mer attraktive for kjøpere, spesielt for barnefamilier. For eksempel kan en leilighet i et kompleks med svømmebasseng og lekeplass i Phuket koste rundt $ 150 000, mens en leilighet uten disse fasilitetene vil koste rundt $ 120 000.

Det er viktig å merke seg at i I Thailand er det mange leilighetskomplekser tilbyr tilleggstjenester som rengjøring av leiligheten, vaskeri, restauranter og spa på stedet. Disse tjenestene kan også øke verdien på eiendommen.

Når du skal velge en eiendom i Thailand er verdt å vurdere ikke bare beliggenheten og størrelsen på leiligheten, men også sikkerhetsnivået og landskapsarkitekturen. Dette vil ikke bare hjelpe deg til å få et komfortabelt opphold, men også til å beskytte investeringen din.

Primær- og sekundærmarkeder, leilighetens alder

Boligkostnadene avhenger også av om det er på første- eller annenhåndsmarkedet. Nye leiligheter koster gjerne mer, men de kan også tilby moderne fasiliteter og høy kvalitet. En ny ettromsleilighet i Pattaya kan for eksempel koste fra 50 000 dollar, mens en tilsvarende leilighet på annenhåndsmarkedet kan koste rundt 40 000 dollar.

Samtidig kan leiligheter på annenhåndsmarkedet være rimeligere, selv om tilstanden kan variere. Det er viktig å foreta en grundig inspeksjon av leilighetens og hele bygningens tilstand før du kjøper, slik at du unngår ekstra reparasjonskostnader.

Alderen på en leilighet kan også påvirke verdien: Jo eldre en leilighet er, desto lavere er verdien som regel. For eksempel vil en 10 år gammel firkantetEn artira i Phuket kan koste omtrent 30% mindre enn en ny leilighet med lignende funksjoner.

Eldre leiligheter kan imidlertid ha sine fordeler. De ligger ofte i modne nabolag med utbygd infrastruktur og kan ha et større gulvareal sammenlignet med nyere leiligheter. Det er derfor viktig å vurdere alle faktorer, ikke bare leilighetens alder, når man skal ta en kjøpsbeslutning.

Beskyttelse av huset mot værforhold

Thailand er kjent for sitt varme klima, og derfor er det en viktig faktor som påvirker boligens verdi. Hus som er utstyrt med klimaanlegg, solskjerming og annen teknologi som gjør det mer behagelig å bo i varmt klima, er vanligvis dyrere.

En leilighet på 70 kvadratmeter med klimaanlegg i alle rom kan for eksempel koste rundt 150 000 dollar, mens en tilsvarende leilighet uten klimaanlegg vil koste rundt 130 000 dollar.

Det er også verdt å huske på at noen hus i Thailand kan utstyres med vannbehandlingssystemer og generatorer som sørger for kontinuerlig strøm i tilfelle strømbrudd. Disse ekstra fasilitetene kan også øke boligkostnadene.

Dessuten kan materialene som brukes i byggingen også påvirke kostnadene. For eksempel kan hus bygget med isolerende materialer koste mer, men de gir mer komfortable boforhold og kan spare penger på klimaanlegg i det lange løp.

Møbler og hvitevarer

Stadig flere kunder ser etter nøkkelferdige løsninger når det gjelder kjøpe eiendom i Thailand. Leiligheter som er fullt møblert med møbler og hvitevarer koster vanligvis 10-15% mer enn tilsvarende leiligheter uten møbler. For eksempel kan en ettromsleilighet i Pattaya uten møbler koste rundt 50 000 dollar, mens en fullt møblert leilighet i samme bygning kan koste rundt 55 000-57 500 dollar.

Det er imidlertid verdt å tenke på at kvaliteten på møbler og hvitevarer også påvirker prisen. Leiligheter med møbler av høy kvalitet og moderne hvitevarer vil koste mer enn leiligheter med billige møbler og gamle hvitevarer.

So Lagoon

fra $95 000

Bangtao, Phuket, Thailand.

Ayana Luxury Villas

fra $823,000

Choeng Thale, Phuket, Thailand

California Rawai

fra $136 119

Rawai, Phuket, Thailand

Modeva

fra $124 800

Bangtao, Phuket, Thailand.

Alisa bassengvillaer

fra $17 900 000

Thalang-distriktet,Phuket,Thailand

Trinity Village

fra $797 896

Si Sunthon, Phuket, Thailand.

I tillegg foretrekker mange kjøpere møblerte leiligheter fordi de da slipper å ta ansvar for å velge og levere møbler og hvitevarer, noe som kan være spesielt vanskelig for utenlandske kjøpere.

Så selv om møblerte leiligheter er dyrere, tilbyr de også flere fasiliteter for kjøperne, noe som kan rettferdiggjøre den høyere prisen.

Utsikt fra vinduet

Utsikten fra vinduet ditt er ikke bare en estetisk nytelse, men også en faktor som kan påvirke verdien på eiendommen din betydelig. Tenk deg å våkne opp hver morgen og se panoramautsikten over Andamanhavet eller bybildet i Pattaya rett fra vinduet ditt. Dette er en glede som folk er villige til å betale for.

Leiligheter med havutsikt i Pattaya kan for eksempel koste mellom 150 000 og 500 000 dollar, avhengig av areal, etasje og nærhet til stranden. Samtidig kan leiligheter med utsikt over byen koste 10-20% mindre, men de vil fortsatt koste mer enn leiligheter uten panoramautsikt.

Det er også viktig å tenke på at leiligheter med god utsikt ofte har et større utleiepotensial. Turister og expats er som regel villige til å betale mer for å få muligheten til å nyte en vakker utsikt under oppholdet.

Det er imidlertid verdt å tenke på at leiligheter med hav- eller byutsikt kan kreve mer vedlikehold. De kan for eksempel være mer utsatt for korrosjon på grunn av den salte sjøluften eller støv fra byens veier. Det er derfor viktig å vurdere alle disse faktorene før du kjøper en slik leilighet.

Konstruksjonsfasen

Prisen på en leilighet kan også variere avhengig av byggetrinn. Ofte er leiligheter i de første byggetrinnene billigere, men verdien kan øke etter hvert som bygget er ferdig. Derfor er det viktig å velge riktig kjøpstidspunkt for å få det beste tilbudet.

Hvis du for eksempel bestemmer deg for å kjøpe en leilighet i byggefasen, kan du spare opptil 30% av den endelige kostnaden. Det er imidlertid også en risiko forbundet med dette, ettersom byggingen kan bli forsinket eller ikke engang fullført. I gjennomsnitt kan en leilighet i den innledende byggefasen i Thailand koste rundt 50 000 USD.

På den annen side gir kjøp av en leilighet etter at den er ferdig bygget deg muligheten til selv å vurdere kvaliteten på byggingen, beliggenheten og andre viktige faktorer. I dette tilfellet vil imidlertid prisen på leiligheten være høyere. I gjennomsnitt kan en ferdigbygd leilighet i Thailand koste mellom 70 000 og 100 000 dollar, avhengig av beliggenhet og størrelse.

Så det å velge når du skal kjøpe leilighet i Thailand er en viktig beslutning som kan ha stor betydning for budsjettet ditt og hvor fornøyd du blir med kjøpet.

Konklusjon

Å velge bolig i Thailand er en viktig beslutning som krever at man tar hensyn til mange faktorer. Beliggenhet, størrelse, sikkerhet, markedsforhold, tilgang på møbler og hvitevarer, værbeskyttelse, vindusutsikt og byggetrinn påvirker alle leilighetens pris. Hvis du forstår disse faktorene, kan du ta et informert valg og investere i en bolig som oppfyller dine behov og preferanser.

Hvis du har spørsmål eller trenger hjelp til å velge og kjøpe eiendom i Thailand, kan du alltid kontakte oss. Vårt team av fagfolk hjelper deg gjerne med å finne den perfekte eiendommen som passer dine behov og preferanser.