Forfatter av artikkelen:

Anthony

Spesialist på eiendom i De forente arabiske emirater

Dato:  03.12.2023

Oppdatert: 14.10.2024

Lesetid: 11 min.

Visninger:  1 166

Al Furjan - er et unikt nabolag i Dubai som er et luksuriøst boligområde og et ideelt sted å bo og investere. I denne artikkelen tar vi en titt på:

• Detaljert plassering av området
• Beskrivelse av nabolaget Al Furjan
• Nabolagets betydning i eiendomsmarkedet
• Investeringsmuligheter
• Infrastruktur og livsstil i nabolaget
• Svar på ofte stilte spørsmål om nabolaget
• Attraksjoner i distriktet

Forbered deg på å bli oppslukt i en verden av luksus og komfort - Al Furjans verden.

Beskrivelse og plassering

Al Furjan ligger i den sørlige delen av Dubai, i nærheten av nabolagene Jebel Ali og Discovery Gardens. Det er en prestisjefylt beliggenhet som er ideell for dem som ønsker privatliv, men som likevel ønsker å være i nærheten av byens liv og røre. Nabolaget ligger bare et kvartal unna Al Maktoum internasjonale lufthavn.

Al Furjan er et nabolag som kombinerer moderne arkitektur med tradisjonelle orientalske motiver. Her finner du brede gater innrammet av palmer, romslige parker for spaserturer og mange koselige kafeer og restauranter. Hele nabolaget er gjennomsyret av en atmosfære av ro og stemning.

Al Furjan-området ligger sør i Dubai, i nærheten av Jebel Ali-området. Det er et familiesamfunn som tilbyr et bredt utvalg av boliger, alt fra leiligheter i høyhus til villaer og rekkehus.

I Al Furjan er det lagt spesiell vekt på grøntområder og offentlige rom. Her finner du vakre parker, lekeplasser og idrettsbaner, noe som skaper et område for aktive ferier og utendørssport.

Området har også alt du trenger for å leve et komfortabelt liv: butikker, restauranter, kafeer, skoler, sykehus og kjøpesentre. Alt dette gjør Al Furjan til et attraktivt sted å bo for folk i alle aldre og med ulike preferanser.

Nabolagets transportmuligheter garanterer nærhet til den utbygde Al Maktoum-flyplassen og byens hovedfartsårer. I tillegg er det en metrostasjon i området, noe som gjør det enklere å reise rundt i byen.

Al Furjan er et moderne og progressivt nabolag som tilbyr høy livskvalitet og mange muligheter for fritid, arbeid og studier.

Nabolagets betydning i eiendomsmarkedet

Al Furjan har en spesiell plass i Dubais eiendomsmarked. Det er et av de mest attraktive investeringsområdene på grunn av den unike beliggenheten, den høye livskvaliteten og det store utvalget av eiendommer. Al Furjan ligger i nærheten av Al Maktoum internasjonale lufthavn og byens hovedfartsårer, noe som gir enkel tilgang til alle transportmidler i Dubai og gjør området spesielt attraktivt for forretningsfolk og entreprenører.

Livskvaliteten i Al Furjan er høyt utviklet, med skoler, sykehus, kjøpesentre og parker. Dette gjør nabolaget attraktivt for barnefamilier og alle som setter pris på komfort og bekvemmelighet.

Det brede utvalget av eiendommer gjør det mulig for potensielle kjøpere og leietakere å velge en eiendom som passer perfekt til deres utseende og budsjett.

Alle disse faktorene bidrar til en stabil etterspørsel etter eiendom i Al Furjan og gjøre nabolaget attraktivt.

Al Furjan spiller dermed en avgjørende rolle i Dubais eiendomsmarked, og sørger for bærekraftig vekst og utvikling av denne sektoren av økonomien.

Investeringer

Al Furjan tilbyr et bredt spekter av ulike muligheter. Her kan man kjøpe ulike typer eiendom, blant annet villaer, rekkehus og leiligheter. Gjennomsnittsprisene varierer fra $300 000 til $1,5 millioner, noe som gjør området rimelig å kjøpe. På grunn av den konstante økningen i eiendomsprisene og den høye etterspørselen kan investeringer i Al Furjan gi god avkastning midt i den massive markedsføringen.

Hvis du planlegger å investere i eiendom for videre utleie, er det verdt å ta hensyn til leiligheter. De er svært etterspurt blant leietakere og kan gi en stabil inntekt.

Marina Cove

fra $552 687

Dubai, De forente arabiske emirater

IVY GARDENS 2

fra $208 184

Dubai, De forente arabiske emirater, Dubailand

V1VID-tårnet

fra $205 740

Dubai, De forente arabiske emirater, JVT

Evergr1n House

fra $270 934

Dubai, De forente arabiske emirater, JGC

Knightsbridge

fra $2 150 836

Dubai, De forente arabiske emirater, MBR

Mercedes Benz Places by Binghatti

fra $2 804 250

Dubai, De forente arabiske emirater, Downtown Dubai

Det er også viktig å ta hensyn til at investering i eiendom i Dubai kan kreve oppholdstillatelse. Dette kan være en stor fordel ved en ekstern mellomlanding.

Samtidig krever eiendomsinvesteringer nøye analyse og planlegging. Det er lurt å søke hjelp fra profesjonelle eiendomsrådgivere som kan hjelpe deg med å vurdere potensiell avkastning og risiko.

Til slutt er det viktig å ta hensyn til skatt når du investerer i eiendom. Det er ingen inntektsskatt i De forente arabiske emirater, men avhengig av hvilken nasjonalitet du har, kan du bli forsinket med å betale skatt i hjemlandet ditt.

Tips til kjøpere og leietakere

Før du kjøper eller leier en eiendom i Al Furjan, anbefales det å undersøke det lokale markedet og bestemme modellen din. Du bør ikke ha det travelt, og det er bedre å bruke tjenestene til profesjonelle eiendomsmeglere som vil hjelpe deg med å finne det perfekte alternativet. Hvis du planlegger å kjøpe en eiendom, er det viktig å ta hensyn til aspekter som nærhet til infrastruktur, tilgang til skoler og sykehus i området, transportmuligheter og kvaliteten på nabolaget.

Hvis du planlegger å leie, bør du i tillegg til faktorene som er nevnt ovenfor, ta hensyn til leiligheten, dens tilstand og leiebeløpet. Husk at det i Dubai er vanlig å betale et års leie på forskudd.

Når du skal velge bolig, er det også verdt å tenke på livsstilen din. Foretrekker du aktiv rekreasjon, bør du velge et nabolag med mange parker og robuste komplekser. Hvis nærhet til byens kulturliv er viktig for deg, er det bedre å velge områder i sentrum.

Ikke glem de juridiske aspektene også. Forsikre deg om at utbyggeren har alle nødvendige lisenser og byggetillatelser, og at han har oppfylt alle sine forpliktelser overfor kjøperne på en ærlig måte.

Hvis du er utlending, før du kjøper. eiendom i Dubai Det lønner seg å rådføre seg med en advokat, ettersom loven i De forente arabiske emirater har sine særegenheter.

Et siste råd - les alltid kontrakten nøye før du signerer den. Hvis det er klausuler i dokumentet som du ikke forstår, må du be om en forklaring.

Utviklere og antall prosjekter

Al Furjan er hjemsted for eiendomsutviklere i Dubai som Nakheel PropertiesDanube Properties og Azizi Developments. Det totale antallet eiendommer i området er 4000, noe som gir et bredt utvalg av valgmuligheter for kjøpere og leietakere. De største utbyggerne i Jumeirah Lake Towers-området er DAMAC Properties, Emaar Properties og Nakheel Properties, som til sammen har oppført mer enn 80 høyhus.

• På Palm Jumeirah, en spesialisert eiendomsutvikler - Nakheel Propertiessom har skapt mer enn 20 uvanlige eiendommer.
• В i Downtown Dubai-området, Emaar Properties har oppført mer enn 30 høyhus, deriblant verdens mest luksuriøse bygning, Burj Khalifa.
• I Dubai Marina-området har eiendomsutviklere Emaar Properties, DAMAC Properties и Velg gruppe i fellesskap skape mer enn 200 eiendommer.
• Det finnes utbyggere i Business Bay-området DAMAC Properties, Omniyat og Dubai Properties oppførte over 240 bygninger.
• I Dubai Land-området har utbyggerne Emaar Properties, DAMAC Properties og Dubai Properties skape mer enn 60 eiendommer.
• I Jebel Ali-området har utbyggere Nakheel Properties og DP World har bygget mer enn 30 eiendommer sammen.
• I Dir-området har eiendomsutviklere Nakheel Properties, Emaar Properties og Dubai Properties opprette mer enn 100 eiendommer.
• В Nabolaget Bur Dubai eiendomsutviklere Emaar Properties, DAMAC Properties og Dubai Properties oppførte over 50 bygninger.
• I nabolaget Barsha Heights har utbyggerne DAMAC Properties, Emaar Properties og Dubai Properties eier over 70 eiendommer.

Fordeler ved å investere

Investeringer i Al Furjan er attraktive på grunn av den høye lønnsomheten, som ligger på 8-10% per år. Dette er godt over gjennomsnittet i byen, noe som gjør investeringer i dette nabolaget spesielt attraktive.

Området er også svært prestisjefylt og har et utmerket rykte. Her ligger noen av de mest luksuriøse villaene og leiligheter i DubaiByen har mange eksklusive restauranter, butikker og underholdningssteder.

Å investere i Al Furjan gir også gode vekstutsikter. På grunn av den unike beliggenheten vil eiendomsprisene i området stige de neste årene.

Å investere i Al Furjan er en mulighet til å bli en del av det mest dynamiske og prestisjefylte samfunnet i Dubai. Det er et sted hvor du kan nyte en høy livskvalitet og få en flott leieinntekter eller selge eiendom. Å investere i eiendom her gir en stabil inntekt og en mulighet til å forbedre livskvaliteten.

Infrastruktur

Al Furjan er et nabolag med velutviklet infrastruktur som tilbyr alle nødvendige tjenester og fasiliteter for et komfortabelt liv.

Utdanningsinstitusjoner:

• Arbor skoleAl Furjan, Dubai, UAE er en av de beste skolene i Dubai som tilbyr kvalitetsutdanning til barn i alle aldre.
• Heriot-Watt-universitetet i DubaiDubai International Academic City er et prestisjefylt universitet som er kjent for sine ingeniør-, forretnings- og designprogrammer.
• En barnehage i landsbyen Jebel Ali, Discovery Gardens, 10 Street - Barnehage, utviklingsprogrammer for førskolebarn.

Medisinske fasiliteter:

• Mediclinic Parkview sykehusSouth Al Barsha, Umm Suqeim Street er et moderne sykehus med et komplett utvalg av medisinske tjenester.
• Aster ClinicDiscovery Gardens, Zen Cluster, Building 7 er en poliklinikk hvor du kan få helsehjelp av høy kvalitet.

Sportssentre:

• FitRepublik treningssenter, The Academies, Dubai Sports City - et moderne sportssenter med et bredt utvalg av trenings- og aktivitetstilbud.

Kjøpesentre og restauranter:

• paviljong Al Furjan, Discovery Gardens, Street 5 er et kjøpesenter med mange butikker og restauranter.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim St er en meksikansk restaurant.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah - En populær restaurant med et stort utvalg av retter.

Om transport

Al Furjan har gode transportforbindelser. Al Furjan T-banestasjon ligger her, og gir rask tilgang til andre bydeler i Dubai. Det går også busser rundt i området, noe som gjør det enkelt og behagelig å reise rundt i nabolaget. Al Maktoum internasjonale lufthavn kan nås på bare 15 minutter. Al Furjan grenser til nabolag som Jebel Ali, Discovery Gardens og Dubai Marina. Dette gjør det praktisk for dem som ønsker å bo i fredelige omgivelser, men likevel være i nærheten av forretnings- og underholdningssenteret i Dubai. 

Anbefalinger for valg av eiendom

Det er noen viktige ting å tenke på når du skal velge bolig i Al Furjan:

Definer produktet og preferansene dine. 

• Trenger du en stor villa for en stor familie eller en koselig leilighet for én person? 
• Ønsker du å bo nærmere sentrum, eller foretrekker du den rolige utkanten? 
• Ved å svare på disse spørsmålene kan du avgrense søket ditt.

Legg merke til plasseringen av infrastrukturen og nærheten til de oppførte anleggene. 

• Beliggenheten til skoler, sykehus, butikker og andre fasiliteter kan påvirke livet ditt på det nye stedet.

Vurder alternativer med et hvilket som helst budsjett.

•  Al Furjan har eiendommer for enhver smak og lommebok. Ikke vær redd for å sammenligne priser og se etter de beste tilbudene.

Ikke glem at kjøp av bolig er en viktig beslutning som krever nøye oppfølging og profesjonell rådgivning.

•  Våre eksperter er alltid klare til å hjelpe deg med dine valg og svare på alle dine spørsmål.

Å velge bolig handler ikke bare om å velge et hjem, det handler om å velge en livsstil. Hos Al Furjan finner du det perfekte stedet for dine drømmer.

Attraksjoner i distriktet

Al Furjan er ikke bare kjent for sine eiendommer, men også for sine prestisjefylte attraksjoner. Blant dem:

Al Furjan Park - et fantastisk sted for rekreasjon og spaserturer. Her finner du mange grøntområder, lekeplasser og rasteplasser.

Al Furjan Metro - en praktisk måte å komme seg rundt i byen på. Stasjonen ligger et kvartal fra overnattingsstedet, og gir rask tilgang til andre deler av Dubai.

Al Furjan internasjonale lufthavn - en av verdens største flyplasser, som ligger bare en kort kjøretur fra Al Furjan. Her kan du se flyene ta av og lande, eller besøke de mange butikkene og restaurantene.

Alle disse attraksjonene gjør Al Furjan til et spesielt og attraktivt sted å bo og investere. Her finner du alt du trenger for et komfortabelt og lykkelig liv.

Ferdigstillelse

Al Furjan er et nabolag som tilbyr høy livskvalitet, velutviklet infrastruktur og mange investeringsmuligheter. Enten det er moderne villaer for store familier, koselige leiligheter for unge yrkesaktive eller romslige rekkehus for dem som setter pris på komfort og plass, finnes det noe for enhver smak.

Hvis du er på utkikk etter eiendom i Dubai, bør du ta en titt i dette nabolaget. Den unike beliggenheten, nærheten til infrastruktur og det store utvalget av eiendommer gjør dette til det rette valget for å bo og investere.