Kyrenia, Korshiyaka iela, Özyalçin 192 komplekssPark Heights Square 1, Dubaija, AAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonēzijaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, birojs. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpānijaUngārija, Budapešta, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MelnkalneJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstāna, Astana, Turkestānas iela 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabi277 Cityview Drive, 16. nodaļa Vaughan, Ontario.
LV 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Datums: 01.09.2024
Lasīšanas laiks: 10 min.
Skati: 1 494Taizeme ir ne tikai eksotisks brīvdienu galamērķis, bet arī īsts atradums tiem, kas vēlas ieguldīt naudu īpašumā. Katru gadu tūkstošiem ārvalstu pircēju izvēlas šo valsti investīcijām, un tam ir pamatots iemesls. Unikāls klimats, bagāta kultūra, pieņemamas cenas un plašas investīciju iespējas padara Taizemi par pievilcīgu vietu mājokļa iegādei. Šajā rakstā mēs padziļināti aplūkosim trīs galvenos reģionus - Pataju, Puketu un Bangkoku - un noskaidrosim, ko katrs no tiem var piedāvāt jums kā potenciālajam investoram.
- Pataija: lieliska pludmales brīvdienu un pilsētas dzīves kombinācija.
- Puketa: paradīze dabas mīļotājiem un ekotūristiem.
- Bangkoka: dinamiska metropole ar daudzām uzņēmējdarbības iespējām.
Iepazīsim katru no šiem reģioniem un uzzināsim, ko tie var jums piedāvāt saistībā ar īpašumiem!
Pārskats par Taizemes reģioniem
Tagad aplūkosim trīs galvenos reģionus, kas piesaista ārvalstu nekustamā īpašuma pircējus Taizemē. Katram no tiem piemīt unikālas iezīmes, kas to padara pievilcīgu savā veidā.
Pattaya
Pataija ir vairāk nekā tikai kūrortpilsēta - tas ir īsts dzīves centrs, kas apvieno atpūtu pludmalē ar rosīgu naktsdzīvi. Pataija atrodas tikai divas stundas brauciena attālumā no Bangkokas un ir slavena ar savām skaistajām pludmalēm, daudzveidīgajiem restorāniem un rosīgo izklaides programmu. Šeit jūs atradīsiet visu - no elegantiem klubiem līdz mājīgām kafejnīcām, kur varat baudīt vietējās virtuves ēdienus.
Nekustamais īpašums Patajā
Kas attiecas uz nekustamo īpašumu, Patajā ir plašas iespējas. Jūs varat iegādāties mājīgu villu ar privātu baseinu vai izvēlēties modernu dzīvokli ar skatu uz jūru. Nekustamā īpašuma cenas Patajā ir dažādas, bet kopumā tās joprojām ir pieņemamas, salīdzinot ar citiem kūrortu galamērķiem. Piemēram, pilsētas centrā esoša dzīvokļa cena var sākties no 1,5 miljoniem batu (aptuveni 45 000 ASV dolāru), kas padara šo vietu pievilcīgu investoriem.
Īpašuma veidi Patajā:
- Villas: Privātas mājas ar savu zemes gabalu un baseinu, ideāli piemērotas ģimenēm.
- Kondomīniji: Mūsdienīgi dzīvokļi daudzstāvu ēkās, bieži ar ērtībām, piemēram, peldbaseiniem un sporta zālēm.
- Apartamenti: Pieejamākas iespējas, kas ir ideāli piemērotas īstermiņa īrei.
Ieguldījumu iespējas
Arī investīciju iespējas Patajā ir iespaidīgas. Pieprasījums pēc īres īpašumiem šeit ir pastāvīgi augsts, īpaši tūrisma sezonas laikā. Daudzi ārzemnieki izvēlas Pataju īstermiņa īrei, kas ļauj īpašniekiem gūt stabilus ienākumus.
Ieguldīšanas priekšrocības Pattaya:
- Augsts īres pieprasījums: Pataija piesaista tūristus visa gada garumā, tāpēc nekustamā īpašuma noma ir ienesīga.
- Pieejamas cenas: Salīdzinot ar citiem kūrortiem, nekustamā īpašuma cenas joprojām ir samērīgas.
- Objektu daudzveidība: Dažādu veidu īpašumu izvēle ļauj atrast piemērotu variantu jebkuram budžetam.
Tomēr ir vērts atcerēties juridiskos aspektus: ārvalstniekiem var piederēt kondominiji, bet zemes iegādei ir jāveic papildu pasākumi. Tāpēc ir svarīgi iepriekš konsultēties ar juristu, lai izvairītos no iespējamām problēmām.
Dzīves priekšrocības Pattaya
Dzīves priekšrocības Patajā ir acīmredzamas: jūs varat baudīt pludmales, aktīvu naktsdzīvi un attīstītu infrastruktūru. Patajā ir viss, kas nepieciešams ērtai dzīvei - no starptautiskām skolām līdz medicīnas iestādēm.
Kas Pattaijā ir ko piedāvāt:
- Pludmales: Tīras un skaistas pludmales, piemēram, Jomtien un Pattaya Beach, ir ideāli piemērotas atpūtai un ūdens sporta veidiem.
- Izklaide: Naktsdzīve ar daudziem klubiem, bāriem un restorāniem, kā arī kultūras pasākumi un festivāli.
- Infrastruktūra: Labs transporta tīkls, veikali, tirgi un medicīnas iestādes, kas padara dzīvi šeit ērtu.
Pataija ir vieta, kur jūs varat baudīt dzīvi, izbaudīt brīvdienas un investēt nākotnē. Ja apsverat iespēju iegādāties īpašumu šajā pilsētā, jums ir visas iespējas veikt veiksmīgu ieguldījumu!
Puketa
Tagad dosimies uz Puketu, Taizemes lielāko salu un vienu no populārākajiem kūrortiem pasaulē. Puketa ir slavena ar savām satriecošajām pludmalēm, kristāldzidro ūdeni un gleznainajām ainavām. Ja sapņojat par dzīvi tropu salā, Puketa varētu būt jūsu ideālā izvēle.
Īpašumu daudzveidība
Puketā jūs atradīsiet plašu nekustamo īpašumu klāstu:
- Luksusa villasŠie īpašumi bieži vien atrodas kalna nogāzēs, un no tiem paveras brīnišķīgs panorāmas skats uz jūru. Daudzām villām ir privāti baseini un kopts zemes gabals.
- Stilīgi dzīvokļi: Mūsdienu kūrortos ir pieejami dzīvokļi ar augstas kvalitātes apdari un visām ērtībām. Daudzi no tiem atrodas netālu no pludmalēm un tūrisma objektiem.
- Kondomīniji: Šī ir lieliska iespēja tiem, kas vēlas ieguldīt īpašumā Puketā. Kondominiumi bieži vien piedāvā izdevīgus nomas nosacījumus, kas padara tos pievilcīgus investoriem.
Nekustamā īpašuma cenas
Puketas nekustamā īpašuma cenas ārvalstniekiem var atšķirties. Piemēram, kondominiumu cena var sākties no 2 miljoniem batu (aptuveni 60 000 ASV dolāru), savukārt luksusa villas var maksāt no 10 miljoniem batu un vairāk. Neraugoties uz to, daudzi investori uzskata, ka ieguldījumi šeit ir pamatoti, jo ir liels pieprasījums pēc īres, jo īpaši tūrisma sezonas laikā.
Ieguldījumu iespējas
Arī investīciju iespējas Puketā ir daudzveidīgas:
- Īstermiņa noma: Daudzi ārzemnieki izvēlas Puketu īstermiņa īrei, kas sniedz lielus ienākumus. Sezonas laikā (no novembra līdz aprīlim) īres cenas var ievērojami pieaugt, un jūs varat gūt labu peļņu.
- Ilgtermiņa noma: Ja dodat priekšroku stabilitātei, izdevīga var būt arī ilgtermiņa īre. Tas ļaus jums gūt regulārus ienākumus visa gada garumā.
Ieguvumi no dzīves Puketā
Puketas dzīves priekšrocības ir ne tikai satriecošā daba, bet arī augstais dzīves līmenis. Lūk, daži galvenie aspekti:
- Ekoloģiskais tūrisms: Puketa piedāvā daudz ekotūrisma iespēju. Jūs varat doties ekskursijās pa lietus mežiem, nirt ar akvalangu vai izpētīt dabas rezervātus.
- Kultūras pasākumi: Sala ir slavena ar saviem festivāliem un kultūras pasākumiem. Jūs varat piedalīties tādos festivālos kā Tuk Tuk festivāls vai Loy Kratong festivāls un baudīt vietējo kultūru.
- Vietējā virtuve: Puketa ir pazīstama ar savu daudzveidīgo un garšīgo virtuvi. Nepalaidiet garām iespēju nobaudīt svaigas jūras veltes, tradicionālos taizemiešu ēdienus un ielu ēdienus.
- Izklaide un āra aktivitātes: Sala piedāvā daudz aktivitāšu, sākot no sērfošanas un jogas līdz golfam un riteņbraukšanai. Jūs vienmēr atradīsiet ko interesantu un aizraujošu.
Bangkoka
Tagad dosimies uz Bangkoku, Taizemes galvaspilsētu un tās ekonomikas un kultūras centru. Bangkoka ir kontrastu pilsēta, kur mūsdienīgums sastopas ar tradīcijām. Augstie debesskrāpji mijas ar senajiem tempļiem, rosīgie tirgi ar elegantiem iepirkšanās centriem. Ja meklējat dinamisku dzīvi un plašas iespējas, Bangkoka ir īstā vieta.
Bangkokas nekustamā īpašuma tirgus
Tirgū Bangkokas īpašums jūs atradīsiet plašu īpašumu klāstu - no stilīgiem debesskrāpju kondominijiem līdz mājīgiem dzīvokļiem un townhousiem. Lūk, daži galvenie aspekti, kas jāņem vērā:
- Nekustamā īpašuma cenas: Nekustamā īpašuma cenas Bangkokā var būt augstas, jo īpaši tādos augstākās klases rajonos kā Sukhumvit vai Silom. Piemēram, vienas guļamistabas dzīvokļa cena pilsētas centrā var sākties no 3 miljoniem batu (aptuveni 90 000 ASV dolāru). Tomēr arī tas ir izdevīgs ieguldījums, jo augstais pieprasījums pēc īres maksas padara Bangkoku pievilcīgu investoriem, kuri vēlas gūt stabilus ienākumus.
- Īpašuma veidi: Jūs varat izvēlēties no dažādiem īpašumu veidiem Bangkokā:
- Kondomīniji: Mūsdienīgi dzīvokļi daudzstāvu ēkās, bieži ar ērtībām, piemēram, peldbaseiniem un sporta zālēm.
- Townhouses: Mājīgas mājas ar nelieliem pagalmiem, kas lieliski piemērotas ģimenēm.
- Komercīpašums: Biroju un mazumtirdzniecības telpas, kas var nodrošināt stabilus ienākumus.
Ieguldījumu iespējas
Investīciju iespējas Bangkokā ir daudzveidīgas. Jūs varat apsvērt gan dzīvojamo, gan komerciālo īpašumu. Lūk, daži iemesli, kāpēc Bangkoka ir izdevīga vieta investīcijām:
- Augsts īres pieprasījums: Bangkoka piesaista daudz emigrantu un tūristu, kas rada pastāvīgu pieprasījumu pēc īres. Daudzi investori izvēlas īstermiņa īri, lai palielinātu ienākumus.
- Attīstīta infrastruktūraBangkokā ir lieliska uzņēmējdarbības vide. Transporta tīkls, tostarp BTS (virszemes vilciens) un MRT (metro), ir labi attīstīts, kas nodrošina ērtu pārvietošanos pa pilsētu.
- Kultūras un biznesa pasākumi: Pilsēta pastāvīgi rīko izstādes, konferences un festivālus, kas rada papildu uzņēmējdarbības un investīciju iespējas.
Ieguvumi no dzīves Bangkokā
Dzīves priekšrocības Bangkokā ir šādas:
- Attīstīta infrastruktūra: Bangkoka piedāvā daudzas izglītības iestādes, medicīnas centrus un izklaides vietas. Jūs varat atrast visu nepieciešamo ērtai dzīvei.
- Kultūras daudzveidība: Bangkokā vienmēr ir ko interesantu piedāvāt: izstādes, koncerti un festivāli, kas padara dzīvi metropolē bagātu un aizraujošu. Jūs varat iejusties Taizemes kultūrā, nobaudīt vietējo virtuvi un apmeklēt vēsturiskas vietas.
- Pakalpojumu pieejamība: Bangkokā jūs atradīsiet dažādus restorānus, kafejnīcas, veikalus un izklaides vietas, kas atbilst visām gaumēm un budžetam. Tas padara dzīvi pilsētā ērtu un daudzveidīgu.
Reģionu salīdzinājums
Tagad, kad esam aplūkojuši katru no šiem reģioniem, salīdzināsim tos pēc dažiem galvenajiem parametriem: nekustamā īpašuma vērtības, dzīves līmeņa un investīciju pievilcības.
| Parametrs | Pattaya | Puketa | Bangkoka |
|---|---|---|---|
| Vidējā īpašuma vērtība | no $45 000 (dzīvoklis) līdz $150 000 (villa). | no $100,000 (dzīvoklis) līdz $1,500,000 (villa) | no 1TP490 000 T (dzīvokļi) līdz 1TP4 500 000 T (dzīvokļi). |
| Dzīves līmenis | Mierīga atmosfēra, pludmales brīvdienas | Augsts dzīves līmenis, ekotūrisms | Dinamiska dzīve, daudz iespēju |
| Investīciju pievilcība | Augsts īres pieprasījums, īstermiņa īre | Sezonas pieprasījums, ilgtermiņa noma | Augsts pieprasījums pēc īres, komerciālā īpašuma |
| Īpašuma veidi | Villas, dzīvokļi, dzīvokļi | Privātas villas, brīvdienu dzīvokļi | Kondomīniji, dzīvokļi, daudzdzīvokļu nami |
| Pakalpojumu pieejamība | Laba infrastruktūra, bet mazāk nekā Bangkokā | Attīstīta infrastruktūra, bet vairāk nošķirtas | Lieliska infrastruktūra, daudz veikalu un restorānu |
| Kultūras pasākumi | Naktsdzīve, pludmales festivāli | Ekotūrisms, kultūras festivāli | Izstādes, koncerti, kultūras pasākumi |
Ieguldījumi īpašums Taizemē Pataija, Puketa un Bangkoka piedāvā dažādas iespējas, un katram reģionam ir savas unikālas priekšrocības. Pataija, Puketa un Bangkoka piedāvā dažādas iespējas, un katram no šiem reģioniem ir savas unikālas priekšrocības.
Ja vēlaties uzzināt vairāk par īpašuma iegādi Taizemē vai saņemt padomu par reģiona izvēli, sazinieties ar mūsu uzņēmumu. Mēs esam šeit, lai palīdzētu jums ik uz soļa jūsu ceļā uz veiksmīgu investīciju veikšanu nekustamajā īpašumā!
Video par reģioniem
Ieguldījumi nekustamajā īpašumā Taizemē ir pievilcīgi stabilas tirgus izaugsmes, augsta īres ienesīguma un salīdzinoši zemo mājokļu cenu dēļ. Šī valsts piedāvā unikālu klimatu, bagātu kultūru un lieliskus dzīves apstākļus.
Populārākie reģioni, kuros iegādāties īpašumu Taizemē, ir Pattaja, Puketa un Bangkoka. Pataija ir pazīstama ar savām pludmalēm un aktīvu naktsdzīvi, Puketa piesaista tūristus ar savu dabas skaistumu, bet Bangkoka piedāvā dažādas kultūras un uzņēmējdarbības iespējas.
Jā, ārzemnieki var iegādāties īpašumu Taizemē, taču ar dažiem ierobežojumiem. Piemēram, viņiem var piederēt kondominiums, bet ne zeme. Lai iegādātos villu vai māju, darījums jānoformē ar uzņēmuma starpniecību vai jānoslēdz ilgtermiņa nomas līgums.
Ārvalstniekiem ir svarīgi izprast juridiskos ierobežojumus attiecībā uz zemes īpašumtiesībām, nepieciešamību pārbaudīt īpašuma juridisko statusu un visu dokumentu pareizu noformēšanu. Ieteicams konsultēties ar juristu un nekustamā īpašuma aģentūru, lai nodrošinātu darījuma drošību.
Iegādājoties īpašumu Taizemē, jums ir jāmaksā īpašuma nodošanas nodoklis, nomas ienākuma nodoklis un gada īpašuma nodoklis. Nodokļu likmes var atšķirties atkarībā no īpašuma veida un reģiona.
Šajos reģionos ir pieejami dažāda veida īpašumi: kondominiumi, villas, dzīvokļi un komercīpašumi. Pataija ir pazīstama ar saviem kondominijiem, Puketa - ar villām ar skatu uz jūru, bet Bangkoka - ar augstas klases dzīvokļiem debesskrāpjos.
Taizemē ir lielas izredzes gūt ienākumus no nekustamā īpašuma izīrēšanas, jo īpaši tādās tūrisma zonās kā Pataija un Puketa. Arī Bangkokā ir ievērojamas īres iespējas gan ilgtermiņā, gan īstermiņā.
Teritorijas izvēle ir atkarīga no jūsu mērķiem: brīvdienu pavadīšanai piemēroti ir tādi kūrorti kā Puketa un Pataija, dzīvošanai un darbam - Bangkoka, bet investīcijām jāņem vērā cenu pieauguma un īres pieprasījuma perspektīvas.
