Prodej zahraničního majetku
Kyrenia, ulice Korshiyaka, komplex Özyalçin 192
Park Heights Square 1, Dubaj, SAE
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket
Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Indonésie
Batumi, Sherif Khimshiashvili str. 1
Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235
SPb, Naberežnaja reka moyka 36, kancelář. 18
C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, Španělsko
Maďarsko, Budapest, Merleg St. 12
Pulawska 17, Varšava
10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Černá Hora
Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi
Belgrad, Vidovdanska 3, lokal 2
Kazachstán, Astana, ul. 14 A Turkestan.

Oblíbené oblasti Thajska pro nákup nemovitostí: Pattaya, Phuket, Bangkok

Domovská stránka " Užitečné " Oblíbené oblasti Thajska pro nákup nemovitostí: Pattaya, Phuket, Bangkok
Oblíbené oblasti Thajska pro nákup nemovitostí: Pattaya, Phuket, Bangkok
Autor článku:
Maxim
Specialista na nemovitosti v Thajsku
Datum:  01.09.2024
Aktualizováno: 14.10.2024
Doba čtení: 10 min.
Zobrazení:  778

Thajsko není jen exotickou prázdninovou destinací, ale skutečným lákadlem pro ty, kteří chtějí investovat své peníze do nemovitostí. Každoročně si tuto zemi pro investici vybírají tisíce zahraničních kupců, a to z dobrého důvodu. Jedinečné klima, bohatá kultura, přijatelné ceny a spousta investičních příležitostí činí z Thajska atraktivní místo pro koupi bydlení. V tomto článku se podrobně podíváme na tři klíčové regiony - Pattaya, Phuket a Bangkok - a zjistíme, co vám každý z nich může jako potenciálnímu investorovi nabídnout.

  • Pattaya: dokonalá kombinace dovolené na pláži a městského života.
  • Phuket: ráj pro milovníky přírody a ekoturisty.
  • Bangkok: dynamická metropole s mnoha obchodními příležitostmi.

Pojďme se ponořit do každého z těchto regionů a zjistit, co vám mohou nabídnout z hlediska nemovitostí!

Přehled regionů Thajska

Podívejme se nyní blíže na tři klíčové regiony, které do Thajska lákají zahraniční kupce nemovitostí. Každý z nich má jedinečné vlastnosti, které jej činí svým způsobem atraktivním.

Pattaya

Pattaya je více než jen letovisko, je to skutečné centrum života, které spojuje dovolenou na pláži s rušným nočním životem. Pattaya se nachází pouhé dvě hodiny cesty od Bangkoku a je proslulá svými krásnými plážemi, rozmanitými restauracemi a živým zábavním programem. Najdete zde vše od elegantních klubů až po útulné kavárny, kde si můžete vychutnat místní kuchyni.

Nemovitosti v Pattaya

Pokud jde o nemovitosti, Pattaya nabízí širokou škálu možností. Můžete si koupit útulnou vilu s vlastním bazénem nebo si vybrat moderní kondominium s výhledem na moře. Ceny nemovitostí v Pattayi se liší, ale obecně zůstávají ve srovnání s jinými letovisky cenově dostupné. Například cena bytu v centru města může začínat na 1,5 milionu bahtů (přibližně 45 000 USD), což je pro investory atraktivní.

Typy nemovitostí v Pattaya:

  • Vily: Soukromé domy s vlastním pozemkem a bazénem, ideální pro rodiny.
  • Kondominia: Moderní byty ve výškových budovách, často s vybavením, jako jsou bazény a tělocvičny.
  • Apartmány: Cenově dostupnější možnosti, které jsou ideální pro krátkodobé pronájmy.

Investiční příležitosti

Investiční příležitosti v Pattayi jsou také působivé. Poptávka po pronájmu nemovitostí je zde trvale vysoká, zejména v turistické sezóně. Mnoho cizinců si Pattayu vybírá ke krátkodobému pronájmu, což majitelům umožňuje stabilní příjem.

Výhody investování v Pattayi:

  • Vysoká poptávka po pronájmech: Pattaya přitahuje turisty po celý rok, a proto je pronájem nemovitostí lukrativní.
  • Příznivé ceny: V porovnání s jinými letovisky zůstávají ceny nemovitostí přiměřené.
  • Různé předměty: Výběr mezi různými typy nemovitostí umožňuje najít vhodnou variantu pro každý rozpočet.

Je však třeba mít na paměti právní aspekty: cizinci mohou vlastnit kondominia, ale koupě pozemku vyžaduje další kroky. Proto je důležité se předem poradit s právníkem, aby se předešlo případným problémům.

Oblíbené oblasti Thajska pro nákup nemovitostí: Pattaya, Phuket, Bangkok

Výhody bydlení v Pattayi

Výhody bydlení v Pattayi jsou zřejmé: můžete si užívat pláží, aktivního nočního života a rozvinuté infrastruktury. Pattaya nabízí vše, co potřebujete k pohodlnému životu, od mezinárodních škol až po zdravotnická zařízení.

Co nabízí Pattaya:

  • Pláže: Čisté a krásné pláže jako Jomtien a Pattaya Beach jsou ideální pro relaxaci a vodní sporty.
  • Zábava: Noční život s mnoha kluby, bary a restauracemi, stejně jako kulturní akce a festivaly.
  • Infrastruktura: Dobrá dopravní síť, obchody, trhy a zdravotnická zařízení, díky nimž se zde žije pohodlně.

Pattaya je místem, kde si můžete užívat života, vychutnávat si dovolenou a investovat do budoucnosti. Pokud uvažujete o koupi nemovitosti v tomto městě, máte všechny šance na úspěšnou investici!

Phuket

Nyní se přesuňme na Phuket, největší thajský ostrov a jedno z nejoblíbenějších letovisek na světě. Phuket je proslulý svými nádhernými plážemi, křišťálově čistou vodou a malebnou krajinou. Pokud sníte o životě na tropickém ostrově, Phuket by mohl být vaší ideální volbou.

Rozmanitost majetku

Na Phuketu najdete širokou nabídku nemovitostí:

  • Luxusní vilyTyto nemovitosti se často nacházejí na svazích kopců a nabízejí nádherný panoramatický výhled na moře. Mnoho vil má soukromé bazény a udržované pozemky.
  • Stylové apartmány: Moderní resorty nabízejí apartmány s kvalitním vybavením a veškerým komfortem. Mnohé z nich se nacházejí v blízkosti pláží a turistických atrakcí.
  • Kondominia: Jedná se o skvělou možnost pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitostí na Phuketu. Kondominia často nabízejí výhodné podmínky pronájmu, což je pro investory atraktivní.

Ceny nemovitostí

Ceny nemovitostí na Phuketu pro cizince se mohou lišit. Například ceny kondominií mohou začínat na 2 milionech bahtů (přibližně 60 000 USD), zatímco luxusní vily mohou stát od 10 milionů bahtů výše. Přesto se mnoho investorů domnívá, že investice zde mají své opodstatnění vzhledem k vysoké poptávce po pronájmech, zejména během turistické sezóny.

Investiční příležitosti

Investiční příležitosti na Phuketu jsou také rozmanité:

  • Krátkodobé pronájmy: Mnoho cizinců si Phuket vybírá ke krátkodobým pronájmům, které přinášejí vysoké příjmy. Během hlavní sezóny (od listopadu do dubna) mohou ceny pronájmů výrazně vzrůst a vy můžete dosáhnout slušného zisku.
  • Dlouhodobý pronájem: Pokud dáváte přednost stabilitě, může být výhodný i dlouhodobý pronájem v místě. Umožní vám to pravidelný příjem po celý rok.
Oblíbené oblasti Thajska pro nákup nemovitostí: Pattaya, Phuket, Bangkok

Výhody bydlení na Phuketu

Výhodou života na Phuketu je nejen nádherná příroda, ale také vysoká životní úroveň. Zde je několik klíčových aspektů:

  • Ekologický cestovní ruch: Phuket nabízí mnoho možností ekoturistiky. Můžete se vydat na výlety do deštného pralesa, potápět se nebo prozkoumat přírodní rezervace.
  • Kulturní akce: Ostrov je známý svými festivaly a kulturními akcemi. Můžete se zúčastnit festivalů, jako je Tuk Tuk Festival nebo Loy Kratong Festival, a užít si místní kulturu.
  • Místní kuchyně: Phuket je známý svou rozmanitou a chutnou kuchyní. Nenechte si ujít příležitost ochutnat čerstvé mořské plody, tradiční thajské pokrmy a pouliční jídla.
  • Zábava a venkovní aktivity: Ostrov nabízí mnoho aktivit, od surfování a jógy po golf a cyklistiku. Vždy zde najdete něco zajímavého a vzrušujícího.

Bangkok

Nyní se vydáme do Bangkoku, hlavního města Thajska a jeho hospodářského a kulturního centra. Bangkok je městem kontrastů, kde se modernost snoubí s tradicí. Vysoké mrakodrapy se tu snoubí se starobylými chrámy a rušné trhy s elegantními nákupními centry. Pokud hledáte pulzující život a spoustu příležitostí, Bangkok je tím pravým místem.

Trh s nemovitostmi v Bangkoku

Na trhu Nemovitosti v Bangkoku najdete širokou nabídku nemovitostí, od stylových mrakodrapů až po útulné byty a městské domy. Zde je několik klíčových aspektů, které je třeba zvážit:

  • Ceny nemovitostí: Ceny nemovitostí v Bangkoku mohou být vysoké, zejména v luxusních oblastech, jako je Sukhumvit nebo Silom. Například cena za kondominium s jednou ložnicí v centru města může začínat na 3 milionech bahtů (přibližně 90 000 USD). I to je však výhodná investice, protože díky vysoké poptávce po pronájmech je Bangkok atraktivní pro investory, kteří chtějí mít stálý příjem.
  • Typy majetku: V Bangkoku si můžete vybrat z různých typů nemovitostí:
  • Kondominia: Moderní byty ve výškových budovách, často s vybavením, jako jsou bazény a tělocvičny.
  • Městské domy: Útulné domy s malými dvorky, které jsou ideální pro rodiny.
  • Komerční nemovitosti: Kanceláře a obchodní prostory, které mohou zajistit stabilní příjem.
Oblíbené oblasti Thajska pro nákup nemovitostí: Pattaya, Phuket, Bangkok

Investiční příležitosti

Investiční příležitosti v Bangkoku jsou rozmanité. Můžete uvažovat o rezidenčních i komerčních nemovitostech. Zde je několik důvodů, proč je Bangkok výhodným místem pro investování:

  • Vysoká poptávka po pronájmech: Bangkok přitahuje mnoho cizinců a turistů, což vytváří stálou poptávku po pronájmech. Mnoho investorů volí krátkodobé pronájmy, aby maximalizovali příjem.
  • Rozvinutá infrastrukturaBangkok nabízí vynikající podnikatelské prostředí. Dopravní síť, včetně nadzemní dráhy (BTS) a metra (MRT), je dobře rozvinutá, což umožňuje pohodlnou dopravu po městě.
  • Kulturní a obchodní akce: Město neustále pořádá výstavy, konference a festivaly, což vytváří další obchodní a investiční příležitosti.
Oblíbené oblasti Thajska pro nákup nemovitostí: Pattaya, Phuket, Bangkok

Výhody bydlení v Bangkoku

Výhody bydlení v Bangkoku jsou následující:

  • Rozvinutá infrastruktura: Bangkok nabízí mnoho vzdělávacích institucí, lékařských center a zábavních podniků. Najdete zde vše, co potřebujete k pohodlnému životu.
  • Kulturní rozmanitost: Bangkok vždy nabízí něco zajímavého: výstavy, koncerty a festivaly, které činí život v metropoli bohatým a vzrušujícím. Můžete se ponořit do thajské kultury, ochutnat místní kuchyni a navštívit historické památky.
  • Dostupnost služeb: V Bangkoku najdete celou řadu restaurací, kaváren, obchodů a zábavních podniků, které vyhoví každému vkusu i rozpočtu. Díky tomu je život ve městě pohodlný a pestrý.

Srovnání regionů

Nyní, když jsme se seznámili s jednotlivými regiony, porovnejme je podle několika klíčových parametrů: hodnoty nemovitostí, životní úrovně a investiční atraktivity.

ParametrPattayaPhuketBangkok
Průměrná hodnota nemovitostiod 1TP445 000 (byt) do 1TP4 150 000 (vila).od $100 000 (byt) do $1 500 000 (vila).od 1TP490 000 (byty) do 1TP4500 000 (apartmány).
Životní úroveňKlidná atmosféra, dovolená na plážiVysoká životní úroveň, ekoturistikaDynamický život, spousta příležitostí
Investiční atraktivitaVysoká poptávka po pronájmech, krátkodobé pronájmySezónní poptávka, dlouhodobý pronájemVysoká poptávka po pronájmu, komerčních nemovitostech
Typy majetkuVily, kondominia, apartmánySoukromé vily, rekreační apartmányKondominium, byt, městský dům
Dostupnost služebDobrá infrastruktura, ale menší než v BangkokuRozvinutá infrastruktura, ale více na samotěSkvělá infrastruktura, spousta obchodů a restaurací
Kulturní akceNoční život, plážové festivalyEkoturistika, kulturní festivalyVýstavy, koncerty, kulturní akce

Investice do nemovitosti v Thajsku Pattaya, Phuket a Bangkok nabízejí řadu příležitostí a každý region má své jedinečné výhody. Pattaya, Phuket a Bangkok nabízejí řadu příležitostí a každý z těchto regionů má své jedinečné výhody.

Pokud se chcete dozvědět více o nákupu nemovitostí v Thajsku nebo se poradit o výběru regionu, neváhejte kontaktovat naši společnost. Jsme zde, abychom vám pomohli na každém kroku na vaší cestě k úspěšné investici do nemovitostí!

Video o regionech

Časté otázky

Investice do nemovitostí v Thajsku je atraktivní díky stabilnímu růstu trhu, vysokým výnosům z pronájmu a relativně nízkým cenám nemovitostí. Země nabízí jedinečné klima, bohatou kulturu a vynikající životní podmínky.

Nejoblíbenějšími oblastmi pro nákup nemovitostí v Thajsku jsou Pattaya, Phuket a Bangkok. Pattaya je známá svými plážemi a aktivním nočním životem, Phuket láká turisty svými přírodními krásami a Bangkok nabízí řadu kulturních a obchodních příležitostí.

Ano, cizinci mohou v Thajsku nakupovat nemovitosti, ale s určitými omezeními. Mohou například vlastnit kondominia, ale ne pozemky. Koupě vily nebo domu vyžaduje formalizaci transakce prostřednictvím společnosti nebo uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy.

Pro cizince je důležité, aby si uvědomili právní omezení týkající se vlastnictví pozemků, potřebu ověřit právní status nemovitosti a správné vyhotovení všech dokumentů. Pro zajištění bezpečnosti transakce se doporučuje kontaktovat právníka a realitní kancelář.

Při koupi nemovitosti v Thajsku musíte zaplatit daň z převodu, daň z příjmu z pronájmu a roční daň z nemovitosti. Sazby daně se mohou lišit v závislosti na typu nemovitosti a regionu.

V těchto oblastech jsou k dispozici různé typy nemovitostí: kondominia, vily, byty a komerční nemovitosti. Pattaya je známá svými kondominii, Phuket svými vilami s výhledem na moře a Bangkok svými špičkovými mrakodrapy.

Vyhlídky na příjmy z pronájmu nemovitostí v Thajsku jsou vysoké, zejména v turistických oblastech, jako je Pattaya a Phuket. Také Bangkok nabízí významné příležitosti k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu.

Výběr oblasti závisí na vašich cílech: pro dovolenou jsou vhodné letoviska jako Phuket a Pattaya, pro bydlení a práci Bangkok, pro investici byste měli zvážit vyhlídky na růst cen a poptávku po pronájmech.

Proč investovat do nemovitostí v Thajsku?

Investice do nemovitostí v Thajsku je atraktivní díky stabilnímu růstu trhu, vysokým výnosům z pronájmu a relativně nízkým cenám nemovitostí. Země nabízí jedinečné klima, bohatou kulturu a vynikající životní podmínky.

Které oblasti Thajska jsou nejoblíbenější pro nákup nemovitostí?

Nejoblíbenějšími oblastmi pro nákup nemovitostí v Thajsku jsou Pattaya, Phuket a Bangkok. Pattaya je známá svými plážemi a aktivním nočním životem, Phuket láká turisty svými přírodními krásami a Bangkok nabízí řadu kulturních a obchodních příležitostí.

Mohou cizinci kupovat nemovitosti v Thajsku?

Ano, cizinci mohou v Thajsku nakupovat nemovitosti, ale s určitými omezeními. Mohou například vlastnit kondominia, ale ne pozemky. Koupě vily nebo domu vyžaduje formalizaci transakce prostřednictvím společnosti nebo uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy.

Jaké právní aspekty je třeba vzít v úvahu při koupi nemovitosti v Thajsku?

Pro cizince je důležité, aby si uvědomili právní omezení týkající se vlastnictví pozemků, potřebu ověřit právní status nemovitosti a správné vyhotovení všech dokumentů. Pro zajištění bezpečnosti transakce se doporučuje kontaktovat právníka a realitní kancelář.

Jaké daně musím platit při koupi a vlastnictví nemovitosti v Thajsku?

Při koupi nemovitosti v Thajsku musíte zaplatit daň z převodu, daň z příjmu z pronájmu a roční daň z nemovitosti. Sazby daně se mohou lišit v závislosti na typu nemovitosti a regionu.

Jaké typy nemovitostí jsou k dispozici v Pattayi, Phuketu a Bangkoku?

V těchto oblastech jsou k dispozici různé typy nemovitostí: kondominia, vily, byty a komerční nemovitosti. Pattaya je známá svými kondominii, Phuket svými vilami s výhledem na moře a Bangkok svými špičkovými mrakodrapy.

Jaké jsou vyhlídky na příjmy z pronájmu nemovitostí v Thajsku?

Vyhlídky na příjmy z pronájmu nemovitostí v Thajsku jsou vysoké, zejména v turistických oblastech, jako je Pattaya a Phuket. Také Bangkok nabízí významné příležitosti k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu.

Jak si vybrat čtvrť pro koupi nemovitosti v Thajsku?

Výběr oblasti závisí na vašich cílech: pro dovolenou jsou vhodné letoviska jako Phuket a Pattaya, pro bydlení a práci Bangkok, pro investici byste měli zvážit vyhlídky na růst cen a poptávku po pronájmech.

    Najdeme ty nejlepší nemovitosti - stačí vyplnit formulář

    Kliknutím na tlačítko "Odeslat" vyjadřujete souhlas se zásadami ochrany osobních údajů webu.

    Kontakty

    Nenechte si ujít zahájení prodeje obytných komplexů za nejlepší cenu
    Přihlášení do skupiny ve službě WhatsApp

    Zanechat požadavek

    Vyplňte prosím telefonní číslo v mezinárodním formátu

    Nenašli jste, co jste hledali?

    Odpovězte na 4 otázky (trvá 30 sekund) - získejte personalizovaný výběr aktuálních nemovitostí + průvodce "Jak si vybrat nemovitost v zahraničí".

    Máte zájem? Klikněte na tlačítko "Zahájit výběr".

    Výběr začátku

    Nebo nám napište e-mail na adresu WhatsApp - naši odborníci zodpoví všechny vaše dotazy

    Nenašli jste, co jste hledali?
    Odpovězte na 4 otázky - získáte výběr předmětů na míru.
    Výběr začátku
    cs_CZCzech