Top 5 labākās pilsētas Melnkalnē īpašuma iegādei

Kad runa ir par nekustamā īpašuma iegādi ārzemēs, Melnkalne vienmēr parādās pievilcīgāko galamērķu sarakstā. Kāpēc? Tāpēc, ka šī valsts, kas atrodas Adrijas jūras krastā, piedāvā unikālu dabas skaistuma, maiga klimata un pieejamu mājokļu cenu kombināciju. Kas būs šī raksta mērķauditorija? Pirmkārt, investori, kas meklē ienesīgus ieguldījumus, kā arī tie, kas sapņo par brīvdienu māju vai plāno pārcelties uz Melnkalni.

Tātad, ja jūs vēlaties uzzināt, kur ir labākā vieta, lai iegādātos māju Kotorā, vai meklējat lētu īpašumu Bārā, šis raksts ir domāts jums!

1. Kotora

Kotora nav tikai pilsēta, tā ir īsta pērles Melnkalne, kas valdzina no pirmā acu uzmetiena. Iedomājieties, ka staigājat pa šaurām ieliņām, kur katrs akmens glabā vēsturi un ap jums paceļas viduslaiku mūri. Un tas viss uz krāšņās Adrijas jūras fona! Nav brīnums, ka Kotora ir kļuvusi par magnētu tūristiem no visas pasaules.

Kāpēc izvēlēties Kotoru?

• Vēsturiskais mantojums: Pilsēta ir iekļauta UNESCO Pasaules mantojuma sarakstā, kas nodrošina tās unikālās atmosfēras saglabāšanu.
• Jūras tuvums: Izbaudiet pastaigas gar promenādi un skatu uz līci, kas tiek uzskatīts par vienu no skaistākajiem Eiropā.
• Luksusa dzīvokļi: Augstais pieprasījums pēc īres maksas padara īpašuma iegādi Kotorā par ienesīgu investīciju. Jūs varat izīrēt savu īpašumu un gūt stabilus ienākumus.

Nekustamā īpašuma cenas Kotorā

Ja plānojat iegādāties, ir vērts atcerēties, ka nekustamā īpašuma cenas šeit svārstās no 2 000 līdz 3 500 eiro uz kvadrātmetru. Protams, izmaksas ir atkarīgas no naktsmītnes atrašanās vietas un komforta līmeņa. Piemēram, dzīvokļi ar skatu uz jūru vai vēsturiskajā centrā maksās dārgāk, taču tie arī sniegs vairāk prieka un iespēju īrēt.

Kotora nav tikai pilsēta, tā ir vieta, kur vēsture sastopas ar mūsdienīgumu un katra iela elpo ar pagātni. Ja meklējat unikālu vietu dzīvošanai vai investīcijām, Kotora ir jūsu uzmanības vērta.

Vietas netālu no Kotoras

Kad esat Kotorā, palaist garām iespēju izpētīt tās apkārtni ir īsts noziegums! Pilsētas tuvumā ir dažas neticamas vietas, kuras noteikti ir vērts apmeklēt.

• Perest: Šī nelielā pilsētiņa atrodas tikai 12 kilometru attālumā no Kotoras un ir pazīstama ar savām baroka stila ēkām un mājīgo atmosfēru. Perestu bieži dēvē par "brīvdabas muzeju", un tie nav tikai vārdi. Šeit jūs varat baudīt pastaigu gar jūras krastmalu un nobaudīt vietējos ēdienus kādā no restorāniem ar skatu uz jūru.
• Lovcen: Kalnu pārgājienu cienītāji novērtēs Lovcenas nacionālo parku, kas atrodas tikai stundas brauciena attālumā no Kotoras. Uzkāpiet Lovcena kalna virsotnē, lai baudītu panorāmas skatu uz Boka Kotoras līci un visu Melnkalni. Šī vieta ir ideāli piemērota aktīvai atpūtai un vienotībai ar dabu.
• Tivat: Tivata atrodas tikai 10 kilometru attālumā no Kotoras un piedāvā mūsdienīgas ērtības un greznu izklaidi. Šeit atrodas slavenā Porto Montenegro osta, kur var apbrīnot jahtas un apmeklēt elegantus veikalus un restorānus.
• Risan: Viena no senākajām līča pilsētām Risana ir slavena ar savām senajām mozaīkām un romiešu villu drupām. Šī vieta piesaista tos, kurus interesē vēsture un arheoloģija.

Šīs vietas ne tikai paplašinās jūsu redzesloku par Melnkalni, bet arī papildinās jūsu ceļojumu ar jauniem iespaidiem. Neatkarīgi no tā, vai meklējat mieru, piedzīvojumus vai kultūras atklājumus, Kotoras apkārtne piedāvā to visu un vēl vairāk.

2. Budva

Ja meklējat vietu, kur kūrortdzīve plaukst, Budva ir lieliska izvēle. Šī pilsēta Melnkalnes piekrastē ir slavena ar savām krāšņajām pludmalēm, kristāldzidro jūru un rosīgo naktsdzīvi. Katru gadu šeit ierodas tūkstošiem tūristu, padarot Budvu par pievilcības centru tiem, kam patīk brīvdabas aktivitātes un izklaides.

Kāpēc izvēlēties Budvu?

• Pludmales un izklaideBudva piedāvā dažādas pludmales, kas piemērotas visām gaumēm. No smilšu līdz oļu pludmalēm - ikviens atradīs savu ideālo atpūtas vietu. Vakarā pilsēta atdzīvojas ar dažādiem klubiem un bāriem, kur var izklaidēties līdz pat rīta agrām stundām.
• Attīstīta infrastruktūra: Budva ir ne tikai tūrisma centrs, bet arī pilsēta ar labi attīstītu infrastruktūru. Šeit jūs atradīsiet visu nepieciešamo ērtai dzīvei: tirdzniecības centrus, restorānus, medicīnas iestādes un skolas.
• Augsts nomas ienesīgums: Pastāvīgā tūristu pieplūduma dēļ Budvas īres tirgus ir plaukstošs. Investori var rēķināties ar stabiliem ienākumiem, izīrējot īpašumus gan sezonā, gan ārpus sezonas.

Nekustamā īpašuma cenas Budvā

Nekustamā īpašuma cenas šeit sākas no 1500 eiro par kvadrātmetruPiemēram, dzīvokļi ar skatu uz jūru vai pilsētas centrā būs dārgāki, taču tie piedāvās arī vairāk iespēju tos izīrēt un izmantot personīgai lietošanai. Piemēram, dzīvokļi ar skatu uz jūru vai pilsētas centrā būs dārgāki, taču tie piedāvās arī vairāk nomas un personīgās lietošanas iespēju.

Vietas netālu no Budvas

• Sveti Stefans: Tikai 15 minūšu brauciena attālumā no Budvas atrodas slavenā Sveti Stefan salas viesnīca. Tā ir viena no visvairāk fotografētajām vietām Melnkalnē, un to ir vērts apmeklēt kaut vai tikai iespaidīgo skatu dēļ.
• Petrovac: Neliela atpūtas pilsētiņa 20 minūšu brauciena attālumā, kas slavena ar savām pludmalēm un kluso atmosfēru. Ideāli piemērota ģimenes brīvdienām.
• Rafailoviči un Bečiči: Šie brīvdienu ciemati ir slaveni ar savām garajām pludmalēm un nepiespiesto atmosfēru, tāpēc tos iecienījuši gan tūristi, gan vietējie iedzīvotāji.

Budva nav tikai pilsēta, tā ir īsta paradīze tiem, kas meklē aktīvu atpūtu un komfortablu dzīvi pie jūras. Ja vēlaties izbaudīt katru dienu, kas pavadīta pludmalē vai brīvdienu atmosfērā, Budva būs jūsu ideālā dzīves vai investīciju vieta.

3. Tivata

Tivata ir pilsēta, kas apvieno mūsdienīgumu un dabas skaistumu un atrodas gleznainā Boka Kotoras līča krastā. Šeit atrodas slavenā Porto Montenegro osta, kas kļuvusi par greznības un izsmalcinātības simbolu. Šī vieta piesaista ne tikai jahtu braucējus no visas pasaules, bet arī tos, kas meklē luksusa īpašumus.

Kāpēc izvēlēties Tivatu?

• Porto Melnkalne: Šī osta ir īsta Adrijas jūras pērle, kas piedāvā ne tikai jahtu piestātnes, bet arī daudz veikalu, restorānu un izklaides vietu. Tā ir vieta, kur greznība satiekas ar mieru.
• Starptautiskā kopiena: Tivatā dzīvo daudz ārzemnieku, kas rada kosmopolītisku atmosfēru. Šeit ir starptautiskas skolas un interešu klubi, kas padara pilsētu pievilcīgu emigrantiem.
• Stratēģiskā atrašanās vieta: Tivatas lidosta atrodas tikai dažu minūšu brauciena attālumā no pilsētas, nodrošinot ērtus savienojumus ar citām valstīm. Tas ir īpaši svarīgi tiem, kas ceļo bieži.

Nekustamā īpašuma cenas Tivatā

Vidējā viena kvadrātmetra cena Tivatā ir aptuveni. 2 500 eiroLuksusa dzīvoklis ar skatu uz ostu vai pašā Porto Melnkalnē ir ievērojami dārgāks, taču tā cena var ievērojami atšķirties. Luksusa dzīvokļi ar skatu uz ostu vai pašu Porto Melnkalni ir ievērojami dārgāki, taču tie piedāvā atbilstošu komforta un prestiža līmeni.

Vietas netālu no Tivatas

• Kotora: Tikai 20 minūšu brauciena attālumā atrodas vēsturiskā Kotoras pilsēta, kas piedāvā unikālus kultūras un vēstures objektus.
• Lusticas līcis: Šis ir jauns luksusa projekts Lustičas pussalā, kas piedāvā luksusa villas un apartamentus ar brīnišķīgu skatu uz jūru.
• Radovici: Šis nelielais ciemats Lustičas pussalā, kas pazīstams ar savām nomaļajām pludmalēm un kluso atmosfēru, ir ideāli piemērots tiem, kas meklē mieru un klusumu.

Tivata ir pilsēta, kas piedāvā unikālu mūsdienu komforta un dabas skaistuma kombināciju. Ja vēlaties izbaudīt dzīvi pie jūras, luksusa un starptautiskās sabiedrības ieskautībā, Tivata būs lieliska vieta, kur dzīvot vai investēt.

4. Bārs

Bar ir piejūras pilsēta, ko raksturo tās unikālā atmosfēra un izdevīgā atrašanās vieta Melnkalnes dienvidos. Tā piedāvā vēsturiskā mantojuma un modernas infrastruktūras apvienojumu, kas padara to pievilcīgu plašam pircēju lokam. Šeit atradīsiet visu nepieciešamo ērtai dzīvei, sākot no skolām un slimnīcām līdz tirdzniecības centriem un restorāniem.

Kāpēc izvēlēties bāru?

• Pieejamas nekustamā īpašuma cenas: Bārs ir viena no visizdevīgākajām iespējām iegādāties īpašumu piekrastē. Cenas šeit sākas no 1 200 eiro par kvadrātmetrutāpēc tas ir ideāli piemērots dzīvošanai ģimenē vai tiem, kas meklē izdevīgu investīciju.
• Attīstīta infrastruktūra: Pilsēta piedāvā visas dzīvei nepieciešamās ērtības. Šeit atrodas skolas, medicīnas iestādes, lielveikali un restorāni, kas padara to pievilcīgu pastāvīgai dzīvošanai.
• Ērti savienojumi ar Itāliju: Pateicoties regulārajiem prāmju savienojumiem ar Itālijas pilsētu Bari, Bar ir lielisks sākumpunkts ceļošanai pa Eiropu un uzņēmējdarbībai.

Nekustamā īpašuma cenas Bārā

Cenas par naktsmītni Bara sākas no 1 200 eiro par kvadrātmetruPiemēram, dzīvokļi pilsētas centrā vai ar skatu uz jūru var būt dārgāki, taču, salīdzinot ar citām kūrortpilsētām Melnkalnē, tie joprojām ir par pieņemamu cenu. Piemēram, dzīvokļi pilsētas centrā vai ar skatu uz jūru var būt dārgāki, bet joprojām ir pieejami par pieņemamu cenu, salīdzinot ar citām kūrortpilsētām Melnkalnē.

Vietas netālu no bāra

• Vecais bārs: Šī ir pilsētas vēsturiskā daļa, kas atrodas dažu kilometru attālumā no krasta. Tā ir pazīstama ar savām senajām drupām un autentisko atmosfēru, kas aizvedīs jūs atpakaļ laikā.
• Ulcinj: Tikai 30 minūšu brauciena attālumā atrodas Ulčiņa, pilsēta ar bagātu vēsturi un viens no Melnkalnes dienvidu kūrortiem, kas pazīstams ar savām garajām smilšu pludmalēm.
• Virpazar un Skadara ezers: 20 minūšu brauciena attālumā no Bāras atrodas gleznainais Virpazars, kas ir vārti uz Balkānos lielāko Skadara ezeru, kur var baudīt dabu un nobaudīt vietējos vīnus.

Bar ir pilsēta, kas piedāvā ne tikai pieņemamas naktsmītņu cenas, bet arī lieliskas iespējas komfortablai dzīvošanai un ceļošanai. Ja meklējat vietu, kur baudīt gan jūru, gan vēsturi, Bāra būs jūsu ideālā izvēle.

5. Herceg Novi

Herceg Novi ir burvīga pilsēta, kas atrodas pie ieejas gleznainajā Boka Kotoras līcī. Tā ir pazīstama ar savu kluso atmosfēru un bagāto kultūras mantojumu, un tā piesaista tos, kas vēlas atpūsties no pilsētas burzmas un burzmas. Pilsēta ir slavena ar saviem termālajiem avotiem, kas piedāvā lieliskas iespējas atveseļoties un atpūsties.

Kāpēc izvēlēties Herceg Novi?

• Mierīga atmosfēra: Pilsēta ir ideāli piemērota tiem, kas meklē mieru un klusumu. Šeit var baudīt pastaigas gar jūras krastmalu, omulīgas kafejnīcas un baudīt līča skatu.
• Termālie avoti: Herceg Novi piedāvā unikālas atveseļošanās iespējas, pateicoties termālajiem avotiem. Tas padara to iecienītu to cilvēku vidū, kuri augstu vērtē veselību un komfortu.
• Īpašumu daudzveidība: Nekustamā īpašuma tirgus Herceg Novi piedāvā plašu izvēli - no mājīgiem dzīvokļiem līdz plašām villām ar skatu uz jūru. Tas ļauj jums izvēlēties naktsmītnes, kas atbilst visām prasībām un budžetam.

Nekustamā īpašuma cenas Herceg Novi

Dzīvokļus Herceg Novi var iegādāties par cenām, sākot no 1300 eiro par kvadrātmetruTas padara to par pieejamu iespēju iegādāties īpašumu piejūras krastā. Villas un mājas ar skatu uz līci, protams, ir dārgākas, taču tās piedāvā atbilstošu privātuma un komforta līmeni.

Vietas netālu no Herceg Novi

• Igalo: Šī teritorija ir slavena ar ārstnieciskajām dūņām un minerālūdeņiem. Šeit atrodas slavenais Fizioterapijas un rehabilitācijas institūts, kas piesaista tūristus no visas pasaules.
• Lustica: Lusticas pussala piedāvā nomaļas pludmales un gleznainas ainavas. Tā ir lieliska vieta tiem, kas mīl dabu un aktīvu atpūtu.
• Meliene: Neliels ciemats netālu no Herceg Novi, kas pazīstams ar savām pludmalēm un mierīgu atmosfēru. Ideāli piemērots ģimenes brīvdienām.

Herceg-Novi ir pilsēta, kas piedāvā ne tikai mieru un komfortu, bet arī lieliskas iespējas labsajūtai un investīcijām īpašumā. Ja meklējat vietu, kur baudīt dabas skaistumu un kultūras mantojumu, Herceg Novi būs lieliska izvēle.

Kas jāņem vērā, izvēloties pilsētu?

Izvēloties pilsētu iegādei īpašums Melnkalnē Ir svarīgi ņemt vērā dažus galvenos faktorus, kas palīdzēs jums atrast jūsu vajadzībām un vēlmēm atbilstošu vietu.

• Iepirkuma mērķi: Vispirms ir jādefinē savi mērķi. Vai vēlaties investēt, atpūta vai pastāvīgi apmesties uz pastāvīgu dzīvesvietu.? Tas palīdzēs jums sašaurināt meklēšanas iespējas. Piemēram, ja vēlaties investēt brīvdienu īpašumā, jūs varētu interesēt Budva ar tās aktīvo īres tirgu. Ja jūs meklējat mierīgāku dzīvi, Herceg Novi ar tās savrupo atmosfēru būtu lieliska izvēle.
• Infrastruktūra: Pārliecinieties, ka jūsu izvēlētajā pilsētā ir viss, kas nepieciešams ērtai dzīvei. Tas ietver veikali, skolas, slimnīcas и izklaides vietas. Piemēram, Tivatā ir labi attīstīta infrastruktūra un starptautiska sabiedrība, kas to padara pievilcīgu ģimenēm un emigrantiem.
• Starptautisko lidojumu pieejamība: Ja plānojat bieži ceļot, izpētiet. pilsētas tuvums starptautiskajām lidostām.. Tivata un Podgorica ir divas galvenās lidostas Melnkalnē, kas nodrošina ērtus savienojumus ar citām valstīm. Piemēram, Tivatas pilsēta atrodas tikai īsa brauciena attālumā no lidostas, tāpēc tā ir ideāli piemērota tiem, kas bieži lido.
• Personīgais dzīvesveids: Visbeidzot, apsveriet savu personīgais dzīvesveids. Vai vēlaties aktīvās brīvdienas vai klusa nošķirtība? Katra pilsēta piedāvā savas unikālas iespējas. Kotora ar tās bagāto vēsturi un kultūru būs piemērota tiem, kas novērtē vecpilsētu arhitektūru un atmosfēru. Savukārt Budva patiks tiem, kam patīk dinamiska dzīve un izklaides.

Ņemot vērā visus šos faktorus, jūs varēsiet izdarīt pamatotu izvēli un atrast pilsētu, kas būs ideāla vieta jūsu jaunajam mājoklim vai izdevīgam ieguldījumam Melnkalnē.

Dukley Gardens

no € 1 130 000

Melnkalne, Budva

Dukley Mountain Retreat

no 420 000 €

Melnkalne, Korašino

Villas Elleven

no 420 000 €

Melnkalne, Budvas pilsēta, ciemats Krimovica

Horizon

no 425 000 €

Melnkalne, Tivata

Lustica līcis: Centrale

no 429 000 €

Melnkalne, Tivata

Tivatas dārzi 

no € 120 000

Melnkalne, Tivata

Secinājums

Melnkalne piedāvā ļoti dažādas investīciju iespējas nekustamajā īpašumā. Katrai pilsētai ir savas unikālas priekšrocības - vai tas būtu Kotoras vēsturiskais šarms, Budvas kūrorta dzīve, Tivatas elitārs raksturs, Baras pieejamība vai Herceg Novi klusums. Neatkarīgi no jūsu mērķiem, Melnkalne ir valstskas ikvienam var piedāvāt ko īpašu. Tāpēc, ja esat gatavs spert soli pretī savam sapnim, sazinieties ar vietējo aģentu vai sāciet pētīt tirgu jau tagad.