Straipsnio autorius:

Anthony

JAE nekilnojamojo turto specialistas

Data:  13.04.2024

Skaitymo laikas: 12 min.

Peržiūros:  1 244

Galimybė persikelti į Emyratus visada skamba kaip kvietimas į naujas galimybes ir nuotykius. Tačiau prieš žengiant šį žingsnį svarbu žinoti visus gyvenimo ir darbo Emyratuose niuansus. Šiame straipsnyje išsamiau apžvelgsime visus su persikėlimu į Emyratus susijusius aspektus: nuo regiono istorijos ir kultūros iki praktinių klausimų, tokių kaip vizų išdavimo tvarka, darbo paieška ir apgyvendinimas.

Jungtiniai Arabų Emyratai yra valstybė Arabijos pusiasalio pietryčiuose, kurią sudaro septyni emyratai: Abu Dabis, Dubajus, Šardža, Adžmanas, Umm al-Kaivainas, Ras al-Chaima ir Fudžeira. Tai šalis su turtinga istorija, siekiančia senovės laikus, kai joje gyveno klajoklių gentys, užsiimančios gyvulininkyste, žvejyba ir perlų gamyba.

VII a., atsiradus islamui, regionas buvo suvienytas po naujosios religijos vėliava. XVII a. čia pradėjo kurtis nepriklausomos šeichdomenės, kurios 1971 m. susijungė į Jungtinius Arabų Emyratus.

Šiandien Emyratai yra moderni valstybė, turinti labai išvystytą ekonomiką, stabilią politinę sistemą ir aukštą pragyvenimo lygį. Naftos ir dujų telkiniai lėmė sparčią šalies industrializaciją ir reikšmingą gyvenimo lygio pagerėjimą.

Geografiškai Emyratai yra unikalioje vietoje, juos skalauja Persijos įlankos ir Omano jūros vandenys, jie turi bendrą sieną su Saudo Arabija ir Omanu. Dėl savo padėties Emyratai tapo svarbiu prekybos ir turizmo centru, pasižyminčiu nuostabia kraštovaizdžio įvairove - nuo smėlio kopų iki žaliųjų oazių ir didingų kalnų.

Regiono ekonominiai ir kultūriniai ypatumai

Jungtinių Arabų Emyratų ekonomika grindžiama naftos pramone, turizmu, nekilnojamuoju turtu ir finansinėmis paslaugomis, tačiau šalis aktyviai plėtoja naujas sritis, įskaitant inovacijas, aukštąsias technologijas ir žaliąją ekonomiką. Dėl savo strateginės padėties ir išvystytos infrastruktūros Jungtiniai Arabų Emyratai tapo pagrindiniu prekybos centru tarp Rytų ir Vakarų, pritraukiančiu investuotojus iš viso pasaulio. Emyratai taip pat aktyviai investuoja į švietimą ir sveikatos priežiūrą, siekdami pagerinti savo piliečių gyvenimo kokybę ir pritraukti talentingų specialistų.

Emyratų kultūroje dera tradicijos ir modernumas, pagarba istorijai ir paveldui, tačiau kartu siekiama naujovių. Emyratai yra skirtingų kultūrų ir tradicijų, įskaitant islamo, Indijos, Europos ir Afrikos kultūrą, susitikimo vieta, kuri atsispindi šalies architektūroje, mene, muzikoje ir virtuvėje. Čia rasite daugybę muziejų, galerijų, teatrų, kultūros centrų ir tradicinių turgų, taip pat galėsite stebėti daugybę tarptautinių kultūros festivalių ir parodų.

Emyratai aktyviai pritraukia užsienio investicijas siūlydami įvairias verslo paskatas ir lengvatas, įskaitant atleidimą nuo mokesčių ir galimybę užsienio investuotojui tapti visišku įmonės savininku. Šalis taip pat aktyviai integruojasi į pasaulio ekonomiką ir dalyvauja tarptautinių ekonominių organizacijų veikloje.

Persikėlimo į Emyratus privalumai

Vizų ir migracijos klausimai

Jei planuojate atvykti į Emyratus turizmo tikslais, galite gauti turistinę vizą, kuri galioja nuo 30 iki 90 dienų. Ją galima pratęsti, jei jūsų viešnagė viršija šį laikotarpį. Turistinei vizai gauti paprastai reikia pateikti viešbučio užsakymo, skrydžio bilietų į abi puses ir finansinio mokumo įrodymų.

Kai kurių šalių piliečiams, įskaitant Rusijos ir Kazachstano piliečius, taikomas bevizis režimas. Jie gali būti Emyratuose iki 90 dienų per 180 dienų be vizos.

Jei vykstate į Emyratus su darbo viza, jūsų darbdavys turės gauti Darbo ir socialinės plėtros ministerijos leidimą. Kai jis bus gautas, jums bus išduota darbo viza.

Taip pat verta paminėti, kad jaunesniems nei 18 metų vaikams, keliaujantiems be tėvų arba lydinčių asmenų, norint patekti į Emyratus, reikia gauti notaro patvirtintą abiejų tėvų leidimą.

Svarbu atminti, kad taisyklės ir reikalavimai gali keistis, todėl prieš planuodami kelionę rekomenduojama kreiptis į Jungtinių Arabų Emyratų ambasadą arba konsulatą ir gauti naujausią informaciją.

Emyratų darbo rinka:

Jungtinių Arabų Emyratų darbo rinka yra patraukli įvairių sričių specialistams. Šalyje aktyviai plėtojamos tokios pramonės šakos kaip informacinės technologijos, finansai, inžinerija, medicina, švietimas ir turizmas.

• IT: IT specialistai gali įsidarbinti programinės įrangos kūrimo, duomenų bazių valdymo, tinklo infrastruktūros ir kibernetinio saugumo srityse.
• Finansai: Emyratuose taip pat paklausūs finansų specialistai, ypač bankininkystės, audito ir konsultacijų sektoriuose.
• Inžinerija: Inžinieriai plačiai dirba naftos ir dujų, statybos ir gamybos sektoriuose.
• Medicina: gydytojai, slaugytojai ir kiti medicinos specialistai gali dirbti ligoninėse, klinikose ir sveikatos centruose.
• Švietimas: Mokytojai ir dėstytojai taip pat paklausūs, ypač tarptautinėse mokyklose ir universitetuose.
• Turizmas: Emyratai yra populiari turistų lankoma vieta, todėl šios srities specialistai taip pat yra paklausūs.

Verslo galimybės Emyratuose:

Verslo aplinka Jungtiniuose Arabų Emyratuose yra palanki verslumui. Šalyje yra įvairių galimybių užsiimti verslu.

• Įmonės steigimas: Emyratų vyriausybė siūlo įvairias įmonių steigimo galimybes, įskaitant įmonės steigimą vienoje iš laisvųjų ekonominių zonų.
• Franšizės pirkimas: Emyratuose taip pat paplitęs franšizės pirkimas, leidžiantis verslininkams pasinaudoti jau žinomais prekių ženklais ir sėkmingais verslo modeliais.
• Investicijos į esamą verslą: Taip pat galima investuoti į jau veikiantį verslą. Tai gali būti įmonės akcijų pirkimas, dalyvavimas bendroje įmonėje arba visos įmonės įsigijimas.

Verslo Emyratuose privalumai - moderni infrastruktūra, stabili politinė padėtis, žemas korupcijos lygis ir pajamų mokesčių nebuvimas.

Švietimas Jungtiniuose Arabų Emyratuose

Jungtinių Arabų Emyratų švietimo sistema yra viena pažangiausių regione. Šalyje daug dėmesio skiriama švietimo kokybei, o tai atsispindi didelėse investicijose ir nuolatiniame švietimo įstaigų modernizavime.

Emyratuose yra daug valstybinių ir valstybinių mokyklų bei universitetų, kuriuose programos vykdomos anglų kalba. Dėl to šalies švietimo sistema yra patraukli užsienio studentams.

Šalyje taip pat aktyviai plėtojamas nuotolinis ir internetinis mokymas, todėl studentai iš bet kurios pasaulio vietos gali gauti kokybišką tarptautinius standartus atitinkantį išsilavinimą.

Sveikatos priežiūra Jungtiniuose Arabų Emyratuose

Jungtinių Arabų Emyratų sveikatos priežiūros sistema yra viena pažangiausių Artimuosiuose Rytuose. Šalyje yra daug modernių ligoninių ir klinikų, teikiančių visų rūšių medicinos paslaugas - nuo pirminės sveikatos priežiūros iki sudėtingų operacijų ir reabilitacijos paslaugų.

Sveikatos priežiūra Emyratuose teikiama ir vietos gyventojams, ir užsieniečiams. Šalyje veikia ir valstybiniai, ir privatūs medicinos centrai.

Svarbu pažymėti, kad sveikatos draudimas yra privalomas visiems šalies gyventojams, įskaitant užsienio piliečius. Taip užtikrinamas aukšto lygio medicinos paslaugų prieinamumas ir kokybė.

Nekilnojamasis turtas ir būstas

Emyratų nekilnojamojo turto rinka yra dinamiškai besivystanti sritis, kurioje galima įsigyti ir išsinuomoti įvairių objektų. Tuo pat metu pasiūlymų įvairovė apima ir nebrangius butus, ir prabangias vilas su vaizdu į jūrą ar dangoraižius. Tokia įvairovė leidžia patenkinti įvairių kategorijų pirkėjų ir nuomininkų - nuo studentų iki aukštos klasės verslininkų - poreikius.

• Kainodara: Nekilnojamojo turto kainos skiriasi priklausomai nuo regiono, nekilnojamojo turto tipo ir vietos. Pavyzdžiui, nekilnojamasis turtas miesto centre arba pakrantėje paprastai yra brangesnis nei atokesnėse vietovėse. Nekilnojamasis turtas, iš kurio atsiveria gražūs vaizdai ir kuris yra gerai pasiekiamas transportu, yra ypač vertinamas.
• Atrankos veiksniai:
• Vieta: Labai svarbu, kad būtų arti darbo vietų, mokyklų, parduotuvių ir kitų svarbių objektų. Tai ypač svarbu šeimoms su vaikais arba tiems, kurie daug laiko praleidžia biure.
• InfrastruktūraTaip pat svarbu, ar yra automobilių stovėjimo aikštelių, baseinų, sporto salių ir kitų patogumų. Daugelis žmonių pageidauja gyventi kompleksuose, kuriuose yra visos patogiam gyvenimui reikalingos paslaugos.
• Išlaidos: Be tiesioginių nuomos ar pirkimo išlaidų, taip pat turėtumėte atsižvelgti į papildomas išlaidas, pavyzdžiui, komunalines paslaugas, mokesčius ir draudimą. Šios išlaidos gali gerokai padidinti bendrą nekilnojamojo turto įsigijimo kainą.

Binghatti Royale

iš $318 202

Dubajus, Jungtiniai Arabų Emyratai

Vitality Residence

iš $184 206

Dubajus, JAE, JVC

Beach Walk Residence

nuo $599 700

Dubajus, Jungtiniai Arabų Emyratai

"Selene Beach Residences

nuo $297,000

Jungtiniai Arabų Emyratai, Umm al-Qaiwain.

Lum1nar pagal objektą 1

nuo $239 490

Dubajus, Jungtiniai Arabų Emyratai, JVT

"Damac Riverside

nuo $537 300

Dubajus, JAE, Damac Hills 3

• Teisiniai aspektai: Emyratuose yra tam tikrų apribojimų užsieniečiams pirkti nekilnojamąjį turtą, todėl reikia atidžiai išstudijuoti visus teisinius niuansus. Pavyzdžiui, kai kuriais atvejais užsieniečiai gali įsigyti nekilnojamojo turto tik specialiai tam skirtose teritorijose.
• Statybos kokybė ir objekto būklė: Svarbu apžiūrėti, ar nėra defektų, ir, jei reikia, kreiptis į profesionalų ekspertą, kad jis atliktų vertinimą. Tai padės išvengti nemalonių staigmenų ateityje ir užtikrins ilgalaikį pasitenkinimą pirkiniu.

Nekilnojamasis turtas Emyratuose gali būti pelningas investicinis projektas, nes šalies nekilnojamojo turto rinka pasižymi stabilumu ir augimo tendencija. Dauguma nekilnojamojo turto objektų pasižymi aukštu komforto ir prabangos lygiu, todėl yra patrauklus pasirinkimas gyventi ar atostogauti. Tačiau, kaip ir su bet kuria investicija, yra susijusi rizika, todėl visada verta nuodugniai ištirti rinką ir nekilnojamąjį turtą.

Tačiau prieš priimant sprendimą pirkti, patartina kreiptis į nekilnojamojo turto specialistus arba teisinius patarėjus, kad jie pateiktų išsamią ir naujausią informaciją. Jie padės tinkamai įvertinti privalumus ir trūkumus bei išvengti galimų spąstų ir sunkumų.

Integracija ir pritaikymas

Persikėlimas į kitą šalį neabejotinai yra didelis iššūkis, kurį reikia įveikti. Persikėlus į Emyratus reikės prisitaikyti prie naujo klimato, unikalios kultūros, kitokio gyvenimo būdo ir galbūt naujos kalbos. Tačiau verta paminėti, kad Emyratai yra daugiatautė šalis, kurioje gerbiamos ir vertinamos įvairios kultūros ir tradicijos.

Emyratuose galite susirasti draugų ir pažįstamų iš savo gimtosios šalies, todėl adaptacijos procesas bus daug lengvesnis. Be to, yra daug tarptautinių bendruomenių, pasirengusių paremti atvykėlius ir padėti jiems įsikurti bei prisitaikyti prie naujos aplinkos.

Svarbus adaptacijos aspektas yra šalies kalbos ir kultūros mokymasis. Intensyvūs kalbos kursai ir Emyratuose organizuojami kultūriniai renginiai padės jums greičiau integruotis į visuomenę.

Taip pat verta paminėti, kad Emyratai siūlo daugybę darbo, studijų ir laisvalaikio galimybių, todėl yra patraukli vieta persikelti ir gyventi. Suprasdami šias galimybes ir kuo geriau jomis pasinaudodami galėsite greičiau prisitaikyti ir jaustis kaip namie.

Praktiniai patarimai ir rekomendacijos

Persikėlimas į Emyratus yra didelis žingsnis, kuriam reikia kruopščiai pasiruošti ir planuoti. Tačiau tinkamai pasiruošus, tai gali būti naujo gyvenimo skyriaus, kupino nuostabių galimybių ir nuotykių, pradžia. Tikimės, kad mūsų vadovas padės jums žengti šį žingsnį pasitikint savimi ir pasiruošus naujiems atradimams.

Jei turite klausimų arba jums reikia papildomos pagalbos persikėlimo procesas į Emyratus, nedvejodami susisiekite su mumis. Mes visada pasirengę padėti jums įsigyti nekilnojamojo turto.