Investicijos į nekilnojamąjį turtą - SOUTH PHUKETA

Pietinė Puketo dalis, garsėjanti vaizdingais peizažais ir prabangiais kurortais, yra viena patraukliausių vietų gyventi ir investuoti į nekilnojamąjį turtą. Šiame Tailando rojuje siūloma daugybė nekilnojamojo turto objektų - nuo modernių butų ir kotedžų iki prabangių vilų ir kondominiumų, kurių kiekvienas pasižymi unikaliais privalumais ir savybėmis.

Kodėl pietų Puketas?

Pietinė Puketo dalis garsėja nuostabiais paplūdimiais, tokiais kaip Nai Harn, Kata ir Karon, kurie puikiai tinka šeimos atostogoms, banglenčių sportui ar tiesiog poilsiui ant smėlio. Čia taip pat yra daug lankytinų vietų, įskaitant Didįjį Budą, Čalongo šventyklą ir Puketo paukščių parką.

Puketo pietuose taip pat yra puikių galimybių investuotojams. Nekilnojamojo turto rinka čia ir toliau auga, o žemės sklypų ir nekilnojamojo turto vertė kasmet didėja. Dėl išvystytos infrastruktūros ir didelio turistų skaičiaus investicijos į nekilnojamąjį turtą čia žada gerą grąžą.

Be to, Pietų Puketas pasižymi puikiu susisiekimu. Iš jo lengva pasiekti Puketo tarptautinį oro uostą ir kitas populiarias turistines vietas, tokias kaip Pang Nga ir Krabi.

Galiausiai, Pietų Puketas - tai vieta, kur galite rasti ramybę ir privatumą, mėgautis atogrąžų gamtos grožiu, tačiau kartu išlikti netoli visų patogumų ir pramogų. Todėl tai idealus pasirinkimas tiems, kurie nori suderinti patogų gyvenimą su unikaliu gamtos grožiu ir puikia veikla lauke.

Nekilnojamojo turto rinkos apžvalga

Pietų Puketo nekilnojamojo turto rinka ir toliau auga - tai rodo 2022-2023 m. pardavimų statistika. Lyginamoji analizė su ankstesniais laikotarpiais rodo, kad nekilnojamojo turto paklausa šiame regione nuolat didėja.

Vidutiniškai 2022 m. Pietų Puketo naujų pastatų kvadratinio metro kaina buvo apie 2 000 JAV dolerių. JAV dolerių už kvadratinį metrą. 2023 m. kaina padidėjo iki 2 200 JAV dolerių už kvadratinį metrą.

Antrinė nekilnojamojo turto rinka taip pat auga. Jei 2021 m. vidutinė buto kaina buvo apie 150 tūkst. dolerių, tai 2022 m. šis skaičius išaugo iki 165 tūkst. dolerių.

Taigi Lagūna

nuo $95,000

Bangtao, Puketas, Tailandas.

Ayana prabangios vilos

nuo $823,000

Choeng Thale, Puketas, Tailandas

Kalifornija Rawai

iš $136 119

Rawai, Puketas, Tailandas

"Modeva

nuo $124 800

Bangtao, Puketas, Tailandas.

"Alisa" vilos su baseinu

nuo $17 900 000

Thalang rajonas, Puketas, Tailandas

Trejybės kaimas

iš $797 896

Si Sunthon, Puketas, Tailandas.

Taip pat didėja prabangaus nekilnojamojo turto paklausa. Vilos ir penthauzai šiame regione kainuoja nuo 500 000 iki 2 mln. dolerių, priklausomai nuo vietovės ir artumo prie jūros.

Verta paminėti, kad Pietų Puketo nekilnojamojo turto rinka traukia ne tik vietinius, bet ir užsienio investuotojus. Užsieniečiams taikomi tam tikri apribojimai pirkti nekilnojamąjį turtą, tačiau jie turi galimybę įsigyti kondominiumus visiška nuosavybės teise.

Apskritai Pietų Puketo nekilnojamojo turto rinka yra patraukli vieta investicijoms, nes nuolat auga nekilnojamojo turto vertė ir didėja paklausa.

Nekilnojamojo turto tipai Pietų Pukete

Puketo vilos

Vilos Pietų Pukete - yra prabangos ir komforto viršūnė. Juose yra erdvios svetainės, privatūs baseinai ir sodai bei nuostabūs vaizdai į jūrą. Vilos idealiai tinka ieškantiems privatumo ir išskirtinumo. Priklausomai nuo vietos, dydžio ir prabangos lygio, vilos kaina gali svyruoti nuo 500 000 iki kelių milijonų dolerių.

Puketo apartamentai

Pietų Puketo apartamentai siūlo miesto gyvenimo patogumus ir atogrąžų klimatą. Jie idealiai tinka tiems, kurie ieško modernių ir patogių būstų. Apartamentų kaina gali skirtis priklausomai nuo dydžio ir vietos, tačiau vidutinė kaina svyruoja nuo 100 000 iki 500 000 JAV dolerių.

CENTRINĖS PATAJOS KRAŠTAS

nuo $123,000

Centrinė Pataja, Pataja, Tailandas

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

nuo $490,000

Centrinė Pataja, Pataja, Tailandas

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

iš $82 036

Centrinė Pataja, Pataja, Tailandas

RIVIERA WONGAMAT

iš $142 553

Šiaurės Pataja, Tailandas

THE CORAL PATTAYA

nuo $65 300

Šiaurės Pataja, Tailandas

VIENĄ KARTĄ PATTAYA

iš $104 380

Šiaurės Pataja, Tailandas

Townhouses in Puketas

Pietų Pukete esančiuose kotedžuose siūlomi erdvūs ir patogūs būstai, idealiai tinkantys šeimos atostogoms. Paprastai jie yra ramiuose ir saugiuose rajonuose, netoli paplūdimių ir kitų lankytinų vietų. Puketo miestelio namo kaina gali svyruoti nuo 200 000 iki 600 000 JAV dolerių.

Puketo būstai

Pietų Pukete esantys būstai yra modernūs ir šiuolaikiški. gyvenamieji rajonaikuriuose yra daug patogumų, pavyzdžiui, baseinai, sporto salės, restoranai ir parduotuvės. Priklausomai nuo buto dydžio, vietos ir siūlomų patogumų, apartamentų kaina gali svyruoti nuo 100 000 iki 1 milijono JAV dolerių.

Investicinis potencialas

Nekilnojamojo turto rinka pietuose Puketas siūlo puikią investiciją potencialą. Aukščiausios klasės vilos ir butai ypač pasižymi dideliu pelningumu ir stabilia paklausa. Tokio nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo 300 000 JAV dolerių ir, priklausomai nuo vietos ir dydžio, gali siekti kelis milijonus.

Be to, investuojant į nekilnojamąjį turtą Pietų Pukete galima trumpalaikė nuoma, kuri gali atnešti nemažai pajamų turizmo sezono metu. Priklausomai nuo turto dydžio ir vietos, aukščiausios klasės vilos ar buto nuomos kaina gali svyruoti nuo 200 iki 1 000 JAV dolerių per dieną.

Dar daugiau, Puketo nekilnojamasis turtas taip pat yra patrauklus pasirinkimas ilgalaikėms investicijoms. Vidutinė vieno kvadratinio metro kaina naujuose projektuose šiame regione yra apie 2 000 JAV dolerių, o per pastaruosius penkerius metus nekilnojamojo turto kainos nuolat augo.

Kitas investavimo į Puketo nekilnojamasis turtas galimybė gauti leidimą gyventi šalyje. Įsigydami nekilnojamojo turto, kurio vertė viršija 500 000 JAV dolerių, investuotojai gali kreiptis dėl ilgalaikės vizos.

Nekilnojamojo turto pirkimas Pietų Pukete

Nekilnojamojo turto pirkimas Tailande gali būti nelengva užduotis, ypač užsienio investuotojams. Tačiau tinkamai pasiruošus ir žinant vietos teisės aktus, šį procesą galima supaprastinti.

Nekilnojamojo turto pasirinkimo ir pirkimo vadovas

• Nustatykite savo biudžetą ir norimo įsigyti nekilnojamojo turto tipą. Nuo jūsų finansų priklauso, kokio tipo nekilnojamąjį turtą galite sau leisti įsigyti. Pavyzdžiui, jei jūsų biudžetas yra 200 000 JAV dolerių, galite apsvarstyti galimybę įsigyti vieno ar dviejų miegamųjų butą vidutinės klasės rajone. Jei jūsų biudžetas yra 500 000 JAV dolerių ar daugiau, galite apsvarstyti galimybę pirkti namą ar butą aukštos klasės rajone.
• Ištirkite nekilnojamojo turto rinką ir palyginkite įvairius pasiūlymus. Pasidomėkite vidutinėmis norimo tipo nekilnojamojo turto kainomis įvairiuose rajonuose. Pavyzdžiui, vieno miegamojo buto kaina miesto centre gali būti nuo 300 000 iki 400 000 JAV dolerių, o priemiestyje - nuo 150 000 iki 200 000 JAV dolerių.

• Kreipkitės į patikimą nekilnojamojo turto agentą, kuris padės jums atlikti pirkimo procesą. Nekilnojamojo turto agentas gali imti komisinius nuo 1% iki 3% turto vertės, t. y. nuo 2 000 iki 6 000 JAV dolerių perkant 200 000 JAV dolerių vertės turtą. Tačiau jis galės padėti jums rasti tinkamiausią nekilnojamąjį turtą, vesti derybas su pardavėju ir užpildyti visus reikiamus dokumentus.
• Apsvarstykite papildomas išlaidas. Atsižvelkite ne tik į turto vertę, bet ir į nekilnojamojo turto mokesčius, draudimą, komunalines paslaugas ir būsto remonto ar atnaujinimo išlaidas. Šios išlaidos gali sudaryti nuo 1% iki 3% turto vertės per metus, t. y. nuo 2 000 iki 6 000 JAV dolerių per metus 200 000 JAV dolerių vertės turtui.
• Nepamirškite patikrinti deramas patikrinimas. Tai svarbus žingsnis, kuris gali kainuoti nuo 500 iki 1000 JAV dolerių, tačiau padės išvengti nuosavybės problemų ateityje.

Galimi pavojai ir jų mažinimo būdai

Kaip ir bet kuris investicinis projektas, nekilnojamojo turto pirkimas Pietų Pukete turi savo riziką. Tačiau, pasirinkus tinkamą strategiją ir žinant vietos rinką, šią riziką galima sumažinti iki minimumo.

Investicijos į nekilnojamąjį turtą pietų Pukete - puiki galimybė tiems, kurie ieško didelės grąžos ir stabilumo. Nekilnojamojo turto rinka šiame regione ir toliau auga, siūlydama platų nekilnojamojo turto pasirinkimą ir didelį investavimo potencialą.

Jei jus domina nekilnojamojo turto pirkimas Pietų Pukete, nedvejodami susisiekite su mumis. Mūsų profesionalų komanda padės jums išsirinkti puikų nekilnojamąjį turtą, atitinkantį jūsų poreikius ir biudžetą.