Kirenija, Koršijakos gatvė, Özyalçin 192 kompleksasPark Heights Square 1, Dubajus, JAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PuketasGrand condo 7, Chroy Changvar, PnompenisJl. Dukuh Indah No.606, Balis 80361, IndonezijaBatumis, Sherif Khimshiashvili g. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberežnaja reka moyka 36, biuras. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, IspanijaVengrija, Budapeštas, Merleg St. 12Pulawska gatvė 17, Varšuva10b Trg Dara Petkovića, Tivatas, JuodkalnijaJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabisBelgradas, Vidovdanska 3, lokal 2Kazachstanas, Astana, Turkestano g. 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabis277 Cityview Drive, 16 skyrius Vohanas, Ontarijas.Zanzibaras TZ, 2303, Tanzanija
LT 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LV 
HU 
RO 
BG 
SL 
Kodėl Alanija ir Antalija yra geriausias pasirinkimas investuotojams ir atostogoms
Data: 22.09.2024
Skaitymo laikas: 10 min.
Peržiūros: 1 883Pastaraisiais metais Turkija tapo tikra investuotojų ir turistų meka, ir tai nenuostabu! Vienos patraukliausių Turkijos pakrantės vietų yra Alanija ir Antalija. Šie regionai ne tik džiugina akį savo grožiu, bet ir siūlo daugybę galimybių investuoti į nekilnojamąjį turtą. Dėl švelnaus klimato, nuostabių paplūdimių ir kultūrinių lankytinų vietų įvairovės jie idealiai tinka atostogoms ir gyvenimui. Šiame straipsnyje apžvelgsime pagrindinius veiksnius, dėl kurių Alanija ir Antalija yra patrauklūs nekilnojamojo turto pirkimui, taip pat dabartines rinkos tendencijas.
Pateikiame trumpą apžvalgą, ką aptarsime:
- Investavimo į nuosavybė Antalijoje
- Alanijos prieinamumas ir patrauklumas pirkėjams
- Dviejų regionų kainų ir nuomos pajamingumo palyginimas
- Kodėl šios vietos yra idealūs kurortai atostogoms Turkijoje
Pasinerkime į detales ir sužinokime, kuo Alanija ir Antalija taip vilioja investuotojus ir turistus!
Investavimo į nekilnojamąjį turtą Antalijoje privalumai
Kalbant apie nekilnojamąjį turtą Antalijoje, iš karto į galvą ateina didžiuliai paplūdimiai, spalvingi vakarėliai ir, žinoma, išvystyta infrastruktūra. Prisimenu, kai pirmą kartą atvykau į šį miestą - tarptautinis oro uostas, pasitinkantis milijonus turistų, jaukūs restoranai ant kiekvieno kampo ir modernūs prekybos centrai, kuriuose galima rasti visko - nuo dizainerių drabužių iki vietinių skanėstų. Infrastruktūra čia tiesiog aukščiausio lygio, todėl Antalija idealiai tinka investicijoms.
Didelis turistų srautas
Vienas iš svarbiausių investuotojus pritraukiančių veiksnių - didelis turistų srautas. Antalija - ne tik kurortas, bet ir tikras magnetas turistams iš viso pasaulio. Kasmet milijonai žmonių atvyksta čia pasimėgauti saule ir jūra. Ar žinote, kas mane nustebino? 2022 m. miestas sulaukė daugiau nei 15 mln. turistų! Šis antplūdis sukuria didelę nekilnojamojo turto nuomos paklausą - tiek trumpalaikės poilsiautojams, tiek ilgalaikės emigrantams.
Stabilus nekilnojamojo turto kainų augimas
O dabar apie skaičius - nekilnojamojo turto kainų augimas Antalijoje per pastaruosius kelerius metus buvo įspūdingas. Atsižvelgiant į pasaulinius ekonominius pokyčius, būsto vertė šiame regione ir toliau auga, todėl jis yra palanki vieta investuotojams. Pavyzdžiui, 2023 m., palyginti su praėjusiais metais, vidutinė kvadratinio metro kaina Antalijoje padidėjo 20%. Tai puikus signalas tiems, kurie svarsto galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą. Vidutiniškai butų kaina naujuose gyvenamuosiuose kompleksuose svyruoja nuo 1500 iki 2500 eurų už kvadratinį metrą, priklausomai nuo vietos ir apdailos lygio.
Išplėtota infrastruktūra
Atidžiau apžvelkime infrastruktūrą. Antalija turi tarptautinį oro uostą, kuris užtikrina patogų susisiekimą su kitomis šalimis. Tai ypač svarbu investuotojams, nes tarptautinis oro uostas pritraukia daugiau turistų. Be to, mieste yra mokyklų, ligoninių, prekybos centrų ir daugybė pramogų vietų. Pavyzdžiui, didžiuosiuose prekybos centruose, tokiuose kaip "TerraCity" ir Antalijos prekybos centras, rasite daugybę parduotuvių, restoranų ir pramogų. Visa tai sukuria patogią gyvenimo ir poilsio aplinką, o tai savo ruožtu didina nekilnojamojo turto patrauklumą nuomininkams.
Didelė nuomos paklausa
Atsižvelgiant į didelį turistų srautą, nekilnojamojo turto nuomos Antalijoje paklausa išlieka didelė. Trumpalaikė nuoma tampa ypač pelninga vasaros mėnesiais, kai miestas prisipildo turistų. Pavyzdžiui, vidutinė vieno miegamojo buto Antalijos centre nuomos kaina yra apie 400-600 eurų per mėnesį, todėl toks turtas yra patrauklus ir turistams, ir nuolatiniams gyventojams. Be to, ilgalaikė nuoma taip pat paklausi tarp emigrantų, kurie Antaliją renkasi kaip vietą nuolatiniam gyvenimui. Tai suteikia papildomų galimybių investuotojams, norintiems gauti stabilias nuomos pajamas.
Savybių įvairovė
Antalijoje siūlomas platus nekilnojamojo turto pasirinkimas - nuo modernių apartamentų iki prabangių vilų su vaizdu į jūrą. Tokia įvairovė leidžia kiekvienam investuotojui rasti tinkamą variantą, atsižvelgiant į jo biudžetą ir tikslus. Pats mačiau, kaip daugelis mano pažįstamų rado puikių pasiūlymų, atitinkančių jų lūkesčius ir reikalavimus. Pavyzdžiui, naujų dviejų miegamųjų apartamentų kainos populiariuose rajonuose, pavyzdžiui, Lara arba Konyaalti, prasideda nuo 100 000 eurų ir gali siekti iki 250 000 eurų, priklausomai nuo statybos kokybės ir vietos.
Investavimo į nekilnojamąjį turtą Alanijoje privalumai
Įperkamos nekilnojamojo turto kainos
Jei ieškote pigesnių variantų, verta rinktis Alaniją. Man pačiam buvo malonu sužinoti, kad nekilnojamojo turto kainos čia gerokai mažesnės nei Antalijoje. Tai atveria duris ne tik tiems, kurie nori praleisti atostogas prie jūros, bet ir tiems, kurie svajoja nuolat gyventi šiame saulėtame rojuje. Pavyzdžiui, susipažinau su pora, kuri jaukų butą su vaizdu į jūrą nusipirko vos už 80 000 eurų. Jie buvo be galo laimingi ir jų džiaugsmas buvo nuoširdus - juk tai buvo ne tik pirkinys, bet ir naujas gyvenimas nuostabioje vietoje!
Švelnus klimatas ir vaizdinga gamta
Alanija džiugina švelniu klimatu ir vaizdinga gamta. Čia rasite ne tik puikių paplūdimių su auksiniu smėliu, bet ir iš pirmo žvilgsnio užburiančių kalnų kraštovaizdžių. Prisimenu, kaip vaikščiojau pajūriu, mėgavausi šiltais saulės spinduliais ir gaiviu jūros oru, ir jaučiau, kad visi rūpesčiai išnyksta. Ši vieta tiesiog sukurta gyventi ir ilsėtis! Kiekviena diena - tai galimybė naujiems atradimams, nesvarbu, ar tai būtų pasivaikščiojimas vaizdingais takais, ar diena, praleista paplūdimyje.
Išplėtota turizmo infrastruktūra
Gerai išvystyta Alanijos turizmo infrastruktūra taip pat yra labai svarbi regiono patrauklumui investuotojams. Čia yra daug viešbučių, restoranų ir pramogų objektų, kurie traukia turistus ir sukuria papildomų investavimo galimybių. Pavyzdžiui, 2023 m. Alanijoje atidaryta nauja moderni prekybos erdvė, kuri tapo tikra paspirtimi tiek vietos gyventojams, tiek turistams. Ši vieta ne tik traukia pirkėjus, bet ir kuria darbo vietas, o tai daro teigiamą poveikį regiono ekonomikai. Esu tikras, kad tokie pokyčiai ateityje prisidės prie nekilnojamojo turto kainų augimo.
Augimo perspektyvos ir užsienio interesai
Alanija aktyviai plėtojama, o tai investuotojams suteikia augimo perspektyvų. Kasmet vis daugiau užsieniečių domisi nekilnojamojo turto pirkimu šiame regione. Netgi girdėjau, kaip vienas nekilnojamojo turto agentas minėjo, kad per pastaruosius dvejus metus susidomėjimas Alanija išaugo 30%. Tai puiki galimybė tiems, kurie nori investuoti į perspektyvią rinką! Investavimas į nekilnojamąjį turtą čia gali būti ne tik pelninga investicija, bet ir puikus būdas užsitikrinti patogią ateitį prie jūros.
Antalijos ir Alanijos palyginimas investuotojams
| Parametrai | Antalija | Alanija |
|---|---|---|
| Vidutinė kvadratinio metro kaina | €1,500 | €1,200 |
| Buto kaina (pavyzdys) | €120,000 (80 м²) | €100,000 (80 м²) |
| Nuomos pajamos (mėn.) | €800 - €1,200 | €500 - €700 |
| Objektų tipai | Modernūs apartamentai, prabangios vilos | Jaukūs butai, butai prie jūros |
| Turistų srautas | Aukštas | Didėjantis |
| Augimo perspektyvos | Tvarus augimas | Aktyvi plėtra |
Lentelės paaiškinimas
- Nekilnojamojo turto kainos: Vidutinė kvadratinio metro kaina Antalijoje yra didesnė, todėl Alanija investuotojams yra prieinamesnė. Tai ypač svarbu, jei ieškote nekilnojamojo turto už gerą kainos ir kokybės santykį.
- Nuomos pajamos: Antalijoje galima tikėtis didesnių nuomos pajamų dėl didesnio turistų skaičiaus. Tačiau Alanijoje yra daugiau galimybių ilgalaikiams nuomininkams, o tai gali būti patrauklu investuotojams.
- Objektų tipai: Abiejuose regionuose siūloma daug įvairių savybių. Antalijoje rasite aukštos klasės kompleksų su baseinais ir SPA, o Alanijoje - jaukių butų su nuostabiais vaizdais į jūrą.
- Turistų srautas: Antalija yra vienas populiariausių kurortų pasaulyje, o Alanija pamažu populiarėja, todėl investuotojams atsiveria naujos galimybės.
- Augimo perspektyvos: Abu regionai turi didelį turizmo potencialą, tačiau Alanijoje, kurioje vyksta aktyvi plėtra, ateityje nekilnojamojo turto kainos gali augti sparčiau.
Dėl šių veiksnių abu regionai yra patrauklūs investuotojams, tačiau pasirinkimas priklauso nuo jūsų tikslų ir pageidavimų. Kitoje šio straipsnio dalyje apžvelgsime, kodėl Alanija ir Antalija yra ne tik pelningos investicijos, bet ir idealios atostogų vietos.
Kodėl Antalija ir Alanija yra geriausios atostogų vietos
Kai kalbama apie atostogas, Alanija ir Antalija yra tikri perlai pakrantėje Viduržemio jūra. Savo draugams visada sakau, kad šios vietos gali patenkinti įvairius skonius ir pageidavimus. Pakalbėkime apie tai, kas atostogas šiuose regionuose daro tokias nepamirštamas.
Klimatas ir orai
Pradėkime nuo klimato. Abiejuose regionuose vyrauja švelnus Viduržemio jūros klimatas, leidžiantis mėgautis saule beveik ištisus metus. Vasaros temperatūra svyruoja nuo 30 iki 35 laipsnių Celsijaus, o žiemos būna švelnios ir saulėtos. Prisimenu, kaip sausio mėnesį savaitę praleidau Alanijoje, mėgaudamasis šiluma ir ryškia saule, o mano draugai Rusijoje kovojo su šalčiu. Tai tikrai rojus tiems, kurie nori pabėgti nuo žiemos šalčio!
Paplūdimiai ir gamta
Dabar apie paplūdimius. Antalijoje rasite garsųjį Konyaalti paplūdimį, besitęsiantį kelis kilometrus ir siūlantį daugybę aktyvaus poilsio galimybių. Smėlėti Alanijos paplūdimiai, pavyzdžiui, Kleopatros ir Partenono, garsėja švara ir grožiu. Aš pats dažnai leidžiu laiką Kleopatros paplūdimyje, kur skaidrus vanduo ir auksinis smėlis sukuria visiško atsipalaidavimo atmosferą. Galite tiesiog gulėti ant gultų ir užsisakyti kokteilių arba išbandyti vandens sportą, pavyzdžiui, skraidyti parasparniais ir nardyti.
Aktyvus poilsis ir pramogos
Aktyvių atostogų metu Alanijoje ir Antalijoje siūloma daugybė pramogų. Antalijoje galite nardyti, plaukioti banglentėmis ar net leistis į džipų safarį po vaizdingus kalnus. Kita vertus, Alanija garsėja istorinėmis vietomis, pavyzdžiui, Alanijos tvirtove ir Damlatašo ola. Mane visada žavėjo, kaip lengva čia suderinti aktyvias atostogas su kultūrinėmis ekskursijomis. Vienas iš mano mėgstamiausių prisiminimų - kelionė laivu palei Alanijos pakrantę, kur galėjau mėgautis nuostabiais vaizdais ir net maudytis nuošaliose įlankėlėse.
Kultūrinės ir istorinės įžymybės
Nepamirškime kultūrinės patirties! Antalijoje galite aplankyti Kaleičio senamiestį su siauromis gatvelėmis ir istoriniais pastatais, o Alanijoje - garsųjį Raudonąjį bokštą ir istorinę tvirtovę. Prisimenu, kaip vaikščiojau po Kaleičį, mėgavausi senovine atmosfera ir ragavau vietinių patiekalų jaukiuose restoranėliuose. Ši vieta išties alsuoja istorija!
Išvada
Apibendrinant galima teigti, kad Alanija ir Antalija yra ne tik ideali atostogų vieta, bet ir puiki vieta investuoti į nekilnojamąjį turtą. Dėl švelnaus klimato, gražių paplūdimių ir įvairių pramogų šie regionai yra patrauklūs turistams ir investuotojams. Jei ketinate pirkti nekilnojamasis turtas TurkijojeDžiaugiuosi galėdamas jums padėti šiame procese!
Nepraleiskite progos tapti šio nuostabaus pasaulio dalimi. Susisiekite su manimi, kad aptartume jūsų planus ir rastume tobulą nekilnojamąjį turtą nekilnojamasis turtas Alanijoje arba Antalija. Kartu mes galime paversti jūsų svajones apie gyvenimą prie jūros realybe!
Alanijoje ir Antalijoje nekilnojamojo turto kainos stabiliai auga, nuomos pajamos yra didelės, o infrastruktūra išvystyta. Abu miestai yra populiarūs tarp turistų, o tai užtikrina stabilią nuomos paklausą.
Alanijoje nekilnojamasis turtas paprastai yra pigesnis nei Antalijoje, tačiau abiejose vietovėse galima įsigyti aukštos kokybės nekilnojamojo turto, įskaitant vilas ir apartamentus, iš kurių atsiveria gražūs vaizdai į jūrą ir yra patogi infrastruktūra.
Populiariausi Antalijos rajonai investicijoms yra Lara, Konjaaltis ir miesto centras. Šiuose rajonuose lengva pasiekti paplūdimius, išvystyta infrastruktūra ir didelis nuomos pajamingumas.
Alanija garsėja prieinamomis nekilnojamojo turto kainomis, gražiais paplūdimiais, ramia atmosfera ir aktyvia infrastruktūros plėtra. Dėl to tai puikus pasirinkimas tiek investicijoms, tiek gyvenimui.
Taip, užsieniečiai gali laisvai pirkti nekilnojamąjį turtą Turkijoje, išskyrus kai kurias pasienio ir karines zonas. Pirkimo procesas yra skaidrus ir gana paprastas.
Priklausomai nuo vietos ir turto tipo, nuomos pajamos gali siekti 5-8% per metus. Turizmo sezonas tęsiasi ištisus metus, todėl nuomininkų srautas yra nuolatinis.
Populiariausi yra apartamentai ir vilos. Antalijoje paklausūs prabangūs nekilnojamojo turto objektai netoli paplūdimių, o Alanijoje - nebrangūs apartamentai ir vilos su vaizdu į jūrą.
Apartamentų kainos Alanijoje prasideda nuo 50 000 eurų, o Antalijoje - nuo 70 000 eurų. Vilos Alanijoje gali kainuoti nuo 150 000 eurų, o Antalijoje - nuo 200 000 eurų.
Pagrindines išlaidas sudaro nekilnojamojo turto pirkimo mokestis (4% kadastrinės vertės), mėnesinės būsto išlaikymo ir komunalinių paslaugų išlaidos.
Rekomenduojamos naujienos
