"The Greens" - tai Dubajaus rajono apžvalga

Sveiki atvykę į "The Greens" kvartalą - vieną patraukliausių vietų investuotojams Dubajuje. Miesto širdyje įsikūręs "The Greens" siūlo unikalų modernios architektūros, turtingos infrastruktūros ir žaliųjų poilsio zonų derinį. Šiame straipsnyje išsamiai apžvelgsime kvartalo ypatybes, istoriją ir plėtrą bei jo patrauklumą investicijoms.

Apžvalgoje rasite:

• Geografinė padėtis ir "The Greens" kaimynystės aprašymas
• Kaimynystės istorija ir raida
• Architektūrinės savybės ir infrastruktūra
• Gyvenamieji kompleksai ir jų savybės
• Rajono investicinis patrauklumas
• Investicijų į "The Greens" grąža
• Populiariausi "The Greens" pastatai
• Apylinkės lankytinos vietos
• Investuotojų ir turistų atsiliepimai
• vietovės infrastruktūra, įskaitant viešbučius, transportą, religines ir švietimo įstaigas.
• Išvada, kurioje apibendrinami pagrindiniai "The Greens" kvartalo privalumai ir patrauklumas.

The Greens kaimynystė žemėlapyje

"Greens" rajonas yra Dubajaus centre, netoli garsiojo Dubajaus Marinos rajono ir prestižiniame Džumeiros rajone. Tai vienas žaliausių ir ekologiškiausių rajonų mieste, nuo kurio ir kilo jo pavadinimas. The Greens idealiai tinka ieškantiems ramybės ir tylos, bet nenorintiems atsisakyti didmiesčio patogumų.

The Greens kaimynystės aprašymas

"The Greens" yra "Emaar Properties", vienos iš pirmaujančių nekilnojamojo turto plėtotojai Dubajuje. Šis rajonas buvo sukurtas atsižvelgiant į šiuolaikinio miesto gyventojo poreikius ir siūlo daugybę paslaugų bei patogumų.

"The Greens" kvartalo istorija prasidėjo 2000-ųjų pradžioje, kai buvo pradėtas statyti pirmasis gyvenamųjų namų kompleksas. Nuo to laiko kvartalas aktyviai vystosi ir plečiasi, pritraukdamas vis daugiau investuotojų ir gyventojų.

"The Greens" architektūra yra moderni ir funkcionali. Čia rasite ir nedideles studijas, ir erdvius butus su keliais miegamaisiais. Dauguma "The Greens" pastatų turi panoraminius stiklus, todėl gyventojai gali mėgautis nuostabiais miesto ir žaliųjų erdvių vaizdais.

Investicijos ir nekilnojamojo turto rinka

"The Greens" yra vienas populiariausių gyvenamųjų rajonų Dubajuje, garsėjantis žalia aplinka ir šeimyniška atmosfera. Šiame rajone siūlomas platus nekilnojamojo turto asortimentas: studijos, vieno, dviejų ir trijų miegamųjų butai, taip pat erdvūs mansardiniai namai.

Investicijos į nekilnojamąjį turtą "The Greens" gali būti pelningos dėl kelių priežasčių. Pirma, šis rajonas yra strategiškai patogioje vietoje, netoli pagrindinių miesto verslo centrų. Antra, "The Greens" pasižymi aukšta gyvenimo kokybe - čia yra žaliosios erdvės, sporto aikštynai, plaukimo baseinai, mokyklos ir prekybos centrai.

Vela Viento

nuo $ 5 050 000

JAE miestas Dubajus, Business Bay rajonas

Gyvenimas mieste

iš $ 250 000

JAE miestas Dubajus, Business Bay rajonas

"Crestmark

iš $ 433,200

JAE miestas Dubajus, Business Bay rajonas

"Al Habtoor" bokštas

nuo $ 660 000

JAE miestas Dubajus, Business Bay rajonas

"Sobha One

nuo $ 330 000

JAE Dubajaus miestas, Ras Al Khor pramoninė zona 1

Azizi Venecija

iš $ 171,000

JAE miestas Dubajus, Madinat Al Qudra rajonas

Verta paminėti, kad nekilnojamojo turto kainos "The Greens" rajone yra gana stabilios ir ilguoju laikotarpiu auga, todėl investicijos į šį rajoną yra patrauklios investuotojams.

Apskritai "The Greens" yra puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško patogios ir ramios vietos gyventi arba investuoti į Dubajaus nuosavybė.

Investicinis patrauklumas

Dubajaus "Greens" rajonas yra patraukli vieta investicijos į nekilnojamąjį turtą. Čia siūlomi įvairūs apgyvendinimo tipai - nuo studijos į erdvius butus su keliais miegamaisiais. Nuomos kainos "The Greens" skiriasi priklausomai nuo būsto tipo ir vietos.

Remiantis duomenimis, nuomos kainos per metus priklauso nuo pasirinkto nekilnojamojo turto tipo (doleriais):

• Be baldų: ne mažiau kaip $9 500 per metus, t. y. maždaug $792 per mėnesį.
• Studija: $9,800 per metus, kas atitinka maždaug $817 per mėnesį.
• Vieno miegamojo kambarys: 1TP413 300 T per metus arba apie 1TP4 108 T per mėnesį.
• Dviejų miegamųjų kambarys: 1TP422 800 per metus, t. y. apie 1TP4 1900 Lt per mėnesį.
• Trys miegamieji: 1TP429 500 T per metus arba maždaug 1TP4 458 T per mėnesį.
• Keturių miegamųjų kambarys: 1TP439 200 T per metus, t. y. apie 1TP4 267 T per mėnesį.

Tuo pačiu metu, nekilnojamojo turto pardavimas "The Greens" taip pat yra aktyviai besivystantis segmentas. Butų pirkimo kainos skiriasi priklausomai nuo jų tipo ir ploto.

Butų pirkimo kainos

Priklausomai nuo dydžio ir vietos, butų "The Greens", kuris nėra pats brangiausias Dubajaus rajonasVidutinės įvairių tipų butų pirkimo kainos (doleriais) gali skirtis. Toliau pateikiamos vidutinės įvairių tipų butų pirkimo kainos (doleriais):

• Studija - $142 000.
• Butas su vienu kambariu - $186,000
• Dviejų kambarių butas - $318,000
• Butas su trimis kambariais - $480,000
• Butas su keturiais kambariais - $512,000

Kainų augimo prognozės

Atsižvelgdami į aktyvią "The Greens" plėtrą ir padidėjusią būsto paklausą, ekspertai prognozuoja, kad artimiausiais metais nekilnojamojo turto kainos nuolat kils. Dėl to investicijos į "The Greens" nekilnojamąjį turtą tampa ypač patrauklios.

Investicijų į "The Greens" grąža

Investicijų grąža į gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą "The Greens" kaimynystėje yra tiesiogiai susijusi su nekilnojamojo turto tipu. Pavyzdžiui:

• studija - 6.9%
• 1 miegamasis - 7.2%
• 2 miegamieji - 7.2%
• 3 miegamieji - 6.7%
• 4 miegamieji - 7,8%

Šie duomenys rodo, kad investicijos į "The Greens" nekilnojamąjį turtą gali būti labai pelningos. Skaitykite daugiau apie 12 Dubajaus rajonai investicijoms.

Populiarūs apartamentų kompleksai "The Greens

Vieni iš paklausiausių "The Greens" projektų yra "Al Samar", "Al Ghaf", "Al Ghozlan", "Al Thayyal" ir "Al Nakheel". Šiuose projektuose siūlomi įvairūs būsto tipai - nuo studijų iki erdvių daugiabučių:

• "Al Samar" gyvenamasis kompleksas garsėja jaukiais ir patogiais butais, taip pat tuo, kad yra netoli poilsio zonų ir rajono infrastruktūros.

• "Al Ghaf" traukia gyventojus erdviomis žaliosiomis zonomis ir baseinais, taip pat netoli esančiais prekybos centrais ir restoranais.

• "Al Ghozlan" gyventojams siūlomi jaukūs modernaus dizaino ir aukštos kokybės apdailos butai ir gyvenamieji namai.

• "Al-Thayyal" garsėja erdviais butais su panoraminiais langais ir nuostabiais vaizdais į miestą bei žaliuosius plotus.

• "Al Nakheel" traukia unikaliu architektūriniu dizainu, patogiais butais ir artumu prie pagrindinių transporto maršrutų.

Kainos ir nuomos kainos šiuose kompleksuose skiriasi, tačiau paprastai atitinka vidutines kaimynystėje esančias kainas.

Apylinkės ir apylinkės lankytinos vietos

Dubajaus "Greens" rajonas garsėja ne tik gyvenamaisiais kompleksais, bet ir lankytinų vietų įvairove. Dėl to jis ypač patrauklus turistams ir gyventojams. Štai keletas iš jų:

1. Žaliasis suolas - tai nedidelis prekybos centras, įsikūręs pačioje rajono širdyje. Čia rasite daug parduotuvių, restoranų ir kavinių.
2. Žaliasis parkas - tai gražus parkas, ideali vieta pasivaikščiojimams ir poilsiui lauke. Čia yra vaikų žaidimų aikštelė, bėgimo takai ir iškylų vietos.
3. Emyratų golfo klubas - yra vienas garsiausių Dubajaus golfo klubų, įsikūręs netoli "The Greens" rajono.
4. Baršos tvenkinio parkas - tai dar vienas puikus parkas, esantis netoli "The Greens". Jis garsėja dirbtiniu ežeru ir dviračių takais.
5. Dubajaus drugelių sodas - tai unikalus drugelių sodas, esantis netoli kaimynystėje. Čia galima pamatyti tūkstančius įvairių drugelių iš viso pasaulio.
6. Dubajaus prieplauka Prekybos centras - yra didelis prekybos centras, įsikūręs netoli "The Greens". Čia rasite įvairių parduotuvių, restoranų ir pramogų vietų.
7. Džumeiros paplūdimys - tai vienas garsiausių ir populiariausių Dubajaus paplūdimių, esantis netoli "The Greens".
8. Emyratų prekybos centras - yra vienas didžiausių Dubajaus prekybos centrų, garsėjantis parduotuvėmis, restoranais ir garsiuoju uždarų patalpų slidinėjimo centru "Ski Dubai".

Investuotojų ir turistų atsiliepimai

Daugelis investuotojų, pasirinkusių "The Greens" rajoną investicijoms į nekilnojamąjį turtą, atkreipia dėmesį į didelį pelningumą ir nuolatinę būsto paklausą. Šioje vietovėje apsilankę turistai džiaugiasi jos žaliosios zonosMiesto vieta, infrastruktūros įvairovė ir artumas prie pagrindinių Dubajaus lankytinų vietų.

Infrastruktūra

Dubajaus "Greens" rajonui būdinga išvystyta infrastruktūra. Čia rasite viską, ko reikia patogiam gyvenimui: parduotuvių, restoranų, kavinių, sporto klubų, medicinos centrų ir daug daugiau. Kaimynystėje taip pat yra keletas viešbučių, įskaitant garsųjį "The Greens Hotel".

Transporto prieinamumas

"The Greens" yra idealioje vietoje, netoli pagrindinių Dubajaus magistralių, įskaitant Šeicho Zajedo kelią ir Al Khail kelią, todėl iš jo lengva pasiekti bet kurią miesto dalį. Aplink taip pat yra kelios autobusų stotelės ir metro stotys, įskaitant "Dubai Internet City" ir "Nakheel" stotis.

Viešbučiai

"The Greens" kaimynystėje yra keletas skirtingų kategorijų viešbučių. Tarp jų:

• "The Greens Hotel" (adresas: Street 5, The Greens, Dubajus) yra modernus viešbutis, kuriame siūlomi patogūs kambariai ir aukštos kokybės paslaugos.
• "Nuran Marina Serviced Residences" (adresas: Street H, Dubai Marina, Dubajus) yra apartamentų viešbutis, įsikūręs netoli "The Greens" rajono. Jame siūlomi erdvūs apartamentai su visiškai įrengtomis virtuvėmis.

Religinės institucijos

"The Greens" kaimynystėje yra keletas religinių institucijų, įskaitant mečetes ir bažnyčias. Tarp jų yra:

• "The Greens" mečetė (adresas: Gatvė 7, "The Greens", Dubajus) - tai graži mečetė, esanti pačioje rajono širdyje.
• "Emirates Baptist Church International" (adresas: Jebel Ali, Dubajus) yra didelė baptistų bažnyčia, įsikūrusi netoli "The Greens" kvartalo.

Švietimo įstaigos

"The Greens" kaimynystėje yra nemažai švietimo įstaigų, įskaitant darželius ir mokyklas. Tarp jų yra:

• "GEMS World Academy" (adresas: Al Barsha South, Dubajus) yra tarptautinė mokykla, siūlanti anglų kalbos programas įvairaus amžiaus mokiniams.
• "Raffles Nursery" (adresas: Street 10, The Greens, Dubajus) - tai darželis, garsėjantis naujoviška mokymo programa ir vaikų priežiūra.

Išvada

Dubajaus "Greens" rajonas - tai unikalus modernios miesto architektūros, žaliųjų poilsio zonų ir išvystytos infrastruktūros derinys. Dėl savo vietos, būsto įvairovės ir didelio pelningumo "The Greens" tampa vis patrauklesnis investuotojams ir turistams.

Investicijos į nekilnojamąjį turtą "The Greens" žada būti pelningos, atsižvelgiant į nuolatinę būsto paklausą ir prognozuojamą kainų augimą. Be to, gyvenimas šiame rajone bus patogus ir komfortiškas dėl plataus paslaugų ir patogumų spektro.

Apibendrinant galima pasakyti, kad "The Greens" yra ne tik vieta investuoti, bet ir puiki vieta gyventi. Čia rasite viską, ko reikia patogiam ir laimingam gyvenimui - nuo žaliųjų parkų ir sporto klubų iki kokybiško būsto ir draugiškų kaimynų.

Jei jus domina "The Greens" rajonas Dubajuje ir norite sužinoti daugiau apie investavimo ir gyvenimo šiame rajone galimybes, susisiekite su mumis.

Džiaugiamės galėdami atsakyti į visus jūsų klausimus ir padėti jums tinkamai pasirinkti.