Kirenija, Koršijakos gatvė, Özyalçin 192 kompleksasPark Heights Square 1, Dubajus, JAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PuketasGrand condo 7, Chroy Changvar, PnompenisJl. Dukuh Indah No.606, Balis 80361, IndonezijaBatumis, Sherif Khimshiashvili g. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberežnaja reka moyka 36, biuras. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, IspanijaVengrija, Budapeštas, Merleg St. 12Pulawska gatvė 17, Varšuva10b Trg Dara Petkovića, Tivatas, JuodkalnijaJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabisBelgradas, Vidovdanska 3, lokal 2Kazachstanas, Astana, Turkestano g. 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabis277 Cityview Drive, 16 skyrius Vohanas, Ontarijas.
LT 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LV 
HU 
RO 
BG 
SL 
Populiariausi Tailando regionai, kuriuose galima įsigyti nekilnojamojo turto: Pataja, Puketas, Bankokas
Data: 01.09.2024
Skaitymo laikas: 10 min.
Peržiūros: 1 501Tailandas yra ne tik egzotiška atostogų vieta, bet ir tikras atradimas tiems, kurie nori investuoti savo pinigus į nekilnojamąjį turtą. Kasmet tūkstančiai užsienio pirkėjų renkasi šią šalį investicijoms, ir ne veltui. Unikalus klimatas, turtinga kultūra, prieinamos kainos ir daugybė investavimo galimybių daro Tailandą patrauklia vieta būstui įsigyti. Šiame straipsnyje išsamiai apžvelgsime tris pagrindinius regionus - Patają, Puketą ir Bankoką - ir išsiaiškinsime, ką kiekvienas jų gali pasiūlyti jums, potencialiems investuotojams.
- Pataja: puikus paplūdimio atostogų ir miesto gyvenimo derinys.
- Puketas: gamtos mylėtojų ir ekologinių turistų rojus.
- Bankokas: dinamiškas metropolis, kuriame yra daug verslo galimybių.
Pasinerkime į kiekvieną iš šių regionų ir sužinokime, ką jie gali pasiūlyti jums nekilnojamojo turto srityje!
Tailando regionų apžvalga
Dabar atidžiau pažvelkime į tris pagrindinius regionus, kurie traukia užsienio nekilnojamojo turto pirkėjus į Tailandą. Kiekvienas jų turi unikalių savybių, dėl kurių yra savaip patrauklus.
Pataja
Pataja - tai ne tik kurortinis miestas, bet ir tikras gyvenimo centras, kuriame poilsis paplūdimyje dera su audringu naktiniu gyvenimu. Vos už dviejų valandų kelio nuo Bankoko esanti Pataja garsėja gražiais paplūdimiais, įvairiais restoranais ir gyva pramogų programa. Čia rasite visko - nuo prašmatnių klubų iki jaukių kavinių, kuriose galite mėgautis vietinės virtuvės patiekalais.
Nekilnojamasis turtas Patajoje
Kalbant apie nekilnojamąjį turtą, Pataja siūlo daugybę galimybių. Galite įsigyti jaukią vilą su privačiu baseinu arba pasirinkti modernų butą su vaizdu į jūrą. Nekilnojamojo turto kainos Patajoje skiriasi, tačiau, palyginti su kitomis kurortinėmis vietovėmis, jos iš esmės išlieka prieinamos. Pavyzdžiui, buto miesto centre kaina gali prasidėti nuo 1,5 mln. batų (maždaug 45 000 JAV dolerių), todėl jis patrauklus investuotojams.
Nekilnojamojo turto tipai Patajoje:
- Vilos: Privatūs namai su nuosavu sklypu ir baseinu, idealiai tinkantys šeimoms.
- Kondominiumai: Šiuolaikiški butai daugiaaukščiuose pastatuose, dažnai su patogumais, pavyzdžiui, baseinais ir sporto salėmis.
- Apartamentai: Daugiau prieinamų variantų, kurie idealiai tinka trumpalaikei nuomai.
Investavimo galimybės
Investavimo galimybės Patajoje taip pat įspūdingos. Nuomojamo nekilnojamojo turto paklausa čia nuolat didelė, ypač turistinio sezono metu. Daugelis užsieniečių renkasi Patają trumpalaikei nuomai, o tai leidžia savininkams gauti stabilias pajamas.
Investavimo Patajoje nauda:
- Didelė nuomos paklausa: Pataja turistus traukia ištisus metus, todėl nekilnojamojo turto nuoma yra pelninga.
- Prieinamos kainos: Palyginti su kitais kurortais, nekilnojamojo turto kainos išlieka priimtinos.
- Objektų įvairovė: Galimybė rinktis iš skirtingų nekilnojamojo turto tipų leidžia rasti kiekvienam biudžetui tinkamą variantą.
Tačiau verta prisiminti teisinius aspektus: užsieniečiai gali turėti kondominiumus, tačiau perkant žemę reikia imtis papildomų veiksmų. Todėl svarbu iš anksto pasikonsultuoti su teisininku, kad būtų išvengta galimų problemų.
Gyvenimo Patajoje privalumai
Gyvenimo Patajoje privalumai akivaizdūs: galite mėgautis paplūdimiais, aktyviu naktiniu gyvenimu ir išvystyta infrastruktūra. Patajoje yra viskas, ko reikia patogiam gyvenimui - nuo tarptautinių mokyklų iki medicinos įstaigų.
Ką gali pasiūlyti Pataja:
- Paplūdimiai: Švarūs ir gražūs paplūdimiai, tokie kaip Jomtieno ir Patajos paplūdimiai, puikiai tinka poilsiui ir vandens sportui.
- Pramogos: Naktinis gyvenimas su daugybe klubų, barų ir restoranų, taip pat kultūriniai renginiai ir festivaliai.
- Infrastruktūra: Geras susisiekimo tinklas, parduotuvės, turgūs ir gydymo įstaigos, todėl čia patogu gyventi.
Pataja - tai vieta, kur galite mėgautis gyvenimu, atostogauti ir investuoti į ateitį. Jei svarstote galimybę įsigyti nekilnojamojo turto šiame mieste, turite visas galimybes sėkmingai investuoti!
Puketas
Dabar persikelkime į Puketą, didžiausią Tailando salą ir vieną populiariausių kurortų pasaulyje. Puketas garsėja nuostabiais paplūdimiais, krištolo skaidrumo vandeniu ir vaizdingais peizažais. Jei svajojate gyventi tropinėje saloje, Puketas gali būti puikus pasirinkimas.
Nekilnojamojo turto įvairovė
Pukete rasite daugybę nekilnojamojo turto galimybių:
- Prabangios vilosŠie nekilnojamojo turto objektai dažnai yra ant kalvų šlaitų, iš kurių atsiveria nuostabūs panoraminiai jūros vaizdai. Daugelyje vilų yra privatūs baseinai ir sutvarkyta teritorija.
- Stilingi apartamentai: Šiuolaikiniuose kurortuose siūlomi apartamentai su aukštos kokybės apdaila ir visais patogumais. Daugelis jų įsikūrę netoli paplūdimių ir turistų lankomų vietų.
- Kondominiumai: Tai puiki galimybė norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą Pukete. Kondominiumuose dažnai siūlomos patogios nuomos sąlygos, todėl jie patrauklūs investuotojams.
Nekilnojamojo turto kainos
Puketo nekilnojamojo turto kainos užsieniečiams gali skirtis. Pavyzdžiui, butų kaina gali būti nuo 2 mln. batų (apie 60 000 JAV dolerių), o prabangių vilų - nuo 10 mln. batų ir daugiau. Nepaisant to, daugelis investuotojų mano, kad investicijos čia pasiteisina dėl didelės nuomos paklausos, ypač turizmo sezono metu.
Investavimo galimybės
Investavimo galimybės Pukete taip pat įvairios:
- Trumpalaikė nuoma: Daugelis užsieniečių renkasi Puketą trumpalaikei nuomai, kuri atneša daug pajamų. Sezono metu (nuo lapkričio iki balandžio mėn.) nuomos kainos gali gerokai išaugti ir jūs galite gauti nemažą pelną.
- Ilgalaikė nuoma: Jei pageidaujate stabilumo, ilgalaikė vietinė nuoma taip pat gali būti naudinga. Taip galėsite gauti reguliarias pajamas ištisus metus.
Gyvenimo Pukete privalumai
Gyvenimo Pukete privalumai - ne tik nuostabi gamta, bet ir aukštas pragyvenimo lygis. Štai keletas svarbiausių aspektų:
- Ekologinis turizmas: Puketas siūlo daug ekologinio turizmo galimybių. Galite leistis į ekskursijas po atogrąžų miškus, nardyti su akvalangu arba tyrinėti gamtos rezervatus.
- Kultūriniai renginiai: Sala garsėja festivaliais ir kultūriniais renginiais. Galite dalyvauti tokiuose festivaliuose kaip Tuk Tuk festivalis ar Loy Kratong festivalis ir pasimėgauti vietos kultūra.
- Vietos virtuvė: Puketas garsėja savo įvairiapusiška ir gardžia virtuve. Nepraleiskite progos paragauti šviežių jūros gėrybių, tradicinių tailandietiškų patiekalų ir gatvės maisto.
- Pramogos ir veikla lauke: Saloje siūloma daug veiklos - nuo banglenčių sporto ir jogos iki golfo ir dviračių sporto. Visada rasite ką nors įdomaus ir jaudinančio nuveikti.
Bankokas
Dabar keliaukime į Bankoką - Tailando sostinę, ekonominį ir kultūrinį centrą. Bankokas - tai kontrastų miestas, kuriame modernumas dera su tradicijomis. Aukšti dangoraižiai dera su senovinėmis šventyklomis, o šurmuliuojantys turgūs - su prašmatniais prekybos centrais. Jei ieškote veržlaus gyvenimo ir daugybės galimybių, Bankokas yra ta vieta, kurioje turite būti.
Bankoko nekilnojamojo turto rinka
Rinkoje Bankoko nuosavybė rasite įvairių nekilnojamojo turto objektų - nuo stilingų dangoraižių kondominiumų iki jaukių butų ir kotedžų. Štai keletas svarbiausių aspektų, į kuriuos reikėtų atsižvelgti:
- Nekilnojamojo turto kainos: Nekilnojamojo turto kainos Bankoke gali būti didelės, ypač prabangiuose rajonuose, pavyzdžiui, Sukhumvit arba Silom. Pavyzdžiui, vieno miegamojo buto kaina miesto centre gali prasidėti nuo 3 mln. batų (apie 90 000 JAV dolerių). Tačiau tai taip pat yra verta investicija, nes dėl didelės nuomos paklausos Bankokas yra patrauklus investuotojams, norintiems gauti nuolatines pajamas.
- Nekilnojamojo turto tipai: Bankoke galite rinktis iš įvairių nekilnojamojo turto rūšių:
- Kondominiumai: Šiuolaikiški butai daugiaaukščiuose pastatuose, dažnai su patogumais, pavyzdžiui, baseinais ir sporto salėmis.
- Townhouses: Jaukūs namai su nedideliais kiemeliais, puikiai tinkantys šeimoms.
- Komercinė nuosavybė: biurų ir mažmeninės prekybos patalpos, iš kurių galima gauti stabilias pajamas.
Investavimo galimybės
Investavimo galimybės Bankoke yra įvairios. Galite rinktis tiek gyvenamosios, tiek komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą. Štai kelios priežastys, kodėl Bankokas yra palanki vieta investuoti:
- Didelė nuomos paklausa: Bankokas pritraukia daug emigrantų ir turistų, o tai lemia nuolatinę nuomos paklausą. Daugelis investuotojų renkasi trumpalaikę nuomą, kad gautų kuo daugiau pajamų.
- Išplėtota infrastruktūraBankokas siūlo puikią verslo aplinką. Gerai išvystytas transporto tinklas, įskaitant BTS (antžeminį traukinį) ir MRT (metro), todėl patogu keliauti po miestą.
- Kultūros ir verslo renginiai: Mieste nuolat rengiamos parodos, konferencijos ir festivaliai, todėl atsiranda papildomų verslo ir investavimo galimybių.
Gyvenimo Bankoke privalumai
Gyvenimo Bankoke privalumai yra šie:
- Išplėtota infrastruktūra: Bankokas siūlo daug švietimo įstaigų, medicinos centrų ir pramogų vietų. Čia rasite viską, ko reikia patogiam gyvenimui.
- Kultūrų įvairovė: Bankoke visada yra ką veikti: parodos, koncertai ir festivaliai, dėl kurių gyvenimas metropolyje tampa turiningas ir įdomus. Galite pasinerti į Tailando kultūrą, paragauti vietinės virtuvės patiekalų ir aplankyti istorines vietas.
- Paslaugų prieinamumas: Bankoke rasite daugybę restoranų, kavinių, parduotuvių ir pramogų vietų, tinkančių bet kokiam skoniui ir biudžetui. Dėl to gyvenimas mieste yra patogus ir įvairus.
Regionų palyginimas
Dabar, kai jau apžvelgėme kiekvieną iš šių regionų, palyginkime juos pagal kelis pagrindinius parametrus: nekilnojamojo turto vertę, pragyvenimo lygį ir investicinį patrauklumą.
| Parametras | Pataja | Puketas | Bankokas |
|---|---|---|---|
| Vidutinė turto vertė | nuo 1TP445 000 (butas) iki 1TP4 150 000 (vila). | nuo $100 000 (butas) iki $1 500 000 (vila) | nuo 1TP490 000 (apartamentai) iki 1TP4500 000 (butai). |
| Pragyvenimo lygis | Rami atmosfera, atostogos paplūdimyje | Aukštas pragyvenimo lygis, ekologinis turizmas | Dinamiškas gyvenimas, daug galimybių |
| Investicinis patrauklumas | Didelė nuomos paklausa, trumpalaikė nuoma | Sezoninė paklausa, ilgalaikė nuoma | Didelė nuomos, komercinės paskirties nekilnojamojo turto paklausa |
| Nekilnojamojo turto tipai | Vilos, daugiabučiai, apartamentai | Privačios vilos, poilsio apartamentai | Kondominiumai, butai, gyvenamieji namai |
| Paslaugų prieinamumas | Gera infrastruktūra, bet mažiau nei Bankoke | Išvystyta infrastruktūra, bet atokiau | Puiki infrastruktūra, daug parduotuvių ir restoranų |
| Kultūriniai renginiai | Naktinis gyvenimas, paplūdimio festivaliai | Ekoturizmas, kultūros festivaliai | Parodos, koncertai, kultūros renginiai |
Investicijos į nuosavybė Tailande Pataja, Puketas ir Bankokas siūlo daugybę galimybių ir kiekvienas regionas turi savitų privalumų. Pataja, Puketas ir Bankokas siūlo įvairias galimybes, ir kiekvienas iš šių regionų turi savų unikalių privalumų.
Jei norite sužinoti daugiau apie nekilnojamojo turto Tailande pirkimą arba gauti patarimų, kaip pasirinkti regioną, nedvejodami kreipkitės į mūsų įmonę. Esame pasirengę padėti jums kiekviename žingsnyje jūsų kelyje į sėkmingą investiciją į nekilnojamąjį turtą!
Vaizdo įrašas apie regionus
Investuoti į nekilnojamąjį turtą Tailande patrauklu dėl stabilaus rinkos augimo, didelio nuomos pajamingumo ir palyginti nedidelių būsto kainų. Šalis pasižymi unikaliu klimatu, turtinga kultūra ir puikiomis gyvenimo sąlygomis.
Populiariausi regionai, kuriuose galima įsigyti nekilnojamojo turto Tailande, yra Pataja, Puketas ir Bankokas. Pataja garsėja paplūdimiais ir aktyviu naktiniu gyvenimu, Puketas traukia turistus savo gamtos grožiu, o Bankokas siūlo daugybę kultūrinių ir verslo galimybių.
Taip, užsieniečiai gali pirkti nekilnojamąjį turtą Tailande, tačiau su tam tikrais apribojimais. Pavyzdžiui, jie gali turėti kondominiumus, bet ne žemę. Norint įsigyti vilą ar namą, reikia įforminti sandorį per bendrovę arba sudaryti ilgalaikę nuomos sutartį.
Užsieniečiams svarbu suprasti teisinius žemės nuosavybės apribojimus, būtinybę patikrinti teisinį turto statusą ir teisingai įforminti visus dokumentus. Rekomenduojama pasikonsultuoti su teisininku ir nekilnojamojo turto agentūra, kad būtų užtikrintas sandorio saugumas.
Pirkdami nekilnojamąjį turtą Tailande turite mokėti turto perleidimo mokestį, nuomos pajamų mokestį ir metinį nekilnojamojo turto mokestį. Mokesčių tarifai gali skirtis priklausomai nuo nekilnojamojo turto tipo ir regiono.
Šiuose regionuose galima įsigyti įvairių tipų nekilnojamojo turto: kondominijų, vilų, butų ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto. Pataja garsėja savo kondominiumais, Puketas - vilomis su vaizdu į jūrą, o Bankokas - aukščiausios klasės apartamentais dangoraižiuose.
Pajamų iš nekilnojamojo turto nuomos perspektyvos Tailande yra didelės, ypač tokiose turistinėse vietovėse kaip Pataja ir Puketas. Bankokas taip pat siūlo dideles ilgalaikės ir trumpalaikės nuomos galimybes.
Vietovės pasirinkimas priklauso nuo jūsų tikslų: atostogoms tinka kurortinės vietovės, pavyzdžiui, Puketas ir Patajos miestas, gyvenimui ir darbui - Bankokas, o investicijoms - kainų augimo ir nuomos paklausos perspektyvos.
