Gruzija ir Indonezija: kur pirkti nekilnojamąjį turtą ir kur investuoti?

Kalbant apie nekilnojamojo turto pirkimą užsienyje, Gruzija ir Indonezija yra tikri perlai investuotojams. Abi šalys siūlo unikalias investavimo galimybes ir traukia dėmesį ne tik dėl vaizdingų kraštovaizdžių, bet ir dėl palankių investavimo sąlygų.

Šiame straipsnyje apžvelgsime, kokius privalumus turi šios šalys, kokie veiksniai daro įtaką jų investiciniam patrauklumui ir kur konkrečiai ieškoti perspektyvių kurortinių zonų investicijoms. Taip pat aptarsime nekilnojamojo turto pirkimo užsieniečiams niuansus ir palyginsime nuomos pajamingumą Indonezijoje ir Gruzijoje.

Gruzijos ir Indonezijos nekilnojamojo turto rinkos analizė

Kai pirmą kartą svarsčiau apie nekilnojamojo turto pirkimą užsienyje, man iš karto krito į akis Gruzija ir Indonezija. Nors šios dvi šalys yra skirtinguose pasaulio kraštuose, jos siūlo unikalias galimybes investuotojams. Apžvelkime, kas vyksta šių šalių nekilnojamojo turto rinkoje.

Gruzija. Per pastaruosius kelerius metus Gruzijos nekilnojamojo turto rinka išgyvena tikrą pakilimą. Tai ypač pastebima tokiuose miestuose kaip Tbilisis ir Batumis. Tbilisyje butų kainos svyruoja nuo 800 iki 1500 eurų už kvadratinį metrą, priklausomai nuo ploto ir būsto kokybės. Batumyje, kur dvelkia jūros vėjas ir didėja turistų srautai, butai siūlomi nuo 700 eurų už kvadratinį metrą. Investuotojams ypač įdomios teritorijos prie jūroskur rasite ir jaukių studijų, ir erdvių apartamentų.

 Artex

nuo $40 125

Batumis, Gruzija

Ambasadoriai Batumio sala

iš $143 570

Batumis, Gruzija

TBILISIO CENTRAS IKI KITO

nuo $74 200

Gruzija, Tbilisis, Isani

Kitas Miesto centras

iš $143 570

Batumis, Gruzija

Kitas Sodai

nuo $50 900

Gruzija, Batumis

ŽALIOJI ŠALIA GONIO blokas B

nuo $73,000

Gruzija, Batumis

Indonezija. Balis čia neabejotinai pirmauja. Ši sala jau seniai tapo meka tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto prie jūros. Būsto kainos Balyje prasideda nuo 1 200 eurų už kvadratinį metrą ir elitiniuose rajonuose gali siekti 3 000 eurų. Pastaraisiais metais labai išaugo vilų ir kotedžų paklausaTaip yra dėl to, kad daugėja emigrantų ir turistų, norinčių mėgautis gyvenimu saloje ištisus metus.

Jei kalbame apie kainų tendencijaPer pastaruosius penkerius metus kainos Gruzijoje vidutiniškai didėjo 10-15% per metus, todėl ši šalis yra patraukli ilgalaikėms investicijoms. Gruzijoje per pastaruosius penkerius metus kainos vidutiniškai didėjo 10-15% per metus, todėl ši šalis yra patraukli ilgalaikėms investicijoms. Kita vertus, Indonezijoje augimas buvo nuosaikesnis, tačiau dėl stabilios nuomos paklausos ji yra palanki trumpalaikėms investicijoms.

WAITS ESTATE VILLAS

nuo $245,000

Indonezija, Balis, Bukit, Uluwatu.

"OASIS TOWNHOUSE

nuo $360 000

Indonezija, Balis, Changgu, Pererenan.

CASA MORA

nuo $252,000

Indonezija, Balis, Changgu

TALIA

nuo $520,000

Indonezija, Balis, Ubudas

KANTI SUITES

nuo $161,000

Indonezija, Balis, Changgu, Batu Balong.

K-VILLAGE

nuo $325,000

Indonezija, Balis, Nusa Dua.

Kai bendravau su vietiniais agentais, jie tai patvirtino. populiarios vietos pirkti nekilnojamąjį turtą Gruzijoje yra šie rajonai aplink Tbilisio senamiestį ir Batumio pakrantę. Indonezijoje, be Balio, verta atkreipti dėmesį į Džakartą ir Lomboką, kur kainos vis dar prieinamesnės, bet yra potencialo augti.

Pagrindinių investicijų veiksnių Gruzijoje ir Indonezijoje palyginimas

Renkantis šalį, į kurią investuoti, svarbu atsižvelgti į daugelį veiksnių, kurie gali turėti įtakos jūsų pajamoms. Pažvelkime, ką šiuo požiūriu siūlo Gruzija ir Indonezija.

Gruzijoje lengva investuoti, ji pasižymi mažais mokesčiais ir prieinamomis kainomis, todėl yra puikus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems stabilių investicijų. Indonezija, ypač Balis, traukia didelėmis nuomos pajamomis ir žymiu nekilnojamojo turto kainų augimu, tačiau reikia atsižvelgti į apribojimus užsieniečiams. Pasirinkimas priklauso nuo jūsų tikslų: stabilumas ir paprastas tvarkymas Gruzijoje ar didesnė grąža, bet su papildomais sunkumais Indonezijoje.

Niuansai perkant būstą Gruzijoje ir Indonezijoje

Perkant nekilnojamąjį turtą užsienyje visuomet kyla daugybė klausimų ir niuansų, į kuriuos reikia atsižvelgti. Sužinokime, su kokiais ypatumais susiduria užsienio pirkėjai Gruzijoje ir Indonezijoje.

Nekilnojamojo turto pirkimo procesas užsieniečiams. В Gruzijos nekilnojamojo turto pirkimas užsieniečiams - yra gana paprastas procesas. Čia nėra jokių apribojimų, susijusių su nuosavybės teise į nekilnojamąjį turtą, ir galite drąsiai įsigyti butą arba komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą. Norint atlikti operacijas, tereikia turėti pasą ir banko sąskaitą.. Indonezijoje situacija kiek sudėtingesnė. Užsieniečiai nekilnojamąjį turtą gali įsigyti tik ilgalaikės nuomos būdu arba per vietos bendrovę, o tam reikia papildomų teisinių konsultacijų ir dokumentų tvarkymo.

Reikalingi dokumentai. Gruzijoje sandorio sudarymo procesas yra minimalus: pakanka turėti pasą ir sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, kuri registruojama viešajame registre. Indonezijoje reikės daugiau dokumentų, įskaitant vietos valdžios institucijų išduotą leidimą pirkti ir notaro patvirtintus visų dokumentų vertimus. Tai gali užtrukti ilgiau ir pareikalauti papildomų išlaidų..

Į ką atkreipti dėmesį prieš perkant. Gruzijoje svarbu patikrinti nekilnojamojo turto teisinį statusą ir visus būtinus statybos leidimus, ypač jei perkate naują pastatą. Indonezijoje turėtumėte būti ypač atidūs dėl žemės nuomos sąlygų, nes dauguma sandorių sudaroma tokiomis sąlygomis. Patartina samdyti vietos teisininką, kad išvengtumėte galimų spąstų..

Nekilnojamojo turto rinkos panašumai ir ypatumai abiejose šalyse

Kai pradėjau tyrinėti Gruzijos ir Indonezijos nekilnojamojo turto rinkas, mane pribloškė tai, kokios panašios ir kartu skirtingos jos gali būti. Apžvelkime jų panašumus ir ypatumus.

Kuo panašios Gruzijos ir Indonezijos rinkos?

Turizmo atrakcija. Abi šalys garsėja vaizdingais kraštovaizdžiais ir turtingomis kultūrinėmis tradicijomis, todėl yra populiarios turistų lankomos vietos. Tai turi tiesioginės įtakos nekilnojamojo turto prie jūros paklausai. Batumyje ir Balyje nekilnojamasis turtas turi didelę paklausą tiek tarp vietinių gyventojų, tiek tarp užsieniečių.

Investicijų augimas. Pastaraisiais metais abiejose šalyse pastebimas užsienio investicijų į nekilnojamąjį turtą antplūdis. Tai lėmė palankios verslo sąlygos ir maži mokesčiai. Investuotojai šiose šalyse įžvelgia augimo ir stabilios grąžos potencialą.

Kokie yra esminiai skirtumai?

Teisiniai aspektai. Kaip minėjau anksčiau, užsieniečiai gali laisvai įsigyti nekilnojamojo turto Gruzijoje, o Indonezijoje taikomi griežtesni apribojimai. Dėl to Gruzija tampa prieinamesnė tiesioginiams pirkimamsTuo tarpu Indonezijoje sandoriams apdoroti reikia daugiau laiko ir pastangų.

Rinkos stabilumas. Gruzijoje nekilnojamojo turto kainų augimas, ypač didžiuosiuose miestuose, yra stabilesnis ir labiau nuspėjamas. Indonezijoje rinka yra nepastovesnė dėl politinių ir ekonominių pokyčių. Stabilumo siekiantys investuotojai gali rinktis GruzijąO tie, kurie nori rizikuoti dėl didelės grąžos, gali kreiptis į Indoneziją.

Kuri rinka yra stabilesnė ir labiau nuspėjama?

Mano nuomone, Gruzija - stabilesnė rinka dėl politinio stabilumo ir skaidrios verslo sistemos. Indonezija, pasižyminti dinamišku vystymusi ir dideliais turistų srautais, gali pasiūlyti didesnę grąžą, tačiau su tam tikru rizikos elementu.

Galiausiai pasirinkimas tarp Gruzijos ir Indonezijos priklauso nuo jūsų asmeninių pageidavimų ir investavimo tikslų. Jei siekiate stabilumo ir paprastų sandorių, geresnis pasirinkimas gali būti Gruzija. Tačiau jei esate pasirengę sudėtingesniems procesams dėl galimai didelės grąžos, Indonezija gali būti ideali vieta.

Kurortinio nekilnojamojo turto augimo ir plėtros perspektyvos

Kai galvojau apie investicijas į atostogų nekilnojamąjį turtą, Gruzija ir Indonezija iš karto patraukė mano dėmesį savo augimo perspektyvomis. Apžvelkime, kaip šiose šalyse plėtojama turizmo infrastruktūra ir kurie regionai žada didžiausią grąžą.

Kaip plėtojama turizmo infrastruktūra?

Gruzija. Pastaraisiais metais vyriausybė aktyviai investuoja į turizmo infrastruktūros plėtrą. Pavyzdžiui, Batumyje statomi nauji viešbučiai, pramogų kompleksai ir restoranai. Tai pritraukia vis daugiau turistų, todėl didėja nekilnojamojo turto paklausa.. Tbilisis taip pat neatsilieka, siūlydamas naujus kultūrinius ir gastronominius maršrutus.

Indonezija. Balis tebėra pagrindinis turizmo centras, tačiau populiarėja ir kiti regionai, pavyzdžiui, Lombokas ir Java. Indonezijos vyriausybė daug investuoja į oro uostų ir transporto infrastruktūros plėtrąDėl to šie regionai tampa lengviau prieinami turistams.

Kuriuose regionuose tikimasi nekilnojamojo turto kainų augimo?

Gruzija. Batumyje nekilnojamojo turto kainos jau pradėjo kilti, tačiau ekspertai prognozuoja tolesnį augimą, ypač vietovėse, esančiose netoli naujai pastatytų turizmo objektų. Investuotojai, ieškantys perspektyvių investicijų, gali atkreipti dėmesį į pakrančių teritorijas.

Indonezija. Nepaisant jau dabar aukštų kainų, Balyje tikimasi tolesnio augimo, ypač nuo pagrindinių turistinių maršrutų nutolusiose vietovėse, kurios pradeda vystytis. Lombokas taip pat domina investuotojus, nes kainos vis dar mažesnės, tačiau augimo potencialas yra didelis.

Kurios kurortinės vietovės šiuo metu yra perspektyviausios investicijoms?

В Gruzija perspektyviausios yra Batumio ir Kobulečio pakrantės zonos. Tikimasi, kad turistų srautai čia gerokai padidėsDėl to šios zonos tampa patrauklios investuotojams.

В Indonezija verta pažvelgti į Ubudas ir Changu Balyjetaip pat Lombokas. Šie regionai aktyviai vystosi ir siūlo geras galimybes investuoti į turizmo nekilnojamąjį turtą..

Pajamos iš trumpalaikės ir ilgalaikės nuomos

Kai pradėjau tyrinėti nekilnojamojo turto nuomą Gruzijoje ir Indonezijoje, man tapo aišku, kad abiejose rinkose yra unikalių galimybių gauti pajamų. Panagrinėkime, kuris nuomos formatas yra pelningesnis ir kuriuose miestuose galite tikėtis gauti daugiausia pelno.

Kuris nuomos formatas palankesnis: kasdienė ar ilgalaikė nuoma?

Gruzija. Didžiuosiuose turistiniuose miestuose, pavyzdžiui, Batumyje ir Tbilisyje, kasdienė nuoma gali atnešti didesnes pajamas dėl nuolatinio turistų srauto. Batumyje vidutinė paros nuomos kaina yra apie 50-70 eurų už butą, todėl šis miestas yra patrauklus trumpalaikėms investicijoms. Tačiau mažiau turistų lankomuose rajonuose ilgalaikė nuoma gali būti stabilesnė ir atnešti apie 300-500 eurų per mėnesį.

Indonezija. Balyje dienos nuoma taip pat labai paklausi, ypač . populiarios srityspavyzdžiui, Seminjake ir Ubude. Vidutinė paros nuomos kaina čia gali siekti 100-150 eurų už viląDėl to ji yra labai pelninga. Tuo pat metu ilgalaikė nuoma gali užtikrinti stabilias 800-1 200 eurų pajamas per mėnesį, priklausomai nuo vietos ir turto tipo.

Vidutinis nuomos čekis skirtinguose miestuose

В GruzijaKaip jau minėjau, vidutinė nuomos kaina Batumyje yra 50-70 eurų per dieną, o Tbilisyje gali būti šiek tiek mažesnė - apie 40-60 eurų per dieną. Taip yra dėl sezoniškumo ir turistų srauto lygio..

В Indonezija Balio saloje vidutinė vienos dienos nuomos kaina svyruoja nuo 100 iki 150 eurų už vilą, o mažiau populiariose vietovėse, pavyzdžiui, Lomboko saloje, kainos gali būti mažesnės - apie 60-80 eurų už dieną.

Nekilnojamojo turto atsipirkimas įvairiuose segmentuose

Gruzija. Batumio turistiniuose rajonuose nekilnojamojo turto atsipirkimo laikotarpis gali būti apie 8-10 metų, todėl jis patrauklus investuotojams, ieškantiems stabilių pajamų. Investicijos į butus su vaizdu į jūrą yra ypač palankioskurie yra labai paklausūs.

Indonezija. Balio saloje atsiperkamumas gali būti didesnis, ypač jei investuojate populiariose turistinėse vietovėse. Vilos gali atsipirkti per 6-8 metusTaip yra dėl didelės trumpalaikės nuomos paklausos.

Ekonomika ir gyvenimas Gruzijoje ir Indonezijoje

Kai galvojau, kur patogiai gyventi ir investuoti, Gruzija ir Indonezija man atvėrė akis. Kiekviena iš šių šalių siūlo unikalų gyvenimo būdą ir ekonomines sąlygas, kurias verta apsvarstyti.

Pragyvenimo išlaidos: maistas, komunalinės paslaugos, pramogos

Gruzija. Pragyvenimo išlaidos čia išlieka vienos mažiausių Europoje. Maistas vienam asmeniui per mėnesį vidutiniškai kainuos 150-200 eurų.įskaitant šviežius vaisius, daržoves ir mėsą. Komunalinės paslaugos, įskaitant elektrą, dujas ir vandenį, paprastai kainuoja apie 50-70 eurų per mėnesį už nedidelį butą. Pramogos, pavyzdžiui, kinas, restoranai ir muziejai, gali kainuoti apie 100 eurų per mėnesį.

Indonezija. Balyje ir kitose populiariose salose yra įvairių pragyvenimo išlaidų. Maistas gali kainuoti apie 100-150 eurų per mėnesįYpač jei pirmenybę teikiate vietos rinkoms. Komunalinės paslaugos paprastai kainuoja apie 30-50 eurų per mėnesį, todėl Indonezija yra gana prieinama. Pramogos, pavyzdžiui, banglenčių sportas, ekskursijos ir vakarėliai, gali kainuoti apie 150 eurų per mėnesį.

Infrastruktūra ir gyvenimo lygis

Gruzija. Didžiuosiuose miestuose, pavyzdžiui, Tbilisyje ir Batumyje, aktyviai plėtojama infrastruktūra. Čia rasite modernius prekybos centrus, kokybiškus kelius ir įvairią kultūrinę veiklą.. Gyvenimo lygis Gruzijoje leidžia mėgautis europietišku komfortu už prieinamą kainą.

Indonezija. Balyje infrastruktūra taip pat yra aukšto lygio, ypač turistinėse vietovėse. Jame yra viskas, ko reikia patogiam gyvenimui - nuo tarptautinių mokyklų iki modernių medicinos centrų.. Tačiau mažiau išsivysčiusiuose regionuose infrastruktūra gali būti mažiau išvystyta.

Kokio lygio komfortą galite gauti už vidutinį biudžetą?

Gruzija. Už vidutinį 1000 eurų per mėnesį biudžetą galite sau leisti patogų gyvenimą Tbilisyje arba Batumyje. Šie pinigai skirti nuomai, maistui, transportui ir pramogoms.. Galite mėgautis visais miesto gyvenimo malonumais nesijaudindami dėl didelių išlaidų.

Indonezija. Balyje už tuos pačius 1000 eurų per mėnesį galite gyventi gražiame rajone, valgyti restoranuose ir aktyviai sportuoti. Dėl to Indonezija patraukli tiems, kurie ieško egzotiško gyvenimo būdo be didelių pragyvenimo išlaidų..

Švietimas ir medicina

Kai pradėjau ieškoti galimybių gyventi su šeima Gruzijoje ir Indonezijoje, mane ypač domino švietimo prieinamumas ir medicinos paslaugų lygis. Juk patogiam gyvenimui svarbu, kad vaikai galėtų gauti kokybišką išsilavinimą, o šeima galėtų naudotis gera medicina.

Mokyklų, universitetų, tarptautinio švietimo prieinamumas

Gruzija. Tbilisyje ir Batumyje yra keletas tarptautinių mokyklų, kuriose mokoma anglų kalba. Mokestis už mokslą tokiose mokyklose gali siekti nuo 3000 iki 5000 eurų per metus.Dėl to jomis gali naudotis šeimos iš Europos ir kitų šalių. Gruzijos universitetai taip pat pradeda siūlyti programas anglų kalba, o tai pritraukia užsienio studentus.

Indonezija. Balyje ir Džakartoje yra tarptautinių mokyklų, atitinkančių pasaulinio lygio standartus. Mokestis už mokslą tokiose mokyklose svyruoja nuo 5 000 iki 10 000 eurų per metus.Programos kaina priklauso nuo lygio ir programos. Indonezijos universitetai taip pat siūlo programas anglų kalba, ypač verslo ir turizmo srityse.

Medicinos paslaugų lygis ir galimybė apsidrausti

Indonezija. Balyje ir Džakartoje medicinos paslaugos taip pat yra aukšto lygio, ypač privačiose klinikose. Sveikatos draudimo kaina gali svyruoti nuo 400 iki 700 eurų per metus.Mieste veikia tarptautiniai medicinos centrai, kuriuose gydomi ir vietiniai, ir užsieniečiai. Mieste veikia tarptautiniai medicinos centrai, kuriuose gydomi ir vietiniai, ir užsieniečiai.

Gruzija. Medicinos paslaugos čia yra gero lygio, ypač didžiuosiuose miestuose. Sveikatos draudimo kaina užsieniečiams gali būti apie 300-500 eurų per metus.Tbilisyje yra kelios didelės ligoninės ir klinikos, kuriose teikiamos įvairios medicinos paslaugos. Tbilisyje yra kelios didelės ligoninės ir klinikos, kuriose teikiamos įvairios medicinos paslaugos.

Kaip patogu gyventi kaime su šeima?

Gruzija. Gruzija tampa vis populiaresnė tarp porų dėl prieinamo išsilavinimo ir kokybiškos medicinos. Čia rasite viską, ko reikia patogiam gyvenimui su vaikais, įskaitant parkus, pramogų centrus ir šeimoms skirtas pramogas..

Indonezija. Balyje ir Džakartoje puikiai derinamas darbas ir laisvalaikis, todėl jie patrauklūs šeimoms. Šeimos gali mėgautis gamta, paplūdimiais ir lauko pramogomis nesirūpindamos dėl galimybės gauti išsilavinimą ir medicinos paslaugas..

Keliai ir transportas

Kai galvojau, kur geriausia apsigyventi užsienyje, svarbų vaidmenį mano pasirinkime atliko susisiekimo infrastruktūros prieinamumas ir kokybė. Apžvelkime kelių ir transporto padėtį Gruzijoje ir Indonezijoje.

Viešojo transporto prieinamumas

Gruzija. Tbilisyje ir Batumyje viešuoju transportu važinėja autobusai, mikroautobusai ir metro. Viešojo transporto bilietai kainuoja apie 0,20 EUR už kelionęTbilisio metro yra patogus ir apima pagrindinius miesto rajonus, todėl juo gali naudotis visi. Tbilisio metro yra patogus ir apima pagrindinius miesto rajonus, todėl greitai pasieksite reikiamas vietas.

Indonezija. Viešasis transportas Balyje mažiau išvystytas, tačiau Džakartoje rasite autobusų ir traukinių maršrutų. Džakartos autobusų bilietai kainuoja apie 0,30 eurotodėl ji taip pat yra prieinama. Tačiau dėl didelių eismo spūsčių daugelis žmonių mieliau renkasi motorolerius arba taksi.

Automobilių ir transporto nuomos išlaidos

Gruzija. Lyginant su kitomis Europos šalimis, automobiliai čia palyginti nebrangūs. Vidutinė naudoto automobilio kaina yra apie 5000-7000 eurų.. Automobilio nuoma kainuoja 20-30 eurų per dieną, todėl keliauti po šalį bus paprasta.

Indonezija. Balyje motorolerių nuoma yra labai populiari ir kainuoja apie 5-10 eurų per dieną. Automobilius galima išsinuomoti už 25-40 eurų per dienąPriklausomai nuo modelio ir sezono. Automobilio pirkimas gali būti brangesnis dėl mokesčių ir importo muitų.

Kelių infrastruktūra, eismo spūstys, kelių kokybė

Gruzija. Kelių infrastruktūra didžiuosiuose miestuose aktyviai plėtojama. Kelių kokybė Tbilisyje ir Batumyje yra gera, tačiau kaimo vietovėse ji gali būti prastesnė.. Eismo spūstys piko valandomis yra įprastas reiškinys, tačiau jos nėra tokios kritinės kaip didmiesčiuose.

Indonezija. Balio ir Džakartos kelių infrastruktūra nuolat gerėja, tačiau eismo spūstys tebėra rimta problema, ypač turistinėse vietovėse. Kelių kokybė Balyje skiriasi - nuo geros turistinėse vietovėse iki prastesnės būklės atokiose vietovėse..

Teisiniai ir mokesčių ypatumai

Investuojant į nekilnojamąjį turtą užsienyje svarbu atsižvelgti į teisinius ir mokesčių aspektus. Palyginkime, kokias sąlygas nekilnojamojo turto savininkams siūlo Gruzija ir Indonezija.

Taigi Gruzijoje užsienio investuotojams sudaromos paprastesnės ir palankesnės sąlygos, ypač mokesčių srityje. Indonezija, nors ir reikalaujanti daugiau dėmesio teisiniams aspektams, gali pasiūlyti patrauklias sąlygas nuomotis ir investuoti į turizmo objektus. Pasirinkimas tarp šių šalių priklauso nuo jūsų investavimo tikslų ir pasirengimo teisinėms procedūroms.

Ką turėtų pasirinkti investuotojas?

Kai tenka rinktis tarp investavimo Gruzijoje ir Indonezijoje, svarbu kruopščiai pasverti visus "už" ir "prieš". Toliau pateikiama palyginamoji lentelė, kuri padės jums priimti pagrįstą sprendimą.

Pirkimo įperkamumas

• Gruzija: Pirkimo procesas yra paprastas ir skaidrus. Užsieniečiai gali laisvai pirkti nekilnojamąjį turtą, todėl Gruzija yra patraukli investuotojams, ieškantiems paprastų sandorių.
• Indonezija: Procesas yra sudėtingesnis, jam reikia papildomų teisinių konsultacijų ir ilgalaikio nuomos sandorio įforminimo. Tai gali atbaidyti investuotojus, kurie nėra susipažinę su vietos teisės aktais.

Mokesčių našta

• Gruzija: Nekilnojamojo turto ir nuomos mokesčiai nedideli. Tai leidžia investuotojams pasilikti didžiąją dalį nuomos pajamų, todėl Gruzija yra finansiškai patraukli.
• Indonezija: Mokesčiai yra didesni, ypač nekilnojamojo turto mokesčiai. Į tai reikėtų atsižvelgti planuojant investicijų grąžą.

Nuomos pajamingumas

• Gruzija: Nuomos pajamingumas yra apie 8-10% per metus, todėl jis yra stabilus ir nuspėjamas.
• Indonezija: Pajamos gali siekti 12% per metus, ypač turistinėse vietovėse, todėl Indonezija yra patraukli trumpalaikė investicija.

Augimo perspektyvos

• Gruzija: Stabilus nekilnojamojo turto kainų augimas didžiuosiuose miestuose ir turistinėse vietovėse. Todėl Gruzija yra patikimas pasirinkimas ilgalaikėms investicijoms.
• Indonezija: Didelis augimo potencialas besivystančiuose regionuose, pavyzdžiui, Lomboko ir mažiau žinomuose regionuose Balio rajonai. Rizikos nebijantiems investuotojams ji gali atnešti didelę grąžą.

Gyvenimas ir infrastruktūra

• Indonezija: Egzotiškas gyvenimo būdas ir išvystyta infrastruktūra Balyje. Indonezija tinka ieškantiems aktyvaus ir įvairaus gyvenimo būdo.
• Gruzija: besivystanti infrastruktūra ir mažos pragyvenimo išlaidos. Gruzija siūlo patogų gyvenimo lygį už prieinamą kainą.

Rekomendacijos investuotojams: Jei ieškote stabilumo, paprastumo ir mažos mokesčių naštos, Gruzija gali būti idealus pasirinkimas. Tačiau jei esate pasirengę sudėtingesnėms teisinėms procedūroms dėl didelės grąžos ir egzotiško gyvenimo būdo, Indonezija suteiks puikių investavimo galimybių. Galiausiai pasirinkimą turėtumėte pagrįsti savo asmeniniais pageidavimais ir investavimo tikslais.

Išvada

Apibendrinant galima teigti, kad pasirinkimas investuoti į nekilnojamąjį turtą Gruzijoje ir Indonezijoje priklauso nuo jūsų asmeninių pageidavimų ir strateginių tikslų. Gruzija pasižymi paprastumu ir stabilumu, mažais mokesčiais ir skaidria pirkimo sistema, todėl idealiai tinka ieškantiems patikimų ir ilgalaikių investicijų. Kita vertus, Indonezija, pasižyminti dideliu nuomos pajamingumu ir egzotišku gyvenimo būdu, traukia tuos, kurie dėl galimai didelės grąžos yra pasirengę atlikti sudėtingesnes teisines procedūras.

Nepriklausomai nuo jūsų pasirinkimo, abi šalys siūlo unikalias augimo ir plėtros galimybes, ir kas žino, galbūt būtent čia rasite savo idealų investicinį projektą. Jei turite klausimų ar norite gauti daugiau informacijos, nedvejodami kreipkitės į mus - mes visada pasirengę padėti jums priimti teisingą sprendimą.