Jomtienas ARBA Pratumnakas?

Tailandas yra šalis, kuri traukia tūkstančius žmonių savo unikalia kultūra, tropiniu klimatu ir draugiškais gyventojais. Būdama viena populiariausių atostogų ir persikėlimo vietų, Pataja siūlo daugybę patogaus gyvenimo galimybių. Tačiau renkantis rajoną, kuriame norite gyventi ar pirkti nekilnojamąjį turtą, svarbus vaidmuo tenka jūsų komfortui ir pasitenkinimui. Šiame straipsnyje apžvelgsime du populiarius Patajos rajonus - Jomtieną ir Pratumnaką, jų ypatybes, privalumus ir trūkumus.

Jomtien

Jomtienas - tai vaizdingas Patajos rajonas, esantis miesto pietuose. Rajonas garsėja ilgu ir švariu paplūdimiu, besitęsiančiu kelis kilometrus. Jomtiene siūloma daugybė apgyvendinimo galimybių: nuo pigių apartamentų iki prabangių vilų ir kondominijų su vaizdu į jūrą. Rajono infrastruktūrą sudaro daugybė restoranų, kavinių, parduotuvių ir pramogų vietų.

Jomtieno paplūdimiai garsėja švara ir erdvumu. Visada rasite vietą, kur atsipalaiduoti, nesvarbu, koks metų laikas. Paplūdimyje yra daugybė kavinių ir restoranų, kuriuose galite paragauti vietinės virtuvės patiekalų ir pasimėgauti vaizdu į jūrą.

Jomtiene taip pat yra keletas puikių lankytinų vietų. Tai "Cartoon Network Amazone" vandens parkas, krokodilų ferma ir jūrų akvariumas. Šios vietos idealiai tinka šeimos atostogoms.

Gyvenimo Jomtiene privalumai - nebrangūs ir įvairūs nekilnojamojo turto objektai, išvystyta infrastruktūra, netoli paplūdimys ir daugybė pramogų. Dėl visų šių priežasčių Jomtienas yra ideali vieta gyventi ir ilsėtis.

Jomtiene kiekvienas gali rasti nekilnojamojo turto pagal savo skonį ir biudžetą. Šioje vietovėje galima įsigyti ir išsinuomoti įvairių nekilnojamojo turto objektų - nuo pigių iki prabangių.

Pavyzdžiui, jaukią studiją galite turėti vos už $30 000. Jei ieškote ko nors prabangesnio, apsvarstykite galimybę įsigyti prabangų nekilnojamąjį turtą su vaizdu į jūrą už kelis milijonus dolerių.

Jomtieno apgyvendinimo nuoma taip pat siūlo platų pasirinkimą, atitinkantį skirtingus biudžetus. Galite išsinuomoti nedidelį butą vos už $200 per mėnesį arba pasirinkti prabangią vilą už kelis tūkstančius dolerių per mėnesį.

Dėl šios įvairovės Jomtienas yra ideali vieta rasti puikų apgyvendinimą, atitinkantį jūsų finansus ir poreikius. Nesvarbu, ar tai būtų patogus gyvenimas, ar pelninga investicija, Jomtienas siūlo pasirinkimus, atitinkančius kiekvieno pageidavimus.

Pratumnak

Pratumnakas - dar vienas patrauklus Patajos rajonas, esantis tarp miesto centro ir Džomtieno. Šis rajonas garsėja žaliomis kalvomis, ramiomis gatvelėmis ir jaukiais paplūdimiais. Pratumnakas idealiai tinka tiems, kurie ieško ramybės ir privatumo, bet vis tiek nori būti netoli miesto infrastruktūros.

Viena iš pagrindinių Pratumnako lankytinų vietų yra Nong Nooch botanikos sodas. Tai unikali vieta, kurioje galima pamatyti daugybę tropinių augalų ir gėlių. Čia taip pat rengiami įvairūs pasirodymai, įskaitant tradicinius tajų šokius ir dramblių kovas.

Pratumnako mieste taip pat yra Didžiojo Budos šventykla - viena svarbiausių ir garbingiausių Patajos šventyklų. Nuo kalvos, ant kurios stovi šventykla, viršūnės atsiveria nuostabus miesto ir jūros vaizdas.

Apgyvendinimas Pratumnak mieste turi daug privalumų. Čia ramu ir tylu, tačiau netoli visos miesto pramogos ir patogumai. Kaimynystėje yra daug restoranų, parduotuvių ir kavinių.

Pratumnakas - tai rajonas, kuris traukia ieškančius prabangių apgyvendinimo paslaugų ramioje ir gražioje vietoje. Čia daugiausia yra daugiabučių namų ir vilų. Nekilnojamojo turto kainos Pratumnako rajone skiriasi priklausomai nuo vietos, dydžio ir komforto lygio.

Pavyzdžiui, studija vidutinės klasės daugiabutyje gali kainuoti nuo 1TP460 000 iki 1TP480 000, o studijos tipo butas tame pačiame pastate - nuo 1TP4100 000 iki 1TP4120 000. Prabangesnis nekilnojamasis turtas, pavyzdžiui, vilos su keliais miegamaisiais ir baseinu, gali kainuoti nuo $500 000 iki kelių milijonų dolerių.

Nors nekilnojamojo turto kainos Pratumnak mieste yra didesnės nei Jomtiene, apgyvendinimo kokybė ir patogumas taip pat yra aukščiausio lygio. Pratumnakas yra puikus pasirinkimas ieškantiems prabangių būstų ramioje ir gražioje vietovėje.

Jomtieno ir Pratumnako lyginamoji analizė

Jomtienas ir Pratumnakas yra du gražūs Patajos rajonai, kurių kiekvienas turi savo ypatumų ir privalumų. Pasirinkimas tarp jų labai priklauso nuo jūsų asmeninių pageidavimų ir poreikių.

Jomtienas garsėja ilgu paplūdimiu, išvystyta infrastruktūra ir nebrangiu nekilnojamuoju turtu. Čia visuomet gausu turistų ir gyvenimas verda. Jei ieškote aktyvaus poilsio ir pramogų, Jomtienas gali būti puikus pasirinkimas.

Kita vertus, Pratumnakas pasižymi ramesne ir nuošalesne atmosfera. Čia mažiau turistų ir daugiau žalumos. Nekilnojamasis turtas Pratumnak mieste yra brangesnis, tačiau čia taip pat siūloma daugiau komforto ir prabangos. Jei pageidaujate ramybės ir tylos, Pratumnakas gali būti puikus pasirinkimas.

Bet kokiu atveju abiejuose rajonuose yra puikių gyvenimo ir poilsio galimybių. Abu jie yra netoli Patajos centro, kur rasite daugybę parduotuvių, restoranų ir pramogų. Be to, abiejuose rajonuose yra gražių paplūdimių ir įdomių lankytinų vietų.

INVESTICIJOS Į NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ TAILANDE

Nekilnojamojo turto pirkimas Tailande gali būti puiki investicija. Šalis kasmet pritraukia milijonus turistų, todėl nuomos paklausa visada didelė. Be to, nekilnojamojo turto kainos Tailande daug mažesnės nei daugelyje kitų šalių, todėl investicijos tampa prieinamesnės.

Pavyzdžiui, studija bute Patajoje gali kainuoti apie 1TP460 000-1TP480 000, o Vakarų Europoje ar Šiaurės Amerikoje už tokius pinigus galima nusipirkti tik nedidelę studiją mažame miestelyje, jei apskritai pavyks ką nors rasti.

CENTRINĖS PATAJOS KRAŠTAS

nuo $123,000

Centrinė Pataja, Pataja, Tailandas

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

nuo $490,000

Centrinė Pataja, Pataja, Tailandas

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

iš $82 036

Centrinė Pataja, Pataja, Tailandas

RIVIERA WONGAMAT

iš $142 553

Šiaurės Pataja, Tailandas

THE CORAL PATTAYA

nuo $65 300

Šiaurės Pataja, Tailandas

VIENĄ KARTĄ PATTAYA

iš $104 380

Šiaurės Pataja, Tailandas

Renkantis nekilnojamąjį turtą, į kurį norite investuoti, svarbu atsižvelgti į keletą veiksnių. Pirma, vieta. Nekilnojamasis turtas pakrantėje arba populiariose turistinėse vietovėse paprastai duoda daugiau pajamų. Antra, nekilnojamojo turto tipas. Kondominiumus ir butus lengviau išnuomoti ir prižiūrėti nei individualius namus ar vilas.

Vidutiniškai studija Patajoje gali atnešti apie $500 - $1000 per mėnesį per sezoną, priklausomai nuo vietos ir komforto lygio. Tai gali užtikrinti stabilias pasyvias pajamas ir greitą investicijų grąžą.

Galiausiai - turto būklė. Nuomininkams patrauklesnis bus naujas arba neseniai suremontuotas turtas. Todėl jei esate pasirengę investuoti šiek tiek papildomų pinigų į remontą, tai gali gerokai padidinti jūsų pelningumą.

TEISINIAI NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO TAILANDE ASPEKTAI

Nekilnojamojo turto pirkimas Tailande yra gana paprastas procesas, tačiau reikia atsižvelgti į kai kuriuos teisinius aspektus.

1. Žemės nuosavybė: Pagal Tailando įstatymus užsieniečiai negali turėti žemės Tailande. Tačiau jiems gali priklausyti pastatas arba kondominijus. Jei perkate kondominiumą, įsitikinkite, kad žemės nuosavybė įregistruota jums, o ne įmonei.
2. Visapusiškas deramas patikrinimas: Prieš perkant nekilnojamąjį turtą svarbu atlikti išsamų patikrinimą. Tai padės užtikrinti, kad nėra jokių teisinių problemų ar apsunkinimų, galinčių sutrukdyti įsigyti turtą. Patikrinimas turėtų apimti nuosavybės teisės patikrinimą, areštų ir apsunkinimų patikrinimą, taip pat patikrinimą, ar yra visi reikalingi leidimai ir licencijos.
3. Naudojimasis specialistų paslaugomis: Pirkdami nekilnojamąjį turtą Tailande rekomenduojama naudotis patikimo nekilnojamojo turto agento ir teisininko paslaugomis. Jie padės jums orientuotis sudėtingame pirkimo procese ir užtikrins, kad laikytumėtės visų įstatymų ir taisyklių. Tai gali apimti pirkimo sutarties parengimą, dokumentų vertimą, paraiškų teikimą valstybinėms institucijoms ir kt.

Vadovaudamiesi šiomis gairėmis išvengsite teisinių problemų ir palengvinsite pirkimo procesą. nuosavybė Tailande kuo paprasčiau ir saugiau.

GYVENIMAS TAILANDE: KULTŪRINIAI IR PRAKTINIAI ASPEKTAI

Persikėlimas į Tailandą - tai ne tik galimybė mėgautis nuostabia gamta ir šiltu klimatu, bet ir unikali galimybė pasinerti į egzotišką kultūrą. Tailando gyventojai garsėja svetingumu ir draugiškumu, o jų virtuvė ir tradicijos traukia žmones iš viso pasaulio.

Prisitaikyti prie naujos šalies reikia laiko ir kantrybės, tačiau yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, kad greičiau įsitvirtintumėte. Stenkitės kuo daugiau sužinoti apie Tailando kultūrą ir papročius. Tai padės geriau suprasti vietinius gyventojus ir išvengti nesusipratimų. Išmokite kalbą. Mokėdami tajų kalbą ne tik lengviau susikalbėsite, bet ir geriau suprasite ir įsisavinsite vietos kultūrą.

Tailande gerai išvystyta socialinė infrastruktūra. Čia yra daug tarptautinių mokyklų, ligoninių ir medicinos centrų, kuriuose teikiamos aukštos kokybės paslaugos. Šalyje taip pat veikia efektyvi viešojo transporto sistema, įskaitant autobusus, taksi ir metro didžiuosiuose miestuose.

Pasirinkimas tarp Jomtieno ir Pratumnako labai priklauso nuo jūsų asmeninių pageidavimų ir gyvenimo būdo. Jei ieškote gyvybingo miesto gyvenimo ir įvairios veiklos, Jomtienas gali būti puikus pasirinkimas. Jei mėgstate ramų ir atsipalaidavusį gyvenimą prie jūros, verta pagalvoti apie Pratumnaką. Bet kuriuo atveju abu rajonai siūlo puikias sąlygas patogiam gyvenimui ir sėkmingoms investicijoms.