Kirenija, Koršijakos gatvė, Özyalçin 192 kompleksasPark Heights Square 1, Dubajus, JAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PuketasGrand condo 7, Chroy Changvar, PnompenisJl. Dukuh Indah No.606, Balis 80361, IndonezijaBatumis, Sherif Khimshiashvili g. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberežnaja reka moyka 36, biuras. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, IspanijaVengrija, Budapeštas, Merleg St. 12Pulawska gatvė 17, Varšuva10b Trg Dara Petkovića, Tivatas, JuodkalnijaJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabisBelgradas, Vidovdanska 3, lokal 2Kazachstanas, Astana, Turkestano g. 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabis277 Cityview Drive, 16 skyrius Vohanas, Ontarijas.Zanzibaras TZ, 2303, Tanzanija
LT 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LV 
HU 
RO 
BG 
SL 
Ras Al Khaimah ir Abu Dabio nekilnojamojo turto palyginimas
Data: 31.01.2024
Skaitymo laikas: 7 min.
Peržiūros: 1 830Šiandien JAE tapo tikru magnetu investuotojams iš viso pasaulio, kuriuos traukia dinamiškos nekilnojamojo turto rinkos. Abu Dabis ir Ras al Khaima - du didžiausi šalies ekonominiai centrai, siūlantys unikalias investavimo galimybes. Šiame straipsnyje apžvelgsime ir palyginsime pagrindinius šių rinkų bruožus bei tendencijas ir įvertinsime jų investicinį potencialą.
Pasiruoškite pasinerti į JAE nekilnojamojo turto pasaulį, kupiną patrauklių investavimo galimybių ir perspektyvų.
Nekilnojamasis turtas Abu Dabyje
Abu Dabis yra JAE sostinė ir antra pagal dydį šalies nekilnojamojo turto rinka. Čia vyrauja aukščiausios klasės nekilnojamasis turtas, o pagrindiniai pirkėjai yra vietos gyventojai ir užsienio investuotojai, ieškantys stabilių investicijų.
Abu Dabio nekilnojamojo turto rinka pasižymi stabilumu ir patikimumu. Abu Dabio nekilnojamojo turto rinkai būdingas stabilumas ir patikimumas gyvenamieji rajonai ir vilos, kurios dažnai perkamos kaip ilgalaikės investicijos. Dėl savo strateginės padėties ir išvystytos infrastruktūros Abu Dabis pritraukia vis daugiau užsienio investuotojų.
Abu Dabis yra ne tik ekonominis, bet ir kultūrinis JAE centras. Čia įsikūrę daug muziejų, teatrų ir švietimo įstaigų, todėl miestas yra patraukli vieta gyventi. Tai daro įtaką nekilnojamojo turto rinkai, skatindama būsto šalia šių objektų paklausą.
Abu Dabis suteikia puikių galimybių investuoti į nekilnojamąjį turtą. Dėl stabilios ekonomikos ir aukšto pragyvenimo lygio investicijos į nekilnojamąjį turtą čia laikomos vienomis patikimiausių. Be to, vyriausybė aktyviai remia užsienio investuotojus, siūlydama įvairias lengvatas ir programas.
Nekilnojamasis turtas Ras Al Khaimah
Ras Al Khaima yra šiauriausias JAE emyratas, kuris pastaraisiais metais aktyviai plėtojamas kaip kurortinis regionas. Nekilnojamojo turto rinka čia dar nėra tokia išvystyta kaip Abu Dabyje, tačiau savo perspektyvomis jau dabar traukia investuotojų dėmesį.
Nekilnojamojo turto rinka Ras Al Chaimoje yra unikali ir įvairi. Čia galima rasti ir pigių butų, ir prabangių vilų su vaizdu į Persijos įlanką. Pagrindiniai nekilnojamojo turto pirkėjai čia yra užsienio investuotojai, ieškantys naujų investavimo galimybių.
Viena iš pagrindinių Ras Al Chaimos nekilnojamojo turto rinkos tendencijų - aktyvi kurortų sektoriaus plėtra. Čia statomi nauji viešbučiai ir pramogų kompleksai, o tai padeda pritraukti turistų ir didinti nekilnojamojo turto paklausą.
Ras Al Khaima siūlo puikias perspektyvas investuotojams. Nors nekilnojamojo turto kainos čia mažesnės nei Abu Dabyje, jos turi didelį augimo potencialą. Be to, Ras Al Khaimos nekilnojamojo turto rinka pasižymi stabilumu ir patikimumu, todėl yra patraukli ilgalaikėms investicijoms.
Kainų palyginimas
Kainos nekilnojamasis turtas Abu Dabyje skiriasi priklausomai nuo nekilnojamojo turto tipo ir vietos. Vidutiniškai vieno miegamojo buto kaina naujame pastate prasideda nuo 200 000 JAV dolerių, o vilos kaina gali siekti kelis milijonus dolerių. Ras Al Chaimoje kainos yra daug mažesnės. Čia vieno miegamojo butą galite įsigyti už 100 000 dolerių, o vilos kaina prasideda nuo 500 000 dolerių.
Vienas iš privalumų investavimas į JAE nekilnojamąjį turtą tai pajamų iš nekilnojamojo turto nuomos ir pardavimo neapmokestinimas. Dėl to investicijos į nekilnojamąjį turtą tampa patrauklesnės, ypač užsienio investuotojams.
Abu Dabyje vidutinė nekilnojamojo turto nuomos grąža yra apie 7-8% per metus, t. y. gana didelė. Ras Al Chaimoje pajamingumas gali būti šiek tiek mažesnis, tačiau dėl mažesnių pirkimo kainų investicijos į nekilnojamąjį turtą čia taip pat gali būti labai pelningos.
Kiekvienos rinkos privalumai ir trūkumai
- Abu Dabis
- Privalumai: Abu Dabis traukia savo stabilumu ir patikimumu. Šis miestas siūlo aukščiausios kokybės nekilnojamąjį turtą ramioje ir saugioje aplinkoje. Vidutinė buto naujame pastate kaina yra apie 350 000 JAV dolerių.
- Trūkumai: Tačiau Abu Dabio nekilnojamojo turto rinka nėra tokia įvairi, o kainos taip pat gana aukštos.
- Ras al-Khaimah
- Privalumai: Ras Al Khaimah siūlo prieinamas nekilnojamojo turto kainas ir puikias plėtros perspektyvas. Šis miestas aktyviai plėtojamas kaip kurortinis regionas, todėl didėja būsto paklausa. Vidutinė buto naujame pastate kaina yra apie 200 000 JAV dolerių.
- Trūkumai: Tačiau verta pažymėti, kad rinka nekilnojamasis turtas Ras Al Khaimah dar nėra pakankamai išvystyta. Yra mažiau pasiūlymų ir mažesnė nekilnojamojo turto rūšių įvairovė. palyginti su Abu Dabiu.
Investicinis potencialas
Abu Dabis
Stabilia ekonomika ir aukštu pragyvenimo lygiu pasižymintis Abu Dabis jau tapo patrauklus investuotojams. Vidutinė buto kaina šio miesto naujuose pastatuose yra apie $400 000, o nuomos pajamingumas siekia 7-8% per metus. Dėl to Abu Dabis patrauklus ieškantiems patikimų ilgalaikių investicijų.
Ras Al Khaimah
Kita vertus, Ras Al Khaima siūlo naujų galimybių tiems, kurie ieško nebrangaus nekilnojamojo turto su geromis augimo perspektyvomis. Vidutinė buto kaina naujuose pastatuose čia yra apie $100 000, t. y. gerokai mažesnė nei Dubajuje ar Abu Dabyje. Tačiau dėl aktyvios regiono plėtros ir didėjančio turistų srauto tikimasi, kad artimiausiais metais nekilnojamojo turto vertė ir nuomos pajamingumas didės.
Ekspertų prognozės
Ekspertai prognozuoja tolesnį rinkos augimą JAE nuosavybė.
- Ras al-Khaimah: Ypač aktyvi plėtra numatoma Ras Al Chaimoje, kur planuojama statyti naujus kurortų kompleksus ir gyvenamuosius rajonus. Nekilnojamojo turto kainos čia svyruoja nuo $100 000 už studijos tipo butą iki $1 milijono ar daugiau už prabangią vilą.
- Abu DabisTikimasi, kad ateinančiais metais Abu Dabis taip pat augs, ypač atsižvelgiant į naujus infrastruktūros projektus. Nekilnojamojo turto kainos čia prasideda nuo $150 000 dolerių už studijos tipo butą ir gali siekti kelis milijonus dolerių už prabangias vilas ir penthauzus.
Apskritai, ekspertų prognozės rodo, kad investicijos į JAE nuosavybė išlieka patraukli ir perspektyvi sritis.
Kaip pasirinkti tinkamą nekilnojamąjį turtą
- Vieta: Vienas svarbiausių veiksnių renkantis nekilnojamąjį turtą yra jo vieta. Ji daro įtaką ne tik turto vertei, bet ir komforto lygiui bei vertės augimo galimybėms. Apsvarstykite skirtingus rajonus ir pasirinkite tą, kuris geriausiai atitinka jūsų pageidavimus ir tikslus.
- Infrastruktūra: Svarbus vaidmuo tenka ir aplink nekilnojamąjį turtą esantiems patogumams bei paslaugoms. Mokyklų, ligoninių, parduotuvių, parkų ir kitos infrastruktūros buvimas gali gerokai padidinti nekilnojamojo turto patrauklumą.
- Statybos kokybė: Patikrinkite statybos kokybę ir objekto būklę. Tai gali apimti medžiagų, apdailos, šildymo ir vėsinimo sistemų ir kitų aspektų, kurie gali turėti įtakos gyvenimo komfortui ir priežiūros išlaidoms, patikrinimą.
- Vertės augimo potencialas: Įsigyjant nekilnojamąjį turtą svarbu atsižvelgti į jo vertės didėjimo galimybes. Atsižvelkite į dabartinius ir būsimus projektus toje vietovėje, taip pat į bendras nekilnojamojo turto rinkos tendencijas.
Nekilnojamojo turto pirkimo JAE teisiniai aspektai
Nekilnojamojo turto pirkimas JAE - Tai gana paprastas ir saugus procesas, tačiau svarbu atsižvelgti į kai kuriuos teisinius niuansus:
Pirkimo galimybė užsienio investuotojams
JAE palankiai vertina užsienio investicijas į savo nekilnojamojo turto rinką. Užsienio investuotojai gali laisvai pirkti nekilnojamąjį turtą vyriausybės nustatytose teritorijose, vadinamose "laisvosiomis zonomis". Šios zonos paprastai apima pagrindines turistiniai ir verslo rajonai.
Pirkimo-pardavimo sutarties sudarymas
Kai perkate JAE nuosavybėPirkėjas ir pardavėjas turi sudaryti rašytinę pirkimo-pardavimo sutartį. Šiame dokumente turi būti nurodytos visos sandorio sąlygos, įskaitant kainą, nuosavybės teisės perleidimo datą ir šalių įsipareigojimus. Kad pirkimo-pardavimo sutartis galiotų, ji turi būti patvirtinta notaro.
Sandorio registravimas
Visi nekilnojamojo turto sandoriai JAE turi būti registruojami specialiame valstybės registre. Tai būtina norint oficialiai patvirtinti nuosavybės perleidimą ir apsaugoti pirkėjo teises. Už sandorio įregistravimą paprastai reikia sumokėti valstybinį mokestį.
Atsižvelgiant į visus pirmiau minėtus aspektus, patartina kreiptis į profesionalų teisininką arba nekilnojamojo turto agentą, kuris padės jums teisiniai nekilnojamojo turto pirkimo niuansai JAE.
Išvada
Rinkų palyginimas Abu Dabio nekilnojamasis turtas ir Ras Al Khaimah, galime daryti išvadą, kad kiekvienas iš jų siūlo unikalias galimybes investuotojams. Abu Dabis siūlo stabilumą ir patikimumą, o Ras Al Khaima - prieinamas kainas ir augimo perspektyvas. Bet kuriuo atveju nekilnojamojo turto pirkimas JAE yra patikimas ir pelningas investicinis sprendimas.
Pagrindiniai skirtumai tarp Ras Al Khaimos ir Abu Dabio nekilnojamojo turto rinkų yra susiję su nekilnojamojo turto rūšimis ir plėtros etapu. Abu Dabis siūlo aukščiausios klasės nekilnojamojo turto objektus, o Ras Al Chajma - nuo pigių butų iki prabangių vilų.
Abu Dabyje dominuoja dideli gyvenamieji kompleksai ir vilos, skirtos ilgalaikėms investicijoms. Ras al Chaimoje galima rasti ir pigių butų, ir vilų su vaizdu į Persijos įlanką, o tai traukia užsienio investuotojus.
Abu Dabis pasižymi stabilumu ir patikimumu, taip pat išvystyta infrastruktūra, kuri traukia užsienio investuotojus.
Ras Al Khaimah žada prieinamas nekilnojamojo turto kainas ir aktyvią kurortinio sektoriaus plėtrą, kuri skatina būsto paklausą. Tačiau rinka čia yra mažiau išvystyta.
Abu Dabyje vidutinė vieno miegamojo buto kaina naujame pastate prasideda nuo 200 000 JAV dolerių, o Ras Al Khaimah mieste kainos yra daug mažesnės ir prasideda nuo 100 000 JAV dolerių už vieno miegamojo butą.
Vidutinis nuomos pajamingumas iš nekilnojamojo turto Abu Dabyje yra apie 7-8% per metus, o Ras Al Khaimoje jis gali būti mažesnis, tačiau dėl mažesnių pirkimo kainų investavimas čia taip pat gali būti pelningas.
JAE vyriausybė aktyviai remia užsienio investuotojus, siūlydama įvairias lengvatas ir programas, todėl investicijos į nekilnojamąjį turtą tampa patrauklesnės.
Abu Dabyje yra daug kultūrinių ir švietimo galimybių, todėl didėja būsto šalia šių objektų paklausa.
Rekomenduojamos naujienos
