Kirenija, Koršijakos gatvė, Özyalçin 192 kompleksasPark Heights Square 1, Dubajus, JAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PuketasGrand condo 7, Chroy Changvar, PnompenisJl. Dukuh Indah No.606, Balis 80361, IndonezijaBatumis, Sherif Khimshiashvili g. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberežnaja reka moyka 36, biuras. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, IspanijaVengrija, Budapeštas, Merleg St. 12Pulawska gatvė 17, Varšuva10b Trg Dara Petkovića, Tivatas, JuodkalnijaJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabisBelgradas, Vidovdanska 3, lokal 2Kazachstanas, Astana, Turkestano g. 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabis277 Cityview Drive, 16 skyrius Vohanas, Ontarijas.Zanzibaras TZ, 2303, Tanzanija
LT 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LV 
HU 
RO 
BG 
SL 
BANG TAO, RAWAI AR KARON?
Data: 10.02.2024
Skaitymo laikas: 10 min.
Peržiūros: 2 947Tailandas yra šalis, kuri daugelį žmonių įkvepia savo egzotišku grožiu, turtinga kultūra ir patraukliomis gyvenimo galimybėmis. Puketas, Andamanų jūros perlas, yra ypatingai patrauklus, ideali vieta tiems, kurie ieško patogaus apgyvendinimo atogrąžų gamtos apsuptyje. Šiame straipsnyje apžvelgsime tris prestižinius Puketo rajonus - Bang Tao, Karon ir Rawai, jų ypatumus, privalumus ir trūkumus. Taip pat pateiksime bendrų patarimų apie užsieniečių nekilnojamojo turto pirkimą Tailande ir pasidalysime patarimais, kaip gyventi Pukete.
Bendra informacija apie Puketą
Puketas yra Andamanų jūros perlas, esantis Tailando pietvakariuose. Didžiausia šalies sala garsėja smėlėtais paplūdimiais, krištolo skaidrumo jūra, turtingu povandeniniu pasauliu ir nuostabiais gamtos vaizdais. Pasimėgauti visa šia didybe kasmet čia atvyksta milijonai turistų.
Sala suskirstyta į tris pagrindinius rajonus: Muang, Thalang ir Kathu. Muangas yra didžiausias ir labiausiai apgyvendintas Puketo rajonas, kuriame įsikūrę pagrindiniai turizmo centrai, daugybė parduotuvių, restoranų ir naktinių klubų. Talangas, kita vertus, traukia turtinga istorija ir kultūra - čia galima aplankyti senovines šventyklas ir muziejus, taip pat Puketo tarptautinį oro uostą. Kita vertus, Katu garsėja tokiais paplūdimiais kaip Patongas ir Karonas, taip pat vandens sporto šakų įvairove. Čia taip pat yra daug SPA centrų ir golfo klubų.
Pirkimas Puketo nekilnojamasis turtas - tai investicija į gyvenimo kokybę ir galimybę mėgautis visais šio rojaus privalumais. 1 miegamojo buto kaina centre prasideda nuo 120 000$, o už centro ribų - nuo 70 000$. Jei jums reikia daugiau erdvės, 3 miegamųjų butas centre kainuos 250 000$, o už centro ribų - 150 000$. Vilos su baseinu kainuoja nuo 500 000$. Žemės sklypus galima įsigyti nuo 100$ už kvadratinį metrą, o komercinės paskirties nekilnojamasis turtas kainuoja nuo 1 000 000$.
Bang Tao
Bang Tao - tai rajonas, įkūnijantis tai, ką Puketas gali pasiūlyti geriausio. Tai vieta, kur prestižas dera su kraštovaizdžio grožiu, o prabanga - su komfortu.
Bang Tao paplūdimiai yra nuostabiai ilgi ir švarūs. Čia galite mėgautis jūros vandens skaidrumu, auksiniu smėliu ir didingomis žaliomis kalvomis, kurios sukuria nepakartojamą ramybės ir harmonijos su gamta atmosferą.
Kaimynystės infrastruktūra įspūdinga savo įvairove. Čia rasite viską, ko gali prireikti patogiam gyvenimui: puikios virtuvės restoranus, SPA centrus, kuriuose galėsite atsipalaiduoti ir pamiršti visus rūpesčius, sporto klubus, kuriuose galėsite palaikyti gerą fizinę formą, parduotuves su įvairiausiomis prekėmis ir net golfo klubą šio sporto mėgėjams.
Nekilnojamasis turtas Bang Tao daugiausia yra prabangių vilų ir butų. Nekilnojamojo turto kainos svyruoja nuo 500 000 iki 3 milijonų JAV dolerių, todėl šis rajonas prieinamas įvairaus biudžeto žmonėms.
Paslaugų lygis Bang Tao yra aukščiausio lygio. Čia dažniau dirba profesionalai, kurie rūpinasi, kad kiekvienas svečias ar vietinis gyventojas jaustųsi kuo patogiau. Pramogos Bang Tao taip pat nepaliks abejingų. Čia galite užsiimti vandens sportu, vaikščioti vaizdingais takais, lankytis kultūriniuose renginiuose ir dar daugiau.
Puikus susisiekimas su kitomis Puketo dalimis, todėl greitai ir lengvai pasieksite bet kurią salos vietą. Bang Tao yra labai saugus, nes čia gerai dirba vietos policija. Tai rajonas, kuriame galite jaustis saugiai ir užtikrintai.
Ir, žinoma, negalime nepaminėti Bang Tao prigimties. Nuo skaidrios jūros ir žalių kalvų iki vaizdingų kraštovaizdžių, kurie liks jūsų širdyje visam laikui - čia kiekvienas ras kažką sau.
Karon
Įsivaizduokite vietą, kur kiekviena diena prasideda pasivaikščiojimu plačiu paplūdimiu su švelniu baltu smėliu, o prie kojų švelniai šniokščia skaidri jūra. Tai Karonas Pukete - turistų itin mėgstama ir vietinių gyventojų pamėgta vietovė.
Saulei nusileidus Karonas pasikeičia ir siūlo aktyvų naktinį gyvenimą. Čia gausu barų ir pramogų vietų, kur galite atsipalaiduoti, mėgautis muzika ir linksma kompanija. O jei esate gurmanas, jūsų laukia tikra kulinarinė kelionė.
Karone yra daugybė restoranų, siūlančių įvairių vietinės ir tarptautinės virtuvės patiekalų. Apsipirkinėjimo entuziastai taip pat žavisi parduotuvių grožiu. Daugybė įvairių rūšių parduotuvių siūlo platų prekių asortimentą visiems skoniams.
Karone rasite įvairių apgyvendinimo galimybių - nuo pigių apartamentų iki prabangių vilų. Nekilnojamojo turto kainos yra mažesnės nei Bang Tao, todėl ši vietovė prieinama daugiau žmonių. Gerai išvystyta Karono infrastruktūra užtikrina patogų gyvenimą jo gyventojams. Čia yra viskas, ko reikia patogiam ir visaverčiam gyvenimui.
Dėl visų šių priežasčių Karonas yra ideali vieta tiems, kurie ieško komforto, prieinamos kainos ir įvairių laisvalaikio bei pramogų galimybių.
Rawai
Rawai - tai unikalus Puketo rajonas, kuriame darniai dera tradicijos ir modernumas. Čia tvyro nepakartojama atmosfera, nes galima pasivaikščioti siauromis senovinių budistų šventyklų gatvelėmis, pajusti gyvenimo ritmą jaukiuose žvejų kaimeliuose, pasimėgauti puikiais patiekalais moderniuose restoranuose ir atsipalaiduoti stilinguose baruose.
Rawai garsėja švariais, ramiais paplūdimiais, iš kurių atsiveria įspūdingi aplinkinių salų panoraminiai vaizdai. Ši kaimynystė bus tikras rojus gamtos ir ramybės mėgėjams.
Nekilnojamasis turtas Rawai siūloma daugybė pasirinkimų, tinkančių kiekvienam biudžetui: nuo jaukių apartamentų, kainuojančių apie 50 000 JAV dolerių, iki prabangių vilų, kurių kaina siekia 2 milijonus JAV dolerių. Nepriklausomai nuo pasirinkimo, kiekvienas nekilnojamasis turtas Rawai žada komfortą, kokybę ir prieinamą kainą.
Be to, Ravajuje galima užsiimti įvairiomis lauko pramogomis, įskaitant nardymo centrus, jachtklubus ir pėsčiųjų žygių takus. Ši vietovė taip pat garsėja savo jūros gėrybių turgumis, kuriuose galite įsigyti šviežiausių skanėstų tiesiai iš žvejų laivų. Apskritai Ravai yra vieta, kurioje kiekvienas ras kuo pasimėgauti.
Lyginamoji analizė
| Kaimynystė | Paplūdimių kokybė | Paslaugų prieinamumas | Nekilnojamojo turto kainos | Funkcijos | Tinka |
|---|---|---|---|---|---|
| Bang Tao | Aukštas | Aukštas | Aukštumos | Prabangios vilos ir apartamentai | Turistai ir gyventojai, norintys mokėti už prabangą ir komfortą |
| Karon | Aukštas | Aukštas | Vidurkiai | Įperkamos būsto galimybės, aktyvus naktinis gyvenimas | Turistai ir gyventojai, ieškantys kainos ir kokybės pusiausvyros, naktinio gyvenimo mėgėjai |
| Rawai | Aukštas | Aukštas | Vidurkiai | Ramybė ir privatumas, galimybė naudotis visomis reikalingomis paslaugomis | Turistai ir gyventojai, ieškantys ramybės ir privatumo, bet norintys naudotis visomis paslaugomis |
Pažinkite Puketo grožį: rajono pasirinkimo vadovas
Puketas - tai ne tik atogrąžų rojus, bet ir vieta, kurioje kiekvienas gali rasti savo skonį ir pageidavimus atitinkančią gyvenamąją vietą.
Jei vertinate nepriekaištingą stilių ir prabangą, Bang Tao yra jūsų asmeninis rojus. Čia, tarp nuostabių vilų ir apartamentų, galite mėgautis aukšto lygio paslaugomis ir rafinuota atmosfera. Sniego baltumo paplūdimiai, skaidri jūra ir daugybė pramogų padarys jūsų gyvenimą čia tikrai nepamirštamą.
Jei mėgstate dinamiką ir aktyvų gyvenimą, apsilankykite Karon rajonas. Čia rasite nebrangių apgyvendinimo galimybių, gerai išvystytą infrastruktūrą ir aktyvų naktinį gyvenimą. Po dienos, praleistos viename iš gražiausių Puketo paplūdimių, galite mėgautis vietinės virtuvės patiekalais viename iš daugelio restoranų arba šokti iki paryčių klube.
Ieškantiems ramybės ir privatumo Rawai yra tikras pabėgimas. Čia galite mėgautis ramybe ir tyla, neatsisakydami komforto ir galimybės naudotis visomis reikalingomis paslaugomis. Rawai laukia pasivaikščiojimai ramiais paplūdimiais, saulėlydžiai virš jūros ir jaukios kavinukės su gardžiais vietiniais patiekalais.
Pasirinkite tobulą Puketo apylinkės ir mėgaukitės kiekviena akimirka, praleista šioje stebuklingoje saloje!
Jūsų privatus rojus Pukete
Įsigijimas Puketo nekilnojamasis turtas - yra žingsnis link jūsų svajonės turėti savo kampelį šiame atogrąžų rojuje. Tačiau, kaip ir priimant bet kokį svarbų investicinį sprendimą, reikia gerai išmanyti vietos įstatymus ir nekilnojamojo turto rinką.
Tailandas yra atviras užsienio investuotojams ir čia galite tapti visateisiu nekilnojamojo turto savininku. Tačiau verta prisiminti kai kuriuos su žemės pirkimu susijusius apribojimus.
Svarbu atskirti du pagrindinius nekilnojamojo turto tipus Tailande: nuosavybės teise valdomą turtą ir nuomojamą turtą. Nemokama nuosavybė yra tada, kai tampate visišku turto, įskaitant žemę, savininku. Tai tarsi raktai nuo savo rojaus.
Nuoma - tai kai tam tikram laikotarpiui, paprastai 30 metų, nuomojate žemę. Tai tarsi ilgalaikis bilietas į rojų, kurį galima pratęsti.
Pasirinkimas tarp laisvosios nuosavybės ir išperkamosios nuomos priklauso nuo jūsų asmeninių tikslų ir planų. Jei planuojate gyventi ilgą laiką arba investuoti, geresnis pasirinkimas gali būti Freehold. Tačiau jei norite mėgautis gyvenimu Pukete tam tikrą laikotarpį, idealus sprendimas gali būti Nuoma.
Nekilnojamojo turto pirkimas Pukete - tai ne tik investicija į plytas ir betoną, bet ir investicija į savo svajonę gyventi tropikuose.
Vadovas būsimiems nekilnojamojo turto savininkams ir naujiems Puketo gyventojams
Prieš pasinerdami į nuostabų Puketo atogrąžų rojaus pasaulį, turite kruopščiai išsirinkti savo būsimus namus. Nekilnojamojo turto pirkimas yra svarbus žingsnis, o sėkmingam sandoriui reikia kruopščiai patikrinti visus dokumentus ir pasitikėti teisiniu aiškumu.
Svarbus vaidmuo tenka jūsų namų vietai. Bang Tao rajone esančios vilos bus prabangios ir patogios, tačiau jų kaina bus atitinkama. Jei ieškote labiau prieinamų variantų, apsvarstykite Karoną, kur aktyvus naktinis gyvenimas ir gerai išvystyta infrastruktūra sukuria puikų kainos ir kokybės derinį. Ieškantiems privatumo ir ramybės, puikus pasirinkimas bus Rawai, kur visos reikalingos paslaugos bus lengvai pasiekiamos.
Nepamirškite apie galimybę išnuomoti savo būstą. Puketas yra populiari turistų lankoma vieta, todėl tinkamas nekilnojamasis turtas gali atnešti jums nuolatines pajamas.
Gyvenimas Pukete - tai unikali patirtis, kupina naujų įspūdžių. Jis turi savo unikalią kultūrą, papročius ir taisykles, kurios gali būti kitokios, nei esate įpratę. Būkite atviri prisitaikyti ir gerbkite vietinius žmones bei jų gyvenimo būdą. Tai padės jums greičiau tapti šio nuostabaus atogrąžų rojaus dalimi.
Išvada
Kaimynystės pasirinkimas persikelti į Puketą yra svarbus sprendimas, kurį reikėtų priimti atsižvelgiant į asmeninius pageidavimus, biudžetą ir ateities planus. Bang Tao, Karon ir Rawai - tai trys skirtingi rajonai, kurių kiekvienas turi savų privalumų ir ypatumų. Nepriklausomai nuo to, kur nuspręsite apsigyventi, Puketas suteiks jums nepakartojamą patirtį ir galimybę mėgautis gyvenimu vienoje gražiausių vietų Žemėje.
Puketo nekilnojamojo turto rinka ir toliau vystosi, siūlydama vis daugiau galimybių investuoti ir patogiai gyventi. Jei ketinate persikelti į Puketą, nedvejodami kreipkitės į mus, kad gautumėte daugiau informacijos ir patarimų.
- Rinktis turėtumėte pagal savo asmeninius pageidavimus ir tikslus. Bang Tao tinka ieškantiems prabangos ir komforto, Karonas - lauko entuziastams ir nebrangiam nekilnojamajam turtui, o Rawai - ieškantiems privatumo ir gamtos grožio.
- Puketas siūlo aukštą gyvenimo lygį, nuostabius paplūdimius, įvairią virtuvę, turtingą kultūrinį gyvenimą ir daugybę laisvalaikio bei pramogų.
- Taip, užsieniečiai gali įsigyti nekilnojamojo turto Tailande, tačiau su tam tikrais apribojimais. Visų pirma, jie gali turėti butus nuosavybės teise (angl. Freehold) arba nuomotis žemę / turtą ilgam laikui (angl. Leasehold).
- Svarbu atsižvelgti į vietą, paplūdimių artumą, infrastruktūrą, saugumą, nuomos galimybes ir, žinoma, savo asmeninį biudžetą.
- Kainos skiriasi priklausomai nuo rajono ir nekilnojamojo turto tipo - nuo nebrangių apartamentų Karone iki prabangių vilų Bang Tao. Vidutinė 1 miegamojo buto kaina centre prasideda nuo 120 000$, o už centro ribų - nuo 70 000$.
- Užsieniečiai negali turėti žemės Tailande, tačiau gali įsigyti butų daugiabučiuose arba turėti žemės pagal ilgalaikę nuomos sutartį (angl. Leasehold).
- Siūlome visas paslaugas, įskaitant patarimus dėl nekilnojamojo turto pasirinkimo, pagalbą sudarant sandorį, teisinę pagalbą ir patarimus, kaip prisitaikyti ir gyventi Pukete.
- Procesas apima objekto pasirinkimą, jo teisinės švaros patikrinimą, pirkimo-pardavimo sutarties sudarymą, apmokėjimą ir nuosavybės teisių perregistravimą. Rekomenduojama naudotis profesionalaus agento arba teisininko paslaugomis.
Rekomenduojamos naujienos
