Antalijos rajonai Turkijoje: kur geriausia gyventi?

Antalija yra Turkijos Rivjeros perlas, turistų traukos centras ir vieta, kurioje daugelis žmonių nori įsikurti. Tačiau kuriame Antalijos rajone geriausia gyventi? Šiame straipsnyje apžvelgsime skirtingus miesto rajonus, jų ypatybes ir privalumus, taip pat bendrą Antalijos nekilnojamojo turto rinkos vaizdą.

Aprašymas ir geografinė padėtis

Antalija yra didžiausias miestas pietinėje Turkijos pakrantėje ir to paties pavadinimo provincijos sostinė. Miestas įsikūręs ant Viduržemio jūros kranto ir yra viena populiariausių turistų lankomų vietų šalyje.

Antalija yra pietinėje Turkijos dalyje ir ribojasi su Muğla provincijos vakaruose, Burdur šiaurėje, Isparta šiaurės rytuose, ir Konya rytuose. Pietuose miestą skalauja Viduržemio jūra.

Miestas garsėja vaizdingais peizažais, įskaitant didingus Tauro kalnus, kurie yra miesto fonas, ir nuostabiais paplūdimiais su auksiniu smėliu ir šiltu Viduržemio jūros vandeniu.

Antalija taip pat garsėja savo istoriniu paveldu. Mieste ir jo apylinkėse yra daug istorinių objektų, įskaitant romėnų teatrus, bizantiečių bažnyčias, seldžiukų tvirtoves ir osmanų mečetes.

Antalijos klimatas yra Viduržemio jūros regiono, su ilgomis karštomis vasaromis ir švelniomis, vidutiniškai drėgnomis žiemomis. Dėl to miestas turistus traukia ištisus metus.

Antalija yra svarbus transporto mazgas su tarptautiniu oro uostu ir gerai išvystytu autobusų maršrutų tinklu. Miestas taip pat turi modernią infrastruktūrą, įskaitant didelius prekybos centrus, restoranus, barus ir naktinius klubus, taip pat platų apgyvendinimo paslaugų turistams ir vietiniams gyventojams asortimentą.

Infrastruktūra

Mokyklos ir universitetai: Antalijoje yra daug įvairių lygių mokyklų, įskaitant tarptautines. Tai reiškia, kad užsieniečių vaikai gali tęsti mokslus pagal savo šalies programą. Akdenizo universitetas yra vienas didžiausių mieste, siūlantis platų švietimo programų spektrą ir turintis gerą akademinę reputaciją.

Vaikų darželiai: Mieste yra daug vaikų darželių, kurie siūlo programas įvairiomis kalbomis. Tai leidžia tėvams pasirinkti savo vaikams tinkamą programą, atsižvelgiant į jų amžių ir kalbinius pageidavimus.

Ligoninės ir poliklinikos: Antalijoje yra kelios pagrindinės ligoninės, įskaitant Antalijos mokymo ir mokslinių tyrimų ligoninę ir privačią Medstar Antalijos ligoninę. Šiuose medicinos centruose teikiamos aukštos kokybės paslaugos, juose įdiegtos modernios medicinos technologijos.

Sporto centrai: mieste yra daug sporto centrų, įskaitant Antalijos Atatiurko stadioną ir Antalijos sporto kompleksą. Šiuose centruose siūlomi įvairūs sporto užsiėmimai ir paslaugos: nuo futbolo ir krepšinio iki plaukimo ir fitneso.

Prekybos centrai: Antalijoje yra daug prekybos centrų, įskaitant Antalijos prekybos centrą ir Terracity. Šiuose prekybos centruose rasite daugybę parduotuvių, restoranų ir pramogų, todėl jie puikiai tinka apsipirkti ir pailsėti.

Restoranai: Antalijoje yra daugybė restoranų, siūlančių įvairių virtuvių patiekalų. Kai kurie iš jų - "Vanilla", "Seraser Fine Dining Restaurant" ir "7 Mehmet". Šiuose restoranuose siūlomi įvairūs patiekalai - nuo tradicinės turkų virtuvės iki tarptautinių patiekalų.

Transportas: Antaliją aptarnauja Antalijos tarptautinis oro uostas. Mieste taip pat veikia platus autobusų ir tramvajų tinklas, daug taksi ir nuomojamų automobilių. Todėl keliauti po miestą ir aplinkines vietoves yra patogu ir paprasta.

Nekilnojamojo turto rinkos Antalijoje apžvalga

2023 m. vidutinė buto Antalijoje kaina svyravo nuo 50 000 iki 100 000 JAV dolerių, priklausomai nuo rajono ir artumo prie jūros. Prabangios vilos vidutiniškai kainuos nuo 250 000 iki 500 000 JAV dolerių.

Tačiau verta paminėti, kad Antalijos nekilnojamojo turto nuomos rinka taip pat aktyviai vystosi. Daugelis užsieniečių pirmiausia renkasi nuomotis būstą, kad galėtų geriau pažinti regioną prieš nuspręsdami jį įsigyti. Vieno miegamojo buto nuomos kaina miesto centre prasideda nuo 200 JAV dolerių per mėnesį.

Be to, Turkija siūlo pilietybės programą investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Tam reikia nusipirkti nekilnojamojo turto, kurio vertė ne mažesnė kaip 250 000 USD, ir trejus metus jo neparduoti. Tai gali būti papildoma paskata pirkti nuosavybė Antalijoje.

OVENCOGLU UPTOWN 2

iš $ 119,079

Alanija, Turkija

KALE PATRA

iš $ 549 663

Alanija, Turkija

LORDAI MIESTO OBA

iš $ 265,794

Alanija, Turkija

MMT TUNC PARADISE 1

iš $ 134,980

Alanija, Turkija

MILANO MIESTO RŪMAI

iš $ 729,976

Alanija, Turkija

Šauniausias

nuo $ 185 000

Antalija, Turkija

Pirkdami svarbu atsižvelgti į tai, kad nekilnojamasis turtas Turkijoje būtina atsižvelgti į papildomas išlaidas, pavyzdžiui, mokesčius, atstovavimo komisinius ir notaro paslaugų kainą. Vidutiniškai jos sudaro apie 7-8% turto vertės.

Apskritai Antalijos nekilnojamojo turto rinka yra patraukli vieta investicijoms dėl stabilios paklausos, priimtinų kainų ir pilietybės galimybių.

Gyvenamosios vietovės pasirinkimo kriterijai

Geriausi Antalijos rajonai gyventi

• Konyaalti. Ši vietovė garsėja ilgu smėlio paplūdimiu ir gražiais kalnų vaizdais. Čia yra daug kavinių, restoranų, parduotuvių ir kitų infrastruktūros objektų. Butai Konjaaltyje - puikus pasirinkimas norintiems gyventi netoli jūros. Taip pat šiame rajone yra parkas "MiniCity", kuriame galima pamatyti miniatiūrines garsių Turkijos lankytinų vietų kopijas.
• Lara - tai prestižinis rajonas su prabangiomis vilomis ir penkių žvaigždučių viešbučiais. Čia yra vienas geriausių Antalijos paplūdimių - Laros paplūdimys, taip pat daug parkų, restoranų ir prekybos centrų. Laroje taip pat yra garsusis "Smėlio skulptūrų parkas", kuris yra viena iš pagrindinių turistų traukos vietų.

• Kaleici. Šis Kaimynystė yra istorinė Antalijos širdis. Čia yra daug senų namų, muziejų ir istorinių vietų, įskaitant Hıdırlık pilį ir senovės romėnų uostą. Apgyvendinimas Kaleici - tai galimybė pasinerti į senamiesčio atmosferą ir pasimėgauti jo kultūriniu paveldu.
• Muratpasha - yra Antalijos verslo ir prekybos centras. Čia įsikūrę daug biurų, parduotuvių, restoranų ir pramogų centrų. Muratpaša tinka tiems, kurie nori gyventi miesto centre. Šiame rajone taip pat yra garsusis Muratpaşa turgus, kuriame galite įsigyti šviežių produktų, drabužių ir suvenyrų.

Kiekvienas iš šių rajonų pasižymi savitomis savybėmis ir privalumais, todėl pasirinkimas priklauso nuo jūsų pageidavimų ir poreikių. Svarbu atsižvelgti į atstumą iki darbo ar studijų ir į jums reikalingos infrastruktūros prieinamumą.

Pramogos ir patogumai

Antalijoje niekada nebūna nuobodu. Kiekviename rajone yra daugybė pramogų ir patogumų patogiam gyvenimui ir poilsiui.

В Konyaalti Taip pat verta apsilankyti archeologijos muziejuje, kuriame galima pamatyti unikalių senovės eksponatų. Vakare galite pasivaikščioti promenada ir pasigrožėti jūros ir kalnų vaizdais.

Lara taip pat žinomas dėl smėlio skulptūrų parko, kuriame galima pamatyti nuostabių meno kūrinių iš smėlio. Šiame rajone taip pat yra "TerraCity" prekybos centras, kuriame rasite daugybę firminių parduotuvių.

В Kaleici Būtinai aplankykite senovės romėnų uostą ir Hidirliko tvirtovę, iš kurios atsiveria nuostabūs miesto ir jūros vaizdai. Šioje vietovėje taip pat yra garsioji turkiška pirtis - hamamas, kur galite atsipalaiduoti ir pasimėgauti tradicinėmis procedūromis.

В Muratpasha Nepraleiskite Karalioglu parko, iš kurio atsiveria nuostabūs jūros ir kalnų vaizdai, taip pat apsilankykite vietinėse arbatos ir kavos parduotuvėlėse. Netoliese taip pat yra Atatiurko muziejus, kuriame galite daugiau sužinoti apie Turkijos Respublikos įkūrėjo gyvenimą ir veiklą.

Nekilnojamojo turto pirkimo procesas Antalijoje

Pasirinkus rajoną ir konkretų nekilnojamąjį turtą, laikas pereiti prie derybų dėl kainos etapo. Turkijoje įprasta derėtis, todėl nedvejodami siūlykite savo kainą.

Susitarus dėl kainos, reikėtų pasirašyti preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį. Šiame dokumente nurodomos visos sandorio sąlygos, įskaitant galutinę kainą, mokėjimo sąlygas ir turto perdavimą. Pasirašius sutartį, pirkėjas paprastai sumoka užstatą, kuris sudaro apie 10% turto vertės.

Kitas žingsnis - gauti vietos valdžios institucijų leidimą pirkti. Tam reikia pateikti paso kopiją, teistumo pažymėjimą ir sveikatos pažymėjimą.

Gavus leidimą, sandorį gali įforminti notaras. Notaras patvirtina dokumentų autentiškumą ir pardavėjo nuosavybės teisę. Tuomet pasirašoma galutinė pirkimo-pardavimo sutartis ir pirkėjas sumoka likusią sumą.

Pasibaigus nekilnojamojo turto pirkimo Antalijoje procesui, pirkėjas gauna tapu - nuosavybės teisės liudijimą. Šį dokumentą išduoda kadastro tarnyba ir juo patvirtinama, kad pirkėjas yra teisėtas turto savininkas.

Svarbu prisiminti, kad kai nekilnojamojo turto pirkimas Turkijoje jums taip pat gali prireikti privalomojo draudimo nuo žemės drebėjimo.

Rinkdamiesi rajoną atsižvelkite ne tik į būsto kainą, bet ir į jo infrastruktūrą, susisiekimo galimybes, saugumą ir artumą prie jūros bei kitų objektų. Ir, žinoma, nepamirškite apie savo pageidavimus ir poreikius.

Nekilnojamojo turto Antalijoje pirkimas yra investicija į jūsų ateitį. Nebijokite priimti sprendimų ir žengti žingsnius savo svajonės link. Mūsų profesionalų komanda visada pasiruošusi jums padėti