Al Furdžanas - tai unikalus Dubajaus rajonas, kuriame statomi prabangūs gyvenamieji namai ir kuris yra ideali vieta gyventi ir investuoti. Šiame straipsnyje apžvelgiame:

• Išsami vietovė
• Al Furjan kaimynystės aprašymas
• Kaimynystės svarba nekilnojamojo turto rinkoje
• Investavimo galimybės
• Infrastruktūra ir gyvenimo būdas kaimynystėje
• Atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus apie kaimynystę
• Rajono lankytinos vietos

Pasiruoškite pasinerti į prabangos ir komforto pasaulį - "Al Furjan" pasaulį.

Aprašymas ir vieta

"Al Furjan" įsikūręs pietinėje Dubajaus dalyje, netoli Jebel Ali ir Discovery Gardens rajonų. Tai prestižinė vieta, idealiai tinkanti tiems, kurie ieško privatumo, bet vis tiek nori būti netoli miesto šurmulio. Kaimynystė yra vos už kvartalo nuo Al Maktumo tarptautinio oro uosto.

Al Furdžanas - tai rajonas, kuriame šiuolaikinė architektūra derinama su tradiciniais rytietiškais motyvais. Čia rasite plačias palmių apsuptas gatves, erdvius parkus pasivaikščiojimams ir daugybę jaukių kavinių bei restoranų. Visas rajonas alsuoja ramybės ir nuotaikos atmosfera.

Al Furdžano rajonas yra Dubajaus pietuose, netoli Džebel Ali rajono. Tai šeimų bendruomenė, kurioje galima rinktis įvairias gyvenamąsias patalpas - nuo butų daugiaaukščiuose pastatuose iki vilų ir kotedžų.

"Al Furjan" ypatingas dėmesys skiriamas žaliosioms zonoms ir viešosioms erdvėms. Čia rasite gražių parkų, žaidimų aikštelių ir sporto aikštynų, kurie sukuria aktyvaus poilsio ir sporto lauke erdvę.

Čia taip pat yra viskas, ko reikia patogiam gyvenimui: parduotuvės, restoranai, kavinės, mokyklos, ligoninės ir prekybos centrai. Visa tai daro Al Furdžaną patrauklia vieta gyventi įvairaus amžiaus ir pomėgių žmonėms.

Kaimynystėje esantis susisiekimas garantuoja, kad netoli yra išvystytas Al Maktumo oro uostas ir pagrindinės miesto magistralės. Be to, rajone yra metro stotis, kuri palengvina keliavimą po miestą.

Apibendrinant galima teigti, kad Al Furdžanas yra modernus, pažangus rajonas, kuriame užtikrinama aukšta gyvenimo kokybė ir daug laisvalaikio, darbo ir studijų galimybių.

Kaimynystės svarba nekilnojamojo turto rinkoje

"Al Furjan" užima ypatingą vietą Dubajaus nekilnojamojo turto rinkoje. Tai vienas patraukliausių investicinių rajonų dėl unikalios vietos, aukštos gyvenimo kokybės ir plataus nekilnojamojo turto pasirinkimo. Al Furdžanas yra netoli Al Maktumo tarptautinio oro uosto ir pagrindinių miesto magistralių, todėl lengvai pasiekiamas visomis Dubajaus transporto priemonėmis, o rajonas ypač patrauklus verslininkams ir verslininkams.

Gyvenimo kokybė Al Furdžane yra labai gerai išvystyta: čia yra mokyklų, ligoninių, prekybos centrų ir parkų. Dėl to rajonas patrauklus šeimoms su vaikais ir visiems, kurie vertina komfortą ir patogumą.

Platus nekilnojamojo turto pasirinkimas leidžia potencialiems pirkėjams ir nuomininkams išsirinkti jų išvaizdą ir biudžetą puikiai atitinkantį turtą.

Visi šie veiksniai lemia stabilią nekilnojamojo turto paklausą Al Furdžanas ir padaryti rajoną patrauklų.

Taigi, "Al Furjan" atlieka svarbų vaidmenį Dubajaus nekilnojamojo turto rinkoje, užtikrindama tvarų šio ekonomikos sektoriaus augimą ir plėtrą.

Investicijos

"Al Furjan" siūlo daugybę įvairių galimybių. Čia galima įsigyti įvairaus tipo nekilnojamojo turto, įskaitant vilas, gyvenamuosius namus ir butus. Vidutinės nekilnojamojo turto kainos svyruoja nuo $300 000 iki $1,5 mln. Be to, dėl nuolatinio nekilnojamojo turto kainų augimo ir didelės paklausos investavimas Al Furdžane gali atnešti gerą grąžą masinės reklamos sąlygomis.

Jei planuojate investuoti į nekilnojamąjį turtą, kad galėtumėte jį toliau nuomoti, verta atkreipti dėmesį į butus. Jie yra labai paklausūs tarp nuomininkų ir gali užtikrinti stabilias pajamas.

Vela Viento

nuo $ 5 050 000

JAE miestas Dubajus, Business Bay rajonas

Gyvenimas mieste

iš $ 250 000

JAE miestas Dubajus, Business Bay rajonas

"Crestmark

iš $ 433,200

JAE miestas Dubajus, Business Bay rajonas

"Al Habtoor" bokštas

nuo $ 660 000

JAE miestas Dubajus, Business Bay rajonas

"Sobha One

nuo $ 330 000

JAE Dubajaus miestas, Ras Al Khor pramoninė zona 1

Azizi Venecija

iš $ 171,000

JAE miestas Dubajus, Madinat Al Qudra rajonas

Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kad investicijos į nekilnojamąjį turtą Dubajuje gali prireikti leidimo gyventi. Tai gali būti ypač naudinga, jei norite apsistoti užsienyje.

Kartu investicijos į nekilnojamąjį turtą reikalauja kruopščios analizės ir planavimo. Patartina kreiptis pagalbos į profesionalius nekilnojamojo turto konsultantus, kurie gali padėti įvertinti galimą grąžą ir riziką.

Galiausiai investuojant į nekilnojamąjį turtą svarbu atsižvelgti į mokesčius. JAE nėra pajamų mokesčio, tačiau, priklausomai nuo jūsų pilietybės, gali būti, kad vėluosite mokėti mokesčius savo gyvenamojoje šalyje.

Patarimai pirkėjams ir nuomininkams

Prieš perkant ar nuomojantis nekilnojamąjį turtą Al Furjane, patartina ištirti vietos rinką ir nustatyti savo modelį. Nereikėtų skubėti, todėl geriau pasinaudoti profesionalių nekilnojamojo turto agentų paslaugomis, kurie padės rasti puikų variantą. Jei planuojate pirkti nekilnojamąjį turtą, svarbu atsižvelgti į tokius aspektus kaip infrastruktūros artumas, mokyklų ir ligoninių prieinamumas vietovėje, susisiekimo galimybės ir kaimynystės kokybė.

Jei planuojate nuomotis butą, be pirmiau minėtų veiksnių, turėtumėte atkreipti dėmesį į butą, jo būklę ir nuomos mokesčio dydį. Nepamirškite, kad Dubajuje įprasta mokėti metų nuomos mokestį iš anksto.

Renkantis nekilnojamąjį turtą taip pat verta atsižvelgti į savo gyvenimo būdą. Jei pirmenybę teikiate aktyviam poilsiui, turėtumėte rinktis kaimynystę, kurioje yra daug parkų ir išpuoselėtų kompleksų. Jei jums svarbu, kad būtų arti miesto kultūrinio gyvenimo, geriau rinktis rajonus miesto centre.

Nepamirškite ir teisinių aspektų. Įsitikinkite, kad vystytojas turi visas reikiamas licencijas ir statybos leidimus ir sąžiningai įvykdė visus savo įsipareigojimus pirkėjams.

Jei esate užsienietis, prieš pirkdami. nekilnojamasis turtas Dubajuje Verta pasikonsultuoti su teisininku, nes JAE teisė turi savų ypatumų.

Paskutinis patarimas - prieš pasirašydami sutartį visada atidžiai ją išstudijuokite. Jei dokumente yra punktų, kurių nesuprantate, būtinai paprašykite paaiškinimo.

Kūrėjai ir projektų skaičius

"Al Furjan" yra Dubajaus nekilnojamojo turto plėtotojų, pvz. "Nakheel Properties"Danube Properties" ir "Azizi Developments". Iš viso rajone yra 4 tūkst. nekilnojamojo turto objektų, todėl pirkėjai ir nuomininkai gali rinktis iš plataus asortimento. Pagrindiniai Jumeirah Lake Towers rajono vystytojai yra šie "DAMAC Properties, "Emaar Properties" ir "Nakheel Properties", kurios kartu pastatė daugiau kaip 80 aukštybinių pastatų.

• Palm Jumeirah, specializuota nekilnojamojo turto kūrėja - "Nakheel Propertiessukūręs daugiau nei 20 neįprastų savybių.
• В Dubajaus centre, "Emaar Properties pastatė daugiau kaip 30 aukštuminių pastatų, įskaitant prabangiausią pasaulyje pastatą Burdž Chalifa.
• Dubajaus Marinos rajone nekilnojamojo turto plėtotojai "Emaar Properties", "DAMAC Properties и Pasirinkite grupę kartu sukurti daugiau kaip 200 savybių.
• Verslo įlankos rajone yra kūrėjų "DAMAC Properties", "Omniyat" ir Nekilnojamasis turtas Dubajuje pastatė daugiau kaip 240 pastatų.
• Dubajaus žemės rajone kūrėjai "Emaar Properties", "DAMAC Properties" ir "Dubai Properties sukurti daugiau nei 60 savybių.
• Jebel Ali rajone kūrėjai "Nakheel Properties" ir "DP World kartu pastatė daugiau nei 30 nekilnojamojo turto objektų.
• Dir kaimynystėje nekilnojamojo turto kūrėjai "Nakheel Properties", "Emaar Properties" ir "Dubai Properties sukurti daugiau nei 100 savybių.
• В Bur Dubajaus rajonas nekilnojamojo turto vystytojai "Emaar Properties", "DAMAC Properties" ir "Dubai Properties pastatė daugiau kaip 50 pastatų.
• "Barsha Heights" kvartale kūrėjai "DAMAC Properties", "Emaar Properties" ir "Dubai Properties turi daugiau kaip 70 nekilnojamojo turto objektų.

Investavimo privalumai

Investicijos į "Al Furjan" yra patrauklios dėl didelio pelningumo, kuris siekia 8-10% per metus. Tai gerokai viršija miesto vidurkį, todėl investicijos šiame rajone yra ypač patrauklios.

Šis rajonas taip pat yra labai prestižinis ir turi puikią reputaciją. Čia yra keletas prabangiausių vilų ir apartamentai DubajujeMieste yra daug aukštos klasės restoranų, parduotuvių ir pramogų vietų.

Investavimas į "Al Furjan" taip pat suteikia puikių augimo perspektyvų. Dėl šios unikalios vietos pastaraisiais metais nekilnojamojo turto kainos šioje vietovėje turėtų augti.

Galiausiai, investuodami į "Al Furjan" turite galimybę tapti dinamiškiausios ir prestižiškiausios Dubajaus bendruomenės dalimi. Tai vieta, kurioje galite mėgautis aukšta gyvenimo kokybe ir gauti puikią nuomos pajamos arba parduodant nekilnojamąjį turtą. Investavimas į nekilnojamąjį turtą čia suteikia stabilias pajamas ir galimybę pagerinti gyvenimo kokybę.

Infrastruktūra

"Al Furjan" - tai rajonas su išvystyta infrastruktūra, kuriame teikiamos visos patogiam gyvenimui reikalingos paslaugos ir patogumai.

Švietimo įstaigos:

• Arbor mokykla, Al Furjan, Dubajus, JAE, yra viena geriausių mokyklų Dubajuje, teikianti kokybišką išsilavinimą įvairaus amžiaus vaikams.
• Heriot-Watt universitetas Dubajus, Dubajaus tarptautinis akademinis miestas - tai prestižinis universitetas, garsėjantis inžinerijos, verslo ir dizaino programomis.
• Darželis Jebel Ali kaime, "Discovery Gardens", 10 gatvė - vaikų darželis, ikimokyklinio amžiaus vaikų ugdymo programos.

Medicinos įstaigos:

• Mediclinic Parkview ligoninė, South Al Barsha, Umm Suqeim gatvėje, yra moderni ligoninė, kurioje teikiamos visos medicinos paslaugos.
• Aster klinika, "Discovery Gardens", "Zen Cluster", 7 pastatas - tai poliklinika, kurioje galite gauti kokybiškas sveikatos priežiūros paslaugas.

Sporto centrai:

• FitRepublik fitneso centras, The Academies, Dubajaus sporto miestas - modernus sporto centras, kuriame siūloma daugybė treniruočių ir užsiėmimų.

Prekybos centrai ir restoranai:

• paviljonas "Al Furjan", "Discovery Gardens", 5 gatvė - tai prekybos centras, kuriame yra daug parduotuvių ir restoranų.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim St yra meksikiečių restoranas.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah - Populiarus restoranas su dideliu patiekalų pasirinkimu.

Apie transportą

"Al Furjan" turi patogų susisiekimą. Čia yra Al Furdžano metro stotis, iš kurios galima greitai pasiekti kitus Dubajaus rajonus. Po rajoną taip pat važinėja autobusai, todėl keliauti po rajoną yra patogu ir paprasta. Al Maktumo tarptautinį oro uostą pasieksite vos per 15 minučių. Al Furdžanas ribojasi su tokiais rajonais kaip Jebel Ali, Discovery Gardens ir Dubajaus prieplauka. Tai patogu tiems, kurie nori gyventi ramioje aplinkoje, bet kartu būti netoli Dubajaus verslo ir pramogų centro. 

Rekomendacijos renkantis nekilnojamąjį turtą

Renkantis nekilnojamąjį turtą Al Furdžane reikia atsižvelgti į keletą svarbių dalykų:

Apibrėžkite savo produktą ir pageidavimus. 

• Ar jums reikia didelės vilos didelei šeimai, ar jaukaus buto vienai šeimai? 
• Ar norite gyventi arčiau centro, ar mieliau renkatės ramius pakraščius? 
• Atsakymai į šiuos klausimus padės susiaurinti paiešką.

Atkreipkite dėmesį į infrastruktūros vietą ir artumą išvardytiems objektams. 

• Mokyklų, ligoninių, parduotuvių ir kitų įstaigų vieta gali turėti įtakos jūsų gyvenimui naujoje vietoje.

Apsvarstykite bet kokio biudžeto galimybes.

•  "Al Furjan" turi nekilnojamojo turto objektų, tinkančių visiems skoniams ir piniginėms. Nebijokite lyginti kainų ir ieškoti geriausių pasiūlymų.

Nepamirškite, kad nekilnojamojo turto pirkimas yra svarbus sprendimas, kurio reikia kruopščiai laikytis ir gauti profesionalių patarimų.

•  Mūsų ekspertai visada pasirengę padėti jums pasirinkti ir atsakyti į visus klausimus.

Nekilnojamojo turto pasirinkimas - tai ne tik būsto pasirinkimas, bet ir gyvenimo būdo pasirinkimas. "Al Furjan" rasite tobulą vietą savo svajonėms įgyvendinti.

Rajono lankytinos vietos

Al Furdžanas išsiskiria ne tik savo nekilnojamuoju turtu, bet ir prestižinėmis lankytinomis vietomis. Tarp jų:

Al Furdžano parkas - puiki vieta poilsiui ir pasivaikščiojimams. Čia rasite daug žaliųjų plotų, vaikų žaidimų aikštelių ir iškylų vietų.

Al Furdžano metro - patogus būdas keliauti po miestą. Už gretimo kvartalo nuo viešbučio yra stotelė, iš kurios greitai pasieksite kitas Dubajaus dalis.

Al Furdžano tarptautinis oro uostas - vieną didžiausių pasaulio oro uostų, kuris yra vos už kelių minučių kelio automobiliu nuo Al Furdžano. Čia galite stebėti kylančius ir besileidžiančius lėktuvus arba apsilankyti daugybėje parduotuvių ir restoranų.

Kiekvienas iš šių objektų paverčia Al Furdžaną ypatinga ir patrauklia vieta gyventi ir investuoti. Čia rasite viską, ko reikia patogiam ir laimingam gyvenimui.

Užbaigimas

Al Furdžanas - tai rajonas, pasižymintis aukšta gyvenimo kokybe, gerai išvystyta infrastruktūra ir daugybe investavimo galimybių. Čia kiekvienas ras sau tinkamą variantą: modernias vilas daugiavaikėms šeimoms, jaukius butus jauniems profesionalams ar erdvius gyvenamuosius namus vertinantiems komfortą ir erdvę.

Jei ieškote nekilnojamojo turto Dubajuje, būtinai peržiūrėkite šį rajoną. Išskirtinė vieta, artima infrastruktūra ir platus nekilnojamojo turto asortimentas yra tinkamas pasirinkimas gyvenimui ir investicijoms.