Le 5 migliori città del Montenegro per l'acquisto di immobili

Quando si parla di acquisto di immobili all'estero, il Montenegro compare immancabilmente nell'elenco delle destinazioni più interessanti. Perché? Perché questo Paese, situato sulle rive del Mar Adriatico, offre una combinazione unica di bellezze naturali, clima mite e prezzi immobiliari accessibili. A chi si rivolge questo articolo? Innanzitutto gli investitori alla ricerca di investimenti redditizi, ma anche coloro che sognano una casa per le vacanze o stanno pianificando un trasferimento in Montenegro.

Quindi, se volete sapere qual è il posto migliore per comprare una casa a Kotor o state cercando una proprietà economica a Bar, questo articolo fa per voi!

1. Cattaro

Kotor non è solo una città, è una vera e propria perla Un Montenegro che affascina a prima vista. Immaginate di camminare per strade strette, dove ogni pietra conserva la storia e le mura medievali si ergono intorno a voi. E tutto questo sullo sfondo del magnifico Mare Adriatico! Non c'è da stupirsi che Kotor sia diventata una calamita per i turisti di tutto il mondo.

Perché scegliere Kotor?

• Patrimonio storicoLa città è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, che ne ha preservato l'atmosfera unica.
• Vicinanza al mareGodetevi le passeggiate sul lungomare e la vista sulla baia, considerata una delle più belle d'Europa.
• Appartamenti di lussoL'elevata domanda di affitti rende l'acquisto di immobili a Kotor un investimento redditizio. Potete affittare la vostra proprietà e guadagnare un reddito stabile.

Prezzi degli immobili a Kotor

Se state pensando di acquistare, vale la pena di tenere presente che i prezzi degli immobili qui variano da Da 2.000 a 3.500 euro al metro quadro. Naturalmente, il costo dipende dalla posizione e dal livello di comfort dell'alloggio. Ad esempio, gli appartamenti con vista sul mare o nel centro storico costeranno di più, ma porteranno anche più gioia e opportunità di affitto.

Kotor non è solo una città, è un luogo dove la storia incontra la modernità e ogni strada respira il passato. Se siete alla ricerca di un luogo unico in cui vivere o investire, Cattaro merita la vostra attenzione.

Luoghi vicino a Kotor

Quando si è a Kotor, perdere l'opportunità di esplorare i suoi dintorni è un vero crimine! Nei pressi della città si trovano alcuni luoghi incredibili che meritano sicuramente una visita.

• PerestQuesta piccola città si trova a soli 12 chilometri da Kotor ed è nota per i suoi edifici barocchi e l'atmosfera accogliente. Perest viene spesso definita un "museo a cielo aperto", e non sono solo parole. Qui potrete passeggiare sul lungomare e gustare le specialità locali in uno dei ristoranti affacciati sul mare.
• Lovcen: Gli amanti delle escursioni in montagna apprezzeranno il Parco Nazionale di Lovcen, che dista solo un'ora di auto da Kotor. Salite in cima al monte Lovcen per godere di una vista panoramica sulla baia di Boka Kotor e su tutto il Montenegro. Questo luogo è ideale per le vacanze attive e l'unione con la natura.
• Tivat: Situata a soli 10 chilometri da Kotor, Tivat offre servizi moderni e intrattenimento di lusso. È sede del famoso porto di Porto Montenegro, dove si possono ammirare yacht e visitare boutique e ristoranti eleganti.
• Risan: Una delle città più antiche della baia, Risan è famosa per i suoi antichi mosaici e per le rovine delle ville romane. Questo luogo attira gli appassionati di storia e archeologia.

Questi luoghi non solo amplieranno la vostra visione del Montenegro, ma aggiungeranno nuove esperienze al vostro viaggio. Che siate alla ricerca di tranquillità, avventura o scoperta culturale, i dintorni di Kotor offrono tutto questo e molto altro.

2. Budva

Se siete alla ricerca di un luogo dove la vita di villeggiatura è in piena espansione, Budva è la scelta perfetta. Questa città sulla costa del Montenegro è rinomata per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la vivace vita notturna. Migliaia di turisti si riversano qui ogni anno, rendendo Budva un centro di attrazione per chi ama le attività all'aperto e il divertimento.

Perché scegliere Budva?

• Spiagge e divertimentoBudva offre una varietà di spiagge per tutti i gusti. Dalle spiagge di sabbia a quelle di ghiaia, ognuno troverà la sua meta ideale per le vacanze. La sera, la città si anima con una varietà di club e bar dove è possibile fare festa fino alle prime ore del mattino.
• Infrastruttura sviluppataBudva non è solo un centro turistico, ma anche una città con un'infrastruttura ben sviluppata. Qui troverete tutto il necessario per una vita confortevole: centri commerciali, ristoranti, strutture mediche e scuole.
• Elevati rendimenti da locazioneGrazie al costante flusso di turisti, il mercato degli affitti a Budva è fiorente. Gli investitori possono contare su un reddito stabile affittando le proprietà sia in alta stagione che fuori stagione.

Prezzi degli immobili a Budva

I prezzi degli immobili qui partono da 1.500 euro al metro quadroAd esempio, gli appartamenti con vista sul mare o nel centro della città saranno più costosi, ma offriranno anche maggiori possibilità di affitto e uso personale. Ad esempio, gli appartamenti con vista sul mare o nel centro della città saranno più costosi, ma offriranno anche maggiori possibilità di affitto e uso personale.

Luoghi vicino a Budva

• Sveti Stefan: A soli 15 minuti di auto da Budva si trova il famoso hotel dell'isola di Sveti Stefan. È uno dei luoghi più fotografati del Montenegro e vale la pena visitarlo anche solo per la vista spettacolare.
• PetrovacUna piccola città di villeggiatura a 20 minuti di auto, famosa per le sue spiagge e l'atmosfera tranquilla. Ideale per vacanze in famiglia.
• Rafailovici e BeciciQuesti villaggi turistici sono rinomati per le loro lunghe spiagge e l'atmosfera tranquilla, che li rende popolari tra i turisti e gli abitanti del luogo.

Budva non è solo una città, ma un vero e proprio paradiso per chi cerca vacanze attive e una vita confortevole in riva al mare. Se volete godervi ogni giorno sulla spiaggia o in un'atmosfera di vacanza, Budva sarà il vostro luogo ideale per vivere o investire.

3. Tivat

Tivat è una città che unisce modernità e bellezza naturale, situata sulla pittoresca riva della baia di Boka Kotor. È sede del famoso porto di Porto Montenegro, che è diventato un simbolo di lusso e raffinatezza. Questo luogo attrae non solo i diportisti di tutto il mondo, ma anche chi è alla ricerca di immobili di lusso.

Perché scegliere Tivat?

• Porto MontenegroQuesto porto è un vero gioiello dell'Adriatico, che offre non solo porti turistici ma anche una moltitudine di negozi, ristoranti e luoghi di intrattenimento. È un luogo dove il lusso incontra la serenità.
• Comunità internazionale: Tivat ospita molti stranieri, il che crea un'atmosfera cosmopolita. Qui si trovano scuole internazionali e circoli ricreativi, che rendono la città attraente per gli espatriati.
• Posizione strategicaL'aeroporto di Tivat è a pochi minuti dalla città e offre comodi collegamenti con l'estero. Questo è particolarmente importante per chi viaggia spesso.

Prezzi degli immobili a Tivat

Il costo medio per metro quadro a Tivat è di circa. 2.500 euroIl costo di un appartamento di lusso con vista sul porto o sulla stessa Porto Montenegro è notevolmente più alto. Gli appartamenti di lusso con vista sul porto o sulla stessa Porto Montenegro sono notevolmente più costosi, ma offrono un livello corrispondente di comfort e prestigio.

Luoghi vicino a Tivat

• CattaroA soli 20 minuti di auto si trova la storica città di Kotor, che offre attrazioni culturali e storiche uniche.
• Baia di LusticaQuesto è un nuovo progetto di lusso sulla penisola di Lustica che offre ville e appartamenti di lusso con una splendida vista sul mare.
• RadoviciQuesto piccolo villaggio sulla penisola di Lustica, noto per le sue spiagge appartate e l'atmosfera tranquilla, è ideale per chi cerca pace e tranquillità.

Tivat è una città che offre una combinazione unica di comfort moderno e bellezza naturale. Se volete godervi la vita in riva al mare, circondati dal lusso e da una comunità internazionale, Tivat sarà il luogo perfetto per vivere o investire.

4. Bar

Bar è una città di mare caratterizzata da un'atmosfera unica e da una posizione comoda nel sud del Montenegro. Offre una combinazione di patrimonio storico e infrastrutture moderne, che la rendono interessante per un'ampia gamma di acquirenti. Qui troverete tutto il necessario per una vita confortevole, dalle scuole agli ospedali, dai centri commerciali ai ristoranti.

Perché scegliere il Bar?

• Prezzi accessibili per gli immobili: Bar è una delle opzioni più economiche per l'acquisto di una proprietà sulla costa. I prezzi qui partono da 1.200 euro al metro quadroche lo rende ideale per una vita in famiglia o per chi è alla ricerca di un valido investimento.
• Infrastruttura sviluppataLa città offre tutti i servizi necessari per vivere. Qui si trovano scuole, strutture mediche, supermercati e ristoranti, il che la rende interessante per una residenza permanente.
• Comodi collegamenti con l'ItaliaCon collegamenti regolari con la città italiana di Bari, Bar è un ottimo punto di partenza per viaggiare in Europa e fare affari.

Prezzi degli immobili a Bar

I prezzi per gli alloggi a Bara partono da 1.200 euro al metro quadroAd esempio, gli appartamenti in centro città o con vista sul mare possono essere più costosi, ma sono comunque convenienti rispetto ad altre città turistiche del Montenegro. Per esempio, gli appartamenti in centro città o con vista sul mare possono essere più costosi, ma sono comunque convenienti rispetto ad altre città turistiche del Montenegro.

Luoghi vicini al Bar

• Vecchio barQuesta è la parte storica della città, situata a pochi chilometri dalla costa. È nota per le sue antiche rovine e l'atmosfera autentica che riporta indietro nel tempo.
• UlcinjA soli 30 minuti di auto si trova Ulcinj, una città ricca di storia e una delle località più meridionali del Montenegro, nota per le sue lunghe spiagge sabbiose.
• Lago Virpazar e SkadarA 20 minuti di auto da Bar si trova la pittoresca Virpazar, che è la porta d'accesso al lago Skadar, il più grande dei Balcani, dove si può godere della natura e degustare i vini locali.

Bar è una città che offre non solo prezzi di alloggio convenienti, ma anche eccellenti opportunità per vivere e viaggiare in modo confortevole. Se siete alla ricerca di un luogo dove poter godere sia del mare che della storia, Bar sarà la vostra scelta ideale.

5. Herceg Novi

Herceg Novi è un'affascinante città situata all'ingresso della pittoresca baia di Boka Kotor. Conosciuta per la sua atmosfera tranquilla e per il suo ricco patrimonio culturale, attrae chi è alla ricerca di isolamento e relax lontano dal trambusto della città. La città è famosa per le sue sorgenti termali, che offrono eccellenti opportunità di recupero e relax.

Perché scegliere Herceg Novi?

• Atmosfera tranquillaLa città è ideale per chi cerca pace e tranquillità. Qui si possono fare passeggiate sul lungomare, visitare accoglienti caffè e godersi la vista sulla baia.
• Sorgenti termaliHerceg Novi offre opportunità uniche di recupero grazie alle sue sorgenti termali. Questo la rende popolare tra coloro che apprezzano la salute e il comfort.
• Diversità della proprietàIl mercato immobiliare di Herceg Novi offre un'ampia gamma di scelte, da appartamenti accoglienti a spaziose ville con vista sul mare. Ciò consente di scegliere un alloggio adatto a tutte le esigenze e a tutte le tasche.

Prezzi degli immobili a Herceg Novi

Gli appartamenti a Herceg Novi possono essere acquistati a prezzi a partire da 1.300 euro al metro quadroSi tratta quindi di un'opzione conveniente per l'acquisto di una proprietà al mare. Le ville e le case che si affacciano sulla baia sono ovviamente più costose, ma offrono un livello adeguato di privacy e comfort.

Luoghi vicino a Herceg Novi

• IgaloQuesta zona è famosa per i suoi fanghi terapeutici e le sue acque minerali. È sede del famoso Istituto di fisioterapia e riabilitazione, che attira turisti da tutto il mondo.
• Lustica: La penisola di Lustica offre spiagge appartate e paesaggi pittoreschi. È un luogo ideale per chi ama la natura e le vacanze attive.
• Meliene: Un piccolo villaggio vicino a Herceg Novi, noto per le sue spiagge e l'atmosfera tranquilla. Ideale per le vacanze in famiglia.

Herceg-Novi è una città che offre non solo pace e comfort, ma anche eccellenti opportunità di benessere e di investimento immobiliare. Se siete alla ricerca di un luogo dove poter godere della bellezza della natura e del patrimonio culturale, Herceg Novi sarà la scelta perfetta per voi.

Cosa cercare quando si sceglie una città?

Quando si sceglie una città da acquistare proprietà in Montenegro È importante considerare alcuni fattori chiave che vi aiuteranno a trovare il posto perfetto per le vostre esigenze e i vostri desideri.

• Finalità dell'acquistoIl primo punto di partenza è la definizione dei vostri obiettivi. Volete investire, riposo o prendere la residenza permanente? Questo vi aiuterà a restringere la ricerca. Ad esempio, se state cercando di investire in immobili per le vacanze, potreste essere interessati a Budva, con il suo attivo mercato degli affitti. Se invece cercate una vita più tranquilla, Herceg Novi, con la sua atmosfera appartata, sarebbe una scelta eccellente.
• InfrastruttureAssicuratevi che la città scelta abbia tutto ciò che serve per una vita confortevole. Questo include negozi, scuole, ospedali и luoghi di intrattenimento. Per esempio, Tivat offre un'infrastruttura ben sviluppata e una comunità internazionale che la rendono attraente per le famiglie e gli espatriati.
• Disponibilità di voli internazionaliSe avete intenzione di viaggiare spesso, cercate di vicinanza della città agli aeroporti internazionali. Tivat e Podgorica sono i due aeroporti principali del Montenegro e offrono comodi collegamenti con altri Paesi. La città di Tivat, ad esempio, si trova a breve distanza dall'aeroporto, il che lo rende ideale per chi vola spesso.
• Stile di vita personaleInfine, considerate il vostro stile di vita personale. Preferisci vacanza attiva o ritiro tranquillo? Ogni città offre opportunità uniche. Kotor, con la sua ricca storia e cultura, è adatta a chi apprezza l'architettura e l'atmosfera delle città antiche. Budva, invece, piacerà a chi ama la vita dinamica e il divertimento.

Tenendo conto di tutti questi fattori, sarete in grado di fare una scelta informata e di trovare la città che sarà il luogo perfetto per la vostra nuova casa o per un investimento redditizio in Montenegro.

Residenze Regent Pool Club

a partire da € 375 000

Montenegro, Tivat

Giardini Dukley

da € 850 000

Montenegro, Budva

COLLINA MOGREN

da € 110 000

Montenegro, Budva

A1 Quartier

da € 55 350

Montenegro, Budva

Locca Budva

da € 237.143

Montenegro, Budva

Tara

da € 240 000

Montenegro, Tivat

Conclusione

Il Montenegro offre una grande varietà di opportunità di investimento immobiliare. Ogni città ha i suoi vantaggi unici, che si tratti del fascino storico di Kotor, della vita da resort di Budva, della natura di alto livello di Tivat, della convenienza di Bar o della tranquillità di Herceg Novi. Qualunque siano i vostri obiettivi, Il Montenegro è un paeseche può offrire qualcosa di speciale per tutti. Se siete pronti a fare un passo verso il vostro sogno, contattate un agente locale o iniziate subito a fare ricerche sul mercato.