Quartiers d'Antalya en Turquie : quel est le meilleur endroit pour vivre ?

Antalya est le joyau de la Riviera turque, un pôle d'attraction pour les touristes et un lieu où de nombreuses personnes souhaitent s'installer. Mais quel est le meilleur quartier d'Antalya pour y vivre ? Dans cet article, nous examinerons les différents quartiers de la ville, leurs caractéristiques et leurs avantages, ainsi que la situation générale du marché immobilier à Antalya.

Description et situation géographique

Antalya est la plus grande ville de la côte sud de la Turquie et la capitale de la province du même nom. La ville est située sur les rives de la mer Méditerranée et est l'une des destinations touristiques les plus populaires du pays.

Antalya est située dans la partie sud de la Turquie et borde les provinces de Muğla à l'ouest, Burdur au nord, Isparta au nord-est et Konya à l'est. La ville est bordée par la mer Méditerranée au sud.

La ville est connue pour ses paysages pittoresques, notamment les majestueux monts Taurus, qui servent de toile de fond à la ville, et ses belles plages de sable doré et les eaux chaudes de la mer Méditerranée.

Antalya est également célèbre pour son patrimoine historique. De nombreux sites historiques se trouvent dans et autour de la ville, notamment des théâtres romains, des églises byzantines, des forteresses seldjoukides et des mosquées ottomanes.

Le climat d'Antalya est méditerranéen, avec des étés longs et chauds et des hivers doux et modérément humides. C'est pourquoi la ville attire les touristes tout au long de l'année.

Antalya est un important centre de transport, avec un aéroport international et un réseau bien développé de lignes de bus. La ville dispose également d'une infrastructure moderne, comprenant de grands centres commerciaux, des restaurants, des bars et des boîtes de nuit, ainsi qu'un large éventail d'hébergements pour les touristes et les habitants.

Infrastructure

Écoles et universités : Antalya compte de nombreuses écoles de différents niveaux, y compris des écoles internationales. Cela signifie que les enfants d'étrangers peuvent poursuivre leurs études dans le programme de leur pays d'origine. L'université Akdeniz est l'une des plus importantes de la ville. Elle offre un large éventail de programmes éducatifs et jouit d'une solide réputation académique.

Jardins d'enfants : il existe un grand nombre de jardins d'enfants dans la ville qui proposent des programmes dans différentes langues. Les parents peuvent ainsi choisir le programme qui convient à leurs enfants, en tenant compte de leur âge et de leurs préférences linguistiques.

Hôpitaux et polycliniques : Il existe plusieurs grands hôpitaux à Antalya, notamment l'hôpital de formation et de recherche d'Antalya et l'hôpital privé Medstar Antalya. Ces centres médicaux offrent des services de haute qualité et sont équipés de technologies médicales modernes.

Centres sportifs : la ville compte de nombreux centres sportifs, notamment le Antalya Atatürk Stadium et le Antalya Sport Complex. Ces installations offrent une variété d'activités et de services sportifs, du football au basket-ball en passant par la natation et la remise en forme.

Centres commerciaux : Antalya compte de nombreux centres commerciaux, notamment Mall of Antalya et Terracity. Ces centres commerciaux offrent un large éventail de boutiques, de restaurants et de divertissements, ce qui en fait des lieux idéaux pour le shopping et la détente.

Restaurants : Il y a de nombreux restaurants à Antalya qui offrent une variété de cuisines. Certains d'entre eux sont Vanilla, Seraser Fine Dining Restaurant et 7 Mehmet. Ces restaurants proposent un large éventail de cuisines, de la cuisine turque traditionnelle aux plats internationaux.

Transports : Antalya est desservie par l'aéroport international d'Antalya. La ville dispose également d'un vaste réseau de bus et de tramways, ainsi que de nombreux taxis et voitures de location. Les déplacements dans la ville et ses environs sont donc pratiques et faciles.

Aperçu du marché immobilier à Antalya

En 2023, le coût moyen d'un appartement à Antalya se situait entre 50 000 et 100 000 USD, en fonction du quartier et de la proximité de la mer. Les villas de luxe coûteront en moyenne entre 250 000 et 500 000 USD.

Toutefois, il convient de noter que le marché de la location immobilière à Antalya se développe également de manière active. De nombreux étrangers préfèrent d'abord louer un logement afin de mieux découvrir la région avant de décider d'acheter. Le coût de la location d'un appartement d'une chambre à coucher dans le centre-ville commence à partir de 200 USD par mois.

En outre, la Turquie propose un programme de citoyenneté pour les investissements immobiliers. Pour cela, il faut acheter une propriété d'une valeur d'au moins 250 000 dollars et ne pas la vendre pendant trois ans. Cela peut constituer une incitation supplémentaire à l'achat propriété à Antalya.

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Alanya, Turquie

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Alanya, Turquie

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Antalya, Turquie

Il est important d'en tenir compte lors de l'achat biens immobiliers en Turquie il est nécessaire de prendre en compte les coûts supplémentaires tels que les taxes, les commissions d'agence et le coût des services notariaux. En moyenne, ils s'élèvent à environ 7-8% de la valeur du bien.

Dans l'ensemble, le marché immobilier d'Antalya est une destination d'investissement attrayante en raison de la stabilité de la demande, des prix raisonnables et des opportunités de citoyenneté.

Critères de choix d'un quartier

Les meilleurs quartiers d'Antalya

• Konyaalti. Cette région est connue pour sa longue plage de sable et ses magnifiques vues sur les montagnes. On y trouve de nombreux cafés, restaurants, magasins et autres infrastructures. Les appartements à Konyaalti sont un excellent choix pour ceux qui veulent vivre près de la mer. Dans cette zone se trouve également le parc "MiniCity", où l'on peut voir des copies miniatures de sites turcs célèbres.
• Lara - est un quartier prestigieux avec des villas de luxe et des hôtels cinq étoiles. L'une des meilleures plages d'Antalya, la plage de Lara, est située ici, ainsi que de nombreux parcs, restaurants et centres commerciaux. Lara abrite également le célèbre "Sand Sculpture Park", qui est l'une des principales attractions touristiques.

• Kaleici. Celui-ci Le quartier est le cœur historique d'Antalya.. On y trouve de nombreuses maisons anciennes, des musées et des sites historiques, notamment le château de Hıdırlık et l'ancien port romain. L'hébergement à Kaleici est l'occasion de s'immerger dans l'atmosphère de la vieille ville et de profiter de son patrimoine culturel.
• Muratpasha - est le centre d'affaires et de commerce d'Antalya. De nombreux bureaux, magasins, restaurants et centres de divertissement y sont installés. Muratpaşa convient à ceux qui veulent vivre au cœur de la vie urbaine. Le quartier abrite également le célèbre marché de Muratpaşa où vous pourrez acheter des produits frais, des vêtements et des souvenirs.

Chacun de ces quartiers a ses propres caractéristiques et avantages. Le choix dépend donc de vos préférences et de vos besoins. Il est important de tenir compte de la distance qui vous sépare de votre lieu de travail ou d'études et de la disponibilité des infrastructures dont vous avez besoin.

Divertissements et services

On ne s'ennuie jamais à Antalya. Chaque quartier dispose d'une multitude de divertissements et d'équipements qui permettent de vivre confortablement et de se détendre.

В Konyaalti Il vaut également la peine de visiter le musée archéologique, où l'on peut voir des pièces uniques de l'antiquité. Le soir, vous pouvez vous promener le long de la promenade, en profitant de la vue sur la mer et les montagnes.

Lara est également connu pour son "Sand Sculpture Park" (parc de sculptures de sable), où l'on peut admirer d'étonnantes œuvres d'art faites de sable. Dans cette zone se trouve également le centre commercial "TerraCity", où l'on trouve de nombreux magasins de marque.

В Kaleici Il faut absolument visiter l'ancien port romain et la forteresse d'Hidirlik, qui offre une vue imprenable sur la ville et la mer. C'est également dans cette zone que se trouve le célèbre bain turc - hamam - où vous pourrez vous détendre et profiter des traitements traditionnels.

В Muratpasha Ne manquez pas le parc Karalioglu, où vous pourrez admirer de magnifiques vues sur la mer et les montagnes et visiter les boutiques de thé et de café locales. Vous trouverez également dans le quartier le musée Atatürk, où vous pourrez en apprendre davantage sur la vie et l'œuvre du fondateur de la République turque.

Le processus d'achat d'une propriété à Antalya

Une fois que vous avez choisi un quartier et un bien particulier, vous devez passer à l'étape de la négociation du prix. En Turquie, il est d'usage de marchander, n'hésitez donc pas à proposer votre prix.

Lorsque le prix a été convenu, un contrat préliminaire de vente et d'achat doit être signé. Ce document précise toutes les conditions de la transaction, y compris le prix final, les modalités de paiement et le transfert de propriété. Après la signature du contrat, l'acheteur verse généralement un acompte, qui représente environ 10% de la valeur du bien.

L'étape suivante consiste à obtenir une autorisation d'achat auprès des autorités locales. Pour ce faire, vous devez fournir une copie de votre passeport, un extrait de casier judiciaire et un certificat de santé.

Une fois l'autorisation obtenue, la transaction peut être traitée par un notaire. Le notaire confirme l'authenticité des documents et la propriété du vendeur. Le contrat de vente final est alors signé et l'acheteur paie le montant restant.

À la fin du processus d'achat d'une propriété à Antalya, l'acheteur reçoit un tapu - un certificat de propriété. Ce document est délivré par le bureau du cadastre et confirme que l'acheteur est le propriétaire légitime du bien.

Il est important de se rappeler que lorsque achat d'un bien immobilier en Turquie vous pouvez également avoir besoin d'une assurance contre les tremblements de terre, qui est obligatoire.

Lorsque vous choisissez un quartier, tenez compte non seulement du prix du logement, mais aussi des infrastructures, de l'accessibilité des transports, de la sécurité et de la proximité de la mer et d'autres installations. Et, bien sûr, n'oubliez pas vos préférences et vos besoins.

L'achat d'une propriété à Antalya est un investissement dans votre avenir. N'ayez pas peur de prendre des décisions et d'avancer vers votre rêve. Notre équipe de professionnels est toujours prête à vous aider dans cette démarche.