Al Barsha - Vue d'ensemble du quartier de Dubaï

Bienvenue dans le monde unique d'Al Barsha, l'un des quartiers les plus attrayants et les plus prometteurs de Dubaï. Riche en caractéristiques et en infrastructures, ce quartier devient de plus en plus populaire auprès des touristes et des habitants.

• Présentation d'Al Barsha et de sa situation géographique
• Division du territoire en Al Barsha et Al Barsha Sud
• Avantages et inconvénients de vivre et d'investir à Al Barsha
• Un examen de la zone, y compris les établissements d'enseignement, les établissements de santé, les centres sportifs et les zones commerciales.
• Les principaux attraits du quartier
• Perspectives de développement d'Al Barsha

Plongeons dans l'univers d'Al Barsha et comprenons ce qui rend ce quartier si spécial et si attrayant.

Description et localisation de la place Al Barsha à Dubaï

Al Barsha est l'un des quartiers les plus dynamiques de Dubaï. Situé dans la partie sud de la ville, il borde des quartiers célèbres comme Jumeirah et Jumeirah Palm. Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent une vie calme et confortable à proximité de l'agitation de la ville. Barsha propose un large éventail de logements, allant de villas spacieuses à des appartements modernes dans des immeubles de grande hauteur. Grâce à son emplacement pratique, le quartier permet d'accéder facilement aux principaux centres commerciaux et d'affaires de Dubaï, notamment Dubai Internet City, Dubai Media City et Mall of the Emirates.

Al Barsha est également connu pour ses lieux culturels et de divertissement. Il abrite la célèbre station de ski Ski Dubai, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, cinémas et centres commerciaux.

Pour les familles avec enfants, le quartier compte de nombreuses écoles et jardins d'enfants, ainsi que des parcs et des aires de jeux. Dans l'ensemble, Al Barsha est un quartier qui offre toutes les commodités et tous les avantages d'une vie urbaine moderne, tout en préservant le confort et la tranquillité de cette zone résidentielle.

Importance d'Al Barsha pour les touristes et les locaux

Al Barsha n'est pas seulement un quartier, c'est un monde entier plein d'opportunités et de lieux étonnants. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement : d'excellentes écoles, des hôpitaux modernes et un large éventail d'installations de loisirs. 

Pour les touristes, Al Barsha offre des attractions uniques telles que la station de ski Ski Dubai et le centre commercial Mall of the Emirates. En outre, Al Barsha est réputé pour ses excellents restaurants et cafés, qui proposent des cuisines du monde entier, de l'Asie de l'Est aux cuisines modernes et asiatiques. 

Les amateurs d'art et de culture trouveront de nombreuses galeries et salles d'exposition. Et pour ceux qui préfèrent des vacances actives, il existe un large éventail de clubs et de salles de sport. 

Al Barsha dispose également de nombreux parcs et espaces verts pour les promenades et les activités de plein air. Grâce à son emplacement pratique, le quartier constitue également un excellent point de départ pour explorer l'ensemble de Dubaï.

Division du terrain d'Al Barsha

Al Barsha est divisé en deux parties : Al Barsha et South Al Barsha. Al Barsha est la partie la plus ancienne et la plus peuplée du quartier, tandis que South Al Barsha est un nouveau quartier en plein développement qui remplace une zone de plus en plus stagnante et peuplée. 

Les deux régions ont leurs propres avantages et caractéristiques. Al Barsha est célèbre pour ses centres commerciaux, ses restaurants et sa riche infrastructure. Le sud d'Al Barsha, en revanche, offre une atmosphère plus calme et plus reposante, avec de nombreux espaces verts et parcs.

Al Barsha abrite des attractions célèbres telles que Ski Dubai et Mall of the Emirates, ainsi qu'Al Barsha South avec ses développements résidentiels modernes et sa proximité avec le nouveau quartier Dubai Science Park.

Avantages et inconvénients de la région

L'un des principaux avantages d'Al Barsha est la disponibilité des biens immobiliers. On y trouve aussi bien des appartements abordables que des villas de luxe, ce qui rend le quartier attrayant pour un large éventail de résidents et d'habitants. Les nouveaux logements au sud d'Al Barsha, en raison de leur modernité et de leur prix abordable, attirent encore plus de personnes à la recherche d'un logement confortable et relatif.

Al Barsha est également attrayant pour ses diverses possibilités de loisirs. Il abrite des attractions originales telles que le Mall of the Emirates et Ski Dubai, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts pour les loisirs de plein air.

Cependant, malgré tous les avantages, il y a quelques inconvénients. Al Barsha est assez éloigné de la plage, ce qui peut être un inconvénient pour les amateurs de vacances au bord de la mer. En outre, le nombre de lieux touristiques et d'attractions, bien qu'il comprenne des sites uniques, reste limité par rapport à d'autres quartiers de Dubaï.

Néanmoins, Al Barsha continue de se développer, avec de nouvelles propriétés, de nouveaux centres commerciaux et de nouvelles attractions dans un avenir proche, ce qui rend la zone encore plus attrayante pour la vie, l'investissement et le tourisme.

Al Barsha Infrastructure

Barsha peut disposer d'une infrastructure développée et moderne comprenant des établissements d'enseignement, des installations médicales, des centres sportifs et des zones commerciales.

Établissements d'enseignement

• Al Barsha abrite certaines des meilleures écoles et universités de Dubaï. En voici quelques-unes. École américaine de Dubaï (39 rue Hessa)
• École nationale de Dubaï (120 rue Um Suqeim)
• Université de Wollongong à Dubaï (Block 15, Dubai Knowledge Park) 
• Crèche Little Wonders (23 Al Barsha Street 2)
• École maternelle Kids Kingdom (28 Al Barsha Street 1).

Infrastructures médicales

• La santé des habitants d'Al Barsha est l'une des priorités du quartier. Vous y trouverez de nombreux hôpitaux et cliniques, notamment :
• Mediclinic Al Barsha (23, Al Barsha 1)
• Hôpital Al Zahra de Dubaï (49 rue Sheikh Zayd) 
• Clinique dentaire Dr Joy (23, Al Barsha 1)
• Clinique dentaire allemande (10 Al Barsha Street 1).

Centres sportifs

• Pour les amateurs de sport, Al Barsha dispose de nombreux centres et salles. En voici quelques-uns. Fitness First Al Barsha (Centre commercial Mall of the Emirates, rue Sheikh Zayed)
• Sports Club Al Barsha (61 Al Barsha Street 2).

Centres commerciaux et restaurants

• Les amateurs de shopping et de gastronomie ne sont pas restés indifférents à Al Barsha. On y trouve des centres commerciaux tels que :
• Centre commercial des Émirats (4 rue Sheikh Zayd)
• Centre-ville Al Barsha (329, rue Sheikh Zayd)
• Et pour ceux qui aiment manger à l'extérieur, il y a des restaurants tels que :
• La fabrique de gâteaux au fromage (Centre commercial Mall of the Emirates, rue Sheikh Zayed)
• Texas Roadhouse (Centre commercial Mall of the Emirates, Sheikh Zayed Street).

A propos du transport

Al Barsha est très bien desservi par les transports. Les principales autoroutes de Dubaï, Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, traversent le quartier. En outre, le quartier compte deux stations de métro, Mall of the Emirates et Sharaf DG. Al Barsha est également desservi par des lignes de bus qui assurent la liaison avec d'autres quartiers de Dubaï.

Attractions d'Al Barsha

Albemarle s'enorgueillit non seulement d'une excellente infrastructure et d'une situation pratique, mais aussi d'attractions célèbres qui attirent des touristes du monde entier.

Centre commercial des Émirats

Ce centre commercial est l'une des principales attractions d'Al Barsha. Vous y trouverez plus de 600 boutiques, un cinéma, un théâtre catastrophe et même la station de ski Ski Dubai. Il abrite en outre des restaurants de classe mondiale et des lieux de divertissement uniques tels que Magic Planet et Vox Cinemas.

Ski Dubaï

La première station de ski en plein air de l'Orient, située dans le Mall of the Emirates, offre une expérience de ski unique en plein cœur du désert. Vous pouvez y faire du ski ou du snowboard, jouer aux boules de neige ou simplement profiter du paysage hivernal. Pour les enfants, il y a du tubing et du bobsleigh.

Parc de l'étang d'Al Barsha

Ce parc est l'endroit idéal pour les loisirs de plein air. Vous pouvez vous promener autour de l'étang, faire du vélo ou préparer un pique-nique. Le parc est également équipé d'aires de jeux pour enfants et de terrains de sport, ce qui en fait un lieu supplémentaire pour les vacances en famille.

Investissements

Al Barsha, situé au cœur de Dubaï, est l'une des zones à la croissance la plus rapide et la plus contiguë de la ville. Cette région est la première au monde à connaître un déclin en raison de sa situation stratégique, de sa qualité de vie élevée et de son potentiel de forte croissance. revenus locatifs et des biens de revente.

Les prix de l'immobilier à Al Barsha varient en fonction du type, de la taille et de l'emplacement du bien. Le coût moyen d'un appartement d'une chambre à coucher est d'environ 200 000 à 300 000 dollars, tandis que les appartements de deux chambres à coucher coûtent environ 400 000 à 500 000 dollars.

Les villas à Al Barsha sont une option plus florale qui offre plus d'espace et en particulier. Le prix des villas varie entre 2 et 5 millions de dollars, selon leur taille et leur emplacement.

Investir dans un bien immobilier à Al Barsha peut rapporter beaucoup. Le revenu locatif moyen est d'environ 5-7% par an, ce qui est l'un des plus élevés de Dubaï. En outre, en raison du développement rapide de la région et de l'augmentation des prix de l'immobilier, les valeurs de revente devraient être élevées à l'avenir.

Dans l'ensemble, Al Barsha est une zone attrayante pour l'investissement immobilier. Compte tenu de ce facteur, du développement rapide et des rendements élevés, les investisseurs peuvent s'attendre à un retour sur investissement significatif.

Perspectives de développement du territoire

Al Barsha, qui est déjà l'un des quartiers les plus attrayants de Dubaï, poursuit son essor et sa croissance. Des plans sont en cours pour construire de nouveaux complexes résidentiels, des maisons modernes et confortables pour différentes catégories de la population.

Dans le cadre de ce développement, les hommes américains prévoient d'ouvrir de nouveaux centres commerciaux et de nouvelles boutiques, ce qui ne manquera pas d'attirer les amateurs de shopping. L'un de ces projets est le nouveau centre commercial City Centre Al Barsha, qui promet d'être l'une des principales attractions de la région, en offrant une large sélection d'options de shopping et de divertissement.

En outre, des améliorations sont envisagées en matière de transport. Il s'agit notamment d'optimiser les itinéraires existants et d'en créer de nouveaux qui rendront le quartier d'Al Barsha encore plus accessible et pratique pour la vie et le tourisme.

Des plans sont également en cours pour améliorer les espaces verts et les parcs afin de créer un environnement encore plus confortable et plus sain pour les résidents et les visiteurs d'Al Barsha.

La création de nouvelles destinations et attractions touristiques est également un élément important de la stratégie de développement de la zone. Cela permettra d'attirer encore plus de touristes et de rendre Al Barsha encore plus attrayant pour les visiteurs du monde entier.

Dans l'ensemble, les perspectives de développement d'Al Barsha sont très prometteuses et nous sommes impatients de voir comment le quartier se transformera et se développera dans les années à venir.

Conclusion

Al Barsha est un quartier unique de Dubaï qui allie le confort et la commodité de la vie urbaine à une multitude d'installations de loisirs. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement : d'excellentes écoles, des hôpitaux modernes, de nombreux lieux de loisirs et de divertissement.

Que vous soyez touriste ou résident de Dubaï, Al Barsha ne manquera pas de vous séduire par son atmosphère unique et ses nombreuses possibilités. C'est ici que vous pourrez faire du shopping dans l'un des plus grands centres commerciaux du monde, skier au cœur du désert, profiter de l'abondance des fleurs au Miracle Garden ou de la vitesse dynamique de l'autodrome de Dubaï.

Barsha continue de s'étendre, ce qui laisse présager de nouvelles attractions et possibilités de vie et de loisirs dans un avenir proche.