Investissements immobiliers - PHUKETA DU SUD

Connu pour ses paysages pittoresques et ses stations balnéaires luxueuses, le sud de Phuket est l'un des endroits les plus attrayants pour vivre et investir dans l'immobilier. Ce paradis thaïlandais offre un large éventail de propriétés, des appartements et maisons de ville modernes aux villas et condominiums de luxe, chacun avec ses propres avantages et caractéristiques.

Pourquoi Phuket South ?

Le sud de Phuket est célèbre pour ses belles plages telles que Nai Harn, Kata et Karon, qui sont parfaites pour des vacances en famille, le surf ou simplement une journée de détente sur le sable. On y trouve également de nombreuses attractions, dont le Grand Bouddha, le temple de Chalong et le parc ornithologique de Phuket.

Le sud de Phuket offre également d'excellentes opportunités pour les investisseurs. Le marché de l'immobilier y poursuit sa croissance, la valeur des terrains et des propriétés augmentant chaque année. Grâce à l'infrastructure développée et au grand nombre de touristes, l'investissement immobilier promet de bons rendements.

En outre, Phuket Sud est très bien desservie par les transports. Il permet d'accéder facilement à l'aéroport international de Phuket ainsi qu'à d'autres destinations touristiques populaires telles que Phang Nga et Krabi.

Enfin, Phuket Sud est un endroit où l'on peut trouver la tranquillité et l'intimité, en profitant de la beauté de la nature tropicale, tout en restant proche de toutes les commodités et de tous les divertissements. C'est donc un choix idéal pour ceux qui veulent combiner un mode de vie confortable avec une beauté naturelle unique et des activités de plein air.

Aperçu du marché immobilier

Le marché immobilier de Phuket Sud continue de se développer comme le montrent les statistiques de vente pour 2022-2023. L'analyse comparative avec les périodes précédentes montre une augmentation constante de la demande de biens immobiliers dans cette région.

En moyenne, le coût du mètre carré dans les nouvelles constructions à South Phuket en 2022 était d'environ 2 000 USD. En 2023, le coût a augmenté pour atteindre 2 200 USD par mètre carré.

Le marché secondaire de l'immobilier est également en croissance. Si en 2021 le coût moyen d'un appartement était d'environ 150 mille dollars, en 2022 ce chiffre est passé à 165 mille dollars.

So Lagoon

à partir de $95 000

Bangtao, Phuket, Thaïlande.

Villas de luxe Ayana

à partir de $823,000

Choeng Thale, Phuket, Thaïlande

Californie Rawai

de $136 119

Rawai, Phuket, Thaïlande

Le Modeva

à partir de $124 800

Bangtao, Phuket, Thaïlande.

Villas avec piscine Alisa

de $17 900 000

Thalang District,Phuket,Thaïlande

Trinity Village

de $797 896

Si Sunthon, Phuket, Thaïlande.

La demande de propriétés de luxe augmente également. Dans cette région, les villas et les penthouses coûtent entre 500 000 et 2 millions de dollars, en fonction de la zone et de la proximité de la mer.

Il convient de noter que le marché immobilier de Phuket Sud attire non seulement les locaux, mais aussi les investisseurs étrangers. Les étrangers sont soumis à certaines restrictions en matière d'achat de biens immobiliers, mais ils ont la possibilité d'acquérir des condominiums en pleine propriété.

Dans l'ensemble, le marché immobilier de Phuket Sud est une destination d'investissement attrayante, compte tenu de la croissance régulière de la valeur des biens immobiliers et de l'augmentation de la demande.

Types de biens immobiliers à Phuket Sud

Villas à Phuket

Villas dans le sud de Phuket - sont le summum du luxe et du confort. Elles offrent des espaces de vie spacieux, des piscines et des jardins privés, ainsi que de magnifiques vues sur la mer. Les villas sont idéales pour ceux qui recherchent l'intimité et l'exclusivité. Le coût d'une villa peut aller de 500 000 dollars à plusieurs millions de dollars, en fonction de l'emplacement, de la taille et du niveau de luxe.

Appartements Phuket

Appartements du sud de Phuket offrent le confort de la vie urbaine combiné à un climat tropical. Ils sont idéaux pour ceux qui recherchent un logement moderne et confortable. Le prix des appartements peut varier en fonction de leur taille et de leur emplacement, mais il se situe en moyenne entre 100 000 et 500 000 dollars.

EDGE CENTRAL PATTAYA

de $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thaïlande

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

à partir de $490 000

Central Pattaya, Pattaya, Thaïlande

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

à partir de $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thaïlande

LE RIVIERA WONGAMAT

de $142 553

North Pattaya, Thaïlande

THE CORAL PATTAYA

de $65 300

North Pattaya, Thaïlande

ONCE PATTAYA

à partir de $104 380

North Pattaya, Thaïlande

Maisons de ville à Phuket

Les maisons de ville de Phuket Sud offrent un hébergement spacieux et confortable, idéal pour des vacances en famille. Elles sont généralement situées dans des quartiers calmes et sûrs, à proximité des plages et d'autres attractions. Le prix d'une maison de ville à Phuket varie entre 200 000 et 600 000 dollars.

Condominiums à Phuket

Les condominiums de South Phuket sont modernes et contemporains. lotissements résidentielsqui offrent de nombreuses commodités telles que des piscines, des salles de sport, des restaurants et des magasins. Le prix des appartements en copropriété peut varier de 100 000 à 1 million de dollars, en fonction de la taille, de l'emplacement et des commodités offertes.

Potentiel d'investissement

Marché immobilier dans le Sud Phuket offre un excellent investissement potentiel. Les villas et les appartements haut de gamme, en particulier, offrent des rendements élevés et une demande stable. Le coût de ces propriétés commence à partir de 300 000 USD et, en fonction de l'emplacement et de la taille, peut atteindre plusieurs millions.

En outre, investir dans une propriété à Phuket Sud offre des possibilités de location à court terme qui peuvent générer des revenus importants pendant la saison touristique. Le coût de la location d'une villa ou d'un appartement haut de gamme peut aller de 200 à 1 000 dollars par jour, en fonction de la taille et de l'emplacement de la propriété.

En outre, Phuket biens est également une option intéressante pour les investissements à long terme. Le coût moyen du mètre carré dans les nouveaux projets de cette région est d'environ 2 000 USD et les prix de l'immobilier ont augmenté régulièrement au cours des cinq dernières années.

Un autre avantage de l'investissement dans les Phuket biens est la possibilité d'obtenir un permis de séjour. Lors de l'achat d'un bien immobilier d'une valeur supérieure à 500 000 USD, les investisseurs peuvent demander un visa de longue durée.

Acheter une propriété dans le sud de Phuket

Acheter une propriété en Thaïlande peut être une tâche décourageante, en particulier pour les investisseurs étrangers. Toutefois, une bonne préparation et une bonne connaissance de la législation locale peuvent simplifier le processus.

Guide pour le choix et l'achat d'un bien immobilier

• Déterminez votre budget et le type de bien que vous souhaitez acheter. Vos finances déterminent le type de bien que vous pouvez vous permettre d'acheter. Par exemple, si votre budget est de 200 000 dollars, vous pouvez envisager d'acheter un appartement d'une ou deux chambres à coucher dans un quartier moyen. Si votre budget est de 500 000 $ ou plus, vous pouvez envisager d'acheter une maison ou un appartement dans un quartier haut de gamme.
• Étudiez le marché immobilier et comparez les différentes offres. Examinez les prix moyens du type de bien que vous souhaitez acquérir dans différents quartiers. Par exemple, le prix d'un appartement d'une chambre à coucher en centre-ville peut se situer entre 300 000 et 400 000 dollars, tandis qu'en banlieue, le prix peut se situer entre 150 000 et 200 000 dollars.

• Contactez un agent immobilier fiable qui vous guidera tout au long du processus d'achat. Un agent immobilier peut prendre une commission de 1% à 3% de la valeur du bien, soit entre 2 000 et 6 000 dollars pour l'achat d'un bien d'une valeur de 200 000 dollars. Cependant, il pourra vous aider à trouver le bien le plus approprié, à négocier avec le vendeur et à remplir toutes les formalités nécessaires.
• Tenez compte des coûts supplémentaires. Outre la valeur du bien, il faut également tenir compte des taxes foncières, de l'assurance, des services publics et du coût des réparations ou des améliorations apportées au logement. Ces coûts peuvent représenter entre 1% et 3% de la valeur du bien par an, soit entre 2 000 et 6 000 dollars par an pour un bien de 200 000 dollars.
• N'oubliez pas de vérifier diligence raisonnable. Il s'agit d'une étape importante qui peut coûter entre 500 et 1 000 dollars, mais qui permettra d'éviter des problèmes de propriété à l'avenir.

Risques possibles et comment les minimiser

Comme tout projet d'investissement, l'achat d'une propriété à Phuket Sud comporte des risques. Toutefois, avec une stratégie adéquate et une bonne connaissance du marché local, ces risques peuvent être minimisés.

L'investissement immobilier dans le sud de Phuket est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des rendements élevés et la stabilité. Le marché de l'immobilier dans cette région continue de se développer, offrant un large éventail de propriétés et un grand potentiel d'investissement.

Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété à Phuket Sud, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe de professionnels vous aidera à choisir la propriété idéale qui correspond à vos besoins et à votre budget.