Pourquoi acheter un appartement à Bangkok ?

La Thaïlande attire depuis longtemps les investisseurs étrangers grâce à ses innombrables possibilités et à sa culture unique. Parmi toutes les villes de ce magnifique pays, Bangkok se distingue comme la plus attrayante pour l'achat d'un bien immobilier. Mais pourquoi Bangkok en particulier ? Dans cet article, nous examinons cinq raisons clés pour lesquelles vous devriez acheter un appartement à Bangkok.

Cinq raisons d'acheter un appartement à Bangkok

Augmentation constante du coût du logement

Au cours des dix dernières années, la valeur des biens immobiliers à Bangkok n'a cessé d'augmenter. Par exemple, le coût moyen du mètre carré en 2010 était d'environ 1 4T1 800, alors qu'en 2020 ce chiffre a déjà atteint 1 4T3 000. L'investissement immobilier à Bangkok est donc rentable et sûr. Malgré les événements mondiaux, le marché immobilier de Bangkok continue de prospérer, attirant de plus en plus d'investisseurs étrangers.

Des rendements locatifs élevés

Bangkok est une ville qui ne dort jamais et qui attire constamment des touristes, des hommes d'affaires et des étudiants du monde entier. Cela crée une forte demande de locations, ce qui permet aux propriétaires d'obtenir des rendements élevés. Les pourcentages de rendement moyen varient d'un quartier à l'autre, mais restent généralement élevés, atteignant 7-10% par an.

Les meilleurs quartiers de Bangkok pour l'achat d'une propriété

Bangkok est une ville de contrastes et chaque quartier est unique. Sukhumvit, Siam, Silom et Ratchathevi comptent parmi les quartiers les plus recherchés pour l'achat d'un bien immobilier. Ces quartiers sont attrayants pour leur diversité, leurs infrastructures et leur accessibilité aux services.

Les appartements dans ces quartiers commencent à $150 000 et peuvent atteindre plusieurs millions de dollars pour des offres exclusives.

Grand choix de biens immobiliers

Le marché immobilier de Bangkok offre un large éventail de propriétés, allant des condominiums modernes à partir de $100 000 aux maisons thaïlandaises traditionnelles qui peuvent coûter plus de $500 000. Il y en a pour tous les goûts. Lors du choix d'un bien immobilier, il convient de tenir compte de son emplacement, de la qualité de la construction et des conditions de gestion du bien.

Niveau élevé de sécurité et de disponibilité des services

Bangkok bénéficie d'un niveau de sécurité élevé. La ville offre un large éventail de services, notamment des services médicaux de qualité, dont la moyenne est d'environ $50 par visite chez le médecin, et des services éducatifs, qui commencent à $15 000 par an pour une école internationale. La vie ici est donc confortable et sans souci.

Autres avantages de l'investissement immobilier à Bangkok

Facilités pour les étrangers

Bangkok offre des facilités uniques aux investisseurs étrangers. La procédure d'achat d'un bien immobilier est relativement simple et transparente, ce qui rend le processus d'achat moins stressant. En outre, le fait de posséder une propriété à Bangkok peut faciliter l'obtention d'un visa de longue durée, ce qui facilite grandement la vie dans le pays. Par exemple, l'achat d'une propriété d'une valeur de $300 000 ou plus peut vous permettre d'obtenir un visa Elite, qui vous donne le droit de résider en Thaïlande pendant une période pouvant aller jusqu'à 20 ans.

Enrichissement culturel et social

Vivre à Bangkok est une excellente occasion de s'immerger dans une société multiculturelle et de découvrir la culture thaïlandaise unique. La ville offre de nombreuses activités, de la visite de sites historiques à la participation à des festivals et événements culturels. Vous pouvez par exemple visiter des sites célèbres tels que le Wat Arun ou le temple du Bouddha d'or, participer au festival traditionnel thaïlandais de Songkran ou assister à l'un des nombreux festivals de cuisine de rue.

EDGE CENTRAL PATTAYA

de $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thaïlande

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

à partir de $490 000

Central Pattaya, Pattaya, Thaïlande

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

à partir de $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thaïlande

LE RIVIERA WONGAMAT

de $142 553

North Pattaya, Thaïlande

THE CORAL PATTAYA

de $65 300

North Pattaya, Thaïlande

ONCE PATTAYA

à partir de $104 380

North Pattaya, Thaïlande

Coût de la vie attractif

Bien que Bangkok soit une capitale mondiale, le coût de la vie y reste relativement bas par rapport à d'autres grandes villes. Cela signifie que votre investissement immobilier peut vous assurer un niveau de vie élevé. Par exemple, le coût moyen d'un repas dans un restaurant est d'environ $5 et le loyer mensuel d'un appartement d'une chambre dans le centre-ville est d'environ $600.

Haut niveau de confort

Bangkok offre un niveau de confort élevé à ses habitants. On y trouve tout ce qu'il faut pour une vie agréable : un excellent système de transport, des services médicaux de qualité, de nombreux magasins et restaurants, ainsi que de nombreux parcs et espaces de loisirs.

Les étapes de l'achat d'un bien immobilier

L'achat d'une propriété à Bangkok est un processus qui nécessite une planification et une préparation minutieuses. Voici les principales étapes à suivre :

1. Déterminer son budget et sélectionner le type de bien : Il faut d'abord choisir le type de propriété et le quartier. Par exemple, un appartement d'une chambre dans le centre de Bangkok peut coûter à partir de 200 000 USD, alors que les prix commencent à 100 000 USD dans les quartiers résidentiels. Il est important de savoir quel budget vous êtes prêt à consacrer à l'achat d'un bien immobilier.
2. Trouver un agent immobilier digne de confiance : Vous devez alors trouver un agent immobilier fiable qui vous aidera à trouver la bonne propriété. Assurez-vous que l'agent a de bonnes critiques et une grande expérience du marché immobilier de Bangkok.

1. La mise en œuvre de la diligence raisonnable : Une fois que vous avez trouvé un bien approprié, il convient de procéder à une vérification juridique. Il s'agit de s'assurer que tous les documents sont en ordre et qu'il n'y a pas de problèmes cachés qui pourraient poser des problèmes à l'avenir.
2. Traitement des transactions : Une fois le contrôle préalable effectué avec succès, vous pouvez procéder à la transaction. Le coût de l'audit préalable et du traitement de la transaction peut varier de 1 000 à 3 000 dollars, en fonction de la complexité de la transaction.

Conseil : N'oubliez pas de prendre en compte les coûts supplémentaires, tels que les taxes et les frais, lorsque vous planifiez votre budget d'achat d'un bien immobilier.

Tenir compte des coûts supplémentaires

• Outre le coût du bien lui-même, n'oubliez pas les frais supplémentaires qui peuvent être encourus au cours du processus d'achat :
  • Les impôts : L'achat d'un bien immobilier en Thaïlande est soumis à diverses taxes, dont la taxe sur le transfert de propriété et la taxe sur la valeur ajoutée.
• • Frais de transfert de propriété : Il s'agit de la redevance que vous devez payer pour les formalités administratives relatives à la propriété.
• • Assurance : Bien que l'assurance immobilière ne soit pas obligatoire en Thaïlande, elle peut constituer une protection supplémentaire pour votre capital d'investissement.
  En moyenne, ces coûts peuvent représenter entre 5% et 10% de la valeur du bien. Par exemple, si vous achetez un appartement d'une valeur de 200 000 dollars, les coûts supplémentaires peuvent s'élever entre 10 000 et 20 000 dollars.

Recommandations pour choisir un promoteur et une agence immobilière fiables

Le choix d'un promoteur et d'une agence immobilière fiables est une étape importante dans l'achat d'une propriété à Bangkok. Voici quelques conseils de base pour vous aider à faire le bon choix :

Réputation et expérience - Vérifier la réputation et l'expérience développeur et agence l'immobilier. Les commentaires des clients, l'expérience sur le marché et les projets réalisés peuvent vous donner une idée générale de la fiabilité d'une entreprise. Par exemple, les entreprises ayant plus de 10 ans d'expérience sur le marché immobilier de Bangkok possèdent généralement les compétences et les connaissances nécessaires pour mener à bien les projets.

Certificats et attestations - Assurez-vous que le promoteur et l'agence immobilière disposent de toutes les licences et de tous les certificats nécessaires. Cela permet de s'assurer que l'entreprise opère conformément à la législation thaïlandaise et fournit des services de haute qualité. Par exemple, les agences immobilières doivent être titulaires d'une licence délivrée par le Conseil thaïlandais de l'immobilier.

Service complet - Les agences immobilières fiables proposent généralement un ensemble complet de services, y compris la recherche de biens immobiliers, l'assistance juridique et le service après-vente. Cela facilite le processus d'achat d'un bien immobilier et permet d'éviter de nombreux problèmes. Par exemple, les services après-vente peuvent comprendre la gestion locative, l'entretien et la réparation du bien, etc.

Transparence - N'hésitez pas à poser des questions et à exiger des informations complètes sur la transaction. Un agent fiable assurera la transparence totale du processus et fournira toutes les informations nécessaires. Par exemple, vous devez comprendre parfaitement la structure de la transaction, les taxes et frais éventuels, les modalités de paiement, etc.

Coût des services - Les frais d'agence immobilière peuvent aller de 1 000 à 5 000 dollars, en fonction de la complexité et de la valeur du bien. Assurez-vous de connaître à l'avance tous les coûts possibles et de les intégrer dans votre budget. Par exemple, les frais d'agence peuvent inclure une commission d'intermédiation, des frais de contrôle préalable et des frais de transaction.

En suivant ces conseils, vous serez en mesure de choisir un promoteur immobilier et une agence immobilière fiables et de réussir votre projet. Investissement immobilier à Bangkok.

Le marché immobilier de Bangkok est complexe et diversifié. C'est pourquoi il est conseillé de demander l'avis d'un professionnel avant d'acheter une propriété. Cela vous aidera à éviter les pièges éventuels et à faire le bon choix. Une consultation avec un conseiller immobilier professionnel peut coûter entre 500 et 1 000 dollars, mais c'est un investissement qui peut vous faire économiser de l'argent à long terme.

Conclusion

Nous avons donc abordé les principales raisons pour lesquelles vous devriez envisager d'acheter un appartement à Bangkok. L'augmentation constante de la valeur des logements, les rendements locatifs élevés, le large éventail de biens immobiliers, les niveaux élevés de sécurité et la disponibilité des services font de cette ville un lieu idéal pour l'investissement immobilier.

Bangkok offre un large éventail de possibilités, tant pour les investisseurs que pour les personnes à la recherche d'une nouvelle maison. Avec des commodités pour les étrangers et des possibilités d'enrichissement culturel et social, il ne fait aucun doute que l'achat d'une propriété à Bangkok est un investissement qui portera ses fruits pendant de nombreuses années.

Si vous êtes prêt à vous lancer dans l'acquisition d'une propriété à Bangkok, notre équipe d'experts est là pour vous aider à chaque étape.