EAU vs Monténégro : Où acheter une propriété et où investir ?

Ces dernières années, la question de savoir quel est le meilleur endroit pour investir dans l'immobilier - aux Émirats arabes unis ou au Monténégro - est devenue particulièrement pressante pour les investisseurs. Ces deux pays offrent des opportunités uniques à ceux qui recherchent des conditions favorables à l'achat et à la location de biens immobiliers. Les principaux critères de choix sont le rendement, la fiscalité et les perspectives de croissance. Cet article sera utile non seulement aux investisseurs, mais aussi aux expatriés et aux chefs d'entreprise qui envisagent de développer leurs actifs à l'étranger.

Analyse du marché immobilier aux Émirats arabes unis et au Monténégro

Émirats arabes unis : la ville du futur

Lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété dans les Émirats arabes unis, la première chose qui vient à l'esprit est Dubaï. Cette ville est depuis longtemps un symbole de luxe et de haute technologie. En 2024-2025, le marché immobilier des Émirats arabes unis continue de se développer à un rythme dynamique. Le coût moyen d'un mètre carré à Dubaï est d'environ 3 000-4 000 euros. Bien sûr, cela dépend du quartier : dans les quartiers prestigieux tels que Marina de Dubaï ou Palm Jumeirah, les prix peuvent être nettement plus élevés.

RIVIERA 35

de $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaï, EAU

RIVIERA 36

de $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaï, EAU

RIVIERA 41

à partir de $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaï, EAU

RIVIERA 59

de $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaï, EAU

RIVIERA 61

à partir de $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaï, EAU

RIVIERA 65

à partir de $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaï, EAU

Demande de Propriété des Émirats arabes unis reste élevé en raison de la stabilité de l'économie et de l'environnement politique. Le gouvernement soutient activement le développement des infrastructures, ce qui attire les investisseurs locaux et étrangers. Un facteur important est que Dans les Émirats arabes unis, les acheteurs étrangers peuvent accéder à la propriété dans des zones spéciales (freezones).

Monténégro : la perle de l'Adriatique

Le Monténégro, avec ses paysages pittoresques et son climat doux, devient de plus en plus populaire auprès des investisseurs. Contrairement aux Émirats arabes unis, il est possible d'y trouver des options plus abordables. Le prix moyen pour 1 m² dans les zones de villégiature populaires telles que Budva ou Kotor est d'environ 1,5 million d'euros. 1 500-2 500 euros.

Jardins de Dukley

à partir de 1 130 000 euros

Monténégro, Budva

Retraite en montagne par Dukley

à partir de 420 000 euros

Monténégro, Kolashino

Villas Elleven

à partir de 420 000 euros

Monténégro, ville de Budva, village de Krimovica

Horizon

à partir de 425 000 euros

Monténégro, Tivat

Baie de Lustica : Centrale

à partir de 429 000 euros

Monténégro, Tivat

Jardins de Tivat 

à partir de 120 000 euros

Monténégro, Tivat

La stabilité politique et le développement rapide des infrastructures touristiques rendent le Monténégro attrayant pour les investisseurs. L'économie du pays continue de croître, ce qui a un impact positif sur le marché immobilier. Les étrangers sont libres d'acheter des biens immobiliers, ce qui rend le processus d'investissement plus facile et plus abordable.

Quartiers populaires pour l'achat d'une propriété

Aux Émirats arabes unis, outre Dubaï, il convient de prêter attention à Abu Dhabi, la capitale du pays, où le marché immobilier se développe activement. Le coût moyen du mètre carré y est légèrement inférieur à celui de Dubaï, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs.

Au Monténégro, outre Budva et Kotor, des villes comme Tivat et Herceg Novi sont très prisées. Ces villes offrent non seulement des vues magnifiques, mais aussi d'excellentes opportunités de location de biens immobiliers pour les touristes.

L'impact de l'économie et de la politique sur le marché immobilier

Les Émirats arabes unis continuent d'attirer les investisseurs en raison de la stabilité de leur économie et de leur politique fiscale favorable. L'absence d'impôt sur le revenu et sur les plus-values rend l'investissement immobilier particulièrement attractif. C'est l'une des raisons pour lesquelles de nombreuses personnes choisissent les Émirats arabes unis pour des investissements à long terme.

Le Monténégro connaît également une dynamique positive grâce aux efforts du gouvernement pour améliorer le climat d'investissement. Le pays travaille activement à son adhésion à l'UE, ce qui pourrait accroître considérablement l'attrait du marché immobilier dans les années à venir.

Comparaison des principaux moteurs d'investissement aux Émirats arabes unis et au Monténégro

Les Émirats arabes unis offrent un taux de rendement plus élevé mais nécessitent un capital de départ plus important. Le Monténégro est intéressant en raison de ses faibles seuils d'entrée et de son accessibilité pour les acheteurs étrangers. Le choix dépend de vos objectifs et de vos possibilités d'investissement.

Nuances lors de l'achat d'une maison aux Émirats arabes unis et au Monténégro

Formes de propriété autorisées pour les étrangers

EAU: В Les étrangers des EAU peuvent acheter des biens immobiliers à la pleine propriété uniquement dans des zones désignées appelées "freezones". Cela garantit la protection des droits de l'acheteur et la transparence de la transaction. Toutefois, il est bon de rappeler que certaines régions ont des restrictions et que vous ne pouvez acheter sur la base d'un bail que pour une durée maximale d'un an. 99 ans.

MonténégroLe Monténégro accorde aux étrangers une totale liberté d'achat de biens immobiliers. Il n'y a aucune restriction à l'achat de biens immobiliers résidentiels et commerciaux dans ce pays, en facilitant le processus d'achat et en le rendant plus abordable.

Procédure d'achat : quels sont les documents requis ?

EAUAchat d'un bien immobilier aux Émirats arabes unis : Le processus d'achat d'un bien immobilier aux Émirats arabes unis nécessite la préparation d'un certain nombre de documents. Vous aurez besoin de votre passeport, du contrat de vente et de la preuve de paiement. Il peut également vous être demandé d'ouvrir un compte bancaire aux Émirats arabes unis pour effectuer des transactions financières.

Monténégro: В Le processus d'achat du Monténégro l'immobilier est plus simple. Les documents requis sont le passeport, le contrat de vente et un certificat de solvabilité financière. L'ouverture d'un compte bancaire au Monténégro peut également s'avérer utile pour les transactions.

Quels sont les coûts cachés qui pourraient être encourus ?

EAUFrais supplémentaires : Des frais supplémentaires sont à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier aux Émirats arabes unis. Il s'agit notamment des frais d'inscription, qui s'élèvent à environ 1,5 million d'euros. 4% de la valeur du bien, ainsi que les frais de justice et d'agence immobilière.

MonténégroLes coûts supplémentaires au Monténégro sont également à prendre en compte, mais ils sont généralement moins élevés qu'aux Émirats arabes unis. Les frais d'inscription sont d'environ 3% de la valeur de l'objet, et peut également nécessiter les services d'un avocat et d'un agent.

Modalités d'inscription et délais

EAULa procédure de dédouanement des biens immobiliers dans les Émirats arabes unis peut prendre de quelques semaines à quelques mois, en fonction de la complexité de la transaction et de la disponibilité de tous les documents nécessaires. Il est important de garder à l'esprit que les procédures bureaucratiques peuvent être plus complexes que dans d'autres pays.

MonténégroAu Monténégro, la procédure de dédouanement est généralement plus rapide et prend de quelques semaines à un mois. Les procédures bureaucratiques sont moins compliquées, ce qui facilite l'achat de biens immobiliers pour les investisseurs étrangers.

Similitudes et particularités du marché immobilier aux Émirats arabes unis et au Monténégro

Quelles sont les similitudes entre les deux marchés ?

Acheteurs étrangersLes Émirats arabes unis et le Monténégro attirent activement les investisseurs étrangers. Les deux pays ont créé des conditions favorables à l'acquisition de biens immobiliers, ce qui contribue à l'intérêt croissant des acheteurs étrangers.

Infrastructure touristique développéeLes deux États disposent d'une infrastructure touristique bien développée qui soutient la demande de logements locatifs. Dans les Émirats arabes unis, cela se traduit par des stations balnéaires de luxe et des attractions uniques telles que la Burj Khalifa et Palm Island. Au Monténégro, ce sont les plages pittoresques de l'Adriatique et les villes historiques comme Kotor et Budva.

Principales différences

Niveau de bureaucratieDans les Émirats arabes unis, les procédures bureaucratiques peuvent être plus compliquées pour les étrangers, notamment en ce qui concerne l'obtention de permis et le traitement des transactions. Au Monténégro, ces procédures ont tendance à être plus rapides et plus faciles, ce qui rend le pays plus attrayant pour ceux qui privilégient la rapidité.

Délai de traitementDans les Émirats arabes unis, la finalisation des transactions peut prendre plus de temps en raison de la nécessité de se conformer à toutes les formalités et à tous les contrôles. Au Monténégro, cependant, le processus d'achat d'un bien immobilier prend généralement moins de temps, ce qui vous permet de conclure la transaction plus rapidement et de commencer à utiliser le bien.

Coût de l'entretien du logementLes EAU : Aux EAU, l'entretien des biens immobiliers peut être plus coûteux en raison des normes élevées d'entretien et d'infrastructure. Cela comprend les coûts des services publics, de l'entretien et de l'assurance, qui peuvent s'élever à 2 000 à 3 000 euros par an pour un appartement standard. Ces coûts sont généralement moins élevés au Monténégro, ce qui rend l'accès à la propriété plus économique.

Marché locatif

EAULe marché de la location aux Émirats arabes unis est plus développé et offre un large éventail de possibilités, depuis les locations à court terme pour les touristes jusqu'aux locations à long terme pour les expatriés. Des rendements locatifs élevés, en moyenne 6-8% par anla rend attrayante pour les investisseurs.

MonténégroAu Monténégro, les locations sont également très demandées, surtout pendant la saison estivale. Le rendement locatif peut être le suivant 5-7% par an, qui permet aux investisseurs de recevoir un revenu stable de leurs investissements.

Perspectives de croissance et de développement de l'immobilier de villégiature

Le développement de l'infrastructure touristique et son impact sur le marché

EAULes Émirats arabes unis : Dans les Émirats arabes unis, l'infrastructure touristique continue de se développer rapidement. Dubaï et Abu Dhabi investissent activement dans de nouveaux projets tels que des parcs à thème, des centres commerciaux et des installations culturelles. Ces investissements contribuent à l'augmentation de la fréquentation touristique, qui soutient à son tour la demande de propriétés de vacances. Le nombre de touristes devrait augmenter dans les années à venir, ce qui aura un impact positif sur les revenus locatifs.

MonténégroLe Monténégro développe aussi activement son infrastructure touristique. De nouveaux hôtels, des ports de plaisance et des complexes de loisirs voient le jour tout au long de la côte adriatique. Cela rend le pays encore plus attrayant pour les touristes et les investisseurs à la recherche d'opportunités d'investissement dans les stations balnéaires. Le nombre croissant de touristes contribue à l'augmentation de la demande de logements locatifs, en particulier pendant la saison estivale.

Projets d'investissement importants dans les 5 prochaines années

MonténégroLe Monténégro a également prévu des investissements importants dans l'infrastructure touristique. La construction de nouveaux hôtels et de complexes de loisirs, tels que la station balnéaire Porto Montenegro, crée des opportunités supplémentaires pour les investisseurs. Ces projets permettront non seulement d'améliorer l'attrait touristique du pays, mais aussi d'augmenter la valeur des biens immobiliers dans les zones environnantes.

EAULes Émirats arabes unis : Plusieurs grands projets sont prévus aux Émirats arabes unis et pourraient avoir un impact significatif sur le marché immobilier. Il s'agit notamment de la construction de nouveaux parcs à thème et de stations balnéaires, ainsi que de l'expansion des zones touristiques existantes. Ces projets attireront encore plus de touristes et d'investisseurs, ce qui augmentera la demande de biens immobiliers.

Analyse de la demande de locations de vacances

EAULa demande de locations de vacances aux Émirats arabes unis reste élevée en raison de la saison touristique qui s'étend sur toute l'année. Les locations à court terme sont particulièrement populaires à Dubaï et à Abu Dhabi, où les touristes préfèrent séjourner dans des appartements et des villas de luxe. Les propriétaires bénéficient ainsi d'un flux régulier de revenus.

MonténégroAu Monténégro, la demande de location atteint son apogée pendant les mois d'été, lorsque les touristes envahissent les plages et les stations balnéaires. Les locations à court terme sont particulièrement populaires dans des villes comme Budva et Kotor, où les touristes recherchent des logements avec vue sur la mer. Il s'agit là d'une excellente opportunité pour les investisseurs qui recherchent des revenus saisonniers.

Rendement des contrats de location à court et à long terme

Quel type de bien est le plus rentable à louer ?

EAULe rapport de la Commission européenne sur l'état de l'environnement : Aux Émirats arabes unis, la location à court terme reste l'une des stratégies les plus lucratives, en particulier dans des villes comme Dubaï et Abou Dhabi. Les touristes et les hommes d'affaires préfèrent louer des appartements et des villas pour une courte période, ce qui permet aux propriétaires de percevoir des revenus élevés. Le coût moyen des loyers dans les quartiers populaires peut atteindre 150-300 euros par nuitEn fonction de l'emplacement et du niveau de confort.

MonténégroLes locations à court terme sont également populaires au Monténégro, surtout pendant la saison estivale. Les villes de villégiature telles que Budva et Kotor attirent de nombreux touristes, ce qui crée une forte demande de logements locatifs. Ici, le coût moyen de la location est de 50-100 euros par nuitElle est donc intéressante pour les investisseurs qui recherchent des revenus saisonniers.

Revenu locatif moyen dans les quartiers populaires

EAUDans les Émirats arabes unis, les rendements locatifs à court terme peuvent être les suivants 6-8% par ance qui en fait l'un des plus élevés au monde. La location à long terme permet également d'obtenir des revenus stables, en particulier dans les régions dotées d'infrastructures développées et bien desservies par les transports.

MonténégroAu Monténégro, les rendements locatifs sont légèrement inférieurs, mais restent intéressants pour les investisseurs. Les locations à court terme dans les zones de villégiature peuvent rapporter 5-7% par an, tandis que la location à long terme offre des revenus stables tout au long de l'année, en particulier dans les villes dotées d'infrastructures développées.

Taxes et frais d'entretien

EAULes Émirats arabes unis : Aux Émirats arabes unis, la politique fiscale en matière d'immobilier locatif reste favorable. L'absence d'impôt sur les revenus locatifs rend ce marché particulièrement attractif pour les investisseurs. Toutefois, il convient de tenir compte des coûts d'entretien du bien, qui peuvent inclure les services publics, l'entretien et l'assurance, et qui peuvent s'élever à 2 000 à 3 000 euros par an.

MonténégroLe Monténégro offre également des incitations fiscales aux propriétaires. Les impôts sur les revenus locatifs s'élèvent généralement à environ 9%, ce qui rend ce marché compétitif. Le coût du logement au Monténégro est généralement inférieur à celui des Émirats arabes unis, ce qui permet aux investisseurs d'obtenir un meilleur rendement.

Économie et vie aux Émirats arabes unis et au Monténégro

Niveau de revenu moyen de la population

EAULes Émirats arabes unis : Le niveau de revenu moyen de la population des Émirats arabes unis reste l'un des plus élevés au monde. Le salaire moyen dans les grandes villes telles que Dubaï et Abou Dhabi est d'environ 3 000 à 4 000 euros par mois. Cela est dû au niveau élevé de développement économique et à la présence de nombreuses entreprises internationales offrant des salaires compétitifs.

MonténégroLe Monténégro a un niveau de revenu bien inférieur à celui des Émirats arabes unis. Le salaire moyen est d'environ 700-1 000 euros par mois, reflétant un niveau de développement économique plus modeste. Cette situation est toutefois compensée par un coût de la vie moins élevé, ce qui rend le pays attrayant pour les expatriés et les retraités.

Prix de la nourriture, des services publics, de l'internet

EAULe coût de la vie aux Émirats arabes unis peut être assez élevé, en particulier dans les grandes villes. Les prix des denrées alimentaires et des services publics dépassent souvent les normes européennes. Par exemple, les coûts mensuels des services publics peuvent être les suivants 200-300 euroset l'internet, c'est 50-70 euros.

MonténégroLe coût de la vie est beaucoup moins élevé au Monténégro. Les prix des denrées alimentaires et des services publics sont plus abordables, ce qui permet de vivre confortablement même avec un revenu modéré. Les coûts mensuels des services publics sont généralement les suivants 100-150 euroset l'internet, c'est 20-30 euros.

Qualité de vie des expatriés

EAULes Émirats arabes unis : Les Émirats arabes unis offrent un niveau élevé de confort et d'équipements aux expatriés. Des infrastructures modernes, une grande variété de divertissements et un niveau élevé de sécurité font du pays un lieu de vie attrayant. Toutefois, il convient de garder à l'esprit que le climat peut être assez chaud, surtout en été.

MonténégroLe Monténégro : Le Monténégro attire les expatriés grâce à son mode de vie décontracté et à la beauté de sa nature. Vous pourrez y profiter d'un climat doux et de paysages pittoresques, et vous sentir en sécurité grâce à une population accueillante. Le pays offre un rythme de vie plus mesuré, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent la paix et le confort.

Éducation et médecine

Accessibilité aux écoles et universités internationales

EAUL'éducation aux Émirats arabes unis : L'éducation aux Émirats arabes unis est d'un niveau élevé, en particulier dans les grandes villes. Elle abrite des écoles internationales proposant des programmes britanniques, américains et internationaux. Le coût de la scolarité dans ces écoles peut aller de 10 000 à 25 000 euros par an. Les universités des Émirats arabes unis attirent également des étudiants du monde entier en proposant un large éventail de programmes en anglais.

MonténégroLe Monténégro dispose d'un système éducatif moins développé que celui des Émirats arabes unis. Il existe quelques écoles internationales, mais le choix est limité. Les frais de scolarité dans les écoles publiques s'élèvent à environ 1,5 million d'euros. 3 000 à 5 000 euros par an. L'enseignement supérieur est représenté par des universités locales qui proposent des programmes en monténégrin et en anglais.

Niveau des soins médicaux et coût de l'assurance

MonténégroAu Monténégro, le niveau des soins médicaux est légèrement inférieur à celui des Émirats arabes unis, mais il reste de bonne qualité. Les hôpitaux et cliniques publics offrent des services médicaux de base, tandis que les établissements privés proposent un niveau de service plus élevé. Le coût de l'assurance maladie est d'environ 300-700 euros par ance qui le rend abordable pour la plupart des résidents et des expatriés.

EAULes EAU : Aux EAU, les soins médicaux sont conformes aux normes internationales. Des spécialistes hautement qualifiés y travaillent et les hôpitaux sont dotés d'équipements modernes. Le coût de l'assurance maladie peut être 500-1 500 euros par anEn fonction de l'offre de services sélectionnée et du niveau de couverture.

Routes et infrastructures de transport

Disponibilité des transports publics

EAULes transports publics aux Émirats arabes unis sont très développés, en particulier dans les grandes villes. Dubaï dispose d'un système moderne de métro, de bus et de tramway qui couvre les principaux quartiers de la ville. Les tarifs du métro commencent à partir de 1 euroce qui en fait un moyen de transport abordable et pratique.

MonténégroAu Monténégro, les transports publics sont moins développés, en particulier dans les zones rurales. Les principaux modes de transport sont les bus et les navettes, qui relient les grandes villes et les stations balnéaires. Le tarif du bus est d'environ 1-2 eurosce qui le rend accessible aux résidents et aux touristes.

Coût des taxis, de l'autopartage et des voitures

EAULe taxi : Aux Émirats arabes unis, le taxi est un moyen de transport populaire et relativement abordable. Le coût moyen d'une course en taxi est d'environ 10-20 euros, en fonction de la distance parcourue. L'autopartage gagne également en popularité, offrant des conditions pratiques de location de voitures pour de courtes périodes.

MonténégroAu Monténégro, les taxis sont également un moyen de transport pratique, en particulier dans les villes et les zones touristiques. Le coût moyen d'une course en taxi est de 5-10 euros, ce qui le rend abordable pour la plupart des gens. Le covoiturage n'est pas encore très développé, mais les locations de voitures sont disponibles et populaires parmi les touristes.

Accessibilité pour les automobilistes

EAULes routes des Émirats arabes unis sont en excellent état, ce qui rend le pays attrayant pour les automobilistes. De larges autoroutes et des échangeurs modernes permettent de voyager confortablement dans tout le pays. Toutefois, il convient de garder à l'esprit que les grandes villes comme Dubaï peuvent connaître des embouteillages aux heures de pointe.

MonténégroAu Monténégro, l'infrastructure routière est moins développée, en particulier dans les zones montagneuses. Néanmoins, les routes principales entre les villes sont en bon état, ce qui permet de voyager confortablement en voiture. Il est important de rappeler que pendant la saison touristique, la circulation peut être difficile en raison du grand nombre de touristes.

Spécificités juridiques et fiscales

Principales taxes lors de l'achat, de la possession et de la vente d'un bien immobilier

EAUDans les Émirats arabes unis, le système fiscal est très loyal envers les propriétaires. L'achat d'un bien immobilier donne lieu à la perception d'un droit d'enregistrement, qui s'élève à environ 1,5 million d'euros. 4% de la valeur de l'objet. Toutefois, il n'y a pas d'impôt sur la propriété ni de plus-value sur la vente, ce qui rend les Émirats arabes unis attrayants pour les investissements à long terme.

MonténégroAu Monténégro, le système fiscal est également très favorable. Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous devez payer des droits de mutation, qui sont les suivants 3% de la valeur de l'objet. L'impôt sur la propriété immobilière varie en fonction de l'emplacement et du type de propriété, mais il est généralement d'environ 0,1-0,3% par an. Une plus-value est imposable sur la vente d'un bien immobilier qui est 9%.

Possibilité d'obtenir un permis de séjour ou la citoyenneté par le biais d'investissements

EAU: Les EAU offrent la possibilité d'obtenir un visa de longue durée pour les investisseurs, ce qui rend le pays attrayant pour ceux qui envisagent un long séjour. Les investisseurs qui ont investi des sommes importantes dans l'immobilier peuvent bénéficier d'un visa d'une durée maximale de 10 ans.

Monténégro: Le Monténégro propose un programme de citoyenneté par le biais d'investissements, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs étrangers. Pour obtenir la citoyenneté, vous devez investir dans des biens immobiliers situés dans les pays suivants 250 000 euros et verser une contribution supplémentaire au fonds d'État. Cela ouvre l'accès au marché européen et permet la libre circulation entre les pays de l'UE.

Taxes locatives et possibilités d'optimisation

EAULes revenus locatifs ne sont pas imposés aux Émirats arabes unis, ce qui rend ce marché particulièrement attractif pour les investisseurs orientés vers les revenus passifs. Cependant, il convient de prendre en compte les coûts d'entretien et de gestion du bien, qui peuvent affecter le rendement net.

MonténégroAu Monténégro, les revenus locatifs sont soumis à l'impôt, selon les modalités suivantes 9%. Il existe néanmoins des possibilités d'optimisation fiscale, notamment la déduction des frais d'entretien et de réparation des biens immobiliers. Cela permet aux investisseurs de maintenir un taux de rendement compétitif.

Que doit choisir un investisseur : les Émirats arabes unis ou le Monténégro ?

Qui devrait investir aux Émirats arabes unis ?

EAU est un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rendements locatifs élevés. Une économie stable, l'absence d'impôt sur le revenu ou sur les plus-values et la possibilité d'obtenir un visa de longue durée rendent les Émirats arabes unis attrayants pour les gros investissements. Les investisseurs qui recherchent des propriétés de luxe et un niveau de vie élevé trouveront ici de nombreuses possibilités de réaliser leurs projets. Le prix d'achat moyen d'un bien immobilier commence à 150 000 eurosCe marché est donc plus adapté à ceux qui sont prêts à investir des sommes importantes.

À qui s'adresse le Monténégro ?

Monténégro attire les investisseurs à la recherche d'options d'investissement abordables et de la possibilité d'acquérir la citoyenneté par le biais de l'investissement. La faiblesse des taxes foncières et des revenus locatifs, ainsi que des coûts d'entretien, rend le Monténégro attrayant pour ceux qui recherchent un revenu stable avec un investissement moindre. Les montants minimums d'investissement commencent à partir de 50 000 eurosCela rend le marché accessible à un plus grand nombre d'investisseurs. Le programme de citoyenneté par l'investissement offre des possibilités supplémentaires de libre circulation à travers l'Europe.

Le choix entre les Émirats arabes unis et le Monténégro dépend donc de vos objectifs et de vos possibilités d'investissement. Les Émirats arabes unis conviennent aux grands investisseurs qui privilégient les placements à long terme et les rendements élevés. Le Monténégro, quant à lui, offre des conditions d'investissement et des possibilités de citoyenneté abordables, ce qui le rend attrayant pour un plus grand nombre d'investisseurs.