Turquie et Émirats arabes unis : où acheter un bien immobilier et où investir ?

Aujourd'hui, la Turquie et les Émirats arabes unis attirent l'attention des investisseurs du monde entier en raison du dynamisme de leurs marchés immobiliers. Ces pays offrent de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent à la fois un investissement lucratif et un lieu de vie confortable. Mais quelles sont les principales différences entre ces deux destinations ? Et laquelle choisir : les plages ensoleillées de la Turquie ou les horizons futuristes des Émirats arabes unis ? Dans cet article, nous examinons en détail le marché immobilier des deux pays afin de vous aider à faire un choix éclairé.

Analyse du marché immobilier en Turquie et aux Émirats arabes unis

La Turquie et les Émirats arabes unis continuent de susciter l'intérêt des investisseurs, car ils offrent des possibilités d'investissement immobilier uniques. Examinons de plus près l'évolution du marché dans chacun de ces pays.

Turquie

Le marché de l'immobilier en Turquie a connu une croissance régulière au cours des dernières années. IstanbulIstanbul, centre économique et culturel du pays, attire l'attention par la diversité de son offre, qui va des appartements modernes aux bâtiments historiques. Le coût moyen du mètre carré à Istanbul est de l'ordre de 1 000 euros. 2 000 eurosCela la rend attrayante pour les investisseurs qui recherchent un équilibre entre le prix et la qualité.

OVENCOGLU UPTOWN 2

de $ 119 079

Alanya, Turquie

PATRA DE KALE

à partir de $ 549 663

Alanya, Turquie

SEIGNEURS OBA URBAINS

de $ 265 794

Alanya, Turquie

MMT TUNC PARADISE 1

de $ 134 980

Alanya, Turquie

PALAIS DE LA VILLE DE MILANO

de $ 729 976

Alanya, Turquie

Le plus cool

de $ 185 000

Antalya, Turquie

Les zones de villégiature telles que Antalya и BodrumLe prix moyen du mètre carré est ici de l'ordre d'un mètre carré. Ici, le prix moyen par mètre carré se situe aux alentours d'un mètre carré. 1 500 euros. Ces régions attirent non seulement les touristes, mais aussi les personnes à la recherche d'un revenu locatif stable.

EAU

Le marché de l'immobilier aux Émirats arabes unis, en particulier dans la région de l'Asie du Sud-Est, est en plein essor. DubaïDubaï est réputé pour son développement rapide et ses projets innovants. Ces dernières années, les prix de l'immobilier se sont stabilisés et le coût moyen du mètre carré à Dubaï est aujourd'hui d'environ 1,5 million d'euros. 3 500 euros. Cela fait de Dubaï l'une des villes les plus chères de la région pour l'investissement.

RIVIERA 35

de $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaï, EAU

RIVIERA 36

de $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaï, EAU

RIVIERA 41

à partir de $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaï, EAU

RIVIERA 59

de $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaï, EAU

RIVIERA 61

à partir de $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaï, EAU

RIVIERA 65

à partir de $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaï, EAU

Abu Dhabi n'est pas en reste et offre aux investisseurs un large éventail d'options, des villas de luxe aux appartements modernes. En moyenne, le coût du mètre carré y est de 3 000 euros. Investissements dans Propriété des Émirats arabes unis restent attrayantes en raison du niveau de vie élevé et de la stabilité de la situation économique.

Impact de l'investissement étranger

L'investissement étranger joue un rôle clé dans le développement des deux marchés. En Turquie, le gouvernement soutient activement les acheteurs étrangers en leur proposant des programmes de permis de séjour par le biais de l'achat de biens immobiliers. Aux Émirats arabes unis, malgré une réglementation plus stricte, les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers dans des zones désignées, ce qui rend le marché accessible aux investisseurs internationaux.

Comparaison des principaux facteurs d'investissement

Lorsqu'il s'agit de choisir entre la Turquie et les Émirats arabes unis pour un investissement immobilier, il est important de tenir compte de plusieurs facteurs clés : le niveau de rentabilité, la liquidité des biens, le retour sur investissement et le coût de l'immobilier dans les différentes régions. Examinons chacun d'entre eux de plus près.

La Turquie offre des prix immobiliers plus abordables et des rendements stables, ce qui en fait une bonne option pour les investisseurs à long terme. Les Émirats arabes unis, en particulier Dubaï, offrent des rendements élevés, des retours rapides et des liquidités, mais nécessitent des investissements importants.

Nuances lors de l'achat d'un logement

L'achat d'une propriété en Turquie et dans les Émirats arabes unis présente des caractéristiques et des restrictions particulières que les acheteurs potentiels doivent prendre en considération. Examinons les aspects clés qui vous aideront à faire le bon choix.

Turquie

Qui peut acheter un bien immobilier ? En Turquie, les étrangers sont libres d'acheter des biens immobiliers, à l'exception des terrains situés dans les zones rurales et les zones frontalières. Le marché est donc accessible à la plupart des investisseurs internationaux.

Montant minimum d'investissementPour obtenir un permis de séjour par l'achat d'un bien immobilier, le montant minimum de l'investissement est d'environ 1,5 million d'euros. 400 000 euros. Cette situation rend la Turquie attrayante pour les personnes qui envisagent de s'installer ailleurs et d'obtenir un permis de séjour.

Quartiers populaires où acheterA Istanbul, les quartiers populaires de Beşiktaş et de Şişli, où le prix du mètre carré varie de 1 à 5 euros par mètre carré, sont les plus prisés. 2 500 à 3 500 euros. A Antalya et Bodrum, de nombreux acheteurs choisissent des propriétés près de la côte, où les prix sont plus abordables, allant de . 1 500 euros par mètre carré.

EAU

Qui peut acheter un bien immobilier ? Aux Émirats arabes unis, les étrangers ne peuvent acheter des biens immobiliers que dans des zones désignées, telles que Marina de Dubaï et le centre-ville de Dubaï. Cette limitation doit être prise en compte lors de la sélection d'un bien immobilier à des fins d'investissement.

Montant minimum d'investissementPour obtenir un permis de séjour aux Émirats arabes unis par l'achat d'un bien immobilier, le montant minimum de l'investissement est d'environ 1,5 million d'euros. 500 000 euros. Les Émirats arabes unis sont donc un choix plus coûteux, mais ils offrent un statut et des opportunités plus élevés.

Quartiers populaires où acheterDubaï : les quartiers restent populaires Jumeirah Palm et dans le centre-ville, où le coût au mètre carré peut atteindre 5 000 euros. A Abu Dhabi, de nombreux investisseurs choisissent les îles de Sadiyat et d'Al Reem, où les prix varient de . 3 000 à 4 000 euros par mètre carré.

Similitudes et particularités du marché immobilier en Turquie et aux Émirats arabes unis

Les marchés immobiliers de la Turquie et des Émirats arabes unis présentent à la fois des similitudes et des particularités qui peuvent influer sur votre décision d'achat. Entrons dans les détails.

Turquie

Développement des infrastructuresLa Turquie investit activement dans le développement des infrastructures, ce qui a un impact positif sur le marché de l'immobilier. Ces dernières années, de nouveaux aéroports, routes et ponts ont été construits dans le pays, ce qui facilite les déplacements. Cette tendance est particulièrement marquée dans les grandes villes telles qu'Istanbul et Ankara, où l'accessibilité des transports joue un rôle clé dans le choix d'un bien immobilier..

Le rôle de la réglementation nationaleLe gouvernement turc soutient activement le marché immobilier en proposant divers programmes aux investisseurs étrangers, notamment la possibilité d'obtenir un permis de séjour grâce à l'achat d'un bien immobilier. Ces mesures contribuent à attirer les capitaux étrangers et à développer le marché.

Disponibilité des prêts hypothécaires et des paiements échelonnésTurquie : En Turquie, les étrangers peuvent bénéficier de prêts hypothécaires, mais les conditions peuvent varier d'une banque à l'autre et d'une région à l'autre. Le taux d'intérêt hypothécaire moyen est d'environ 8-10% p.a.. Des paiements échelonnés sont également possibles, ce qui rend l'achat plus souple et plus abordable.

EAU

Développement des infrastructuresLes Émirats arabes unis : Les Émirats arabes unis sont réputés pour leurs projets d'infrastructure à grande échelle. Dubaï et Abu Dhabi disposent de systèmes de transport ultramodernes, notamment de métros, d'autoroutes et d'aéroports internationaux, ce qui permet de voyager rapidement et confortablement..

Le rôle de la réglementation nationaleLes Émirats arabes unis : Aux Émirats arabes unis, le marché de l'immobilier est strictement réglementé par le gouvernement, ce qui garantit un niveau élevé de transparence et de protection de l'investisseur. Cela crée des conditions favorables aux investissements et contribue à la stabilité du marché..

Disponibilité des prêts hypothécaires et des paiements échelonnésLes étrangers peuvent également obtenir un prêt hypothécaire aux Émirats arabes unis, mais les conditions d'emprunt peuvent être plus strictes. Le taux d'intérêt hypothécaire moyen est d'environ 4-5% p.a.Il est donc plus abordable que celui de la Turquie. De nombreux promoteurs immobiliers proposent également des paiements échelonnés, ce qui permet aux investisseurs de gérer leurs finances avec souplesse.

Perspectives de croissance et de développement de l'immobilier de villégiature

Les propriétés de villégiature en Turquie et aux Émirats arabes unis continuent d'attirer l'attention des investisseurs et des acheteurs à la recherche d'une destination de vacances idéale. Voyons comment ce segment de marché se développe dans les deux pays et quelles sont les perspectives qu'il offre.

Turquie

Comment évolue le marché immobilier sur la côte ? La Turquie est célèbre pour ses côtes pittoresques et ses stations balnéaires telles qu'Antalya, Bodrum et Fethiye. Ces régions continuent à se développer de manière agressive, offrant de nouveaux développements résidentiels et une amélioration des infrastructures. Les investisseurs notent une demande stable pour les propriétés de vacances, ce qui soutient la croissance des prix.

Les flux touristiques et leur impact sur les prixTurquie : La Turquie reste l'une des destinations touristiques les plus populaires au monde. Des millions de touristes visitent le pays chaque année, ce qui crée une demande constante de logements locatifs. Cette situation entraîne à son tour une hausse des prix de l'immobilier dans les stations balnéaires. Le coût moyen par mètre carré à Antalya est d'environ. 1 500 eurosce qui la rend abordable pour les investisseurs.

Prévisions pour les 5 à 10 prochaines annéesTurquie : Le marché de l'immobilier de villégiature en Turquie devrait continuer à se développer en raison de l'afflux constant de touristes et de l'amélioration de l'infrastructure. Les investisseurs peuvent s'attendre à des revenus locatifs stables et à une augmentation de la valeur des biens à long terme..

EAU

Comment évolue le marché immobilier sur la côte ? Dans les Émirats arabes unis, les complexes touristiques sont concentrés dans des zones telles que le Palm Jumeirah et le quartier de l'hôtel de ville. Résidence de la plage de Jumeirah à Dubaï. Ces quartiers offrent des propriétés de luxe et des équipements haut de gamme, ce qui les rend attrayants pour les acheteurs aisés..

Les flux touristiques et leur impact sur les prixLe gouvernement des Émirats arabes unis : Les Émirats arabes unis, et Dubaï en particulier, restent une destination touristique populaire en raison de leurs attractions uniques et de leurs événements d'envergure mondiale. Cela contribue à la forte demande de locations de vacances et soutient la croissance des prix.. Le coût moyen par mètre carré dans les zones de villégiature les plus populaires peut atteindre jusqu'à 5 000 euros.

Prévisions pour les 5 à 10 prochaines annéesLe marché de l'immobilier de villégiature dans les Émirats arabes unis devrait continuer à se développer grâce aux investissements continus dans les infrastructures et l'industrie du tourisme. Les investisseurs peuvent s'attendre à des rendements locatifs élevés et à une croissance à long terme de la valeur des biens immobiliers..

Rendement des contrats de location à court et à long terme

Le marché de la location immobilière en Turquie et aux Émirats arabes unis offre aux investisseurs diverses possibilités de revenus, qu'il s'agisse de locations à court terme pour les touristes ou de contrats à long terme avec la population locale. Voyons quelles sont les perspectives et les caractéristiques propres à chacun de ces pays.

Turquie

Rendement moyen en pourcentageLa Turquie offre des rendements locatifs stables. Dans les grandes villes, comme Istanbul, les rendements locatifs à long terme peuvent atteindre 5-7% p.a.. Dans les stations balnéaires telles qu'Antalya et Bodrum, les locations de courte durée aux touristes peuvent générer des revenus encore plus importants, en particulier pendant la haute saison.

Saisonnalité de l'activité de locationLes régions touristiques de Turquie sont soumises à des fluctuations saisonnières. Les mois d'été sont ceux qui génèrent le plus de recettes, lorsque le flux de touristes est le plus important. À cette époque, les valeurs locatives peuvent augmenter de 20 à 30%, ce qui permet aux investisseurs d'accroître considérablement leur rendement.

Quelles sont les villes qui conviennent aux locations de courte durée et celles qui conviennent aux locations de longue durée ?Istanbul et Ankara sont idéales pour les locations à long terme en raison de la forte demande de la part des locaux et des expatriés. Antalya et Bodrum, en revanche, se prêtent mieux aux locations de courte durée, en particulier pendant la saison estivale, lorsque le flux touristique est le plus intense.

EAU

Rendement moyen en pourcentageDans les Émirats arabes unis, les rendements locatifs se maintiennent également à un niveau élevé. À Dubaï, les rendements locatifs à long terme peuvent s'élever à 6-8% p.a.Il est donc intéressant pour les investisseurs qui recherchent des revenus stables.

Saisonnalité de l'activité de locationContrairement à la Turquie, le marché locatif des Émirats arabes unis est moins sujet aux fluctuations saisonnières en raison de l'afflux de touristes et de voyageurs d'affaires tout au long de l'année. Cela permet d'obtenir un revenu stable tout au long de l'année, ce qui constitue un avantage important pour les investisseurs.

Quelles sont les villes qui conviennent aux locations de courte durée et celles qui conviennent aux locations de longue durée ?Dubaï est un lieu idéal pour les locations à court terme en raison de son statut de centre international de tourisme et d'affaires. Abu Dhabi, en revanche, se prête mieux à la location à long terme en raison de la forte demande de la population locale et des employés des grandes entreprises.

Économie et vie

Le choix d'un pays pour un investissement immobilier dépend souvent non seulement des performances du marché, mais aussi du niveau de vie général, de la stabilité économique et du coût des dépenses quotidiennes. Examinons la situation de la Turquie et des Émirats arabes unis à cet égard.

Turquie

Coût de la vieLa Turquie offre un coût de la vie relativement bas par rapport à l'Europe et aux pays du Golfe. Les dépenses mensuelles moyennes d'une famille de quatre personnes à Istanbul s'élèvent à environ 1,5 million d'euros. 1 500-2 000 eurosy compris le loyer, la nourriture et le transport. La Turquie est donc attrayante pour ceux qui recherchent un hébergement confortable à un prix abordable.

Niveau de revenu de la population localeLe salaire moyen en Turquie est d'environ 600-800 euros par mois, ce qui est légèrement inférieur aux pays de l'UE. Cette différence est toutefois compensée par le faible coût de la vie, qui assure un niveau de confort acceptable pour les résidents locaux.

Inflation et stabilité monétaireLa livre turque est sujette à des fluctuations et l'inflation reste un facteur important qui affecte l'économie du pays. Les investisseurs doivent tenir compte des risques de change lorsqu'ils investissent dans l'immobilier turc. Néanmoins, le gouvernement prend des mesures pour stabiliser l'économie et renforcer la monnaie nationale.

EAU

Coût de la vieLes Émirats arabes unis, et plus particulièrement Dubaï, sont connus pour leur niveau de vie élevé et les coûts qui y sont associés. Les dépenses mensuelles moyennes d'une famille de quatre personnes à Dubaï peuvent s'élever à 3 000-4 000 eurosqui comprend le loyer, la nourriture et le transport. Cela fait des Émirats arabes unis un choix d'hébergement plus coûteux, mais avec un niveau élevé de confort et de services.

Niveau de revenu de la population localeLe salaire moyen dans les Émirats arabes unis est d'environ 3 000-4 000 euros par mois, ce qui est nettement plus élevé qu'en Turquie. Cela s'explique par le niveau élevé de développement économique et la présence de nombreuses entreprises internationales.

Inflation et stabilité monétaireLe Dirham des EAU est rattaché au dollar américain, ce qui garantit la stabilité de la monnaie et une faible inflation. Cela crée des conditions favorables à l'investissement et réduit les risques de change.

Éducation et médecine

Le choix d'un pays pour un investissement immobilier dépend aussi souvent du niveau d'éducation et des services médicaux disponibles dans la région. Voyons quelles sont les possibilités offertes par la Turquie et les Émirats arabes unis dans ces domaines importants.

Turquie

Accessibilité des écoles privées et publiquesTurquie : Il existe un large éventail d'établissements d'enseignement publics et privés en Turquie. Les écoles internationales telles que la British International School d'Istanbul offrent un enseignement de haute qualité répondant aux normes internationales.. Le coût des frais de scolarité dans les écoles publiques peut varier de 1 à 5 euros par an. 5 000 à 15 000 euros par an, en fonction du niveau et du prestige de l'institution.

Niveau de soins médicauxLa Turquie est connue pour la qualité de ses services de santé, en particulier dans les grandes villes. De nombreux centres médicaux sont accrédités par des organisations internationales, ce qui confirme le niveau élevé des soins qu'ils dispensent. Le coût des services médicaux reste abordable et le système de santé propose des cliniques publiques et privées.

Assurance et frais médicaux pour les résidentsAssurance maladie : Les étrangers vivant en Turquie peuvent souscrire une assurance maladie qui couvre la plupart des frais médicaux. Le coût moyen d'une assurance annuelle est d'environ 500-1 000 eurosEn fonction de l'ensemble des services sélectionnés.

EAU

Accessibilité des écoles privées et publiquesLes Émirats arabes unis, et plus particulièrement Dubaï, abritent certaines des meilleures écoles internationales de la région. Des établissements d'enseignement tels que l'International School of Dubai proposent des programmes d'études de l'IB et du A-Level.. Le coût de l'éducation dans ces écoles peut s'élever jusqu'à 10 000-25 000 euros par an.

Niveau de soins médicauxLes Émirats arabes unis offrent des services médicaux de haute qualité qui répondent aux normes internationales. Les hôpitaux et les cliniques sont dotés d'équipements modernes et offrent une large gamme de services médicaux.. Cela fait des Émirats arabes unis un lieu de vie attrayant en termes de soins de santé.

Assurance et frais médicaux pour les résidentsAssurance maladie : L'assurance maladie est obligatoire pour tous les résidents des Émirats arabes unis. Le coût de l'assurance annuelle peut varier de 1 000 à 3 000 eurosen fonction de la couverture et de l'assureur choisis.

Routes et transports

Les infrastructures de transport jouent un rôle essentiel dans le choix d'un pays pour un investissement immobilier, car elles ont une incidence directe sur la qualité de vie et la facilité de déplacement. Voyons quelles sont les possibilités offertes par la Turquie et les Émirats arabes unis à cet égard.

Turquie

Niveau de développement des transports publicsLa Turquie, en particulier dans les grandes villes comme Istanbul et Ankara, dispose d'un système de transport public bien développé. Les métros, trams et bus permettent de se déplacer dans la ville de manière pratique et abordable.. Le coût des transports en commun à Istanbul est d'environ 0,50 euros par trajet, ce qui en fait une option rentable.

Disponibilité des vols internationauxIstanbul : Istanbul est l'une des plus grandes plateformes aériennes du monde, offrant une excellente accessibilité aux vols internationaux. Le nouvel aéroport d'Istanbul propose des vols vers plus de 300 destinations dans le monde entierce qui le rend pratique pour les déplacements fréquents.

Coût des véhicules et du carburantEn Turquie, le coût des voitures est légèrement plus élevé qu'en Europe en raison des taxes d'importation élevées. Le prix moyen d'une voiture neuve de milieu de gamme est d'environ 20 000-25 000 euros. Le coût du carburant fluctue autour de 1,50 euros par litre, ce qui rend la possession d'une voiture abordable mais pas bon marché.

EAU

Niveau de développement des transports publicsLes Émirats arabes unis, et plus particulièrement Dubaï, offrent l'un des systèmes de transport les plus modernes au monde. Le métro, les bus et les tramways de Dubaï permettent de se déplacer rapidement et confortablement dans la ville.. Le coût du voyage en métro est d'environ 1 euroce qui le rend abordable pour la plupart des résidents.

Disponibilité des vols internationauxDubaï et Abu Dhabi sont d'importantes plateformes aériennes, offrant des vols directs vers la plupart des grandes villes du monde. L'aéroport de Dubaï est l'un des plus fréquentés au monde, ce qui facilite les voyages internationaux..

Coût des véhicules et du carburantLes EAU : Aux EAU, les voitures sont disponibles à des prix plus intéressants en raison des taxes peu élevées. Le coût moyen d'une voiture neuve de milieu de gamme est d'environ 15 000-20 000 euros. Le coût du carburant dans les Émirats arabes unis est l'un des plus bas au monde, environ. 0,70 euros par litre, ce qui rend la possession d'une voiture très économique.

Spécificités juridiques et fiscales

L'acquisition d'un bien immobilier à l'étranger nécessite une étude approfondie des aspects juridiques et fiscaux afin d'éviter des complications inattendues. Voyons quelles sont les particularités de la Turquie et des Émirats arabes unis.

Turquie

Taxes sur l'achat de biens immobiliersTurquie : En Turquie, les acquéreurs d'un bien immobilier sont tenus de payer une taxe de transfert de propriété d'un montant de 4% de la valeur déclarée de l'objet. Cette taxe est généralement partagée entre l'acheteur et le vendeur, mais dans certains cas, elle peut être entièrement supportée par l'acheteur.

Taxe de possession et taxe de venteLa propriété en Turquie est soumise à une taxe foncière annuelle, qui varie de 1,5 à 1,5 million d'euros. 0,1% à 0,6% de la valeur estimée de l'objetEn fonction de la localisation du bien. Lors de la vente d'un bien immobilier, si celui-ci est détenu depuis moins de cinq ans, une taxe sur les plus-values est prélevée. 35% de la différence entre le prix d'achat et le prix de vente.

Permis de séjour et citoyenneté par l'achat d'un bien immobilierLa Turquie offre un programme permettant d'obtenir un permis de séjour par l'achat d'un bien immobilier d'une valeur de 1 à 5 millions d'euros. 400 000 euros. Cela permet aux investisseurs et à leur famille de résider dans le pays de manière permanente et ouvre la voie à la citoyenneté après quelques années.

EAU

Taxes sur l'achat de biens immobiliersDans les Émirats arabes unis, l'achat d'un bien immobilier est soumis à des droits d'enregistrement d'un montant de 4% de la valeur de l'objet. Cette redevance est généralement payée par l'acheteur et constitue une charge unique.

Taxe de possession et taxe de venteLes Émirats arabes unis : Il n'y a pas d'impôt sur la propriété immobilière aux Émirats arabes unis, ce qui les rend attrayants pour les investisseurs qui cherchent à minimiser leurs obligations fiscales. Il n'y a pas non plus d'impôt sur les plus-values lors de la vente d'un bien immobilier, ce qui vous permet de conserver la majeure partie des bénéfices.

Permis de séjour et citoyenneté par l'achat d'un bien immobilierLes Émirats arabes unis offrent un visa de résidence de deux ans pour l'achat d'un bien immobilier d'une valeur de 1,5 million d'euros. 500 000 euros. Cela donne aux investisseurs le droit de résider dans le pays, mais ne leur permet pas d'accéder automatiquement à la citoyenneté, qui reste très difficile à obtenir.

Que doit choisir l'investisseur ?

Un investisseur qui envisage d'acheter une propriété à l'étranger est toujours confronté à un choix difficile. La Turquie et les Émirats arabes unis offrent des opportunités et des conditions différentes, et la décision finale dépend de vos objectifs et de vos préférences. Résumons et soulignons les points essentiels.

Comparaison finale entre la Turquie et les EAU

EAU:

• Niveau de vie élevéLes Émirats arabes unis, et plus particulièrement Dubaï, offrent un niveau de vie élevé et des installations modernes pour les affaires et les loisirs.
• Pas d'impôt sur la propriétéLes Émirats arabes unis : L'absence d'impôts sur la propriété et la vente de biens immobiliers rend les Émirats arabes unis attrayants pour les investisseurs qui cherchent à minimiser leurs obligations fiscales.
• Des rendements locatifs élevésLes rendements locatifs à Dubaï peuvent s'élever jusqu'à 6-8% p.a.L'investissement immobilier y est donc particulièrement lucratif.

Turquie:

• AccessibilitéLa Turquie offre des prix immobiliers plus abordables, en particulier dans les stations balnéaires telles qu'Antalya et Bodrum, où le coût du mètre carré commence à partir de 1 000 euros. 1 500 euros.
• Flexibilité dans l'obtention d'un permis de séjourPossibilité d'obtenir un permis de séjour par l'achat d'un bien immobilier d'une valeur de 1,5 million d'euros ou plus. 400 000 euros rend la Turquie attrayante pour ceux qui prévoient un séjour de longue durée.
• Revenus locatifs stablesLe rendement locatif moyen est de 5-7% p.a.qui lui assure un revenu régulier.

Quel marché est le plus favorable aux investissements à court et à long terme ?

Pour les investissements à court terme, la Turquie offre des opportunités intéressantes en raison des pics de location saisonniers dans les stations balnéaires. Cela permet aux investisseurs d'obtenir des rendements élevés pendant la saison estivale.

Pour les investissements à long terme, les Émirats arabes unis offrent une stabilité et un niveau de vie élevé, ce qui en fait un pays idéal pour ceux qui prévoient de conserver leurs actifs pendant longtemps.

Qu'est-ce qui est le mieux pour la vie et le mieux pour l'entreprise ?

Pour la vie.La Turquie offre des conditions de vie et des permis de séjour plus abordables, ce qui la rend attrayante pour les familles et les retraités.

Pour les entreprisesLes Émirats arabes unis : Les Émirats arabes unis, avec leurs infrastructures de pointe et l'absence d'impôt sur le revenu, constituent un choix idéal pour faire des affaires et vivre dans un grand confort.

Conclusion

En conclusion, le choix entre la Turquie et les Émirats arabes unis pour un investissement immobilier dépend des objectifs et des préférences de chacun. La Turquie est attirée par les prix abordables et la possibilité d'obtenir un permis de séjour grâce à l'achat d'un bien immobilier.Cela le rend attrayant pour ceux qui recherchent un endroit confortable pour vivre et un revenu locatif stable. Les Émirats arabes unis, avec leur niveau de vie élevé et l'absence d'impôts sur la propriété, offrent des opportunités commerciales uniques et des rendements élevés..

Chaque pays possède ses propres avantages et caractéristiques qui peuvent convenir à différentes stratégies d'investissement. Une étude de marché approfondie, la prise en compte de toutes les nuances juridiques et fiscales et la compréhension de vos projets à long terme vous aideront à faire le bon choix..

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez obtenir des conseils, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes toujours prêts à vous aider dans votre choix et à vous fournir des informations actualisées sur le marché immobilier en Turquie et aux Émirats arabes unis. Contactez-nous et nous vous aiderons à prendre une décision d'investissement favorable et éclairée..