The Greens est un aperçu d'un quartier de Dubaï

Bienvenue dans le quartier de The Greens, l'un des endroits les plus attrayants pour les investisseurs à Dubaï. Situé au cœur de la ville, The Greens offre un mélange unique d'architecture moderne, d'infrastructures riches et d'espaces de loisirs verts. Dans cet article, nous examinerons en détail les caractéristiques, l'histoire et le développement du quartier, ainsi que son attrait pour les investisseurs.

Dans la revue, vous trouverez :

• Situation géographique et description du quartier The Greens
• Histoire et développement du quartier
• Caractéristiques architecturales et infrastructure
• Les complexes résidentiels et leurs caractéristiques
• Attractivité de la région en matière d'investissement
• Retour sur investissement dans The Greens
• Bâtiments populaires à The Greens
• Attractions dans la région
• Réactions des investisseurs et des touristes
• L'infrastructure de la région, y compris les hôtels, les transports, les institutions religieuses et éducatives
• Conclusion résumant les principaux avantages et attraits du quartier The Greens.

Le quartier The Greens sur la carte

Le quartier de Greens est situé dans le centre de Dubaï, à proximité du célèbre quartier de la ville. du quartier de Dubaï Marina et prestigieux de Jumeirah. C'est l'un des quartiers les plus verts et les plus respectueux de l'environnement de la ville, d'où son nom. The Greens est idéal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité sans pour autant renoncer au confort de la grande ville.

Description du quartier The Greens

The Greens est un projet d'Emaar Properties, l'un des principaux acteurs du marché de l'immobilier. promoteurs immobiliers à Dubaï. Ce quartier a été conçu pour répondre aux besoins des citadins modernes et offre une large gamme de services et d'équipements.

L'histoire du quartier The Greens remonte au début des années 2000, lorsque le premier complexe résidentiel a été lancé. Depuis, le quartier se développe et s'étend activement, attirant de plus en plus d'investisseurs et de résidents.

L'architecture de The Greens est moderne et fonctionnelle. Vous y trouverez aussi bien des petits studios que des appartements spacieux à plusieurs chambres. La plupart des bâtiments de The Greens sont dotés de vitrages panoramiques, ce qui permet aux résidents de profiter de vues magnifiques sur la ville et les espaces verts.

Investissement et marché immobilier

The Greens est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Dubaï, connu pour son environnement verdoyant et son atmosphère familiale. Le quartier offre un large éventail de propriétés, notamment des studios, des appartements à une, deux et trois chambres, ainsi que des penthouses spacieux.

L'investissement immobilier dans The Greens peut être rentable pour plusieurs raisons. Tout d'abord, la zone est stratégiquement située à proximité des principaux centres d'affaires de la ville. Ensuite, The Greens offre une qualité de vie élevée avec l'accès à des espaces verts, des terrains de sport, des piscines, des écoles et des centres commerciaux.

Vela Viento

de $ 5 050 000

Émirats arabes unis, ville de Dubaï, zone de Business Bay

Vie urbaine

de $ 250 000

Émirats arabes unis, ville de Dubaï, zone de Business Bay

La marque Crestmark

de $ 433 200

Émirats arabes unis, ville de Dubaï, zone de Business Bay

Tour Al Habtoor

de $ 660 000

Émirats arabes unis, ville de Dubaï, zone de Business Bay

Sobha One

de $ 330 000

EAU Ville de Dubaï, Ras Al Khor Industrial Area 1

Azizi Venise

de $ 171 000

Émirats arabes unis, ville de Dubaï, quartier de Madinat Al Qudra

Il convient de noter que les prix de l'immobilier à The Greens sont relativement stables et en augmentation sur le long terme, ce qui rend l'investissement dans cette zone attrayant pour les investisseurs.

Dans l'ensemble, The Greens est un excellent choix pour ceux qui recherchent un endroit confortable et paisible pour vivre ou investir. Immobilier à Dubaï.

Attractivité des investissements

Le quartier de Greens, à Dubaï, représente une destination attrayante pour l'industrie de la pêche. investissements immobiliers. Plusieurs types d'hébergement sont proposés, allant de studios à des appartements spacieux avec plusieurs chambres. Les tarifs de location à The Greens varient en fonction du type de logement et de son emplacement.

Selon les données, les loyers annuels dépendent du type de biens sélectionnés (en dollars) :

• Sans mobilier : minimum $9 500 par an, soit environ $792 par mois.
• Studio : $9 800 par an, soit environ $817 par mois.
• Chambre à coucher : $13 300 par an, soit environ $1 108 par mois.
• Chambre à deux lits : $22 800 par an, soit environ $1 900 par mois.
• Trois chambres à coucher : $29 500 par an, soit environ $2 458 par mois.
• Quatre chambres à coucher : $39 200 par an, soit environ $3 267 par mois.

En même temps, vente de biens immobiliers dans The Greens est également un segment qui se développe activement. Les prix d'achat des appartements varient en fonction de leur type et de leur superficie.

Prix d'achat des appartements

En fonction de la taille et de l'emplacement, les prix d'achat des appartements à The Greens, qui n'est pas le quartier le plus populaire de la ville, varient en fonction de la taille et de l'emplacement. le quartier le plus cher de DubaïLes prix moyens d'achat d'appartements de différents types (en dollars) peuvent varier. Vous trouverez ci-dessous les prix moyens d'achat d'appartements de différents types (en dollars) :

• Studio - $142 000.
• Appartement avec une pièce - $186,000
• Appartement avec deux pièces - $318,000
• Appartement de trois pièces - $480,000
• Appartement de quatre pièces - $512,000

Prévisions de croissance des prix

Compte tenu du développement actif de The Greens et de la demande accrue de logements, les experts prévoient une augmentation constante des prix de l'immobilier dans les années à venir. L'investissement dans l'immobilier de The Greens est donc particulièrement intéressant.

Retour sur investissement dans The Greens

Le retour sur investissement des propriétés résidentielles dans le quartier The Greens est directement lié au type de propriété. Par exemple, le rendement d'un bien immobilier dans le quartier The Greens est directement lié au type de bien :

• studio - 6.9%
• 1 chambre - 7.2%
• 2 chambres - 7.2%
• 3 chambres - 6.7%
• 4 chambres - 7.8%

Ces données montrent qu'investir dans un bien immobilier à The Greens peut être très rentable. En savoir plus sur 12 Les quartiers de Dubaï à investir.

Complexes d'appartements populaires à The Greens

Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al Thayyal et Al Nakheel figurent parmi les projets les plus recherchés de The Greens. Ces lotissements offrent un large éventail de types de logements, du studio à l'appartement spacieux à plusieurs chambres :

• Le complexe résidentiel Al Samar est connu pour ses appartements confortables et accueillants, ainsi que pour sa proximité avec les zones de loisirs et les infrastructures de la région.

• Al Ghaf attire les résidents grâce à ses vastes espaces verts et ses piscines, ainsi qu'à sa proximité avec les centres commerciaux et les restaurants.

• Al Ghozlan propose à ses résidents des appartements et des maisons de ville confortables au design moderne et aux finitions de haute qualité.

• Al-Thayyal est connu pour ses appartements spacieux dotés de fenêtres panoramiques et de vues magnifiques sur la ville et les espaces verts.

• Al Nakheel attire par ses conceptions architecturales uniques, ses appartements confortables et sa proximité avec les principaux axes de transport.

Les prix et les loyers de ces complexes varient, mais sont généralement conformes aux prix moyens pratiqués dans le quartier.

Attractions dans et autour de la région

Le quartier de Greens, à Dubaï, est connu non seulement pour ses complexes résidentiels, mais aussi pour la variété de ses attractions. Cela le rend particulièrement attrayant pour les touristes et les résidents. En voici quelques-unes :

1. Le Souk des Verts - est un petit centre commercial situé au cœur du quartier. Vous y trouverez une variété de boutiques, de restaurants et de cafés.
2. Le parc des Verts - est un magnifique parc, un lieu idéal pour les promenades et les loisirs de plein air. Il y a une aire de jeux pour les enfants, des pistes de jogging et des aires de pique-nique.
3. Emirates Golf Club - est l'un des clubs de golf les plus célèbres de Dubaï, situé près du quartier The Greens.
4. Parc de l'étang de Barsha - est un autre grand parc situé à proximité de The Greens. Il est connu pour son lac artificiel et ses pistes cyclables.
5. Jardin des papillons de Dubaï - est un jardin de papillons unique situé à proximité du quartier. On peut y observer des milliers de papillons différents, originaires du monde entier.
6. Marina de Dubaï Centre commercial - est un grand centre commercial situé près de The Greens. Vous y trouverez une variété de magasins, de restaurants et de lieux de divertissement.
7. Plage de Jumeirah - est l'une des plages les plus célèbres et les plus populaires de Dubaï, située à une courte distance en voiture de The Greens.
8. Centre commercial des Émirats - est l'un des plus grands centres commerciaux de Dubaï, connu pour ses boutiques, ses restaurants et la célèbre station de ski couverte Ski Dubai.

Réactions des investisseurs et des touristes

De nombreux investisseurs qui ont choisi la zone des Verts pour investir dans l'immobilier notent sa forte rentabilité et la demande constante de logements. Les touristes qui ont visité la région sont ravis de ses espaces vertsLe centre est situé au cœur du centre-ville de Dubaï, avec une variété d'infrastructures et à proximité des principales attractions de Dubaï.

Infrastructure

Le quartier de Greens à Dubaï se caractérise par une infrastructure développée. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement : des magasins, des restaurants, des cafés, des clubs de sport, des centres médicaux et bien d'autres choses encore. Le quartier compte également plusieurs hôtels, dont le célèbre "The Greens Hotel".

Accessibilité des transports

The Greens est idéalement situé à proximité des principales artères de Dubaï, notamment Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, ce qui permet d'accéder facilement à tous les quartiers de la ville. Plusieurs arrêts de bus et stations de métro se trouvent également dans le quartier, notamment les stations Dubai Internet City et Nakheel.

Hôtels

Il y a plusieurs hôtels de différentes catégories dans le quartier The Greens. Parmi eux :

• "The Greens Hotel" (Adresse : Street 5, The Greens, Dubai) est un hôtel moderne offrant des chambres confortables et un service de haute qualité.
• "Le Nuran Marina Serviced Residences (adresse : Street H, Dubai Marina, Dubai) est un hôtel d'appartements situé à proximité du quartier The Greens. L'hôtel propose des appartements spacieux avec des cuisines entièrement équipées.

Institutions religieuses

Plusieurs institutions religieuses, dont des mosquées et des églises, sont situées dans le quartier The Greens. Il s'agit notamment de :

• "La mosquée The Greens (adresse : Street 7, The Greens, Dubai) est une belle mosquée située au cœur du quartier.
• "Emirates Baptist Church International (adresse : Jebel Ali, Dubaï) est une grande église baptiste située près du quartier The Greens.

Établissements d'enseignement

Le quartier The Greens compte un certain nombre d'établissements d'enseignement, notamment des crèches et des écoles. Il s'agit notamment de

• "GEMS World Academy" (adresse : Al Barsha South, Dubaï) est une école internationale qui propose des programmes d'apprentissage de l'anglais aux étudiants de tous âges.
• "Raffles Nursery (adresse : Street 10, The Greens, Dubaï) est une crèche réputée pour son programme innovant et ses services de garde d'enfants.

Conclusion

Le quartier de The Greens à Dubaï est une combinaison unique d'architecture urbaine moderne, de zones de loisirs vertes et d'infrastructures développées. En raison de son emplacement, de la variété des logements et de sa rentabilité élevée, The Greens attire de plus en plus d'investisseurs et de touristes.

Investir dans un bien immobilier à The Greens promet d'être lucratif, compte tenu de la demande constante de logements et de la croissance prévue des prix. En outre, vivre dans ce quartier promet d'être confortable et pratique, grâce à un large éventail de services et d'équipements.

En conclusion, The Greens n'est pas seulement un endroit où investir, mais aussi un endroit où il fait bon vivre. Des parcs verdoyants aux clubs sportifs, en passant par des logements de qualité et des voisins sympathiques, vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour mener une vie confortable et heureuse.

Si vous êtes intéressé par le quartier The Greens à Dubaï et que vous souhaitez en savoir plus sur les opportunités d'investissement et de vie dans la région, contactez-nous.

Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions et de vous aider à faire le bon choix.