Thaïlande vs Espagne : Où acheter une propriété et où investir ?

Lorsqu'il s'agit de achat d'un bien immobilier à l'étrangerDe nombreuses personnes se demandent où il est le plus rentable d'investir leur argent : en biens immobiliers en Thaïlande ou biens immobiliers en Espagne? Ces deux pays attirent des investisseurs du monde entier en raison de leur climat, de leur culture et de leurs possibilités de vacances. Dans cet article, nous allons comparer en détail les marchés immobiliers des deux pays afin de vous aider à faire un choix éclairé. Nous analyserons les facteurs économiques et politiques, les principales conditions d'achat, ainsi que les perspectives de croissance et de rentabilité. Ces informations seront utiles à ceux qui souhaitent acheter un appartement en Thaïlandemais aussi pour ceux qui rêvent acheter une villa en Espagne.

Analyse du marché immobilier en Thaïlande et en Espagne

Les marchés immobiliers de la Thaïlande et de l'Espagne présentent des caractéristiques uniques qui attirent les investisseurs du monde entier. Examinons chacune d'entre elles et comprenons ce qui les rend si attrayantes.

Thaïlande

La Thaïlande n'est pas seulement le pays du sourire, c'est aussi un véritable paradis pour ceux qui souhaitent investir dans une maison de campagne. biens immobiliers en Thaïlande. La demande d'hébergement a considérablement augmenté ces dernières années, en particulier dans des villes comme Bangkok et Phuket. Des personnes du monde entier cherchent à acheter un appartement en ThaïlandePour profiter du climat tropical et de la richesse de la culture.

EDGE CENTRAL PATTAYA

de $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thaïlande

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

à partir de $490 000

Central Pattaya, Pattaya, Thaïlande

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

à partir de $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thaïlande

LE RIVIERA WONGAMAT

de $142 553

North Pattaya, Thaïlande

THE CORAL PATTAYA

de $65 300

North Pattaya, Thaïlande

ONCE PATTAYA

à partir de $104 380

North Pattaya, Thaïlande

L'économie thaïlandaise connaît une croissance régulière, ce qui a un impact positif sur le marché immobilier. La situation politique du pays favorise également la croissance des investissements. Il convient toutefois de garder à l'esprit que les étrangers ne peuvent posséder que des appartements et que l'achat d'un terrain peut s'avérer compliqué. Le coût moyen du mètre carré à Bangkok est de l'ordre de 1 000 euros. 3 000 eurosCela le rend abordable pour de nombreux acheteurs étrangers.

Espagne

L'Espagne, quant à elle, offre un vaste choix de biens immobiliers à ceux qui souhaitent profiter du confort européen et du climat méditerranéen. Propriété en Espagne est extrêmement populaire parmi les Européens, en particulier dans des régions telles que la Costa Blanca et la Costa del Sol. Ici, vous pouvez acheter une villa en Espagne et profiter chaque jour de la vue sur la mer.

L'économie espagnole affiche également des tendances positives, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs. Ces dernières années, le marché immobilier espagnol s'est stabilisé après la crise de 2008 et les prix ont commencé à augmenter. Le prix moyen au mètre carré dans les zones touristiques les plus populaires est d'environ 1,5 million d'euros. 2 500 euros. L'Espagne est donc un excellent choix pour ceux qui recherchent un investissement stable.

Appartements dans un complexe à Almeria, Espagne

à partir de 161 000 euros

Espagne, Almeria

Villa à haute performance énergétique dans un emplacement prestigieux à Mijas

à partir de 1 250 000 euros

Espagne, Mijase

Villa spacieuse à Benalmadena avec vue pittoresque sur la mer

à partir de 1 495 000 euros

Espagne, Benalmadene

Nouveaux appartements en duplex à Marbella, à proximité d'un terrain de golf

à partir de 1100 000 euros

Espagne, Marbella

Villa de luxe avec équipements spéciaux à Marbella, Málaga

à partir de 4 995 000 euros

Espagne, Malaga

Maison spacieuse avec piscine près de la mer à Benalmadena

à partir de 1 545 000 euros

Espagne, Malaga

Impact de l'économie et de la politique

Les facteurs économiques et politiques jouent un rôle clé sur le marché immobilier des deux pays. En Thaïlande, la stabilité de la croissance économique et le soutien du gouvernement stimulent les investissements étrangers. En Espagne, après plusieurs années d'instabilité économique, le marché immobilier est reparti à la hausse, grâce aux efforts du gouvernement pour attirer les investisseurs.

Rôle des investisseurs étrangers et perspectives de croissance

Les investisseurs étrangers jouent un rôle important dans le développement du marché immobilier en Thaïlande et en Espagne. En Thaïlande, les étrangers investissent massivement dans les appartements, tandis qu'en Espagne, les appartements et les villas sont très prisés. Perspectives de croissance dans les deux pays restent élevés, notamment en raison de l'intérêt croissant pour l'immobilier locatif.

Comparaison des principaux facteurs d'investissement en Thaïlande et en Espagne

Lors du choix d'un pays pour investir dans l'immobilier, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs clés tels que le prix au mètre carré, les conditions d'achat pour les étrangers, la procédure de transaction et la possibilité d'obtenir un permis de séjour. Examinons ces aspects pour biens immobiliers en Thaïlande и biens immobiliers en Espagne.

Ainsi, la Thaïlande et l'Espagne présentent toutes deux des avantages et des caractéristiques uniques qui méritent d'être pris en considération lors du choix d'un pays pour un investissement immobilier. Il est important de peser le pour et le contre afin de prendre une décision en connaissance de cause.

Nuances lors de l'achat d'un logement en Thaïlande et en Espagne

L'achat d'une propriété à l'étranger n'est pas seulement un investissement, c'est aussi l'occasion de changer de mode de vie. Cependant, avant de franchir ce pas, il est important de prendre en compte certaines nuances qui peuvent influencer votre choix. Examinons les particularités de l'achat d'une propriété à l'étranger biens immobiliers en Thaïlande и biens immobiliers en Espagne.

Types de biens immobiliers accessibles aux étrangers

В Thaïlande les étrangers peuvent acheter des appartements en copropriété, à condition que pas plus de 49% de tous les appartements du complexe ne soient détenus par des étrangers. Cela signifie que le choix peut être limité, en particulier dans les quartiers populaires. Acheter une villa en Thaïlande possible, mais cela nécessite de louer la terre pour une longue période ou d'utiliser d'autres systèmes juridiques.

В Espagne les étrangers sont libres d'acheter n'importe quel bien immobilier, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison ou d'une villa. Cela ouvre un plus large éventail de possibilités pour les investisseurs qui souhaitent acheter une villa en Espagne ou d'autres types de biens.

Quels sont les biens les plus recherchés par les locataires ?

В Thaïlande Les appartements situés dans les quartiers centraux de Bangkok et de Phuket sont très prisés, notamment par les expatriés et les touristes. Propriété à louer en Thaïlande peut apporter un revenu stable, surtout en haute saison, lorsque le flux de touristes augmente.

В Espagne Les biens les plus recherchés se trouvent sur la côte et dans les grandes villes comme Barcelone et Madrid. Les appartements et les maisons donnant sur la mer ou proches des plages attirent à la fois les touristes et les locataires de longue durée. C'est ce qui fait que les rendements locatifs en Espagne très attrayante.

Quels sont les pièges auxquels les acheteurs peuvent s'attendre ?

В Thaïlande l'un des principaux pièges est la complexité de la formalisation juridique de la transaction, en particulier lorsqu'il s'agit d'acheter un terrain. Il est conseillé aux étrangers de travailler avec des avocats et des agents expérimentés pour éviter les erreurs.

В Espagne les acheteurs peuvent être confrontés à des retards bureaucratiques et à la nécessité d'obtenir un grand nombre de documents. Il convient également de garder à l'esprit que certaines propriétés anciennes peuvent nécessiter des investissements importants en termes de réparations et de modernisation.

Similitudes et particularités du marché immobilier dans les deux pays

Lorsqu'il s'agit de biens immobiliers en Thaïlande и biens immobiliers en EspagneIl est important de comprendre que, malgré les différences, ces marchés présentent certaines similitudes. Voyons comment se forment les prix des logements, comment la saisonnalité affecte les prix et les loyers, et quelles sont les spécificités des zones touristiques et résidentielles.

Comparaison des zones touristiques et résidentielles

В Thaïlande Les zones touristiques telles que Phuket et Samui se caractérisent par des prix immobiliers plus élevés. Dans ce cas, les prix de l'immobilier sont plus élevés. Les prix peuvent atteindre 3500 euros par mètre carréCela s'explique par la forte demande des touristes. Les zones résidentielles de Bangkok, en revanche, offrent des options plus abordables, en particulier dans les nouveaux quartiers de la ville.

В Espagne Les régions touristiques telles que la Costa del Sol et les îles Baléares se caractérisent également par des prix immobiliers élevés. Ici, le coût du mètre carré peut varier de 1,5 à 2,5 euros. 3 000 à 5 000 euros. Dans le même temps, les zones résidentielles de Madrid et de Barcelone maintiennent des prix élevés mais offrent davantage d'options pour les investissements à long terme.

Comment se forme le prix du logement ?

Prix des logements en Thaïlande sont déterminés par des facteurs tels que la proximité de la mer, les infrastructures et l'accessibilité aux nœuds de transport. Il est important de garder à l'esprit que le coût peut varier de manière significative en fonction du quartier et du type de propriété.

В Espagne Les prix sont influencés par la proximité des plages, l'attrait touristique de la région et le niveau d'infrastructure. Il faut également tenir compte du fait que les prix de l'immobilier dans les grandes villes comme Barcelone peuvent être plus élevés en raison de la forte demande et de l'offre limitée.

Impact de la saisonnalité sur les coûts et les loyers

La saisonnalité joue un rôle important à la fois dans Thaïlandeainsi que dans Espagne. En Thaïlande, la haute saison touristique se situe pendant les mois d'hiver, lorsque le flux de touristes augmente, ce qui entraîne une hausse des prix de location. Pendant cette période. location de biens immobiliers en Thaïlande peut générer des revenus importants.

En Espagne, la haute saison se situe pendant les mois d'été, lorsque les touristes affluent sur la côte. Cela entraîne également une augmentation de la demande de locations et des prix. Rendements locatifs en Espagne pendant cette période peut être particulièrement élevée, ce qui rend l'investissement dans les propriétés de vacances attrayant.

Perspectives de croissance et de développement de l'immobilier de villégiature

Investissements dans propriété de vacances ont toujours attiré ceux qui recherchent non seulement un revenu stable, mais aussi la possibilité de passer des vacances dans leur propre maison. Voyons quelles sont les régions Thaïlande и Espagne les plus prometteurs pour ce type d'investissement et l'évolution du marché au cours des dernières années.

Quelles sont les régions les plus prometteuses ?

В Thaïlande Phuket, Samui et Krabi restent les régions les plus prometteuses pour l'investissement dans l'immobilier de villégiature. Ces endroits attirent des touristes du monde entier grâce à leurs plages et à leurs infrastructures développées. Les prix de l'immobilier y varient de 3000 à 4000 euros par mètre carréCela les rend attrayants pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable.

В Espagne Les régions de villégiature telles que la Costa Blanca, la Costa del Sol et les îles Baléares continuent d'être au centre de l'attention des investisseurs. Dans ces régions, le coût au mètre carré peut atteindre 5 000 eurosCes régions sont réputées pour la douceur de leur climat et la qualité de leurs services, qui attirent les touristes tout au long de l'année. Ces régions sont réputées pour leur climat doux et leur niveau de service élevé, qui attire les touristes tout au long de l'année.

Comment le marché a-t-il évolué au cours des cinq dernières années ?

Au cours des cinq dernières années, le marché biens immobiliers en Thaïlande a connu une croissance régulière, alimentée par l'augmentation du trafic touristique et le développement des infrastructures. Le gouvernement soutient également activement les investissements dans le secteur du tourisme, ce qui favorise la croissance du marché.

В Espagne le marché immobilier s'est également stabilisé après la crise de 2008 et affiche une dynamique positive. La reprise économique et le développement actif des infrastructures touristiques contribuent à la croissance des prix de l'immobilier et à l'augmentation de la demande des investisseurs étrangers.

La croissance du tourisme a-t-elle une incidence sur les prix et la rentabilité ?

La croissance du tourisme a un impact significatif sur prix de l'immobilier et les rendements locatifs en Thaïlande et en Espagne. En Thaïlande, la haute saison attire de nombreux touristes, ce qui contribue à augmenter la demande de location et les prix. En Espagne, en raison de l'afflux de touristes tout au long de l'année, les rendements locatifs restent élevés tout au long de l'année, en particulier dans les zones de villégiature très prisées.

Rendement des contrats de location à court et à long terme

Le choix entre la location à court terme et la location à long terme est une décision importante pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans une entreprise. biens immobiliers en Thaïlande и biens immobiliers en Espagne. Les deux marchés offrent des opportunités de revenus uniques et leur compréhension permet de déterminer où la rentabilité d'une activité de location est la plus élevée.

Où la rentabilité de l'activité de location est-elle la plus élevée ?

В Thaïlande Les locations à court terme, en particulier dans les zones touristiques telles que Phuket et Koh Samui, peuvent générer des revenus importants. Pendant la haute saison, lorsque le flux de touristes est le plus important, les rendements peuvent atteindre 8-10% p.a.. Les locations à court terme sont donc attrayantes pour ceux qui souhaitent un retour rapide sur leur investissement.

В Espagne Les locations de courte durée sont également populaires dans les régions touristiques telles que la Costa del Sol et les îles Baléares. Toutefois, en raison de la stabilité du flux touristique et de la forte demande de locations à long terme, les locations à court terme sont également populaires dans les régions touristiques telles que la Costa del Sol et les Baléares, Le rendement peut être 5-7% p.a.. L'Espagne est donc un bon choix pour ceux qui recherchent un revenu régulier tout au long de l'année.

Revenu locatif moyen (par région)

В Thaïlande Le revenu locatif moyen dans les zones touristiques est d'environ 1,5 million d'euros. 1000-1500 euros par mois pour un appartement de 50 à 60 mètres carrés. Dans les régions plus éloignées, les revenus peuvent être plus faibles, mais le coût d'achat d'un bien immobilier y est également beaucoup plus bas.

В Espagne Les loyers moyens dans les zones touristiques populaires peuvent atteindre jusqu'à 1500-2000 euros par mois pour un appartement similaire. Dans les grandes villes comme Barcelone et Madrid, les revenus locatifs restent également élevés, ce qui en fait des investissements intéressants à long terme.

Charge fiscale sur les activités de location

La politique fiscale est un aspect important à prendre en compte lors de la planification d'une activité de location. В Thaïlande l'impôt sur les revenus locatifs est d'environ 5-10%En fonction du montant des revenus et d'autres facteurs. Il est important de noter que les taux d'imposition peuvent varier en fonction de la région et du type de propriété.

В Espagne L'impôt sur les revenus locatifs peut s'élever jusqu'à 19-24% pour les résidents d'autres pays de l'UE et encore plus pour les non-résidents. Toutefois, il existe diverses incitations fiscales et déductions qui peuvent contribuer à réduire la charge fiscale globale.

Économie et vie en Thaïlande et en Espagne

Lors du choix d'un pays pour un investissement immobilier, il est important de prendre en compte non seulement le marché mais aussi les conditions générales de vie dans le pays. Comparons le niveau de vie, les salaires, les prix, la sécurité et la qualité des infrastructures dans les pays suivants Thaïlande и Espagne.

Niveau de vie, salaires, prix

В Thaïlande Le niveau de vie varie d'une région à l'autre. Dans les grandes villes, comme Bangkok, le salaire moyen est d'environ 1 000 euros. 800-1000 euros par mois. Les prix des produits et des services y sont moins élevés qu'en Europe, ce qui rend la vie plus abordable pour les expatriés. Par exemple, un repas dans un restaurant de milieu de gamme vous coûtera env. 15-20 euros.

В Espagne le niveau de vie est plus élevé, ce qui se reflète dans les salaires et les prix. Le salaire moyen dans les grandes villes telles que Madrid et Barcelone est d'environ 1 000 euros. 1500-2000 euros par mois. Les prix des produits et des services sont également plus élevés, mais cette hausse est compensée par un niveau de vie plus élevé. Un dîner dans un restaurant similaire coûtera environ 30-40 euros.

Sécurité, environnement, qualité des infrastructures

Thaïlande est réputé pour son hospitalité et sa sécurité, en particulier dans les zones touristiques. La situation environnementale du pays s'améliore, bien que les niveaux de pollution de l'air puissent être élevés dans les grandes villes comme Bangkok. Les infrastructures dans les zones touristiques sont bien développées, ce qui rend la vie confortable pour les expatriés.

Espagne offre également un niveau élevé de sécurité et des infrastructures de qualité. La situation environnementale du pays est généralement favorable, en particulier dans les régions éloignées des grandes villes. L'Espagne développe activement des technologies vertes et s'efforce d'améliorer la situation environnementale.

Développement de l'environnement des entreprises

В Thaïlande l'environnement des entreprises se développe activement, ce qui attire les investisseurs étrangers. Le gouvernement soutient les initiatives visant à améliorer le climat des affaires, ce qui contribue à la croissance économique et à la création d'emplois.

В Espagne L'environnement des entreprises est également en plein essor. Le pays attire activement les investissements étrangers, en particulier dans les secteurs du tourisme et de l'immobilier. L'Espagne offre de nombreuses opportunités commerciales, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs du monde entier.

Éducation et médecine

S'installer dans un autre pays n'est pas seulement un investissement immobilier, c'est aussi une décision importante pour toute la famille. L'éducation et les soins médicaux jouent un rôle clé dans le choix d'un pays où vivre. Comparons l'accessibilité des écoles et universités internationales et le niveau des soins médicaux dans les pays suivants Thaïlande и Espagne.

Accessibilité aux écoles et universités internationales

В Thaïlande Il existe de nombreuses écoles internationales, en particulier dans les grandes villes comme Bangkok et Phuket. Ces écoles proposent des programmes internationaux tels que ceux de l'IB et de Cambridge, ce qui les rend populaires auprès des expatriés. Le coût des études dans une école internationale peut s'élever à environ 1,5 million d'euros. 10 000 à 15 000 euros par an.

Les universités thaïlandaises proposent également des programmes en anglais, ce qui attire les étudiants étrangers. Par exemple, l'université Chulalongkorn de Bangkok est connue pour ses programmes de commerce et d'ingénierie.

В Espagne Il existe également un large éventail d'écoles internationales, en particulier dans les grandes villes et les zones touristiques. Ici, les frais de scolarité peuvent s'élever jusqu'à 15 000-20 000 euros par anEn fonction de l'école et du programme. Les universités espagnoles, telles que l'université de Barcelone et l'université de Madrid, offrent un enseignement de grande qualité et sont reconnues au niveau international.

Niveau de soins médicaux

Thaïlande est connue pour son haut niveau de services médicaux, en particulier dans les cliniques privées. Le tourisme médical est l'un des secteurs en expansion et de nombreux étrangers viennent ici pour bénéficier de services médicaux de qualité à des prix abordables. L'assurance pour les expatriés peut coûter environ 500-1000 euros par anen fonction de la couverture.

В Espagne le système de soins de santé est également à un niveau élevé. Les cliniques publiques offrent des services gratuits aux résidents, tandis que les cliniques privées proposent une gamme plus large de services. L'assurance maladie en Espagne peut coûter les montants suivants 700-1500 euros par anEn fonction du plan que vous choisissez.

Comparaison des coûts éducatifs et médicaux

В Thaïlande les frais d'éducation et de santé peuvent être moins élevés qu'en Europe, ce qui rend le pays attrayant pour les familles qui s'y installent. Toutefois, il est important de garder à l'esprit que la qualité des services peut varier d'une région à l'autre.

В Espagne les frais d'éducation et de santé sont plus élevés, mais cela est compensé par la grande qualité des services et l'existence de programmes internationaux et de régimes d'assurance.

Routes et transports

La facilité de déplacement joue un rôle important dans le choix d'un pays pour vivre et investir dans l'immobilier. Une infrastructure de transport bien développée facilite l'accès aux lieux clés et augmente l'attractivité d'une région. Jetons un coup d'œil sur la situation des transports dans la région Thaïlande и Espagne.

Facilité de déplacement à l'intérieur et à l'extérieur du pays

В Thaïlande Les infrastructures de transport se développent activement, en particulier dans les grandes villes. Bangkok dispose d'un système de transport public moderne, comprenant le métro et le train surélevé BTS, qui permet de se déplacer rapidement et confortablement dans la ville. Le coût d'un voyage en transports publics est peu élevé, environ 1,5 million d'euros. 1 euro pour le voyage.

Des bus et des trains interurbains relient les principaux centres touristiques et commerciaux du pays. Il faut toutefois garder à l'esprit que les infrastructures de transport peuvent être moins développées dans les régions éloignées.

В Espagne est considéré comme l'un des meilleurs d'Europe. Les trains à grande vitesse AVE relient les grandes villes telles que Madrid, Barcelone et Sévillevous permettant de voyager rapidement et confortablement. Le coût d'un billet de train peut varier de 30 à 100 eurosen fonction de l'itinéraire et de la classe.

Les transports publics sont également bien développés dans les villes, notamment le métro, les bus et les tramways. Cela rend les déplacements dans les villes pratiques et abordables.

L'accessibilité des aéroports internationaux et leur impact sur le marché

Thaïlande dispose de plusieurs aéroports internationaux, dont Suvarnabhumi à Bangkok et l'aéroport de Phuket. Cela permet une bonne accessibilité aux transports et attire des touristes du monde entier, ce qui a un impact positif sur le marché de l'immobilier.

В Espagne Les aéroports internationaux, tels que Barajas à Madrid et El Prat à Barcelone, offrent des vols directs pratiques vers la plupart des grandes villes du monde. Cela contribue à la croissance du tourisme et à la stabilité de la demande en matière de biens immobiliers en Espagne.

Disponibilité des transports publics

Les transports publics en Thaïlande se développe activement, en particulier dans les grandes villes. Cependant, dans certaines régions, il peut être nécessaire de louer une voiture pour voyager confortablement.

В Espagne Les transports publics sont bien développés et accessibles dans la plupart des villes et des régions. Cela rend la vie dans le pays confortable et pratique pour les habitants et les expatriés.

Spécificités juridiques et fiscales

L'achat d'un bien immobilier à l'étranger nécessite une attention particulière aux aspects juridiques et fiscaux. Il est important de comprendre les lois qui s'appliquent aux acheteurs étrangers dans les pays suivants Thaïlande и Espagneet comment ils peuvent influencer votre décision d'achat.

Un étranger peut-il devenir propriétaire à part entière d'un bien immobilier ?

В Thaïlande Les étrangers peuvent acheter des appartements en pleine propriété, mais avec une restriction : pas plus de 49% d'appartements dans un condominium ne peuvent être détenus par des étrangers. Cela signifie que la demande pour ces appartements peut être élevée et qu'il vaut la peine de vérifier les disponibilités à l'avance. Acheter une villa en Thaïlande Ce n'est pas possible directement, mais il est possible de louer des terres à long terme ou d'utiliser d'autres systèmes juridiques.

В Espagne les étrangers sont libres d'acheter n'importe quel bien immobilier, y compris des appartements, des maisons et des villas, en pleine propriété. Cela rend le processus d'achat plus simple et plus attractif pour les investisseurs étrangers.

Quelles taxes l'acheteur, le propriétaire et le bailleur doivent-ils payer ?

В Thaïlande l'acquéreur du bien immobilier paie la taxe de transfert de propriété, qui s'élève généralement à environ 1,5 million d'euros. 2% du coût. Le propriétaire paie également une taxe foncière annuelle, qui varie en fonction du type et de la valeur du bien. Les propriétaires sont tenus de déclarer leurs revenus locatifs et de payer l'impôt sur le revenu, qui peut aller de 1,5 à 1,5 million d'euros. 5 à 10%.

В Espagne l'acquéreur paie des droits de mutation, qui peuvent s'élever à 6 à 10% en fonction de la région. Le propriétaire d'un bien immobilier paie également un impôt foncier annuel (IBI), qui dépend de la valeur cadastrale du bien. Les propriétaires sont tenus de déclarer les revenus locatifs et de payer l'impôt sur le revenu, qui peut s'élever à 19-24% pour les résidents de l'UE et plus pour les non-résidents.

Particularités de l'héritage et de la vente de biens immobiliers

В Thaïlande L'héritage de biens immobiliers par des étrangers est possible, mais nécessite le respect de certaines procédures légales. Il est important de consulter un avocat à l'avance pour éviter les complications. La vente d'un bien immobilier nécessite également la signature de tous les documents nécessaires et le paiement de taxes.

В Espagne Le processus d'héritage d'un bien immobilier est plus simple et plus transparent, mais peut nécessiter le paiement de droits de succession, qui varient en fonction de la région et du degré de parenté. La vente d'un bien immobilier est également soumise à l'impôt sur les plus-values, qui peut s'élever à 19-23%.

Que doit choisir l'investisseur ? Comparaison finale

Lorsqu'il s'agit de choisir entre biens immobiliers en Thaïlande и biens immobiliers en EspagneDans ce contexte, les investisseurs sont confrontés à un certain nombre de facteurs susceptibles d'influencer leur décision. Résumons et examinons où il est plus rentable d'investir dans l'immobilier, ce qu'il faut choisir : revenu locatif ou croissance du capital, et quelles sont les perspectives de développement dans les 5 à 10 prochaines années.

Où est-il plus rentable d'investir dans l'immobilier ?

Thaïlande offre des possibilités d'investissement intéressantes, en particulier dans les régions touristiques telles que Phuket et Koh Samui. Ici, vous pouvez vous attendre à des taux d'intérêt élevés. rendement locatifSurtout en haute saison, lorsque le flux de touristes est le plus important. Il convient toutefois de tenir compte des restrictions en matière de propriété foncière et de la nécessité de louer.

EspagneD'autre part, il s'agit d'un marché plus stable où l'on peut compter à la fois sur les revenus locatifs et sur les revenus de l'investissement. croissance du capital. Le programme Golden Visa rend le pays particulièrement attractif pour les personnes qui envisagent de s'y installer ou d'y résider à long terme.

Que choisir : revenu locatif ou croissance du capital ?

Le choix entre les revenus locatifs et la croissance du capital dépend de vos objectifs d'investissement. В Thaïlande vous pouvez obtenir des rendements élevés sur les locations à court terme, en particulier dans les zones touristiques. C'est un bon choix pour ceux qui veulent un retour rapide sur leur investissement.

В Espagne vous pouvez compter sur des revenus locatifs stables et une augmentation progressive de la valeur des biens immobiliers. Cela rend le pays attrayant pour les investissements à long terme et pour ceux qui recherchent la stabilité et la fiabilité.

Quelles sont les perspectives de développement dans les 5 à 10 prochaines années ?

Perspectives de développement du marché biens immobiliers en Thaïlande reste élevé en raison de l'augmentation des flux touristiques et du soutien du gouvernement. Il est important de reconnaître que le marché peut être plus volatile en raison de facteurs politiques et économiques.

Espagne continue de se développer régulièrement et le marché de l'immobilier affiche une dynamique positive. La reprise économique et le développement actif de l'infrastructure touristique contribuent à la croissance des prix de l'immobilier et à l'augmentation de la demande des investisseurs étrangers.

Conclusion

Le choix entre biens immobiliers en Thaïlande и biens immobiliers en Espagne dépend de vos préférences personnelles et de vos objectifs d'investissement. Les deux pays offrent des opportunités d'investissement uniques et il est important d'effectuer une étude approfondie du marché et de prendre en compte tous les facteurs avant de prendre une décision finale. Si vous avez encore des questions ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter nos experts. Nous sommes toujours prêts à vous aider à faire le bon choix et à vous assurer un investissement immobilier réussi à l'étranger.