Permis de séjour en Serbie grâce à l'achat d'un bien immobilier

La Serbie est une véritable découverte pour ceux qui sont à la recherche d'un nouvel endroit où vivre. Ce pays allie des paysages pittoresques, une culture riche et un coût de la vie assez bas par rapport à d'autres pays européens. Pour de nombreux étrangers, l'achat d'une propriété en Serbie devient l'un des moyens les plus populaires d'obtenir un permis de séjour. Si vous envisagez de vous installer dans ce pays extraordinaire, cet article est fait pour vous !

Pourquoi la Serbie attire-t-elle les étrangers ?

La Serbie est un pays où chacun trouvera son compte. Tout d'abord, il convient de noter le climat favorable. Les journées d'été sont chaudes et ensoleillées, tandis que les hivers, bien que froids, ne sont pas trop rigoureux. Imaginez-vous assis sur la terrasse de votre nouvelle maison, en train de déguster une tasse de café et d'admirer les collines verdoyantes qui vous entourent. C'est merveilleux, n'est-ce pas ?

Un autre atout important est le faible coût de la vie. Par rapport à l'Europe occidentale, vous pouvez économiser beaucoup sur le logement, la nourriture et les loisirs. Par exemple, la location d'un appartement dans le centre de Belgrade vous coûtera en moyenne de 300 à 500 euros par mois, ce qui est beaucoup moins élevé que dans les capitales de nombreux autres pays européens. Et si vous décidez d'acheter un appartement, les prix commencent à partir de 1 200 euros le mètre carré. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement !

La Serbie est également réputée pour la simplicité de l'obtention d'un permis de séjour. Les lois du pays sont favorables aux étrangers et la procédure d'obtention d'un permis de séjour n'est pas très compliquée. Vous n'avez pas à vous soumettre à d'interminables procédures bureaucratiques comme dans d'autres pays. Il vous suffit d'acheter une propriété pour vous rapprocher de votre rêve de vivre en Europe.

En outre, les services médicaux et éducatifs en Serbie sont de haut niveau. Les hôpitaux et cliniques locaux offrent des services de qualité à des prix abordables, tandis que les écoles et les universités dispensent un enseignement apprécié non seulement dans le pays, mais aussi à l'étranger. Ceci est particulièrement important pour ceux qui prévoient de déménager avec leur famille.

Principaux avantages de l'obtention d'un permis de séjour par l'achat d'un bien immobilier

L'achat d'une propriété en Serbie n'est pas seulement un investissement rentable, c'est aussi un excellent moyen d'obtenir un permis de séjour (VNZh). Examinons les principaux avantages de ce processus.

1. Simplicité des procédures bureaucratiques

L'un des principaux avantages est l'absence de procédures bureaucratiques compliquées. Vous n'aurez pas à faire face à de nombreuses formalités comme dans d'autres pays. Il suffit de choisir un bien immobilier approprié et de formaliser la transaction. Cela facilite le processus et vous permet de vous concentrer sur la préparation de votre nouvelle vie.

2 Enregistrement du permis de séjour pour toute la famille

Un autre avantage important est la possibilité de demander un permis de séjour pour toute la famille. Cela signifie que votre conjoint et vos enfants peuvent profiter de tous les avantages de la vie en Serbie. Vous pouvez imaginer votre famille en train d'explorer de nouveaux endroits, de goûter à la cuisine locale et d'apprendre à connaître la riche culture de ce pays. Cela permet non seulement de renforcer les liens familiaux, mais aussi d'ouvrir de nouveaux horizons à tous les membres de la famille.

3. seuil bas de la valeur minimale de la propriété

Contrairement à de nombreux autres pays où les prix des logements peuvent être astronomiques, la Serbie offre des options plus abordables. Le faible seuil de valeur minimale de la propriété pour l'obtention d'un permis de séjour rend le processus accessible à un plus grand nombre de personnes désireuses de changer leur vie pour le mieux. Cela ouvre de nombreuses possibilités d'investissement et de création d'un nouveau foyer.

4. Facilité de renouvellement du permis de séjour

Une fois que vous aurez reçu votre permis de séjour, vous n'aurez aucune difficulté à le renouveler. La procédure de renouvellement de votre permis de séjour en Serbie est assez simple et ne demande pas beaucoup d'efforts. En outre, si vous prévoyez de rester dans le pays pendant une longue période, vous aurez la possibilité d'obtenir un permis de séjour permanent (PML), ce qui renforcera encore votre position en Serbie.

5. Liberté de circulation dans la région des Balkans

N'oubliez pas que la liberté de circulation dans la région des Balkans et l'absence de visa pour se rendre dans les pays de l'UE sont des avantages non négligeables. Cela signifie que vous pouvez facilement voyager dans les pays voisins, explorer de nouveaux horizons et profiter de tous les plaisirs de la vie en Europe.

Maintenant que nous avons discuté des principaux avantages de vivre en Serbie et d'obtenir un permis de séjour grâce à l'achat d'une propriété, passons à la procédure d'obtention de ce permis de séjour tant convoité.

Processus d'obtention d'un permis de séjour en Serbie par l'achat d'une propriété

Voyons maintenant comment obtenir un permis de séjour en Serbie, si vous décidez de faire un pas vers une nouvelle vie en achetant une propriété. La procédure peut sembler compliquée à première vue, mais elle est en fait assez simple si vous suivez des étapes claires.

Étape 1 : Sélection et achat d'un bien immobilier

La première étape consiste bien sûr à choisir une propriété. La Serbie offre un large éventail de choix : des appartements modernes dans le centre de Belgrade aux maisons chaleureuses dans des villages pittoresques. Si vous cherchez un appartement à Belgrade, pensez à des quartiers comme Vračar ou Savski Venac - ils sont populaires parmi les étrangers et disposent d'infrastructures développées.

Une fois que vous aurez choisi un bien immobilier, vous devrez signer un contrat de vente et d'achat. Il est recommandé de travailler avec un agent immobilier fiable qui vous aidera à remplir les formalités administratives et à vérifier la propriété.

Étape 2 : Rassembler les documents nécessaires

Une fois la transaction finalisée, vous devrez constituer un dossier pour demander un permis de séjour. Vous aurez besoin de

• Contrat de vente et d'achat de biens immobiliers.
• Passeport étranger et ses copies.
• Preuve de ressources financières (par exemple, relevés bancaires).
• Assurance maladie valable en Serbie.
• Preuve de l'absence de casier judiciaire (généralement un certificat de votre pays).

Ces documents vous aideront à prouver votre légalité et votre solvabilité financière dans le pays.

Kalman Dedinje

à partir de 206 408

Serbie, Belgrade, Savski Venac

RÉSIDENCE DE RÉFÉRENCE

à partir de 394 500

Serbie, Belgrade, Vračar

BW Eterna

à partir de 303 888 euros

Serbie, Belgrade, Savski Venac

Résidences BW Queen's Park

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Serbie, Belgrade, Savski Venac

Quatuor BW 3

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Serbie, Belgrade, Savski Venac

Quatuor BW 1

à partir de 321 888 euros

Serbie, Belgrade, Savski Venac

Étape 3 : Préparer et soumettre une demande de permis de séjour

Lorsque tous les documents sont prêts, vous pouvez demander un permis de séjour. Cette demande peut être faite au commissariat de police local ou au service des migrations. La procédure de demande ne prend généralement pas longtemps, mais vous devez vous attendre à ce que des documents supplémentaires ou des clarifications soient nécessaires.

Étape 4 : Délai de traitement et d'obtention du permis de séjour

Après avoir soumis votre demande, vous devrez attendre un peu. Le processus d'examen prend généralement de quelques semaines à quelques mois. Soyez patient ! Dès que votre demande sera approuvée, vous recevrez un permis de séjour temporaire, valable un an.

Il est important de noter que vous devrez prolonger votre permis de séjour à l'avenir, mais comme nous l'avons mentionné plus haut, cela est assez simple et ne nécessite pas de procédures compliquées.

Quels types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'un permis de séjour ?

Maintenant que vous savez comment obtenir un permis de séjour, voyons quels types de biens immobiliers se prêtent à cette démarche. En fait, le choix est très large et vous pouvez trouver quelque chose qui vous convienne.

Appartements dans les villes

Les appartements situés dans les grandes villes telles que Belgrade et Novi Sad sont le choix le plus populaire parmi les acheteurs étrangers. Cela est dû à l'infrastructure développée, à l'accessibilité des magasins, des restaurants et des événements culturels. Vous pouvez choisir des appartements neufs ou secondaires, en fonction de votre budget et de vos préférences.

Maisons privées dans les banlieues et les zones rurales

Si vous recherchez la tranquillité et la nature, envisagez d'acheter une maison individuelle en banlieue ou dans des villages pittoresques. Vous y trouverez le calme et l'intimité, ainsi que des prix plus abordables. Par exemple, vous pouvez trouver de bonnes affaires dans les environs de Novi Sad ou dans le sud de la Serbie.

Immobilier d'entreprise

Une autre option intéressante est l'achat d'un bien immobilier commercial. Si vous avez des idées commerciales ou si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, cela peut être une excellente solution. Les propriétés commerciales en Serbie ont également un seuil d'entrée bas et vous pourrez gagner un revenu régulier grâce aux locataires.

Maintenant que nous avons discuté des types de biens immobiliers pouvant faire l'objet d'un permis de séjour, passons au coût de l'immobilier en Serbie et aux frais qui y sont associés.

Combien coûte l'immobilier en Serbie ?

Lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété en Serbie, les prix varient en fonction de la région, du type de logement et de son état. Voyons combien coûte un bien immobilier dans les régions les plus populaires du pays.

Aperçu des prix des appartements et des maisons dans les régions les plus populaires

À Belgrade, la capitale de la Serbie, les prix des appartements peuvent varier de 1 500 à 3 000 euros par mètre carré en fonction du quartier. Par exemple, dans le centre-ville, comme le Vieux Belgrade ou Vračar, vous pouvez être confronté à des prix plus élevés, tandis que dans les quartiers périphériques, comme Lazarevac ou Rakovica, les prix peuvent être nettement inférieurs.

Si vous envisagez de vous installer à Novi Sad, sachez que les prix des appartements commencent à environ 1 200 euros le mètre carré. Cette ville est connue pour son ambiance et ses événements culturels, notamment le célèbre festival EXIT.

En ce qui concerne les maisons privées, dans les banlieues de Belgrade ou à la campagne, vous pouvez trouver des options allant de 50 000 à 100 000 euros, en fonction de la taille et de l'état de la propriété. Il s'agit d'une excellente alternative pour ceux qui recherchent l'intimité et la nature.

Coût de la propriété

Il est également important de prendre en compte le coût de la propriété. En Serbie, vous devrez payer des taxes foncières, qui représentent environ 0,4% de la valeur cadastrale. N'oubliez pas non plus les factures des services publics, qui peuvent varier en fonction de la taille de votre appartement ou de votre maison. Elles se situent généralement entre 50 et 100 euros par mois.

Il convient également de prendre en considération les coûts d'entretien du bien. Si vous envisagez de louer votre appartement, vous aurez peut-être besoin de l'aide d'une société de gestion immobilière, ce qui nécessitera également un investissement supplémentaire.

Quels sont les coûts à prendre en compte lors de l'achat ?

Lors de l'achat d'un bien immobilier en Serbie, il y a quelques coûts supplémentaires à prendre en compte. Il s'agit tout d'abord des services notariaux et de l'enregistrement de la transaction, qui représentent environ 1-2% de la valeur du bien. Vous devrez également faire évaluer le bien, ce qui peut coûter entre 100 et 200 euros.

N'oubliez pas les services juridiques. Faire appel à un bon avocat pour vous aider à remplir les formalités administratives et à vérifier la propriété peut coûter entre 300 et 1 000 euros, en fonction de la complexité de la transaction.

Maintenant que nous avons discuté des prix de l'immobilier et des coûts connexes, passons aux nuances importantes et aux aspects juridiques de l'achat d'un bien immobilier en Serbie. Cela vous aidera à éviter d'éventuels pièges et à faciliter le processus.

Nuances importantes et aspects juridiques lors de l'achat d'un bien immobilier

L'achat d'une propriété en Serbie n'est pas seulement un investissement rentable, c'est aussi une démarche sérieuse qui nécessite de la prudence et de la connaissance. Examinons quelques nuances et aspects juridiques importants qui vous aideront à éviter les erreurs et à rendre le processus d'achat aussi confortable que possible.

Pour ce qui est de l'avocat, choisissez-en un qui soit spécialisé dans l'immobilier et qui ait l'habitude de travailler avec des étrangers. Un bon avocat pourra vous guider à toutes les étapes de la transaction, de la vérification des documents à la finalisation de l'achat et de la vente.

Quelles sont les perspectives d'obtention d'un permis de séjour en Serbie ?

L'obtention d'un permis de séjour en Serbie grâce à l'achat d'un bien immobilier vous ouvre de nombreuses perspectives. Voyons ce que vous pouvez attendre exactement de la vie dans ce pays avec un permis de séjour.

Possibilité d'obtenir la résidence permanente (permanent residence) et la citoyenneté

Après avoir obtenu un permis de séjour temporaire en Serbie, vous aurez la possibilité de demander la résidence permanente (Permanent Residence) après quelques années. C'est un excellent moyen de renforcer votre position dans le pays et d'obtenir des droits supplémentaires. En outre, après une certaine période de résidence en Serbie, vous pourrez demander la citoyenneté, ce qui vous ouvrira de nouveaux horizons.

Statut juridique pour travailler et faire des affaires en Serbie

Avec un permis de séjour, vous obtiendrez un statut légal pour travailler en Serbie. Cela signifie que vous pouvez non seulement profiter de la vie dans ce pays, mais aussi y faire carrière ou y diriger une entreprise. La Serbie offre des conditions favorables aux entrepreneurs, et de nombreux étrangers ont déjà investi avec succès dans divers domaines, de la restauration à la technologie.

Accès à l'éducation et aux soins de santé sur un pied d'égalité avec les ressortissants nationaux

Avec un permis de séjour, vous et votre famille aurez accès à une éducation et à des services de santé de qualité. Vous pourrez inscrire vos enfants dans des écoles ou des universités locales qui proposent des programmes en serbe et en anglais. En outre, le système médical en Serbie offre un niveau de soins élevé et vous pourrez utiliser les services des cliniques publiques et privées.

Conclusion

L'achat d'une propriété en Serbie n'est pas seulement un investissement financier rentable, c'est aussi un excellent moyen d'obtenir un permis de séjour dans un pays à la culture riche et au climat merveilleux. La Serbie offre de nombreuses possibilités de vie, de travail et de développement des affaires, et de nombreux étrangers y ont déjà trouvé leur nouvelle maison.

Si vous êtes prêt à faire un pas vers une nouvelle vie, commencez par choisir des partenaires fiables pour les formalités administratives et la recherche d'un bien immobilier approprié. N'hésitez pas à demander l'aide d'agents immobiliers et de juristes expérimentés qui vous aideront à rendre ce processus aussi confortable et sûr que possible.

Si vous avez encore des questions ou si vous souhaitez en savoir plus sur le processus d'obtention d'un permis de séjour en Serbie par le biais de l'achat d'une propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous aider à choisir une propriété.