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Basse saison en Thaïlande : achat d'une propriété à bon prix
Date : 22.03.2024
Temps de lecture : 8 min.
Vues : 2 489L'achat d'une propriété en Thaïlande pendant la basse saison peut être un excellent investissement et une excellente occasion d'élargir vos horizons. Dans cet article, nous verrons ce qu'est la basse saison en Thaïlande, pourquoi c'est le bon moment pour s'intéresser au marché immobilier, quels avantages vous pouvez tirer de l'achat d'un bien immobilier en basse saison et quelles sont les offres spéciales disponibles. Nous donnerons également des conseils pratiques d'achat et discuterons des avantages financiers et des possibilités d'investissement.
Qu'est-ce que la basse saison en Thaïlande ?
La basse saison en Thaïlande, également connue sous le nom de saison "verte" ou "des pluies", commence généralement en mai et dure jusqu'en octobre. À cette époque de l'année, le nombre de touristes diminue et de nombreux hôtels et agences immobilières proposent des réductions et des offres spéciales. Cela ouvre de grandes opportunités pour les investisseurs et les acheteurs de biens immobiliers. La basse saison en Thaïlande se caractérise par des pluies fréquentes, qui ne sont toutefois pas longues et qui ont souvent lieu la nuit, sans déranger les touristes. La température de l'air pendant cette période fluctue entre 25 et 30 degrés Celsius. La mer peut être plus ondulée, mais dans la plupart des régions, il est encore possible de se baigner.
La basse saison est la période idéale pour ceux qui recherchent des vacances reposantes sans les foules et pour les voyageurs à petit budget, car les tarifs des billets d'avion, de l'hébergement et des excursions baissent de manière significative.
Il convient également de noter qu'en basse saison, le risque de rencontrer des tempêtes tropicales et des typhons est plus élevé, en particulier sur la côte de la mer d'Andaman. Il est donc conseillé de vérifier les prévisions météorologiques avant de partir.
Malgré certains inconvénients, la basse saison en Thaïlande a ses avantages : une végétation tropicale luxuriante, moins de touristes sur les plages et dans les attractions, des prix plus bas et la possibilité de voir la vraie Thaïlande, celle qui n'est pas touristique.
Avantages de l'achat d'un bien immobilier en basse saison
- Un plus grand choix de biens immobiliersLa basse saison : Pendant la basse saison, davantage de biens sont mis sur le marché, ce qui offre un plus grand choix aux acheteurs.
- Réduction de prixLes prix : De nombreux propriétaires réduisent leurs prix pendant la basse saison afin d'attirer les acheteurs. Cela vous permet d'acheter un bien à un prix plus avantageux.
- Moins de concurrenceEn basse saison, la concurrence entre les acheteurs est réduite, ce qui augmente les chances d'acquérir le bien désiré.4. Plus de temps pour prendre une décisionEn basse saison, les acheteurs ont plus de temps pour prendre une décision en connaissance de cause, car il n'est pas nécessaire de se précipiter en raison du grand nombre d'acheteurs intéressés.
- Possibilité d'une inspection plus approfondieL'achat d'un bien immobilier est une décision sérieuse qui nécessite un examen approfondi et minutieux. En basse saison, les acheteurs ont plus de temps pour inspecter le bien, étudier les documents et d'autres aspects importants de la transaction.
- Plus facile à négocierLes vendeurs peuvent être plus enclins à faire des concessions pour vendre leur bien. Les vendeurs peuvent être plus enclins à faire des concessions pour vendre leur bien.
- Plus d'attention de la part de l'agent immobilierEn basse saison, les agents immobiliers ont moins de clients et peuvent donc vous accorder plus de temps et d'attention.
- Opportunité d'évaluer un bien immobilier pendant la "basse saison"L'achat d'un bien immobilier en basse saison, surtout s'il s'agit d'un bien de vacances, permet d'évaluer l'aspect et le fonctionnement du bien en dehors de la saison.
- Des conditions hypothécaires plus souplesPendant la basse saison, les banques et autres établissements de crédit peuvent offrir des conditions de prêt hypothécaire plus souples pour encourager l'achat de biens immobiliers.
- Réduction du coût des services connexesPendant la basse saison, les prix peuvent diminuer non seulement pour les biens immobiliers mais aussi pour les services connexes tels que l'assurance, l'assistance juridique, l'évaluation des biens immobiliers, etc.
Réductions de prix et offres spéciales
Pendant la basse saison en Thaïlande, vous pouvez trouver de nombreuses offres spéciales et réductions sur l'immobilier. Il peut s'agir de remises sur les nouvelles constructions, d'offres de paiement différé ou même de versements sans intérêt. Dans le même temps, la qualité des biens immobiliers reste élevée et les prix deviennent beaucoup plus abordables.
"L'achat d'une propriété en basse saison est une excellente occasion d'économiser de l'argent et d'acquérir un logement de qualité à un prix abordable. En basse saison également, de nombreux hôtels et centres de villégiature proposent aux voyageurs des forfaits spéciaux comprenant l'hébergement, les repas et certains divertissements. Les prix de ces forfaits peuvent être réduits jusqu'à 50% par rapport au prix normal. Par exemple, un séjour d'une semaine dans un hôtel 4 étoiles peut coûter à peine 500 dollars pour deux personnes, petits déjeuners et transferts compris.
La location d'une voiture ou d'une moto peut également être moins chère en basse saison. De nombreuses entreprises offrent des réductions allant jusqu'à 30% sur la location d'un véhicule. C'est une excellente occasion de voyager en Thaïlande par ses propres moyens.
Vous pouvez également trouver des réductions sur les excursions et les activités pendant la basse saison. Par exemple, les visites de parcs d'attractions célèbres ou les excursions de plongée peuvent être proposées pour un prix compris entre 30 et 50 dollars par personne.
Recommandations pour l'achat en basse saison
Si vous décidez d'acheter biens immobiliers en Thaïlande en basse saison, voici quelques recommandations pour vous aider à en profiter au maximum :
| Nombre | Recommandation | Description |
|---|---|---|
| 1 | Étudier le marché | Avant d'acheter, il est important de se renseigner sur le marché immobilier thaïlandais afin de comprendre quels sont les prix raisonnables et ce que l'on peut attendre de la basse saison. |
| 2 | Utiliser les services de professionnels | Travailler avec un agent immobilier fiable peut vous aider à trouver les meilleures offres et à éviter les pièges potentiels. |
| 3 | Prenez votre temps | En basse saison, le choix d'établissements est plus vaste, ce qui vous laisse le temps de choisir avec soin et de prendre une décision en connaissance de cause. |
| 4 | Envisager différentes options | En basse saison, il peut y avoir des offres qui n'étaient pas disponibles en haute saison. Par exemple, des villas ou des appartements avec vue sur la mer, qui sont généralement vendus rapidement. |
| 5 | Bonnes affaires | En basse saison, les vendeurs peuvent être plus enclins à faire des offres afin de vendre leur bien plus rapidement. Cela peut vous permettre d'économiser des dizaines, voire des centaines de milliers de dollars. |
| 6 | Vérifier les formalités administratives | Assurez-vous que tous les documents relatifs à la propriété sont en ordre et qu'il n'y a pas de problèmes juridiques susceptibles de se poser à l'avenir. |
| 7 | Planifier à l'avance | Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier pour le louer, sachez que la demande de logements est moins forte en basse saison. Par conséquent, il vous faudra peut-être un certain temps pour trouver des locataires. |
| 8 | Visiter les installations en situation réelle | Les photographies peuvent être trompeuses, il est donc toujours utile de visiter les sites qui vous intéressent en personne pour vous rendre compte par vous-même. |
| 9 | Se préparer à faire face à des coûts imprévus | Outre le coût de la propriété elle-même, il faut également prendre en compte les frais d'assurance, les taxes, les frais de gestion et d'entretien. Ces frais peuvent augmenter le prix d'achat total de 101 à 401 TTP3T. |
| 10 | Comprendre vos besoins | Avant d'acheter, déterminez si vous avez besoin du bien pour la location, les vacances ou la résidence permanente. Cela vous aidera à choisir l'option la plus appropriée. |
Avantages financiers et possibilités d'investissement
Acheter une propriété en Thaïlande en basse saison peut être non seulement rentable, mais aussi une décision d'investissement prometteuse. Tout d'abord, la baisse des prix vous permet d'acheter un bien immobilier à un prix plus avantageux, ce qui, à long terme, peut vous rapporter un bon profit lors de sa vente ou de sa location. Deuxièmement, l'immobilier en Thaïlande est un actif stable et fiable qui peut constituer un excellent complément à votre portefeuille d'investissement.
Il convient de considérer que Prix de l'immobilier en Thaïlande Le prix d'un appartement varie de 1.430.000 à plusieurs millions de dollars, en fonction de l'emplacement, de la région, du niveau de confort et d'autres paramètres. Par exemple, un studio à Pattaya peut coûter environ 1.4T50.000, tandis qu'une villa de luxe à Phuket peut coûter 1.4T1-2 millions.
En outre, lors de l'achat d'une propriété en Thaïlande, il y a d'autres coûts à prendre en compte, tels que les impôts et les taxes, qui peuvent représenter jusqu'à 10% de la valeur de la propriété. Il convient également de prendre en compte les frais d'entretien de la propriété, qui peuvent aller de $500 à $2000 par an, en fonction du type de propriété et du niveau de confort.
Dans l'ensemble, l'achat d'une propriété en Thaïlande peut être un excellent investissement qui vous permettra non seulement d'économiser de l'argent, mais aussi d'obtenir un revenu régulier sous la forme d'un loyer ou d'un bénéfice lors d'une vente ultérieure.
"L'achat d'une propriété en basse saison n'est pas seulement une occasion d'économiser de l'argent, c'est aussi une excellente opportunité d'investissement.
Il est important de rappeler que lors de l'achat d'un bien immobilier, il convient de prendre en compte non seulement le prix mais aussi d'autres facteurs tels que l'emplacement, l'infrastructure et le potentiel de croissance de la valeur.
La basse saison en Thaïlande offre des opportunités uniques d'achat de biens immobiliers. Un large choix de propriétés, des réductions de prix et des offres spéciales rendent cette période particulièrement attrayante pour les investisseurs et ceux qui cherchent à acheter une propriété à l'étranger.
En suivant nos recommandations, vous pouvez maximiser vos avantages en achetant pendant la basse saison et réaliser un investissement qui vous procurera des avantages et des revenus pour les années à venir.
N'oubliez pas qu'il est important de demander l'avis d'un professionnel et de faire des recherches approfondies avant de prendre une décision d'achat.
La basse saison en Thaïlande peut offrir des opportunités uniques d'acheter des biens immobiliers à des prix avantageux en raison d'une demande réduite.
Il est nécessaire d'évaluer les risques potentiels, la qualité du bien, les aspects juridiques de la transaction et le potentiel de location ou de vente future.
Les différentes régions de Thaïlande peuvent offrir des possibilités différentes, mais les destinations les plus populaires sont Phuket, Pattaya et Ko Samui.
Il est conseillé de procéder à une analyse approfondie du marché, de se faire conseiller par des agents professionnels et d'être prêt à négocier avec les vendeurs.
Il est important de vérifier soigneusement la régularité juridique de la transaction, d'étudier l'histoire de l'objet et de se faire aider par des avocats et des agents expérimentés.
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