Indonésie vs Espagne : Où acheter un bien immobilier et où investir ?

Lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété à l'étranger, la question qui vient à l'esprit de beaucoup de gens est : "Où acheter une propriété - en Indonésie ou en Espagne ? Ces deux pays offrent des opportunités uniques aux investisseurs, mais le choix entre les deux peut s'avérer un véritable dilemme. Dans cet article, nous allons comparer les marchés immobiliers de l'Indonésie et de l'Espagne afin de vous aider à faire un choix éclairé. Nous examinerons les tendances actuelles, le rendement des investissements, les aspects juridiques et le niveau de vie dans chaque pays. Au final, vous serez en mesure de décider quel pays correspond le mieux à vos objectifs d'investissement et à vos préférences personnelles.

Indonésie : Marché immobilier

L'Indonésie est un pays où les paysages tropicaux et la culture exotique constituent la toile de fond d'investissements lucratifs. Le marché de l'immobilier y a connu une croissance régulière ces dernières années, attirant à la fois des acheteurs locaux et étrangers.

Tendances actuelles

Pour 2024-2025, l'Indonésie offre aux investisseurs une variété de biens immobiliers allant du luxe au luxe. Des villas de Bali aux appartements modernes à Jakarta. Valeur moyenne des biens immobiliers à Bali Il s'agit de 1500 euros par mètre carréCela le rend abordable pour de nombreux acheteurs. Dans la capitale, Jakarta, les prix sont plus élevés et s'élèvent à environ 1,5 million d'euros. 2000 euros par mètre carrémais la demande est également plus stable.

WAITS ESTATE VILLAS

de $245,000

Indonésie, Bali, Bukit, Uluwatu.

MAISON DE VILLE OASIS

à partir de $360 000

Indonésie, Bali, Changgu, Pererenan.

CASA MORA

à partir de $252,000

Indonésie, Bali, Changgu

TALIA

à partir de $520 000

Indonésie, Bali, Ubud

KANTI SUITES

à partir de $161,000

Indonésie, Bali, Changgu, Batu Balong.

K-VILLAGE

à partir de $325 000

Indonésie, Bali, Nusa Dua.

Dynamique de l'offre et de la demande

Demande de biens immobiliers en Indonésie continue de croître grâce au développement des infrastructures touristiques et à l'augmentation du nombre de touristes internationaux. Les investisseurs étrangers, principalement originaires de Chine, de Singapour et d'Australie, investissent activement dans les propriétés de villégiature. Les habitants s'intéressent également à l'achat de logements, en particulier dans les zones en développement.

Espagne : un rêve méditerranéen

L'Espagne a toujours été une destination populaire pour ceux qui rêvent d'une maison au bord de la mer. Elle combine une culture riche, un climat doux et des infrastructures développées, ce qui rend le pays attrayant pour les investisseurs du monde entier.

Tendances actuelles

En Espagne, le marché immobilier connaît un renouveau après la crise de 2008. Aujourd'hui, le marché de l'immobilier coût moyen du logement sur la côte La Costa del Sol se trouve à environ 2500 euros par mètre carréet à Barcelone et à Madrid, les prix atteignent 3500 euros par mètre carré. Ces chiffres témoignent d'un intérêt soutenu pour l'immobilier espagnol.

Appartements dans un complexe à Almeria, Espagne

à partir de 161 000 euros

Espagne, Almeria

Villa à haute performance énergétique dans un emplacement prestigieux à Mijas

à partir de 1 250 000 euros

Espagne, Mijase

Villa spacieuse à Benalmadena avec vue pittoresque sur la mer

à partir de 1 495 000 euros

Espagne, Benalmadene

Nouveaux appartements en duplex à Marbella, à proximité d'un terrain de golf

à partir de 1100 000 euros

Espagne, Marbella

Villa de luxe avec équipements spéciaux à Marbella, Málaga

à partir de 4 995 000 euros

Espagne, Malaga

Maison spacieuse avec piscine près de la mer à Benalmadena

à partir de 1 545 000 euros

Espagne, Malaga

Dynamique de l'offre et de la demande

La demande de biens immobiliers en Espagne est soutenue par les acheteurs étrangers et locaux. Les Britanniques, les Allemands et les Scandinaves représentent traditionnellement une part importante des acheteurs étrangers, en raison du climat favorable et du niveau de vie élevé. Les Espagnols investissent activement dans l'immobilier dans les grandes villes et les régions touristiques.

Dans l'ensemble, les deux marchés offrent des opportunités uniques aux investisseurs. L'Indonésie attire par son exotisme et ses prix relativement bas, tandis que l'Espagne offre une stabilité et un niveau de vie élevé. Le choix entre ces pays dépend de vos objectifs d'investissement et de vos préférences personnelles.

Comparaison des principaux facteurs d'investissement : Indonésie et Espagne

Choisir entre un investissement immobilier en Indonésie et en Espagne peut être un véritable dilemme pour les investisseurs modernes. Ces deux destinations offrent des possibilités uniques, mais diffèrent à bien des égards, du coût du mètre carré au niveau de vie et aux conditions juridiques. Dans cet article, nous examinons de plus près les perspectives qui s'offrent à vous dans chacun de ces pays et les éléments à prendre en compte au moment de faire votre choix. Découvrez où vous pouvez espérer des rendements élevés et où vous pouvez vous attendre à la stabilité et au confort. Nous comparerons les paramètres clés pour vous aider à faire un choix éclairé.

En fin de compte, le choix entre l'Indonésie et l'Espagne dépend de vos priorités : si vous recherchez des rendements élevés et êtes prêt à prendre des risques, l'Indonésie peut être une excellente option. En revanche, si la sécurité et le niveau de vie sont importants pour vous, l'Espagne serait un meilleur choix.

Nuances lors de l'achat d'un logement : Indonésie et Espagne

L'achat d'une propriété dans un autre pays est toujours un défi, surtout lorsqu'il s'agit d'aspects juridiques et financiers. Examinons les nuances auxquelles sont confrontés les acheteurs étrangers en Indonésie et en Espagne.

Indonésie : documents et complexités

L'achat d'une propriété en Indonésie nécessite une documentation minutieuse. Les étrangers doivent formaliser le droit à un bail à long terme, connu sous le nom de "bail". Hak Pakaiou former une coentreprise avec des locaux pour acquérir des terres. Cela peut prendre du temps et nécessiter des conseils juridiques supplémentaires.

Coût de l'inscription l'achat peut varier, mais en moyenne il s'agit d'environ. 5% de la valeur de l'objet. Ce montant comprend les services notariaux, les droits d'enregistrement et les autres frais juridiques.

Espagne : Procédures et coûts

En Espagne, la procédure d'achat d'un bien immobilier pour les étrangers est plus simple. Les principaux documents dont vous aurez besoin sont les suivants NIE (Numéro d'identification de l'étranger) - un numéro d'identification d'étranger et un compte bancaire dans une banque espagnole.

Le coût d'un achat est légèrement plus élevé et peut atteindre 10% de la valeur de l'objetToutefois, le processus est plus transparent et plus clair, ce qui réduit les risques pour l'acheteur. Toutefois, le processus est plus transparent et plus clair, ce qui réduit les risques pour l'acheteur.

Coûts supplémentaires

В Indonésie Les coûts supplémentaires comprennent l'impôt foncier et les frais d'entretien. Ces coûts peuvent varier en fonction de la région et du type de bien.

В Espagne Les propriétaires sont également soumis à des taxes annuelles telles que l'IBI (impôt sur les biens immobiliers) et l'impôt sur les plus-values réalisées lors de la vente d'un bien immobilier. Entretien des biens immobiliers en Espagne sont peut-être plus chers, mais ils sont compensés par un niveau élevé de services et d'infrastructures.

Difficultés éventuelles

В Indonésie Les acheteurs étrangers peuvent se heurter à des barrières linguistiques et à des différences dans le système juridique. Il est donc nécessaire de faire appel à des avocats et à des traducteurs qualifiés pour éviter les malentendus et les problèmes juridiques.

В Espagne Les principales difficultés sont liées à la bureaucratie et aux retards éventuels dans le traitement des documents. Toutefois, l'existence d'infrastructures développées et d'agences immobilières professionnelles simplifie ces questions.

Comprendre toutes ces nuances vous permettra d'éviter les mauvaises surprises et de rendre le processus d'achat d'un bien immobilier en Indonésie ou en Espagne plus fluide et plus fructueux.

Similitudes et particularités du marché immobilier : Indonésie et Espagne

Lorsqu'il s'agit de choisir entre l'Indonésie et l'Espagne pour un investissement immobilier, il est important de tenir compte des similitudes et des différences entre ces marchés. Voyons ce que ces pays ont en commun et quelles sont leurs principales différences.

Similitudes

Attraction touristique - est ce que ces deux pays ont en commun. L'Indonésie et l'Espagne sont toutes deux très fréquentées par les touristes, ce qui crée une forte demande de propriétés de vacances. Dans les deux cas, vous pouvez bénéficier de locations à court terme, en particulier pendant la saison des vacances.

Intérêts étrangers est également caractéristique des deux marchés. En Indonésie comme en Espagne, une proportion importante des acheteurs de biens immobiliers sont des étrangers, ce qui encourage le développement des infrastructures et l'amélioration des conditions pour les investisseurs.

Indonésie : Caractéristiques principales

L'Indonésie offre réduire les barrières à l'entrée pour les investisseurs en raison des prix abordables de l'immobilier. A titre d'exemple, Prix des villas à Bali peut commencer à 100 000 eurosce qui le rend abordable pour un large éventail de clients.

Risques et avantages en Indonésie sont liés au système juridique et à la stabilité économique. Bien que le marché continue de croître, les investisseurs doivent se préparer à d'éventuels changements dans la situation juridique et économique.

Espagne : Caractéristiques principales

L'Espagne offre niveau de vie élevé et une infrastructure développée, ce qui la rend attrayante pour ceux qui recherchent non seulement un investissement, mais aussi un lieu de vie confortable. Le coût moyen des appartements sur la côte peut s'élever à environ 1,5 million d'euros. 200 000 eurosce qui est relativement abordable pour les normes européennes.

Avantages et risques en Espagne sont associés à un coût de la vie et à des taxes plus élevés, mais compensés par la stabilité du marché et la possibilité d'obtenir un permis de séjour grâce à l'achat d'un bien immobilier.

Risques et avantages dans chaque pays

Indonésie:

• AvantagesPrix abordables, potentiel de rendement locatif élevé.
• RisquesLes problèmes de santé publique : restrictions légales pour les étrangers, instabilité économique.

Espagne:

• Avantagesstabilité du marché, possibilité d'obtenir un permis de séjour, niveau de vie élevé.
• RisquesLes autres facteurs sont les suivants : coût de la vie plus élevé, impôts.

Comprendre les similitudes et les caractéristiques de ces marchés vous aidera à faire un choix éclairé et à sélectionner le pays qui correspond le mieux à vos objectifs personnels et d'investissement.

Perspectives de croissance et de développement de l'immobilier de vacances : Indonésie et Espagne

L'immobilier de villégiature a toujours suscité l'intérêt des investisseurs, en particulier dans les pays dotés d'une infrastructure touristique développée. L'Indonésie et l'Espagne continuent d'attirer l'attention en 2024-2025 en raison de leurs opportunités uniques et de leurs perspectives de croissance.

Indonésie : exotique et intérêt croissant

L'Indonésie, avec ses plages interminables et ses forêts tropicales, devient de plus en plus populaire auprès des touristes du monde entier. Les régions de villégiature telles que Bali et Lombok connaissent un boom dans le développement de nouvelles propriétés. Coût moyen d'une villa à Bali peut commencer à 150 000 eurosCela la rend attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés.

Industrie du tourisme joue un rôle clé dans le développement du marché immobilier en Indonésie. Avec l'augmentation du nombre de vols internationaux et l'amélioration des infrastructures, la demande de propriétés de villégiature ne fait qu'augmenter. Les investisseurs ont ainsi la possibilité d'obtenir un revenu stable grâce à la location à court terme.

Espagne : les classiques de la Méditerranée

L'Espagne, avec ses plages ensoleillées et sa riche culture, reste l'une des destinations les plus populaires pour l'investissement dans l'immobilier de vacances. Des régions comme la Costa del Sol et la Costa Blanca offrent un large éventail de propriétés, des appartements aux villas de luxe. Coût de l'immobilier sur la côte pourrait être de l'ordre de 250 000 euros pour les appartements et beaucoup plus pour les villas.

Industrie du tourisme en Espagne continue de se développer, ce qui soutient la forte demande d'infrastructures de villégiature. Les hôtels et les appartements situés sur la côte sont très prisés, été comme hiver, en raison de la douceur du climat et du développement des infrastructures.

Comment la demande de biens immobiliers évoluera-t-elle dans les années à venir ?

Indonésie:

• Potentiel de croissanceLe développement des infrastructures touristiques et l'augmentation du nombre de touristes internationaux.
• DemandeLe marché de la location de courte durée, en particulier dans les zones touristiques les plus fréquentées, suscite un vif intérêt.

Espagne:

• Potentiel de croissance: demande stable grâce aux touristes européens et aux retraités à la recherche d'un logement sur la côte.
• DemandeLe projet de loi sur l'immigration et la protection des réfugiés (LIPR) a été adopté par le Parlement européen en décembre 2008. Il s'agit d'un intérêt soutenu pour la location à long terme et l'achat de biens immobiliers pour une résidence permanente.

Dans les deux cas, les investisseurs peuvent s'attendre à des perspectives de croissance et à des revenus réguliers provenant de l'immobilier de villégiature. Le choix entre l'Indonésie et l'Espagne dépendra de vos préférences et de votre volonté d'accepter différents niveaux de risque et de rendement.

Rendements locatifs à court et à long terme : Indonésie et Espagne

L'immobilier locatif est l'un des aspects les plus importants pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. L'Indonésie et l'Espagne continuent d'offrir des opportunités de revenus locatifs intéressantes en 2024-2025. Voyons quelles sont les régions les plus favorables et comment la saisonnalité affecte les rendements.

Indonésie : Locations à court terme

L'Indonésie, avec ses paysages exotiques et sa culture unique, est un pôle d'attraction pour les touristes, ce qui rend les locations de courte durée particulièrement lucratives. À BaliPar exemple, le revenu locatif moyen d'une villa peut s'élever à 10% p.a.Cela est dû à la forte demande des touristes tout au long de l'année.

Contrats de location à court terme Il est particulièrement populaire dans les stations balnéaires où les touristes préfèrent séjourner dans des villas et des appartements privés. Cela permet aux propriétaires non seulement de couvrir les frais d'entretien, mais aussi d'obtenir un revenu stable.

Espagne : la location à long terme sous le soleil

L'Espagne, avec son économie stable et son niveau de vie élevé, offre des opportunités de location à long terme pour les investisseurs. Dans les grandes villes telles que Madrid et Barcelone, rendement locatif à long terme pourrait être de l'ordre de 4-5% p.a.. Ces investissements sont donc moins risqués et plus stables.

Location à long terme est particulièrement recherchée par les locaux et les expatriés à la recherche d'un logement confortable à long terme. Les propriétaires peuvent ainsi compter sur un flux régulier de revenus sans avoir à changer fréquemment de locataires.

La saisonnalité des loyers et son impact sur les bénéfices

Indonésie:

• SaisonnalitéLa haute saison se situe pendant les mois d'été et les vacances, lorsque la demande de locations de courte durée augmente considérablement.
• Profitles propriétaires peuvent pratiquer des prix plus élevés en haute saison, ce qui accroît la rentabilité.

Espagne:

• SaisonnalitéLa saison estivale attire les touristes, ce qui augmente la demande de locations de courte durée sur la côte.
• Profit: les baux à long terme restent stables tout au long de l'année, ce qui permet d'obtenir des revenus réguliers.

Dans les deux pays, la location immobilière offre différentes stratégies pour générer des profits, en fonction de vos objectifs et de vos préférences. Les locations à court terme en Indonésie peuvent offrir des rendements plus élevés, mais nécessitent une gestion active. Les locations à long terme en Espagne offrent stabilité et prévisibilité, ce qui les rend attrayantes pour les investisseurs plus conservateurs.

Économie et vie : comparaison entre l'Indonésie et l'Espagne

La stabilité économique et la qualité de vie sont des facteurs clés qui influencent la décision d'acheter une propriété à l'étranger. L'Indonésie et l'Espagne restent des destinations attrayantes pour les investisseurs en 2024-2025, mais chaque pays offre des conditions et des avantages uniques.

Indonésie : exotique et abordable

Niveau de vie L'Indonésie est nettement moins chère que l'Europe, ce qui la rend attrayante pour les personnes à la recherche d'un logement plus abordable. Coût de la vie Ici aussi, les coûts mensuels par personne peuvent s'élever à environ 1 000 euros par mois. 500 eurosy compris le loyer, la nourriture et le transport.

Stabilité économique L'Indonésie continue de se renforcer grâce au développement de l'industrie du tourisme et des investissements étrangers. Toutefois, les investisseurs doivent tenir compte de certains risques liés à la situation politique et aux fluctuations monétaires.

Espagne : confort et stabilité

Niveau de vie en Espagne Le coût de la vie et la qualité des services y sont nettement plus élevés. Par exemple, le coût mensuel par personne à Madrid peut s'élever à 1000-1200 eurosqui comprend le loyer, la nourriture et le transport.

Stabilité économique L'Espagne est l'un des marchés d'investissement immobilier les plus attractifs d'Europe. Le pays dispose d'une infrastructure bien développée, de services médicaux et d'une éducation de grande qualité, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre avec sa famille.

Disponibilité des biens et services

Indonésie:

• AvantagesLe coût des biens et services de la vie courante est faible.
• InconvénientsL'Europe se caractérise par un accès limité à certains produits importés et des infrastructures moins développées en dehors des grandes villes.

Espagne:

• AvantagesUn large éventail de biens et de services de qualité, une infrastructure et un système de transport bien développés.
• InconvénientsCoût de la vie plus élevé qu'en Indonésie.

En fin de compte, le choix entre l'Indonésie et l'Espagne dépendra de vos préférences personnelles et de vos finances. Si vous recherchez un logement abordable dans un lieu exotique avec un faible coût de la vie, l'Indonésie peut être un excellent choix. En revanche, si vous préférez la stabilité, un niveau de vie élevé et des infrastructures développées, l'Espagne vous conviendra mieux.

Éducation et médecine : Indonésie et Espagne

Lorsqu'il s'agit de vivre à l'étranger, la qualité de l'enseignement et des soins de santé est cruciale, en particulier pour les familles avec enfants. L'Indonésie et l'Espagne offrent des opportunités différentes dans ces domaines en 2024-2025, et les comprendre vous aidera à faire le bon choix.

Indonésie : exotisme et développement

L'éducation en Indonésie se développe rapidement et les étrangers peuvent trouver des écoles internationales dans les grandes villes et les lieux de villégiature populaires tels que Jakarta et Bali. Coût de la formation dans ces écoles peut être de l'ordre de 5 000 à 10 000 euros par ance qui les rend abordables pour la plupart des expatriés.

Médecine en Indonésie s'améliore également, en particulier dans les cliniques et les hôpitaux privés. Toutefois, la qualité des soins peut varier et de nombreux expatriés optent pour une assurance maladie afin d'avoir accès à de meilleurs services. Coût de l'assurance maladie peut commencer à 500 euros par anen fonction de la couverture.

Espagne : qualité et prix abordable

L'éducation en Espagne est réputée pour son niveau élevé. On y trouve des écoles internationales publiques et privées qui dispensent un enseignement en anglais. Coût de la formation dans les écoles publiques peuvent atteindre 10 000 à 15 000 euros par ance qui les rend plus chers, mais aussi plus prestigieux.

Médecine en Espagne est considérée comme l'une des meilleures d'Europe. Les hôpitaux publics offrent des services de qualité, tandis que les cliniques privées proposent un niveau de confort élevé. Coût de l'assurance maladie peut aller de 700 à 1 500 euros par anEn fonction du plan que vous choisissez.

Le pays est-il adapté à la vie d'une famille ?

Indonésie:

• AvantagesLes pays d'Europe centrale et orientale : éducation et services médicaux abordables, nature exotique.
• InconvénientsLes problèmes de santé : qualité variable des soins de santé, choix limité d'écoles internationales.

Espagne:

• AvantagesLes pays d'Europe centrale et orientale : niveau élevé d'éducation et de médecine, infrastructures développées.
• InconvénientsLe coût de la vie et des services éducatifs est plus élevé.

Lorsque vous choisissez entre l'Indonésie et l'Espagne pour y vivre avec votre famille, il est important de tenir compte de vos priorités et de votre budget. L'Indonésie peut offrir un environnement plus abordable, tandis que l'Espagne offre un niveau élevé de confort et de qualité de vie.

Routes et infrastructures de transport : Indonésie et Espagne

Le système de transport et la disponibilité des transports publics jouent un rôle important dans le choix d'un pays où vivre et investir. Entre 2024 et 2025, l'Indonésie et l'Espagne continuent de développer leurs réseaux de transport pour offrir différents niveaux de commodité et d'efficacité.

Indonésie : développement et défis

Infrastructures de transport en Indonésie se développe activement, en particulier dans les grandes villes et les zones touristiques. Toutefois, en dehors de ces régions, les routes peuvent être moins développées. Coût de la location d'une voiture à Bali, par exemple, commence à 20 euros par jourLes touristes et les expatriés peuvent ainsi voyager plus facilement.

Transports publics en Indonésie est représenté par les bus, les trains et les navettes locales (angkot). Jakarta a récemment mis en place un système de corridor de transport rapide (BRT), qui a considérablement amélioré la mobilité dans la ville. Cependant, en général, les transports publics peuvent être bondés et ne sont pas toujours fiables.

Espagne : confort et modernisation

Système de transport en Espagne est considéré comme l'un des plus développés d'Europe. Le pays propose des trains AVE à grande vitesse qui relient les principales villes, ainsi qu'un vaste réseau de bus et de métro. Tarif par les transports publics à Madrid ou à Barcelone est d'environ 1,5 euros par trajetce qui le rend abordable et pratique.

Accessibilité des transports publics permet de se déplacer facilement dans le pays et entre les régions. L'Espagne développe également activement des infrastructures pour les véhicules électriques, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs et les résidents soucieux de l'environnement.

Facile d'accès et pratique pour les expatriés

Indonésie:

• AvantagesLes projets de transport : location de voitures à des prix abordables, développement de nouveaux projets de transport.
• InconvénientsLes problèmes de santé publique : infrastructures moins développées en dehors des grandes villes, transports publics surchargés.

Espagne:

• AvantagesLes services de transport : système de transport bien développé et pratique, disponibilité de trains à grande vitesse.
• InconvénientsLes frais de location de voiture et de carburant sont plus élevés.

Le choix entre l'Indonésie et l'Espagne en termes d'infrastructures de transport dépend de vos préférences et de votre mode de vie. L'Indonésie offre des options de transport plus abordables, tandis que l'Espagne offre un niveau élevé de confort et de commodité pour les résidents et les touristes.

Spécificités juridiques et fiscales : Indonésie et Espagne

Lorsque vous investissez dans l'immobilier à l'étranger, il est important de prendre en compte les aspects juridiques et fiscaux qui peuvent affecter de manière significative vos rendements et la sécurité de votre investissement. L'Indonésie et l'Espagne continuent d'offrir des conditions différentes aux investisseurs étrangers en 2024-2025.

Indonésie : Restrictions légales et taxes

Législation pour les investisseurs étrangers En Indonésie, il existe certaines restrictions. Les étrangers ne peuvent pas posséder directement des terres, mais ils peuvent acquérir des biens par le biais de baux à long terme (Hak Pakai) ou de coentreprises avec des locaux. Pour ce faire, il convient d'examiner attentivement tous les aspects juridiques et de consulter des avocats locaux.

Taxes sur l'achat de biens immobiliers en Indonésie comprennent l'impôt sur le transfert de propriété et l'impôt foncier. Le taux moyen de l'impôt sur les transferts est d'environ 5% de la valeur de l'objet. Les propriétaires sont également tenus de payer une taxe foncière annuelle, qui dépend de l'emplacement et de la valeur de la propriété.

Espagne : Transparence et stabilité

Lois régissant le marché immobilier en Espagne, sont plus transparents et plus stables. Les investisseurs étrangers sont libres d'acheter des biens immobiliers, ce qui rend le processus plus simple et plus sûr. L'achat d'un bien immobilier pour un montant de 500 000 euros peuvent bénéficier d'un permis de séjour, ce qui rend l'Espagne attrayante pour ceux qui envisagent de s'y installer.

Taxes sur l'achat de biens immobiliers en Espagne comprennent l'impôt sur les transferts de propriété (ITP) et l'impôt sur les plus-values de vente. Le taux de l'ITP peut varier de 6% à 10% selon la région. L'impôt foncier annuel (IBI) dépend également de la situation géographique et peut s'élever à environ 1,5 million d'euros. 0,4% de la valeur cadastrale de l'objet.

Pièges pour les investisseurs étrangers

Indonésie:

• AvantagesTaux d'imposition abordables, marché en croissance.
• RisquesLes restrictions légales pour les étrangers sont nombreuses, il est donc nécessaire de consulter des avocats.

Espagne:

• AvantagesLes autres avantages sont les suivants : système juridique transparent, possibilité d'obtenir un permis de séjour.
• RisquesLes taux d'imposition plus élevés, la nécessité de prendre en compte les différences régionales en matière d'imposition.

Comprendre les spécificités juridiques et fiscales de chaque pays vous aidera à faire un choix éclairé et à minimiser les risques liés à l'investissement immobilier. L'Indonésie offre des conditions plus abordables mais nécessite des recherches juridiques approfondies, tandis que l'Espagne offre stabilité et transparence mais des impôts plus élevés.

Que doit choisir un investisseur : l'Indonésie ou l'Espagne ?

Investir dans l'immobilier n'est pas seulement un moyen de préserver et de faire fructifier son capital, c'est aussi l'occasion de changer de mode de vie. Entre 2024 et 2025, l'Indonésie et l'Espagne offrent des conditions uniques aux investisseurs, et le choix entre ces deux pays dépend de vos priorités et de vos attentes.

Indonésie : Quand est-ce un choix favorable ?

L'Indonésie peut être un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'un pays d'accueil. une rentabilité élevée et des prix abordables. Si vous souhaitez investir dans des biens exotiques et que vous êtes prêt à faire face à certaines complexités juridiques, l'Indonésie est l'option qui s'offre à vous. Coût d'une villa à Bali peut commencer à 150 000 eurosce qui le rend accessible à un large éventail d'investisseurs.

• Il est avantageux quevous recherchez un rendement locatif élevé à court terme, vous êtes prêt à vous familiariser avec l'environnement juridique local et vous souhaitez investir dans un marché en pleine croissance.

Espagne : Quand est-ce le meilleur choix ?

L'Espagne convient à ceux qui apprécient stabilité et niveau de vie élevé. Il s'agit d'une excellente option pour l'investissement à long terme et l'obtention d'un permis de séjour grâce à l'achat d'une propriété. Coût des appartements à Barcelone pourrait être de l'ordre de 250 000 eurosCela les rend attrayants pour les investisseurs européens.

• Il est avantageux queVous êtes à la recherche de stabilité, de conditions juridiques transparentes, de la possibilité d'obtenir un permis de séjour et d'un niveau de vie élevé.

Conclusion

En conclusion, le choix entre l'Indonésie et l'Espagne pour un investissement immobilier dépend de vos objectifs personnels et de vos préférences. L'Indonésie attire les investisseurs par son exotisme, ses prix abordables et son potentiel de rendement élevé, en particulier dans les zones de villégiature. Toutefois, elle exige un examen plus attentif des aspects juridiques et une volonté de prendre certains risques.

D'autre part, l'Espagne offre une stabilité, un niveau de vie élevé et des conditions juridiques transparentes, ce qui la rend attrayante pour les investissements à long terme et une vie confortable. La possibilité d'obtenir un permis de séjour grâce à l'achat d'un bien immobilier ajoute également des points aux yeux des investisseurs.

Quel que soit le pays choisi, il est important de bien peser le pour et le contre, de tenir compte de ses capacités financières et de ses priorités personnelles. Nos spécialistes sont toujours prêts à vous aider dans votre choix et à vous fournir des conseils détaillés sur toutes les questions liées à l'achat d'une propriété à l'étranger.

Si vous avez encore des questions ou si vous souhaitez une consultation personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.