
Géorgie vs Indonésie : Où acheter un bien immobilier et où investir ?

Lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété à l'étranger, la Géorgie et l'Indonésie sont de véritables joyaux pour les investisseurs. Ces deux pays offrent des opportunités d'investissement uniques, attirant l'attention non seulement pour leurs paysages pittoresques, mais aussi pour leurs conditions d'investissement favorables.
Dans cet article, nous examinerons les avantages qu'offrent ces pays, les facteurs qui influencent leur attrait en matière d'investissement et les endroits où l'on peut trouver des stations balnéaires prometteuses pour l'investissement. Nous aborderons également les nuances liées à l'achat d'une propriété par des étrangers et comparerons les rendements locatifs en Indonésie et en Géorgie.
Analyse du marché immobilier en Géorgie et en Indonésie
Lorsque j'ai envisagé pour la première fois d'acheter une propriété à l'étranger, la Géorgie et l'Indonésie ont immédiatement attiré mon attention. Ces deux pays, bien que situés à des extrémités différentes du monde, offrent des opportunités uniques aux investisseurs. Voyons ce qui se passe sur le marché de l'immobilier dans ces pays.
Géorgie. Au cours des dernières années, le marché de l'immobilier en Géorgie connaît un véritable essor. Ce phénomène est particulièrement visible dans des villes comme Tbilissi et Batumi. À Tbilissi, les prix des appartements varient de 800 à 1 500 euros le mètre carré, en fonction de la superficie et de la qualité du logement. Batumi, avec sa brise marine et son flux touristique croissant, propose des appartements à partir de 700 euros le mètre carré. Les zones en bord de mer sont particulièrement intéressantes pour les investisseursoù vous trouverez des studios confortables et des appartements spacieux.
Indonésie. Bali est sans conteste le chef de file dans ce domaine. Cette île est depuis longtemps un haut lieu de la propriété en bord de mer. Les prix des logements à Bali commencent à 1 200 euros le mètre carré et peuvent atteindre 3 000 euros dans les quartiers huppés. La demande de villas et de maisons de ville a considérablement augmenté ces dernières annéesCela s'explique par le nombre croissant d'expatriés et de touristes désireux de profiter de la vie sur l'île tout au long de l'année.
Si nous parlons de évolution des prixEn Géorgie, les prix ont augmenté en moyenne de 10-15% par an au cours des cinq dernières années, ce qui en fait une destination attrayante pour les investissements à long terme. En Géorgie, les prix ont augmenté en moyenne de 10-15% par an au cours des cinq dernières années, ce qui en fait une destination attrayante pour les investissements à long terme. L'Indonésie, quant à elle, a connu une croissance plus modérée, mais la stabilité de la demande locative en fait un pays favorable aux investissements à court terme.
Lorsque j'ai discuté avec des agents locaux, ils m'ont dit qu'ils étaient d'accord. Les endroits les plus populaires pour l'achat d'une propriété en Géorgie sont les districts de autour du vieux Tbilissi et du front de mer de Batumi. En Indonésie, outre Bali, Jakarta et Lombok valent le coup d'œil, où les prix sont encore plus abordables, mais avec un potentiel de croissance.
Comparaison des facteurs clés de l'investissement en Géorgie et en Indonésie
Lorsqu'il s'agit de choisir un pays où investir, il est important de prendre en compte de nombreux facteurs susceptibles d'influer sur les rendements. Voyons ce que la Géorgie et l'Indonésie offrent à cet égard.
Facteur | Géorgie | Indonésie |
---|---|---|
Attractivité des investissements | Marché ouvert, barrières bureaucratiques minimales, faibles taxes, soutien du gouvernement | Marché en développement, enregistrement compliqué des propriétés pour les étrangers, réglementation stricte |
Prix par 1 m² en moyenne | Tbilissi - 1 000 €/m², Batumi - 800 €/m². | Bali - 1 200-3 000 €/m² (selon le quartier) |
Niveau de rendement locatif | 8-10% par an (surtout dans les zones touristiques comme Batumi) | Jusqu'à 12% par an (forte demande touristique à Bali) |
Formalisation | Procédure d'achat simple, transactions rapides, restrictions minimales pour les étrangers | L'enregistrement est plus compliqué, les étrangers ne peuvent pas posséder directement des terres, ils utilisent des systèmes de location à long terme (Leasehold). |
Taxe sur l'achat de biens immobiliers | 0% | A propos de 10% (frais et droits inclus) |
Impôt sur la propriété immobilière, par an | 0% | A partir de 0,5% selon la région |
Remboursement | 10-12 ans | 8-10 ans |
Loyer par jour, en moyenne | Tbilissi - 50-80 €, Batumi - 40-70 €. | Bali - 80-200 € (selon le quartier et le type de bien) |
Bénéfice annuel moyen | 7-10% | 10-12% |
Disponibilité des hypothèques et conditions de crédit pour les étrangers | Hypothèque disponible, taux 5-7% par an | Accès limité aux prêts hypothécaires, banques réticentes à prêter aux étrangers |
Croissance annuelle du nombre de touristes | À propos de 15% | À propos de 20%. |
Croissance annuelle des prix de l'immobilier | 5-8% | 10-15% |
La Géorgie offre des facilités d'investissement, des impôts peu élevés et des prix abordables, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche de placements stables. L'Indonésie, en particulier Bali, attire des revenus locatifs élevés et une croissance significative des prix de l'immobilier, mais nécessite la prise en compte de restrictions pour les étrangers. Le choix dépend de vos objectifs : stabilité et facilité de traitement en Géorgie ou rendements plus élevés, mais avec des complexités supplémentaires, en Indonésie.
Nuances lors de l'achat d'un logement en Géorgie et en Indonésie
L'achat d'un bien immobilier à l'étranger s'accompagne toujours d'un certain nombre de questions et de nuances qu'il convient de prendre en compte. Voyons quelles sont les particularités auxquelles les acheteurs étrangers sont confrontés en Géorgie et en Indonésie.
Le processus d'achat d'un bien immobilier pour les étrangers. В Achat d'un bien immobilier en Géorgie pour les étrangers - est un processus relativement simple. Il n'y a pas de restrictions à la propriété et vous pouvez acheter en toute sécurité un appartement ou une propriété commerciale. Il suffit d'un passeport et d'un compte bancaire pour effectuer des transactions.. En Indonésie, la situation est un peu plus compliquée. Les étrangers ne peuvent acheter une propriété que par le biais d'un bail à long terme ou d'une société locale, ce qui nécessite des conseils juridiques et des démarches supplémentaires.

Documents requis. En Géorgie, le processus de transaction est minimal : il suffit d'avoir un passeport et de conclure un contrat de vente et d'achat, qui est enregistré dans le registre public. En Indonésie, il faudra fournir davantage de documents, notamment un permis d'achat délivré par les autorités locales et des traductions notariées de tous les documents. Cela peut prendre plus de temps et entraîner des coûts supplémentaires.
Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter. En Géorgie, il est important de vérifier le statut juridique de la propriété et l'existence de tous les permis de construire nécessaires, en particulier si vous achetez un bâtiment neuf. En Indonésie, il convient d'être particulièrement attentif aux conditions de location du terrain, car la plupart des transactions se font dans ces conditions. Il est conseillé de faire appel à un avocat local pour éviter les pièges potentiels..
Similitudes et particularités du marché immobilier dans les deux pays
Lorsque j'ai commencé à étudier les marchés immobiliers de la Géorgie et de l'Indonésie, j'ai été frappé par leurs similitudes et leurs différences. Jetons un coup d'œil à leurs similitudes et à leurs particularités.
En quoi les marchés de la Géorgie et de l'Indonésie sont-ils similaires ?
Attraction touristique. Ces deux pays sont réputés pour leurs paysages pittoresques et leurs riches traditions culturelles, ce qui en fait des destinations touristiques très prisées. Cela a un impact direct sur la demande de biens immobiliers en bord de mer. À Batumi et à Bali, l'immobilier est très demandé, tant par les locaux que par les étrangers.
Croissance des investissements. Ces dernières années, les deux pays ont connu un afflux d'investissements étrangers dans l'immobilier. Cela s'explique par des conditions commerciales favorables et des impôts peu élevés. Les investisseurs voient dans ces pays un potentiel de croissance et de rendements stables.

Quelles sont les différences fondamentales ?
Aspects juridiques. Comme je l'ai mentionné précédemment, les étrangers sont libres d'acheter des biens immobiliers en Géorgie, alors que l'Indonésie a des restrictions plus strictes. Cela rend la Géorgie plus accessible pour les achats directsEn Indonésie, le traitement des transactions prend plus de temps et d'efforts.
Stabilité du marché. La Géorgie affiche une croissance des prix de l'immobilier plus stable et plus prévisible, en particulier dans les grandes villes. En Indonésie, le marché est plus volatil en raison des changements politiques et économiques. Les investisseurs à la recherche de stabilité peuvent préférer la GéorgieCeux qui sont prêts à prendre des risques pour obtenir des rendements élevés peuvent se tourner vers l'Indonésie.

Quel marché est le plus stable et le plus prévisible ?
A mon avis, La Géorgie offre un marché plus stable en raison de sa stabilité politique et de la transparence de son système commercial. L'Indonésie, avec son développement dynamique et ses flux touristiques importants, peut offrir des rendements plus élevés, mais avec un élément de risque.
En fin de compte, le choix entre la Géorgie et l'Indonésie dépend de vos préférences personnelles et de vos objectifs d'investissement. Si vous recherchez la stabilité et la facilité de transaction, la Géorgie peut être un meilleur choix. En revanche, si vous êtes prêt à accepter des procédures plus complexes pour obtenir des rendements potentiellement élevés, l'Indonésie pourrait être votre destination idéale.
Perspectives de croissance et de développement de l'immobilier de villégiature
Lorsque j'ai envisagé d'investir dans l'immobilier de vacances, la Géorgie et l'Indonésie ont immédiatement attiré mon attention en raison de leurs perspectives de croissance. Voyons comment l'infrastructure touristique se développe dans ces pays et quelles sont les régions les plus prometteuses.
Comment se développe l'infrastructure touristique ?
Géorgie. Ces dernières années, le gouvernement a investi activement dans le développement de l'infrastructure touristique. À Batumi, par exemple, de nouveaux hôtels, complexes de loisirs et restaurants sont en cours de construction. Cela attire de plus en plus de touristes et augmente par conséquent la demande de biens immobiliers.. Tbilissi n'est pas en reste et propose de nouveaux itinéraires culturels et gastronomiques.

Indonésie. Bali reste un centre touristique majeur, mais d'autres régions comme Lombok et Java commencent à gagner en popularité. Le gouvernement indonésien investit massivement dans le développement des infrastructures aéroportuaires et de transport.Cela rend ces régions plus accessibles aux touristes.
Dans quelles régions les prix de l'immobilier devraient-ils augmenter ?
Géorgie. À Batumi, les prix de l'immobilier ont déjà commencé à augmenter, mais les experts prévoient une poursuite de la hausse, en particulier dans les zones proches des installations touristiques récemment construites. Les investisseurs à la recherche d'investissements prometteurs peuvent se tourner vers les zones côtières.
Indonésie. À Bali, malgré des prix déjà élevés, la croissance devrait se poursuivre, en particulier dans les zones situées à l'écart des principaux itinéraires touristiques, qui commencent à se développer. Lombok présente également un intérêt pour les investisseurs, car les prix sont encore plus bas, mais le potentiel de croissance est important.

Quelles sont les stations balnéaires les plus prometteuses en termes d'investissement ?
В Géorgie Les zones côtières de Batumi et de Kobuleti sont les plus prometteuses. Une croissance significative des flux touristiques est attendue dans cette régionCes zones sont donc attrayantes pour les investisseurs.
В Indonésie il vaut la peine de s'y intéresser Ubud et Changu à Baliainsi que Lombok. Ces régions se développent activement et offrent de bonnes opportunités d'investissement dans l'immobilier touristique..
Rendement des contrats de location à court et à long terme
Lorsque j'ai commencé à faire des recherches sur les locations immobilières en Géorgie et en Indonésie, il m'est apparu clairement que ces deux marchés offraient des opportunités de revenus uniques. Voyons quel format de location est le plus rentable et dans quelles villes vous pouvez espérer faire le plus de bénéfices.
Quel est le format de location le plus favorable : journalier ou à long terme ?
Géorgie. Dans les grandes villes touristiques telles que Batumi et Tbilissi, les locations à la journée peuvent générer des revenus plus élevés grâce à l'afflux constant de touristes. À Batoumi, le prix moyen d'une location journalière est d'environ 50 à 70 euros par appartement, ce qui rend la ville attrayante pour les investissements à court terme. Toutefois, dans les zones moins touristiques, les locations à long terme peuvent être plus stables et rapporter environ 300 à 500 euros par mois.

Indonésie. A Bali, les locations à la journée sont également très demandées, surtout à . zones populairescomme Seminyak et Ubud. Le prix moyen d'une location journalière peut atteindre 100-150 euros par villa.Elle est donc très rentable. Dans le même temps, les locations à long terme peuvent fournir un revenu stable de 800 à 1 200 euros par mois, en fonction de l'emplacement et du type de bien.
Chèque de loyer moyen dans différentes villes
В GéorgieComme je l'ai mentionné plus haut, le prix moyen de location à Batumi est de 50-70 euros par jour, alors qu'à Tbilissi les prix peuvent être un peu plus bas, autour de 40-60 euros par jour. Ceci est dû à la saisonnalité et à l'importance des flux touristiques..
В Indonésie à Bali, les tarifs moyens de location journalière varient entre 100 et 150 euros par villa, tandis que dans les régions moins populaires telles que Lombok, les prix peuvent être inférieurs, de l'ordre de 60 à 80 euros par jour.

Amortissement de l'immobilier dans différents segments
Géorgie. Dans les zones touristiques de Batumi, la période d'amortissement de la propriété peut être d'environ 8 à 10 ans, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. Les investissements dans les appartements avec vue sur la mer sont particulièrement favorablesqui sont très demandés.
Indonésie. À Bali, le retour sur investissement peut être plus élevé, surtout si vous investissez dans des zones touristiques populaires. Les villas peuvent être amorties en 6 à 8 ansCela s'explique par la forte demande de locations de courte durée.
Économie et vie en Géorgie et en Indonésie
Lorsque j'ai réfléchi à l'endroit où vivre et investir confortablement, la Géorgie et l'Indonésie m'ont ouvert les yeux. Chacun de ces pays offre un mode de vie et des conditions économiques uniques qui méritent d'être pris en considération.
Coût de la vie : alimentation, services publics, loisirs
Géorgie. Le coût de la vie y reste l'un des plus bas d'Europe. La nourriture coûtera en moyenne de 150 à 200 euros par personne et par mois.y compris les fruits frais, les légumes et la viande. Les charges, y compris l'électricité, le gaz et l'eau, s'élèvent généralement à environ 50-70 euros par mois pour un petit appartement. Les loisirs, tels que le cinéma, les restaurants et les musées, peuvent coûter environ 100 euros par mois.
Indonésie. Bali et d'autres îles populaires offrent une grande variété en termes de coût de la vie. La nourriture peut coûter environ 100 à 150 euros par mois.Surtout si vous préférez les marchés locaux. Les services publics coûtent généralement entre 30 et 50 euros par mois, ce qui rend l'Indonésie tout à fait abordable. Les loisirs tels que le surf, les visites touristiques et les fêtes peuvent coûter environ 150 euros par mois.
Infrastructures et niveau de vie
Géorgie. Les infrastructures des grandes villes telles que Tbilissi et Batumi se développent activement. Vous y trouverez des centres commerciaux modernes, des routes de qualité et une variété d'activités culturelles.. Le niveau de vie en Géorgie vous permet de profiter du confort européen à un prix abordable.
Indonésie. À Bali, l'infrastructure est également de haut niveau, en particulier dans les zones touristiques. On y trouve tout ce dont on a besoin pour vivre confortablement, des écoles internationales aux centres médicaux de pointe.. Toutefois, les infrastructures peuvent être moins développées dans les régions moins développées.
Quel niveau de confort peut-on obtenir pour un budget moyen ?
Géorgie. Avec un budget moyen de 1 000 euros par mois, vous pouvez vous offrir une vie confortable à Tbilissi ou à Batoumi. Cet argent couvrira le loyer, la nourriture, le transport et les loisirs.. Vous pouvez profiter de tous les plaisirs de la vie urbaine sans vous soucier des coûts élevés.
Indonésie. À Bali, pour le même montant de 1 000 euros par mois, vous pouvez vivre dans un quartier agréable, manger dans des restaurants et pratiquer des sports actifs. Cela rend l'Indonésie attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie exotique sans le coût élevé de la vie.
Éducation et médecine
Lorsque j'ai commencé à étudier les possibilités de vivre avec ma famille en Géorgie et en Indonésie, je me suis particulièrement intéressée à l'accès à l'éducation et au niveau des services médicaux. Après tout, il est important pour une vie confortable que les enfants puissent recevoir une éducation de qualité et que la famille ait accès à de bons médicaments.
Accessibilité des écoles, des universités et de l'éducation internationale
Géorgie. Il existe plusieurs écoles internationales à Tbilissi et Batumi qui proposent un enseignement en anglais. Les frais de scolarité dans ces écoles peuvent aller de 3 000 à 5 000 euros par an.Elles sont donc accessibles aux familles d'Europe et d'autres pays. Les universités géorgiennes commencent également à proposer des programmes en anglais, ce qui attire les étudiants étrangers.
Indonésie. Bali et Jakarta abritent des écoles internationales qui répondent à des normes de classe mondiale. Les frais de scolarité dans ces écoles varient de 5 000 à 10 000 euros par an.Le coût du programme varie en fonction du niveau et du programme. Les universités indonésiennes proposent également des programmes en anglais, notamment dans les domaines du commerce et du tourisme.

Niveau des services médicaux et disponibilité de l'assurance
Indonésie. À Bali et à Jakarta, les services médicaux sont également de haut niveau, en particulier dans les cliniques privées. Le coût de l'assurance maladie peut varier de 400 à 700 euros par an.La ville dispose de centres médicaux internationaux qui s'adressent à la fois aux habitants et aux étrangers. Il existe des centres médicaux internationaux qui s'adressent aussi bien aux locaux qu'aux étrangers.
Géorgie. Les services médicaux sont de bon niveau, surtout dans les grandes villes. L'assurance maladie pour les étrangers peut coûter environ 300 à 500 euros par an.Tbilissi compte plusieurs grands hôpitaux et cliniques qui offrent un large éventail de services médicaux. Tbilissi compte plusieurs grands hôpitaux et cliniques qui offrent un large éventail de services médicaux.

Est-il agréable de vivre à la campagne avec sa famille ?
Géorgie. Avec un enseignement abordable et une médecine de qualité, la Géorgie devient de plus en plus populaire auprès des couples. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement avec des enfants, y compris des parcs, des centres de loisirs et des activités familiales..
Indonésie. Bali et Jakarta offrent un bon équilibre entre travail et loisirs, ce qui les rend attrayantes pour les familles. Les familles peuvent profiter de la nature, des plages et des activités de plein air sans se soucier de l'accès à l'éducation et à la médecine..
Routes et transports
Lorsque j'ai réfléchi au meilleur endroit pour m'installer à l'étranger, l'accessibilité et la qualité des infrastructures de transport ont joué un rôle important dans mon choix. Examinons la situation des routes et des transports en Géorgie et en Indonésie.
Accessibilité des transports publics
Géorgie. A Tbilissi et Batumi, les transports publics sont représentés par des bus, des minibus et le métro. Les tarifs des transports publics sont d'environ 0,20 € par trajet.Le métro de Tbilissi est pratique et couvre les principaux quartiers de la ville, ce qui le rend accessible à tous. Le métro de Tbilissi est pratique et couvre les principaux quartiers de la ville, ce qui vous permet de vous rendre rapidement aux endroits dont vous avez besoin.

Indonésie. Les transports publics sont moins développés à Bali, mais vous trouverez des bus et des trains à Jakarta. Les tarifs des bus de Jakarta sont d'environ 0,30 euros.ce qui le rend également abordable. Toutefois, en raison des embouteillages, de nombreuses personnes préfèrent utiliser des scooters ou des taxis.
Coût des voitures et de la location des moyens de transport
Géorgie. Les voitures y sont relativement bon marché par rapport à d'autres pays européens. Le coût moyen d'une voiture d'occasion est d'environ 5 000 à 7 000 euros.. La location d'une voiture coûte de 20 à 30 euros par jour, ce qui facilite les déplacements dans le pays.
Indonésie. À Bali, la location de scooters est très populaire et coûte environ 5 à 10 euros par jour. Les voitures peuvent être louées pour 25 à 40 euros par jour.Selon le modèle et la saison. L'achat d'une voiture peut être plus coûteux en raison des taxes et des droits d'importation.

Infrastructures routières, embouteillages, qualité des routes
Géorgie. L'infrastructure routière des grandes villes se développe activement. La qualité des routes à Tbilissi et à Batumi est bonne, mais elle peut être pire dans les zones rurales.. Les embouteillages aux heures de pointe sont fréquents, mais ils ne sont pas aussi critiques que dans les mégapoles.
Indonésie. À Bali et à Jakarta, les infrastructures routières s'améliorent constamment, mais les embouteillages restent un problème grave, en particulier dans les zones touristiques. La qualité des routes à Bali est variable : bonnes dans les zones touristiques, elles sont moins bien entretenues dans les zones reculées..
Spécificités juridiques et fiscales
Lorsqu'on investit dans un bien immobilier à l'étranger, il est important de prendre en compte les aspects juridiques et fiscaux. Comparons les conditions offertes par la Géorgie et l'Indonésie aux propriétaires immobiliers.
Facteur | Géorgie | Indonésie |
---|---|---|
Impôts fonciers | En Géorgie, la taxe foncière pour les étrangers est d'environ 1,5 million d'euros. 1% de la valeur du bien. Cela rend le pays attrayant pour les investisseurs, car la charge fiscale est minime. | En Indonésie, l'impôt foncier peut s'élever jusqu'à 5% du coûtEn fonction de la région et du type de bien. Cela vaut la peine d'en tenir compte lors de la planification de votre investissement. |
Impôt sur les revenus locatifs | Les revenus locatifs sont imposés au taux de 20%. Toutefois, en raison des faibles taux d'imposition foncière, la charge fiscale globale reste faible. | En Indonésie, l'impôt sur les revenus locatifs est de 10%. Cela rend les locations de courte durée plus favorables, en particulier dans les zones touristiques. |
Enregistrement du permis de séjour ou de la citoyenneté par l'achat d'un bien immobilier | En Géorgie, l'achat d'une propriété ne donne pas automatiquement droit à un permis de séjour, mais les investissements de plus de 100 000 euros peuvent faciliter l'obtention d'un permis de séjour. | En Indonésie, l'achat d'un bien immobilier ne donne pas droit à un permis de séjour, mais il existe des programmes destinés aux investisseurs qui peuvent faciliter le processus. |
Processus d'achat | La procédure d'achat d'une propriété en Géorgie est transparente et simple. Il suffit d'enregistrer la transaction dans le registre public, ce qui ne prend pas plus d'une semaine. | En Indonésie, la procédure est plus complexe. Les étrangers peuvent être propriétaires d'un bien par le biais d'un bail à long terme, ce qui nécessite des conseils juridiques supplémentaires. |
La Géorgie offre donc des conditions plus simples et plus favorables aux investisseurs étrangers, notamment en termes de fiscalité. L'Indonésie, bien qu'elle exige une plus grande attention aux aspects juridiques, peut offrir des conditions attrayantes pour la location et l'investissement dans des installations touristiques. Le choix entre ces pays dépend de vos objectifs d'investissement et de votre degré de préparation aux procédures juridiques.
Que doit choisir l'investisseur ?
Lorsque vous devez choisir entre investir en Géorgie et en Indonésie, il est important de peser soigneusement le pour et le contre. Vous trouverez ci-dessous un tableau comparatif qui vous aidera à prendre une décision en connaissance de cause.
Abordabilité de l'achat
- GéorgieGéorgie : La procédure d'achat est simple et transparente. Les étrangers sont libres d'acheter des biens immobiliers, ce qui rend la Géorgie attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une facilité de transaction.
- IndonésieLe processus est plus complexe, nécessitant des conseils juridiques supplémentaires et un bail à long terme. Cela peut décourager les investisseurs qui ne sont pas familiarisés avec la législation locale.
Charge fiscale
- GéorgieGéorgie : Les taxes foncières et locatives sont faibles. Cela permet aux investisseurs de conserver la majeure partie de leurs revenus locatifs, ce qui rend la Géorgie financièrement attrayante.
- IndonésieImpôts : Les impôts sont plus élevés, en particulier sur les biens immobiliers. Il convient d'en tenir compte lors de la planification du retour sur investissement.

Rendement locatif
- GéorgieLe rendement locatif est d'environ 8-10% par an, ce qui le rend stable et prévisible.
- IndonésieLes rendements peuvent atteindre 12% par an, en particulier dans les zones touristiques, ce qui fait de l'Indonésie un investissement à court terme attrayant.
Perspectives de croissance
- GéorgieLa croissance stable des prix de l'immobilier dans les grandes villes et les zones touristiques. Cela fait de la Géorgie un choix fiable pour les investissements à long terme.
- IndonésieLes régions en développement telles que Lombok et les régions moins connues présentent un potentiel de croissance élevé. Quartiers de Bali. Il peut offrir des rendements élevés aux investisseurs peu enclins à prendre des risques.
Vie et infrastructures
- IndonésieBali : Mode de vie exotique et infrastructures développées à Bali. L'Indonésie convient à ceux qui recherchent un mode de vie actif et diversifié.
- GéorgieGéorgie : infrastructures en développement et coût de la vie peu élevé. La Géorgie offre un niveau de vie confortable pour un prix abordable.

Recommandations aux investisseursSi vous êtes à la recherche de stabilité, de facilité de traitement et d'une faible charge fiscale, Géorgie peut être votre choix idéal. Toutefois, si vous êtes prêt à vous lancer dans des procédures juridiques plus compliquées pour obtenir des rendements élevés et un mode de vie exotique, il est préférable d'opter pour l'une ou l'autre de ces solutions, Indonésie vous offriront d'excellentes opportunités d'investissement. En fin de compte, votre choix doit être basé sur vos préférences personnelles et vos objectifs d'investissement.
Conclusion
En résumé, le choix entre la Géorgie et l'Indonésie pour un investissement immobilier dépend de vos préférences personnelles et de vos objectifs stratégiques. La Géorgie offre simplicité et stabilité, avec de faibles impôts et un système d'achat transparent, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent un investissement fiable et à long terme. D'autre part, l'Indonésie, avec ses rendements locatifs élevés et son mode de vie exotique, attire ceux qui sont prêts à passer par des procédures juridiques plus compliquées pour obtenir des rendements potentiellement élevés.
Quel que soit votre choix, ces deux pays offrent des possibilités uniques de croissance et de développement et, qui sait, c'est peut-être là que vous trouverez votre projet d'investissement idéal. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter - nous sommes toujours prêts à vous aider à prendre la bonne décision.
La Géorgie offre une facilité de traitement des transactions, des taxes peu élevées et une croissance régulière des prix de l'immobilier.
L'Indonésie, en particulier Bali, offre des rendements locatifs élevés et un trafic touristique croissant.
En Géorgie, les rendements locatifs sont de l'ordre de 8-10% par an, en particulier dans les zones touristiques.
En Indonésie, l'impôt foncier peut atteindre 5% et 10% sur les revenus locatifs.
L'achat d'un bien immobilier en Géorgie ne donne pas automatiquement droit à un permis de séjour, mais les investissements supérieurs à 100 000 euros peuvent faciliter l'obtention d'un tel permis.
Les régions les plus prometteuses en Indonésie sont Bali, Lombok et des régions moins connues à fort potentiel de croissance.
Le coût de la vie en Géorgie est peu élevé : les produits alimentaires coûtent 150 à 200 euros par mois et les services publics environ 50 à 70 euros.
En Indonésie, une autorisation d'achat des autorités locales et des traductions notariées de tous les documents seront exigées.
À Bali, les locations à la journée sont plus favorables en raison de l'afflux de touristes et permettent d'obtenir des rendements allant jusqu'à 12% par an.
Les infrastructures de la Géorgie se développent activement, en particulier dans les grandes villes, offrant des équipements modernes et un faible coût de la vie.
Quels sont les avantages de la Géorgie pour les investisseurs immobiliers ?
La Géorgie offre une facilité de traitement des transactions, des taxes peu élevées et une croissance régulière des prix de l'immobilier.
Pourquoi l'Indonésie est-elle intéressante pour les investissements à court terme ?
L'Indonésie, en particulier Bali, offre des rendements locatifs élevés et un trafic touristique croissant.
Quel niveau de rendement locatif peut-on attendre en Géorgie ?
En Géorgie, les rendements locatifs sont de l'ordre de 8-10% par an, en particulier dans les zones touristiques.
Quelles sont les taxes payées par les propriétaires en Indonésie ?
En Indonésie, l'impôt foncier peut atteindre 5% et 10% sur les revenus locatifs.
Est-il possible d'obtenir un permis de séjour en Géorgie en achetant un bien immobilier ?
L'achat d'un bien immobilier en Géorgie ne donne pas automatiquement droit à un permis de séjour, mais les investissements supérieurs à 100 000 euros peuvent faciliter l'obtention d'un tel permis.
Quelles sont les régions d'Indonésie les plus prometteuses en matière d'investissement ?
Les régions les plus prometteuses en Indonésie sont Bali, Lombok et des régions moins connues à fort potentiel de croissance.
Quel est le coût de la vie en Géorgie ?
Le coût de la vie en Géorgie est peu élevé : les produits alimentaires coûtent 150 à 200 euros par mois et les services publics environ 50 à 70 euros.
Quels sont les documents nécessaires pour acheter une propriété en Indonésie ?
En Indonésie, une autorisation d'achat des autorités locales et des traductions notariées de tous les documents seront exigées.
Quel format de location est le plus favorable en Indonésie ?
À Bali, les locations à la journée sont plus favorables en raison de l'afflux de touristes et permettent d'obtenir des rendements allant jusqu'à 12% par an.
Comment l'infrastructure se développe-t-elle en Géorgie ?
Les infrastructures de la Géorgie se développent activement, en particulier dans les grandes villes, offrant des équipements modernes et un faible coût de la vie.