Jomtien OU Pratumnak ?

La Thaïlande est un pays qui attire des milliers de personnes grâce à sa culture unique, son climat tropical et ses habitants chaleureux. Pattaya, l'une des destinations les plus populaires pour les vacances et la relocalisation, offre de nombreuses possibilités de vivre confortablement. Mais le choix du quartier dans lequel vous allez vivre ou acheter une propriété joue un rôle important pour assurer votre confort et votre satisfaction. Dans cet article, nous examinerons deux quartiers populaires de Pattaya, Jomtien et Pratumnak, ainsi que leurs caractéristiques, avantages et inconvénients.

Jomtien

Jomtien est un quartier pittoresque de Pattaya situé au sud de la ville. La zone est connue pour sa longue plage propre qui s'étend sur plusieurs kilomètres. Jomtien offre une grande variété d'options d'hébergement, allant des appartements bon marché aux villas de luxe et aux condominiums avec vue sur la mer. L'infrastructure du quartier comprend de nombreux restaurants, cafés, magasins et lieux de divertissement.

Les plages de Jomtien sont réputées pour leur propreté et leur espace. Vous trouverez toujours un endroit pour vous détendre, quelle que soit la saison. De nombreux cafés et restaurants se trouvent le long de la plage, où vous pourrez savourer la cuisine locale tout en profitant de la vue sur la mer.

Jomtien abrite également quelques grandes attractions. Il s'agit notamment du parc aquatique Cartoon Network Amazone, d'une ferme de crocodiles et d'un aquarium marin. Ces lieux sont idéaux pour des vacances en famille.

Les avantages de la vie à Jomtien sont notamment le prix abordable et la variété des propriétés, l'infrastructure développée, la proximité de la plage et de nombreuses options de divertissement. Tous ces éléments font de Jomtien un endroit idéal pour vivre et se détendre.

À Jomtien, chacun peut trouver une propriété adaptée à ses goûts et à son budget. La région offre une grande variété de propriétés à acheter et à louer, allant du budget au luxe.

Par exemple, vous pouvez posséder un studio confortable pour seulement $30 000. Si vous recherchez quelque chose de plus haut de gamme, envisagez d'acheter une propriété de luxe avec vue sur la mer pour plusieurs millions de dollars.

Les locations de logements à Jomtien offrent également un large éventail d'options pour répondre à différents budgets. Vous pouvez louer un petit appartement pour seulement $200 par mois ou opter pour une villa de luxe pour plusieurs milliers de dollars par mois.

Cette diversité fait de Jomtien l'endroit idéal pour trouver le logement qui conviendra à vos finances et à vos besoins. Qu'il s'agisse d'une vie confortable ou d'un investissement lucratif, Jomtien offre des options qui conviennent à toutes les préférences.

Pratumnak

Pratumnak est un autre quartier attrayant de Pattaya, situé entre le centre-ville et Jomtien. Ce quartier est réputé pour ses collines verdoyantes, ses rues tranquilles et ses plages agréables. Pratumnak est idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'intimité tout en étant proches des infrastructures de la ville.

L'une des principales attractions de Pratumnak est le jardin botanique de Nong Nooch. C'est un endroit unique où l'on peut voir une grande variété de plantes et de fleurs tropicales. Il y a également divers spectacles, notamment des danses traditionnelles thaïlandaises et des combats d'éléphants.

Pratumnak abrite également le temple du Grand Bouddha, l'un des sanctuaires les plus importants et les plus vénérés de Pattaya. Du haut de la colline où il se dresse, le temple offre une vue magnifique sur la ville et la mer.

L'hébergement à Pratumnak présente de nombreux avantages. Le quartier est calme et paisible, tout en étant proche de tous les divertissements et commodités de la ville. Le quartier compte de nombreux restaurants, magasins et cafés.

Pratumnak est un quartier qui attire les personnes à la recherche d'un logement de luxe dans un endroit calme et magnifique. Les propriétés sont principalement des condominiums et des villas. Les prix de l'immobilier à Pratumnak varient en fonction de l'emplacement, de la taille et du niveau de confort du bien.

Par exemple, un studio dans un condominium de milieu de gamme peut coûter entre $60 000 et $80 000, tandis qu'un studio dans le même immeuble coûtera entre $100 000 et $120 000. Les propriétés plus luxueuses, telles que les villas à plusieurs chambres avec piscine, peuvent coûter de $500 000 à plusieurs millions de dollars.

Bien que les prix de l'immobilier à Pratumnak soient plus élevés qu'à Jomtien, la qualité et le confort des logements sont également de premier ordre. Pratumnak est un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement de luxe dans un quartier calme et magnifique.

Analyse comparative de Jomtien et Pratumnak

Jomtien et Pratumnak sont deux beaux quartiers de Pattaya, chacun ayant ses propres caractéristiques et avantages. Le choix de l'un ou l'autre dépend en grande partie de vos préférences et de vos besoins personnels.

Jomtien est célèbre pour sa longue plage, ses infrastructures développées et son immobilier abordable. Il y a toujours beaucoup de touristes et la vie y est en plein essor. Si vous recherchez des vacances actives et des divertissements, Jomtien peut être un excellent choix.

Pratumnak, en revanche, offre une atmosphère plus paisible et plus isolée. Il y a moins de touristes et plus de verdure. L'immobilier à Pratumnak est plus cher, mais il offre aussi plus de confort et de luxe. Si vous préférez le calme et la tranquillité, Pratumnak peut être le choix idéal pour vous.

Quoi qu'il en soit, les deux quartiers offrent d'excellentes possibilités de vie et de loisirs. Ils sont tous deux proches du centre de Pattaya, où vous trouverez de nombreuses possibilités de shopping, de restauration et de divertissement. Les deux quartiers disposent également de belles plages et d'attractions intéressantes.

INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN THAILANDE

Acheter une propriété en Thaïlande peut être un excellent investissement. Le pays attire des millions de touristes chaque année et la demande de locations est toujours élevée. En outre, Prix de l'immobilier en Thaïlande beaucoup plus bas que dans de nombreux autres pays, ce qui rend l'investissement plus abordable.

Par exemple, un studio dans un condominium à Pattaya peut coûter environ $60 000 - $80 000, alors qu'en Europe occidentale ou en Amérique du Nord, on ne peut acheter qu'un petit studio dans une petite ville pour cette somme, si tant est que l'on puisse trouver quelque chose.

Laya Resort

de $ 115 520

Thalang, Chong Tale, Phuket, Thaïlande

Résidence Capri

à partir de $ 156 974

Bang Tao, Phuket, Thaïlande

Condominium Vega

de $ 168 883

Bang Tao, Phuket, Thaïlande

Rawayana Beachfront Village

de $ 141 973

Rawai, Phuket, Thaïlande

VIP Venus Karon

de $ 106 155

Karon, Phuket, Thaïlande

Résidence Hennessy

à partir de $ 274 048

Bangtao, Phuket, Thaïlande

Lors du choix d'un bien immobilier à investir, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs. Tout d'abord, l'emplacement. Les biens situés sur la côte ou dans des zones touristiques populaires ont tendance à générer plus de revenus. Deuxièmement, le type de propriété. Les copropriétés et les appartements sont plus faciles à louer et à entretenir que les maisons individuelles ou les villas.

En moyenne, un studio à Pattaya peut rapporter entre $500 et $1000 par mois et par saison, en fonction de l'emplacement et du niveau de confort. Vous pouvez ainsi bénéficier d'un revenu passif stable et d'un retour sur investissement rapide.

Enfin, l'état du bien. Un bien neuf ou récemment rénové sera plus attractif pour les locataires. Par conséquent, si vous êtes prêt à investir un peu plus d'argent dans des rénovations, cela peut augmenter considérablement votre rentabilité.

ASPECTS JURIDIQUES DE L'ACHAT D'UNE PROPRIÉTÉ EN THAÏLANDE

L'achat d'une propriété en Thaïlande est un processus assez simple, mais il faut tenir compte de certains aspects juridiques.

1. Propriété foncièreLa loi thaïlandaise ne permet pas aux étrangers d'être propriétaires d'un terrain en Thaïlande. En revanche, ils peuvent être propriétaires d'un immeuble ou d'un condominium. Si vous achetez un condominium, assurez-vous que la propriété du terrain est enregistrée à votre nom et non à celui d'une société.
2. Diligence totaleAvant d'acheter un bien immobilier, il est important de procéder à une vérification complète. Cela permet de s'assurer qu'il n'y a pas de problèmes juridiques ou de charges qui pourraient empêcher l'achat. La vérification doit porter sur le titre de propriété, les privilèges et les charges, ainsi que sur l'existence de tous les permis et licences nécessaires.
3. Recourir aux services de professionnelsLes services d'un agent immobilier et d'un avocat fiables sont recommandés pour l'achat d'un bien immobilier en Thaïlande. Ils vous aideront à vous y retrouver dans le processus d'achat complexe et veilleront à ce que vous respectiez toutes les lois et réglementations. Il peut s'agir de préparer le contrat d'achat, de traduire des documents, de déposer des demandes auprès des autorités gouvernementales, etc.

Le respect de ces lignes directrices vous permettra d'éviter les problèmes juridiques et de faciliter le processus d'achat. biens immobiliers en Thaïlande aussi simple et sûr que possible.

LA VIE EN THAILANDE : ASPECTS CULTURELS ET PRATIQUES

Déménager en Thaïlande n'est pas seulement l'occasion de profiter de paysages magnifiques et d'un climat chaud, c'est aussi une chance unique de s'immerger dans une culture exotique. Les Thaïlandais sont connus pour leur hospitalité et leur gentillesse, et leur cuisine et leurs traditions attirent des gens du monde entier.

S'adapter à un nouveau pays demande du temps et de la patience, mais il y a certaines choses que vous pouvez faire pour vous aider à vous installer plus rapidement. Essayez d'en apprendre le plus possible sur la culture et les coutumes thaïlandaises. Cela vous permettra de mieux comprendre les habitants et d'éviter les malentendus. Apprenez la langue. Connaître le thaï vous permettra non seulement de communiquer plus facilement, mais aussi de comprendre et d'adopter plus profondément la culture locale.

La Thaïlande dispose d'une infrastructure sociale bien développée. Il existe de nombreuses écoles internationales, des hôpitaux et des centres médicaux qui offrent des services de haute qualité. Le pays dispose également d'un système de transport public efficace, comprenant des bus, des taxis et des métros dans les grandes villes.

Le choix entre Jomtien et Pratumnak dépend en grande partie de vos préférences personnelles et de votre mode de vie. Si vous êtes à la recherche d'une vie urbaine animée et d'activités variées, Jomtien peut être le choix idéal. Si vous préférez une vie calme et détendue au bord de la mer, Pratumnak est l'endroit idéal. Quoi qu'il en soit, les deux quartiers offrent d'excellentes conditions pour une vie confortable et un investissement réussi.