Al Furjan - est un quartier unique de Dubaï, un développement résidentiel de luxe et un endroit idéal pour vivre et investir. Dans cet article, nous jetons un coup d'œil sur :

• Localisation détaillée de la zone
• Description du quartier Al Furjan
• L'importance du quartier sur le marché immobilier
• Opportunités d'investissement
• Infrastructure et mode de vie dans le quartier
• Réponses aux questions fréquemment posées sur le quartier
• Attractions du quartier

Préparez-vous à vous immerger dans un monde de luxe et de confort - le monde d'Al Furjan.

Description et localisation

Al Furjan est situé dans la partie sud de Dubaï, à proximité des quartiers de Jebel Ali et de Discovery Gardens. Cet emplacement prestigieux est idéal pour ceux qui recherchent l'intimité tout en étant proches de l'agitation de la ville. Le quartier se trouve à un pâté de maisons de l'aéroport international Al Maktoum.

Al Furjan est un quartier qui allie architecture moderne et motifs orientaux traditionnels. Vous y trouverez de larges rues encadrées de palmiers, de vastes parcs où vous pourrez vous promener et de nombreux cafés et restaurants accueillants. L'ensemble du quartier est imprégné d'une atmosphère de tranquillité et d'ambiance.

Le quartier d'Al Furjan est situé au sud de Dubaï, à proximité de la zone de Jebel Ali. Il a été conçu comme une communauté familiale et offre une grande variété de propriétés résidentielles, allant des appartements dans des immeubles de grande hauteur aux villas et maisons de ville.

À Al Furjan, une attention particulière est accordée aux espaces verts et aux espaces publics. Vous y trouverez de magnifiques parcs, des aires de jeux et des terrains de sport, créant ainsi une zone propice aux vacances actives et aux sports de plein air.

Le quartier dispose également de tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement : magasins, restaurants, cafés, écoles, hôpitaux et centres commerciaux. Tout cela fait d'Al Furjan un lieu de vie attrayant pour les personnes de tous âges et de toutes préférences.

L'accessibilité du quartier aux transports garantit la proximité de l'aéroport Al Maktoum, déjà développé, et des principales artères de la ville. En outre, une station de métro se trouve dans le quartier, ce qui facilite les déplacements dans la ville.

En résumé, Al Furjan est un quartier moderne et progressiste qui offre une qualité de vie élevée et de nombreuses possibilités de loisirs, de travail et d'études.

L'importance du quartier sur le marché immobilier

Al Furjan occupe une place particulière sur le marché immobilier de Dubaï. C'est l'une des zones les plus attractives pour l'investissement en raison de son emplacement unique, de sa qualité de vie élevée et de son vaste choix de propriétés. Al Furjan est situé à proximité de l'aéroport international Al Maktoum et des principales artères de la ville, ce qui permet un accès facile à tous les moyens de transport de Dubaï et rend la zone particulièrement attrayante pour les hommes d'affaires et les entrepreneurs.

La qualité de vie à Al Furjan est très développée, avec notamment des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux et des parcs. Cela rend le quartier attrayant pour les familles avec enfants et pour tous ceux qui apprécient le confort et la commodité.

Le large choix de biens immobiliers permet aux acheteurs et locataires potentiels de choisir un bien qui correspond parfaitement à leurs attentes et à leur budget.

Tous ces facteurs contribuent à la stabilité de la demande de biens immobiliers dans l'Union européenne. Al Furjan et rendre le quartier attrayant.

Al Furjan joue donc un rôle crucial sur le marché immobilier de Dubaï, en assurant une croissance et un développement durables de ce secteur de l'économie.

Investissements

Al Furjan offre un large éventail de possibilités. Il est possible d'y acheter différents types de biens, notamment des villas, des maisons de ville et des appartements. Les prix moyens des biens immobiliers se situent entre $300 000 et $1,5 million, ce qui rend la zone abordable à l'achat. En outre, en raison de l'augmentation constante des prix de l'immobilier et de la forte demande, investir à Al Furjan peut rapporter de bons rendements dans le cadre d'une promotion massive.

Si vous envisagez d'investir dans un bien immobilier en vue d'une location ultérieure, il convient de prêter attention aux appartements. Ils sont très demandés par les locataires et peuvent fournir un revenu stable.

Vela Viento

de $ 5 050 000

Émirats arabes unis, ville de Dubaï, zone de Business Bay

Vie urbaine

de $ 250 000

Émirats arabes unis, ville de Dubaï, zone de Business Bay

La marque Crestmark

de $ 433 200

Émirats arabes unis, ville de Dubaï, zone de Business Bay

Tour Al Habtoor

de $ 660 000

Émirats arabes unis, ville de Dubaï, zone de Business Bay

Sobha One

de $ 330 000

EAU Ville de Dubaï, Ras Al Khor Industrial Area 1

Azizi Venise

de $ 171 000

Émirats arabes unis, ville de Dubaï, quartier de Madinat Al Qudra

Il est également important de considérer que investissement immobilier à Dubaï peuvent nécessiter un permis de séjour. Cela peut être un avantage particulier pour une escale à l'étranger.

En même temps, les investissements immobiliers nécessitent une analyse et une planification minutieuses. Il est conseillé de demander l'assistance de consultants professionnels en immobilier qui peuvent vous aider à évaluer les rendements et les risques potentiels.

Enfin, il est important de tenir compte des impôts lorsque l'on investit dans l'immobilier. Il n'y a pas d'impôt sur le revenu aux Émirats arabes unis, mais en fonction de votre nationalité, vous risquez de devoir payer des impôts dans votre pays de résidence.

Conseils pour les acheteurs et les locataires

Avant d'acheter ou de louer une propriété à Al Furjan, il est conseillé d'étudier le marché local et de déterminer votre modèle. Vous ne devez pas être pressé et il est préférable d'utiliser les services d'agents immobiliers professionnels qui vous aideront à trouver l'option parfaite. Si vous envisagez d'acheter une propriété, il est important de prendre en compte des aspects tels que la proximité des infrastructures, la présence d'écoles et d'hôpitaux dans le quartier, l'accessibilité des transports et la qualité du voisinage.

Si vous envisagez de louer, outre les facteurs mentionnés ci-dessus, vous devez prêter attention à l'appartement, à son état et au montant du loyer. N'oubliez pas qu'à Dubaï, il est d'usage de payer un an de loyer à l'avance.

Lors du choix d'un bien immobilier, il convient également de tenir compte de votre mode de vie. Si vous préférez les loisirs actifs, vous devriez choisir un quartier où il y a beaucoup de parcs et de complexes sportifs. Si la proximité de la vie culturelle de la ville est importante pour vous, il est préférable de choisir des quartiers du centre-ville.

N'oubliez pas non plus les aspects juridiques. Assurez-vous que le promoteur dispose de toutes les licences et de tous les permis de construire nécessaires et qu'il a rempli honnêtement toutes ses obligations envers les acheteurs.

Si vous êtes étranger, renseignez-vous avant d'acheter. propriété à Dubaï Il est utile de consulter un avocat, car le droit des Émirats arabes unis a ses propres particularités.

Un dernier conseil : étudiez toujours attentivement le contrat avant de le signer. Si le document contient des clauses que vous ne comprenez pas, n'hésitez pas à demander des explications.

Développeurs et nombre de projets

Al Furjan abrite des promoteurs immobiliers de Dubaï tels que Nakheel PropertiesDanube Properties et Azizi Developments. Le nombre total de propriétés dans le quartier est de 4 000, ce qui offre un large éventail de choix aux acheteurs et aux locataires. Les principaux promoteurs du quartier de Jumeirah Lake Towers sont les suivants DAMAC PropertiesLe secteur de l'immobilier est composé de deux sociétés, Emaar Properties et Nakheel Properties, qui ont construit ensemble plus de 80 immeubles de grande hauteur.

• On the Palm Jumeirah, un promoteur immobilier spécialisé - Nakheel Propertiesqui a créé plus de 20 propriétés insolites.
• В dans le quartier de Downtown Dubai, Emaar Properties a construit plus de 30 gratte-ciel, dont l'immeuble le plus luxueux du monde, le Burj Khalifa.
• Dans la zone de la marina de Dubaï, les promoteurs immobiliers Emaar Properties, DAMAC Properties и Sélectionner un groupe créent conjointement plus de 200 propriétés.
• Il y a des promoteurs dans la région de Business Bay DAMAC Properties, Omniyat et Propriétés de Dubaï a érigé plus de 240 bâtiments.
• Dans la zone de Dubai Land, les promoteurs Emaar Properties, DAMAC Properties et Dubai Properties créer plus de 60 propriétés.
• Dans le quartier de Jebel Ali, les promoteurs Nakheel Properties et DP World ont construit plus de 30 propriétés ensemble.
• Dans le quartier Dir, les promoteurs immobiliers Nakheel Properties, Emaar Properties et Dubai Properties créer plus de 100 propriétés.
• В Quartier de Bur Dubai promoteurs immobiliers Emaar Properties, DAMAC Properties et Dubai Properties a érigé plus de 50 bâtiments.
• Dans le quartier de Barsha Heights, les promoteurs DAMAC Properties, Emaar Properties et Dubai Properties possèdent plus de 70 propriétés.

Avantages de l'investissement

Les investissements à Al Furjan sont intéressants en raison de leur rentabilité élevée, qui atteint 8-10% par an. Cette rentabilité est bien supérieure à la moyenne de la ville, ce qui rend les investissements dans ce quartier particulièrement intéressants.

Le quartier est également très prestigieux et jouit d'une excellente réputation. Il abrite quelques-unes des villas les plus luxueuses et les plus belles. appartements à DubaïLa ville compte de nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement haut de gamme.

Investir à Al Furjan offre également d'excellentes perspectives de croissance. En raison de cette situation unique, les prix de l'immobilier dans la région sont appelés à augmenter ces dernières années.

Enfin, investir à Al Furjan, c'est l'occasion de faire partie de la communauté la plus dynamique et la plus prestigieuse de Dubaï. C'est un endroit où l'on peut jouir d'une grande qualité de vie et d'un grand confort de vie. revenus locatifs ou la vente d'un bien immobilier. Investir dans l'immobilier ici permet d'obtenir un revenu stable et d'améliorer la qualité de vie.

Infrastructure

Al Furjan est un quartier doté d'une infrastructure développée, offrant tous les services et équipements nécessaires à une vie confortable.

Établissements d'enseignement :

• École ArborAl Furjan, Dubai, UAE est l'une des meilleures écoles de Dubai qui offre une éducation de qualité aux enfants de tous âges.
• Université Heriot-Watt de DubaïLa Dubai International Academic City est une université prestigieuse connue pour ses programmes d'ingénierie, de commerce et de design.
• Un jardin d'enfants dans le village de Jebel Ali, Discovery Gardens, 10 Street - Garderie, programmes de développement pour les enfants d'âge préscolaire.

Services médicaux :

• Hôpital Mediclinic ParkviewL'hôpital, situé à South Al Barsha, Umm Suqeim Street, est un établissement moderne offrant une gamme complète de services médicaux.
• Clinique AsterDiscovery Gardens, Zen Cluster, Building 7 est une polyclinique où vous pouvez obtenir des soins de santé de qualité.

Centres sportifs :

• Centre de remise en forme FitRepublik, The Academies, Cité du sport de Dubaï - un centre sportif moderne offrant un large éventail de formations et d'activités.

Centres commerciaux et restaurants :

• pavillon Al Furjan, Discovery Gardens, Street 5 est un centre commercial avec de nombreux magasins et restaurants.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim St est un restaurant mexicain.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah - Un restaurant populaire avec un grand choix de plats.

A propos du transport

Al Furjan est bien desservi par les transports. La station de métro Al Furjan est située ici et permet un accès rapide à d'autres quartiers de Dubaï. Des bus circulent également dans le quartier, ce qui rend les déplacements confortables et faciles. L'aéroport international Al Maktoum est accessible en 15 minutes. Al Furjan est bordé par des quartiers tels que Jebel Ali, Discovery Gardens et Marina de Dubaï. Cette situation est pratique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible, tout en étant proches du centre d'affaires et de divertissement de Dubaï. 

Recommandations pour le choix d'un bien immobilier

Il y a quelques points importants à prendre en compte lors du choix d'une propriété à Al Furjan :

Définissez votre produit et vos préférences. 

• Vous avez besoin d'une grande villa pour une famille nombreuse ou d'un appartement confortable pour une seule personne ? 
• Souhaitez-vous vivre plus près du centre ou préférez-vous la tranquillité de la périphérie ? 
• Les réponses à ces questions vous aideront à affiner votre recherche.

Notez l'emplacement de l'infrastructure et la proximité des installations répertoriées. 

• L'emplacement des écoles, des hôpitaux, des magasins et d'autres installations peut avoir une incidence sur votre vie dans votre nouveau lieu de résidence.

Envisagez des options pour tous les budgets.

•  Al Furjan possède des propriétés pour tous les goûts et tous les portefeuilles. N'hésitez pas à comparer les prix et à rechercher les meilleures offres.

N'oubliez pas que l'achat d'un bien immobilier est une décision importante qui nécessite un suivi attentif et des conseils professionnels.

•  Nos experts sont toujours prêts à vous aider dans votre choix et à répondre à toutes vos questions.

Choisir une propriété, ce n'est pas seulement choisir une maison, c'est aussi choisir un style de vie. À Al Furjan, vous trouverez l'endroit idéal pour réaliser vos rêves.

Attractions du quartier

Al Furjan se distingue non seulement par ses propriétés mais aussi par ses attractions prestigieuses. Parmi celles-ci :

Parc Al Furjan - un endroit merveilleux pour les loisirs et les promenades. Vous y trouverez de nombreux espaces verts, des aires de jeux pour enfants et des aires de pique-nique.

Métro Al Furjan - un moyen pratique de se déplacer dans la ville. La station est située à un pâté de maisons voisin de l'établissement, ce qui permet d'accéder rapidement à d'autres quartiers de Dubaï.

Aéroport international d'Al Furjan - l'un des plus grands aéroports du monde, qui se trouve à une courte distance en voiture d'Al Furjan. Vous pourrez y observer le décollage et l'atterrissage des avions ou visiter les nombreux magasins et restaurants.

Chacun de ces attraits fait d'Al Furjan un lieu spécial et attrayant pour vivre et investir. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et heureuse.

Achèvement

Al Furjan est un quartier qui offre une grande qualité de vie, des infrastructures bien développées et de nombreuses opportunités d'investissement. Qu'il s'agisse de villas modernes pour les familles nombreuses, d'appartements confortables pour les jeunes professionnels ou de maisons de ville spacieuses pour ceux qui apprécient le confort et l'espace, il y en a pour tous les goûts.

Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à Dubaï, ne manquez pas de visiter ce quartier. Son emplacement unique, sa proximité avec les infrastructures et son large éventail de propriétés en font un choix idéal pour vivre et investir.