Kemer vs Ankara : Où acheter un bien immobilier et où investir ?

Choix entre l'achat propriété à Kemer и propriété à Ankara peut constituer un véritable défi pour les investisseurs potentiels. Les deux villes offrent des opportunités uniques, mais diffèrent à bien des égards. Dans cet article, nous allons examiner en détail le marché de l'immobilier en Turquie, en comparant les deux villes. propriété de vacances à Kemer avec une approche plus commerciale et administrative. logement à AnkaraNous mettrons également en évidence les facteurs clés qui vous aideront à faire le bon choix.

Analyse du marché immobilier à Kemer

Kemer, situé sur la côte pittoresque de la mer Méditerranée, attire l'attention des investisseurs en raison de sa combinaison unique de beauté naturelle et d'infrastructures développées. Le marché de l'immobilier y connaît actuellement une période intéressante, et voici ce qu'il faut savoir.

Marché immobilier de Kemer

Kemer, situé sur la côte pittoresque de la mer Méditerranée, attire l'attention des investisseurs en raison de sa combinaison unique de beauté naturelle et d'infrastructures développées. Le marché de l'immobilier y connaît actuellement une période intéressante, et voici ce qu'il faut savoir.

État actuel du marché

Le marché de l'immobilier en Kemere se développe régulièrement. Le coût moyen d'un appartement est d'environ 1 500 € par mètre carré. Ces dernières années, les villas et les appartements avec vue sur la mer ont suscité un intérêt croissant. Il est important de noter que Kemer offre une grande variété de propriétés, allant des appartements bon marché aux villas de luxe.

Tendances des prix et dynamique des ventes

Les prix des logements à Kemer continuent d'augmenter en raison de l'accroissement de la fréquentation touristique et de la demande de logements. propriété de vacances à Kemer. En 2024, les prix devraient augmenter d'environ 1,5 million d'euros. 5-7%L'investissement dans cette région est donc potentiellement lucratif. De nombreux investisseurs choisissent Kemer en raison de son attrait pour les touristes, ce qui garantit une demande stable de locations.

Facteurs affectant l'offre et la demande

1. TourismeKemer : Kemer est une destination touristique populaire, ce qui maintient la demande de location à un niveau élevé.
2. InfrastructureLa ville se développe activement et offre des routes, des commerces et des divertissements de qualité.
3. ÉcologieLes plages propres et les parcs naturels attirent les acheteurs à la recherche d'un logement respectueux de l'environnement.

Étude de cas : Anna, une investisseuse allemande, a acheté un appartement à Kemer en 2023 et a déjà vu sa valeur augmenter de 1,5 million d'euros. 10%. Elle envisage de les louer et d'en tirer un revenu régulier tout en profitant elle-même de vacances dans ce paradis.

Une analyse du marché immobilier à Ankara

Ankara, la capitale et le cœur de la Turquie, offre une approche très différente de l'investissement immobilier. C'est la ville où se concentre la vie politique et commerciale du pays, et son marché immobilier a ses propres caractéristiques.

État actuel du marché

Aujourd'hui, le marché immobilier d'Ankara est stable, ce qui le rend intéressant pour les investissements à long terme. Le coût moyen d'un appartement dans les quartiers centraux d'Ankara est d'environ 1 200 € par mètre carré. Vous y trouverez un large éventail de choix, des appartements modernes aux penthouses de luxe. Ankara est également connue pour ses nouveaux complexes d'appartements offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable.

Tendances des prix et dynamique des ventes

Les prix des logements à Ankara affichent une croissance modérée, d'environ 1,5 million d'euros. 3-5% par an. Cela s'explique par la demande constante de logements de la part des habitants et des navetteurs travaillant pour le gouvernement et les organisations internationales. Ankara attire les personnes en quête de stabilité et de certitude quant à l'avenir. Il est intéressant de noter que de nombreux acheteurs considèrent l'immobilier à Ankara comme une protection contre l'inflation.

Facteurs affectant l'offre et la demande

1. L'économieLa présence de nombreuses entreprises et organisations internationales crée une demande constante de logements de qualité.
2. Éducation et médecineAnkara : Le niveau élevé des infrastructures éducatives et médicales rend Ankara attrayante pour les familles. Les principales universités et cliniques du pays y sont installées.
3. InfrastructureAnkara : Un réseau de transport bien développé et la disponibilité des transports publics garantissent la commodité de la vie. Ankara est reliée à d'autres régions par un réseau moderne de routes et de lignes ferroviaires.

Étude de cas : une famille italienne s'est installée à Ankara en 2022 parce que le chef de famille travaille dans une entreprise internationale. Ils ont acheté un appartement dans le centre-ville et ont constaté que le coût du logement avait augmenté de 8% pour l'année, ce qui était un bon bonus pour une vie confortable.

Comparaison des principaux facteurs d'investissement à Kemer et Ankara

Lorsqu'il s'agit de choisir entre propriété à Kemer и l'immobilier à AnkaraIl est important de prendre en compte quelques facteurs clés qui peuvent influencer votre décision d'investissement.

Conclusions :

• KemerLa Commission européenne a décidé de mettre en place un programme d'aide à l'investissement dans le domaine de la santé. une rentabilité élevée de location à court terme и croissance rapide de la valeur des biens immobiliers. Cependant, il faut tenir compte saisonnalité des flux touristiques, ce qui affecte les taux d'occupation.
• AnkaraLa Commission européenne a décidé de mettre en place un programme d'aide à la recherche et à la formation en matière de santé publique. la stabilité des revenus и une croissance modérée mais constante de la valeur des biens immobiliers. La demande locative est moins sensible aux fluctuations saisonnières, ce qui permet d'avoir une meilleure visibilité sur le marché. un retour sur investissement prévisible.

Au moment de prendre une décision, il est important de tenir compte des éléments suivants objectifs d'investissement personnels, préférences и préparation à la gestion immobilière en fonction des spécificités de chaque marché.

Nuances lors de l'achat d'un logement à Kemer et Ankara

L'achat d'une propriété en Turquie nécessite de prendre en compte un grand nombre de détails, surtout si vous choisissez entre Kemerom и Ankara. Voici un élément à prendre en considération.

Particularités du processus d'achat

À Kemer, le processus d'achat peut être plus souple, en particulier si vous envisagez d'acheter un appartement à l'étranger. propriété de vacances. Ils proposent souvent des appartements et des villas prêts à l'emploi avec tous les services. Le coût moyen d'une transaction est d'environ €2,000y compris les frais de justice et de notaire. En outre, de nombreuses propriétés sont vendues avec les meubles et les appareils électroménagers, ce qui facilite le déménagement.

À Ankara, l'achat peut prendre plus de temps en raison de la nécessité de vérifier minutieusement les documents, en particulier dans les quartiers centraux. Cependant, il y a plus de choix parmi les nouveaux bâtiments et des complexes modernes, ce qui peut être un avantage pour certains acheteurs. Ankara offre également une grande variété en termes d'agencement et de conception, ce qui plaît aux jeunes professionnels et aux familles.

Difficultés et pièges possibles

À Kemer, il est important de tenir compte de la saisonnalité du marché. La demande de location est élevée en été, mais peut chuter de manière significative pendant les mois d'hiver. Cela peut affecter votre rendement locatifSi vous envisagez de louer votre logement. En outre, vous devez tenir compte des coûts éventuels d'entretien des installations telles que les piscines et les jardins.

À Ankara, il convient d'être attentif aux aspects juridiques, en particulier si vous achetez un logement dans un complexe en construction. Assurez-vous que le promoteur dispose de tous les permis et licences nécessaires. Cela réduira les risques et vous donnera confiance dans votre investissement. Soyez également attentif à la réputation du promoteur et aux commentaires des acheteurs précédents.

Conseils pour les acheteurs

• KemerLes biens immobiliers situés à proximité des plages et des zones touristiques les plus fréquentées permettent de maximiser les rendements. Les propriétés avec vue sur la mer peuvent augmenter considérablement vos profits.
• AnkaraLes zones d'accès facile aux transports et les infrastructures développées augmentent l'attrait de votre bien pour les locataires. Les zones proches des universités et des centres d'affaires sont particulièrement appréciées.

Similitudes et particularités du marché immobilier à Kemer et Ankara

Les marchés immobiliers en Kemere и Ankara ont leurs propres caractéristiques, mais aussi certaines similitudes qui peuvent être utiles aux investisseurs potentiels.

Caractéristiques communes des marchés immobiliers

Ces deux villes offrent des possibilités d'investissement immobilier intéressantes. Dans les deux cas, vous trouverez un large éventail de biens, allant des appartements aux villas de luxe. Le coût moyen du traitement des transactions dans les deux villes est d'environ 1,5 million d'euros. €2,000y compris tous les frais juridiques et notariaux nécessaires. Les deux marchés sont soutenus par la stabilité de la situation économique en Turquie, qui inspire confiance aux investisseurs. En outre, Kemer et Ankara développent activement leurs infrastructures et leurs réseaux de transport, ce qui accroît l'attrait des logements.

Les caractéristiques uniques de chaque marché

AnkaraAnkara : En tant que capitale, Ankara offre un marché plus stable et plus orienté vers les affaires. Vous y trouverez une variété de nouveaux bâtiments et des complexes modernes qui attirent les jeunes familles et les professionnels. Ankara est également connue pour ses installations éducatives et médicales de haut niveau, ce qui la rend attrayante pour les familles avec enfants. La ville offre une variété d'activités culturelles et une infrastructure sociale bien développée.

KemerKemer : L'accent est mis ici sur les propriétés de vacances. Kemer attire les touristes grâce à ses plages et à sa beauté naturelle. Cela signifie que les propriétés situées plus près de la mer peuvent offrir des prix plus élevés. rendement locatif. En outre, de nombreux acheteurs choisissent Kemer pour son atmosphère paisible et la possibilité d'y passer des vacances tout au long de l'année. On y trouve souvent des propriétés au design unique, avec des jardins privés ou des piscines.

Conseils aux investisseurs

• KemerInvestir dans des propriétés avec vue sur la mer ou à proximité de zones touristiques populaires pour en tirer un maximum de profit. Cela garantira une forte demande de location pendant la période estivale.
• AnkaraLes investissements dans des immeubles neufs sont à envisager dans des zones centrales où la demande locative est stable tout au long de l'année. Ceci est particulièrement favorable pour ceux qui prévoient des investissements à long terme.

Ces similitudes et différences vous aideront à prendre une décision en connaissance de cause et à choisir le marché immobilier en Turquie qui vous convient le mieux.

Perspectives de croissance et de développement de l'immobilier de vacances à Kemer

Kemer, avec ses plages pittoresques et son climat doux, continue d'attirer l'attention des investisseurs, en particulier dans le segment de l'immobilier de villégiature. Voyons quelles sont les perspectives qui s'offrent à ce marché dans les années à venir.

Prévisions de l'évolution du marché de l'immobilier de villégiature

Les experts prévoient que le marché de l'immobilier à Kemer connaîtra un taux de croissance de 5-7% annuel. Ceci est dû à l'augmentation du flux touristique et à la popularité de la région auprès des acheteurs étrangers. Le coût moyen d'une villa à Kemer est d'environ €250,000ce qui le rend abordable pour les investisseurs à la recherche d'une rendement locatif. En outre, de nombreux acheteurs considèrent Kemer comme un lieu de vacances personnelles et de résidence à long terme.

Impact des flux touristiques sur le marché du logement

Le tourisme joue un rôle clé dans l'économie de Kemer. Des milliers de touristes viennent ici chaque année, ce qui crée une forte demande de locations de courte durée. Pendant la saison, les rendements locatifs peuvent atteindre 8-10%L'investissement dans les propriétés de vacances est donc particulièrement intéressant. De nombreux propriétaires utilisent des plateformes de location, ce qui facilite la recherche de locataires. La demande de services de gestion immobilière est également en hausse, ce qui facilite la vie des propriétaires.

Projets d'infrastructure et développement

La ville investit activement dans le développement des infrastructures, notamment en améliorant l'accessibilité des transports et en créant de nouvelles zones de loisirs. Cela augmente l'attrait de la région pour les loisirs et la vie. Il est également prévu de construire de nouveaux complexes commerciaux et de loisirs, ce qui augmentera encore le confort et la commodité pour les résidents et les touristes. Une attention particulière est accordée aux projets environnementaux, ce qui rend Kemer attrayante pour ceux qui apprécient la nature.

Conseils aux investisseurs

• Envisagez d'acheter des biens immobiliers dans des zones proches de nouveaux projets d'infrastructure afin de maximiser la croissance de la valeur.
• Investissez dans des biens immobiliers offrant des vues uniques ou des équipements supplémentaires, tels que des piscines et des jardins, afin d'accroître votre attrait auprès des locataires. Cela vous donnera un avantage concurrentiel sur le marché.

Revenus des locations à court et à long terme à Kemer et Ankara

Voyons comment les rendements locatifs diffèrent entre Kemerom и Ankaraet les opportunités que cela représente pour les investisseurs.

Kemer : Revenus locatifs

À Kemer, en raison de son statut de station balnéaire populaire, les locations à court terme peuvent générer des revenus importants. Pendant la saison, la rentabilité peut atteindre jusqu'à 8-10%Surtout si votre propriété est située à proximité de plages ou d'attractions touristiques. Le coût moyen de la location d'une villa est d'environ 1,5 million d'euros. 1 000 € par semaine pendant la haute saison. Cela attire les investisseurs qui recherchent un revenu actif, en particulier pendant les mois d'été. En outre, de nombreux propriétaires proposent des services supplémentaires tels que des transferts et des excursions, ce qui augmente les bénéfices.

Ankara : Rendements locatifs

La situation à Ankara est quelque peu différente. Les locations à long terme y sont prédominantes et fournissent un revenu stable et prévisible. Le rendement est d'environ 5-7% par anCela le rend attrayant pour les investisseurs qui apprécient la stabilité. Le coût moyen de la location d'un appartement dans les quartiers centraux est d'environ 1,5 million d'euros. 500 € par mois. Il convient à ceux qui recherchent un investissement sûr avec des risques minimes. Ankara offre également la possibilité de louer des logements aux étudiants, ce qui garantit une demande constante.

Préférences des locataires dans chaque ville

• KemerLes locataires sont généralement des touristes à la recherche d'un logement confortable pour une courte période. Les propriétés avec piscine et vue sur la mer sont très prisées. Il est important de tenir compte de la saisonnalité et de se préparer à une demande plus faible en hiver.
• AnkaraLes locataires sont principalement des locaux et des expatriés travaillant pour des entreprises internationales et des agences gouvernementales. Ils préfèrent les appartements modernes et bien desservis par les transports. La présence d'écoles et d'universités à proximité est également un atout majeur.

Conseils aux investisseurs

• В KemereInvestir dans des biens présentant des avantages uniques, tels que la proximité de la plage, afin de maximiser les revenus en saison. Envisager d'ajouter des services qui augmentent l'attrait de la location.
• В AnkaraLes biens immobiliers : Envisagez d'acheter des biens immobiliers dans des zones dotées d'infrastructures développées et à proximité de centres d'affaires pour obtenir un revenu stable à long terme. Accordez une attention particulière aux biens situés à proximité des universités et des centres d'affaires.

Économie et vie à Kemer et Ankara

Situation économique et niveau de vie en Kemere и Ankara jouent un rôle important dans la décision d'achat d'un bien immobilier. Voyons ce que chacune de ces villes a à offrir.

L'économie de Kemer

Kemer est un centre touristique dont l'économie dépend largement de l'afflux de touristes. Ces dernières années, la ville a activement développé ses infrastructures, ce qui contribue à l'augmentation des prix de l'immobilier et à l'intérêt croissant des acheteurs étrangers. Le coût moyen de la vie y est inférieur à celui des grandes villes et le coût des produits et des services reste abordable. Cela rend Kemer attrayante pour ceux qui recherchent une vie tranquille sur la côte. En outre, la ville offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de sports nautiques.

L'économie d'Ankara

Ankara, en tant que capitale de la Turquie, est le centre de l'activité politique et commerciale. De nombreuses entreprises internationales et institutions gouvernementales y sont concentrées, ce qui garantit une situation économique stable. Le coût moyen de la vie à Ankara est plus élevé qu'à Kemer, mais cette différence est compensée par le niveau élevé des revenus et le développement des infrastructures. Ankara offre un large éventail d'activités culturelles, de restaurants et de magasins, ce qui la rend attrayante pour les résidents et les expatriés. La ville est également connue pour ses établissements d'enseignement et ses centres médicaux de haut niveau.

Niveau de vie et principaux secteurs de l'économie

• KemerLes principaux secteurs sont le tourisme et les services. La ville se développe activement, offrant de nouvelles opportunités commerciales dans les domaines de l'hôtellerie et du divertissement. La vie y est paisible et la nature environnante favorise un mode de vie sain. Kemer attire également ceux qui apprécient un environnement écologiquement propre et la proximité de la nature.
• AnkaraLes principaux secteurs sont l'administration publique, l'éducation et la médecine. Ankara offre un niveau élevé de soins médicaux et d'éducation, ce qui la rend attrayante pour les familles. La ville est également un important centre de transport reliant les différentes régions de la Turquie. De ce fait, Ankara offre un large éventail d'opportunités de carrière et d'affaires.

Conseils aux investisseurs

• KemerLes investissements dans le tourisme : Envisagez d'investir dans des entreprises ou des propriétés touristiques qui peuvent générer des revenus locatifs pendant la haute saison. Ces investissements peuvent offrir des rendements élevés en raison de l'afflux constant de touristes.
• AnkaraInvestir dans des biens situés dans les quartiers d'affaires pour profiter d'une demande locative stable. Ce type d'investissement est particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un investissement à long terme et des revenus stables.

Éducation et médecine à Kemer et Ankara

Les infrastructures éducatives et médicales jouent un rôle important dans le choix du lieu de résidence et d'investissement. Jetons un coup d'œil à ce qui est proposé Kemer и Ankara dans ces domaines.

Éducation à Kemer

Kemer, en tant que station balnéaire, offre peu de possibilités d'enseignement supérieur. Cependant, il existe plusieurs écoles internationales et jardins d'enfants qui s'adressent aux familles expatriées et locales. Le coût moyen des frais de scolarité dans les établissements privés est d'environ 1,5 million d'euros. 3 000 euros par an. Cette situation peut être attrayante pour les familles qui recherchent une vie côtière tranquille tout en ayant la possibilité d'offrir une éducation de qualité à leurs enfants. Il est important de noter que les écoles de Kemer proposent des programmes en plusieurs langues, dont l'anglais et l'allemand, ce qui est pratique pour les familles étrangères.

L'éducation à Ankara

Ankara, la capitale, offre un large éventail d'établissements d'enseignement, dont des universités prestigieuses et des écoles internationales. Le coût moyen des frais de scolarité dans les écoles internationales est d'environ 1,5 million d'euros. 5 000 euros par an. Ankara est connue pour son niveau d'éducation élevé, ce qui la rend attrayante pour les familles qui souhaitent offrir à leurs enfants une éducation de qualité. Les universités d'Ankara proposent également de nombreux programmes en anglais, ce qui attire les étudiants internationaux. En outre, Ankara accueille des conférences et des séminaires internationaux sur l'éducation, ce qui accroît les opportunités pour les étudiants.

Médecine à Kemer

À Kemer, les services médicaux sont assurés par plusieurs cliniques privées et publiques. Bien qu'il n'y ait pas de grands centres médicaux, les services médicaux de base et les soins d'urgence sont disponibles. Le coût des soins médicaux dans les cliniques privées commence à partir de 50 € pour le conseil. Elle convient à ceux qui recherchent une vie tranquille au milieu de la nature, mais qui sont prêts à se rendre dans des centres médicaux plus importants dans les villes voisines si nécessaire. Kemer dispose également de pharmacies proposant une large gamme de médicaments essentiels.

Médecine à Ankara

Ankara offre des services médicaux de haute qualité grâce à la présence de grands hôpitaux publics et privés. Le coût d'une consultation dans les hôpitaux privés est d'environ 1,5 million d'euros. €70. La ville est connue pour ses universités médicales et ses centres de recherche, ce qui garantit un niveau élevé de soins médicaux. Ankara attire également les touristes médicaux en raison de ses prix abordables et de la haute qualité de ses services. La ville propose des procédures médicales sophistiquées telles que la chirurgie cardiaque et le traitement oncologique.

Conseils aux investisseurs

• KemerLa région est idéale pour les personnes qui apprécient une vie tranquille et qui sont prêtes à se rendre dans les villes voisines pour bénéficier de services médicaux spécialisés. C'est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à se détendre et à se rétablir.
• AnkaraLa ville est idéale pour les familles à la recherche d'une éducation et de soins de santé de qualité, ainsi que pour ceux qui envisagent une résidence à long terme. La ville offre toutes les conditions nécessaires à une vie confortable et au développement.

Routes et transports à Kemer et Ankara

Les infrastructures de transport jouent un rôle important dans la qualité de vie et l'attractivité des investissements. Jetons un coup d'œil à ce qui est proposé Kemer и Ankara dans ce domaine.

L'infrastructure de transport de Kemer

Kemer, en tant que station balnéaire populaire, dispose d'un réseau routier bien développé qui permet d'accéder facilement aux principales destinations touristiques. La ville est reliée à Antalya par une autoroute moderne, ce qui rend les déplacements rapides et pratiques. Le coût moyen d'une location de voiture est d'environ 30 € par jourLe système de transport de la ville est bien desservi, ce qui permet aux touristes et aux résidents d'explorer facilement les environs. Les transports intra-urbains sont assurés par des bus et des navettes, qui permettent d'accéder aux zones les plus reculées. La ville développe également des pistes cyclables afin de promouvoir les déplacements respectueux de l'environnement.

L'infrastructure de transport d'Ankara

Ankara, en tant que capitale, possède l'un des systèmes de transport les plus développés du pays. Il y a un métro, des tramways et un vaste réseau de lignes de bus. Le tarif du métro est d'environ 0,50 € par trajet. Ankara est également un important centre de transport reliant les différentes régions de la Turquie. L'aéroport de la ville propose des vols nationaux et internationaux, ce qui rend la capitale facilement accessible aux voyageurs. Les taxis et le covoiturage sont également très répandus, offrant aux résidents et aux visiteurs de nombreuses options pour se déplacer. Ankara met également en œuvre des projets visant à améliorer l'infrastructure routière et à développer le réseau de transports publics.

Accessibilité et principaux nœuds de transport

• AnkaraLes principaux centres de transport comprennent la gare centrale et le principal terminal de bus, qui relient la capitale à d'autres régions. L'aéroport d'Esenboga propose un large éventail de vols, tant nationaux qu'internationaux. La ville développe activement des infrastructures pour les véhicules électriques, ce qui la rend moderne et respectueuse de l'environnement.

• KemerLes transports : Le principal centre de transport est constitué par les gares routières qui assurent les liaisons avec Antalya et d'autres villes. Pendant la saison estivale, le nombre de vols augmente, ce qui facilite le déplacement des touristes. Il est également prévu de développer le transport maritime pour les excursions et les promenades.

Conseils aux investisseurs

• KemerInvestir dans des biens situés à proximité des grands axes routiers et des nœuds de transport afin de faciliter l'accès aux touristes et aux locataires. Cela augmentera son attractivité pendant la saison.
• AnkaraLes locataires peuvent acheter un bien immobilier dans une zone bien desservie par les transports, ce qui augmentera son attrait pour les locataires qui travaillent dans le centre d'affaires. La proximité du métro et des arrêts de transports en commun est un atout majeur.

Particularités juridiques et fiscales de l'achat d'un bien immobilier à Kemer et Ankara

L'achat d'une propriété en Turquie nécessite une bonne compréhension des aspects juridiques et fiscaux. Voyons ce qu'il faut prendre en compte lors de l'achat d'une maison en Turquie. Kemere и Ankara.

Aspects juridiques à Kemer

Lorsqu'ils achètent une propriété à Kemer, les étrangers doivent obtenir un permis d'achat. La procédure prend généralement environ 2-3 semaines. Le coût du soutien juridique de la transaction est d'environ 1,5 million d'euros. €1,500. Il est important de s'assurer que vous disposez de tous les documents nécessaires pour le bien, y compris un certificat de propriété et un permis de construire. À Kemer, il est également courant d'acheter un bien au stade de la construction, ce qui peut offrir des conditions favorables, mais nécessite une vérification minutieuse de la part du promoteur. De nombreux promoteurs proposent des conditions de paiement souples et des remises à un stade précoce.

Aspects juridiques à Ankara

A Ankara, la procédure d'achat d'un bien immobilier pour les étrangers nécessite également un permis. Toutefois, en raison du statut de la capitale, les procédures peuvent être simplifiées. L'assistance juridique coûte ici aussi environ 1,5 million d'euros. €1,500. À Ankara, il convient d'accorder une attention particulière à la vérification du promoteur et à la disponibilité de tous les documents d'autorisation, en particulier pour les nouveaux bâtiments. La ville offre de nombreux biens immobiliers avec des titres de propriété prêts à l'emploi, ce qui simplifie le processus d'achat. Certains promoteurs fournissent des garanties pour les travaux de construction et proposent des services de gestion immobilière.

Impôts et taxes

• Kemer: La taxe sur l'achat d'un bien immobilier s'élève à 4% à partir du coûtet est généralement partagée entre l'acheteur et le vendeur. La taxe foncière annuelle est d'environ 0,2-0,4% de la valeur cadastrale de la propriété. De nombreux acheteurs choisissent Kemer pour ses coûts d'entretien réduits et ses services publics abordables.
• AnkaraKemer : Les conditions fiscales sont similaires à celles de Kemer. Cependant, la capitale peut offrir diverses incitations et programmes aux acheteurs, en particulier pour les nouveaux développements résidentiels. Ankara offre également des incitations fiscales aux investisseurs qui investissent dans des bâtiments économes en énergie et respectueux de l'environnement.

Conseils aux investisseurs

• KemerLes risques : Assurez-vous de disposer de tous les permis et documents nécessaires, en particulier si vous achetez un bien en cours de construction. Envisagez d'acheter par l'intermédiaire d'un agent de confiance afin de minimiser les risques.
• AnkaraLes programmes d'aide gouvernementaux : Envisagez de participer à des programmes d'aide gouvernementaux si vous envisagez d'acheter un logement dans de nouvelles zones. Cela peut vous permettre de bénéficier d'avantages supplémentaires et de réduire votre charge fiscale.

Ces aspects juridiques et fiscaux vous aideront à éviter les pièges et à rendre le processus d'achat d'une propriété en Turquie aussi confortable et sûr que possible.

Que doit choisir un investisseur : Kemer ou Ankara ?

Le choix entre Kemerom и Ankara pour l'investissement immobilier dépend de vos objectifs et de vos préférences. Résumons et examinons ce que chaque ville a à offrir.

Kemer : idéal pour les investissements de vacances

Kemer attire ceux qui recherchent des investissements actifs avec des rendements locatifs élevés. Le coût moyen d'une villa ici est d'environ €250,000Kemer est un excellent choix pour ceux qui souhaitent combiner vacances personnelles et revenus locatifs. La souplesse des modalités de paiement et la diversité des offres font de Kemer un excellent choix pour ceux qui souhaitent combiner vacances personnelles et revenus locatifs. La ville offre également de nombreuses possibilités de vacances actives, notamment des sports nautiques et des excursions vers des attractions naturelles.

Ankara : Un lieu propice aux investissements stables

Ankara, en tant que capitale, offre stabilité et prévisibilité. Le coût moyen d'un appartement dans les quartiers centraux est d'environ 1,5 million d'euros. €150,000. La ville attire les investisseurs qui privilégient les placements à long terme et les revenus locatifs stables. Ankara offre également un large éventail de services éducatifs et médicaux, ce qui la rend attrayante pour les familles. Les centres d'affaires et les infrastructures se développent activement dans la capitale, ce qui contribue à la croissance des prix de l'immobilier et augmente son attractivité pour les locataires.

Facteurs à prendre en compte lors de la prise de décision

• Objectifs d'investissementSi vous vous concentrez sur les revenus à court terme et souhaitez utiliser le bien pour les vacances, Kemer serait un excellent choix. Si vous recherchez la stabilité et l'investissement à long terme, Ankara - votre choix.

• BudgetLes coûts d'achat et d'entretien d'un bien immobilier peuvent varier en fonction de la ville et du type de bien. À Kemer, des coûts supplémentaires peuvent être nécessaires pour entretenir la villa et les infrastructures, tandis qu'à Ankara, la proximité du centre et l'accessibilité des transports sont importantes.
• Mode de vie personnelLes villes de Kemer et d'Ankara : Réfléchissez si vous préférez la tranquillité et la nature de Kemer ou la vie urbaine active d'Ankara. Kemer convient à ceux qui apprécient la détente et la nature, tandis qu'Ankara offre une vie urbaine dynamique avec de nombreuses opportunités culturelles et commerciales.

Ces facteurs vous aideront à faire un choix éclairé et à prendre une décision qui corresponde à vos objectifs d'investissement et à vos préférences personnelles.BonMauvais