Artikkelin kirjoittaja:

Anthony

UAE Kiinteistöasiantuntija

Päivämäärä:  13.04.2024

Lukuaika: 12 min.

Näkymät:  1 240

Mahdollisuus muuttaa Arabiemiraatteihin kuulostaa aina kutsulta uusiin mahdollisuuksiin ja seikkailuihin. Ennen kuin otat tämän askeleen, on kuitenkin tärkeää tuntea kaikki Arabiemiraateissa asumiseen ja työskentelyyn liittyvät vivahteet. Tässä artikkelissa tarkastelemme lähemmin kaikkia Arabiemiraatteihin muuttamiseen liittyviä näkökohtia: alueen historiasta ja kulttuurista käytännön asioihin, kuten viisumimenettelyihin, työnhakuun ja asumiseen.

Yhdistyneet arabiemiirikunnat on Arabian niemimaan kaakkoisosassa sijaitseva valtio, johon kuuluu seitsemän emiraattia: Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Ajman, Umm al-Qaiwain, Ras al-Khaimah ja Fujairah. Maalla on rikas historia, joka juontaa juurensa antiikin ajoilta, jolloin siellä asui paimentolaisheimoja, jotka harjoittivat karjankasvatusta, kalastusta ja helmiäisteollisuutta.

Seitsemännellä vuosisadalla islamin tulon myötä alue yhdistyi uuden uskonnon lipun alle. Alueelle alkoi 1600-luvulla muodostua itsenäisiä sheikdomeja, jotka yhdistyivät vuonna 1971 Arabiemiraateiksi.

Nykyään Arabiemiirikunnat on nykyaikainen valtio, jolla on pitkälle kehittynyt talous, vakaa poliittinen järjestelmä ja korkea elintaso. Öljy- ja kaasuesiintymät ovat johtaneet maan nopeaan teollistumiseen ja elintason merkittävään kohenemiseen.

Maantieteellisesti Arabiemiirikunnat sijaitsevat ainutlaatuisella paikalla Persianlahden ja Omanin meren rannalla, ja niillä on yhteinen raja Saudi-Arabian ja Omanin kanssa. Sijaintinsa ansiosta Arabiemiraateista on tullut tärkeä kaupankäynnin ja matkailun keskus, ja ne tarjoavat hämmästyttävän erilaisia maisemia hiekkadyyneistä vihreisiin keitaisiin ja majesteettisiin vuoriin.

Alueen taloudelliset ja kulttuuriset ominaispiirteet

Arabiemiraattien talous perustuu öljyteollisuuteen, matkailuun, kiinteistöihin ja rahoituspalveluihin, ja maa kehittää aktiivisesti uusia aloja, kuten innovointia, huipputeknologiaa ja vihreää taloutta. Strategisen sijaintinsa ja kehittyneen infrastruktuurinsa ansiosta Arabiemiraateista on tullut merkittävä idän ja lännen välinen kauppakeskus, joka houkuttelee sijoittajia kaikkialta maailmasta. Arabiemiraatit investoi aktiivisesti myös koulutukseen ja terveydenhuoltoon parantaakseen kansalaistensa elämänlaatua ja houkutellakseen lahjakkaita ammattilaisia.

Emiraattikulttuurissa yhdistyvät perinteet ja nykyaikaisuus, historian ja perinnön kunnioittaminen, mutta samalla myös pyrkimys innovointiin. Arabiemiirikunnat on eri kulttuurien ja perinteiden, kuten islamilaisen, intialaisen, eurooppalaisen ja afrikkalaisen kulttuurin, kohtauspaikka, mikä näkyy maan arkkitehtuurissa, taiteessa, musiikissa ja ruokakulttuurissa. Täältä löydät monia museoita, gallerioita, teattereita, kulttuurikeskuksia ja perinteisiä markkinoita sekä monia kansainvälisiä kulttuurifestivaaleja ja näyttelyitä.

Arabiemiirikunnat houkuttelee aktiivisesti ulkomaisia investointeja tarjoamalla erilaisia yrityskannustimia ja -etuja, kuten verovapautuksia ja mahdollisuuden, että ulkomainen sijoittaja voi omistaa yrityksen kokonaan. Maa on myös aktiivisesti integroitunut maailmantalouteen ja osallistuu kansainvälisiin talousjärjestöihin.

Arabiemiraatteihin muuttamisen edut

Viisumi- ja maahanmuuttokysymykset

Jos aiot vierailla Arabiemiraateissa matkailutarkoituksessa, voit hankkia turistiviisumin, joka on voimassa 30-90 päivää. Sitä voidaan pidentää, jos oleskelusi ylittää tämän ajan. Turistiviisumi edellyttää yleensä todistusta hotellivarauksesta, paluulentolippuja ja todistusta taloudellisesta maksukyvystä.

Joidenkin maiden, kuten Venäjän ja Kazakstanin kansalaiset, voivat saada viisumin ilman viisumia. He voivat oleskella Arabiemiraateissa enintään 90 päivää 180 päivän sisällä ilman viisumia.

Jos muutat Arabiemiraatteihin työviisumilla, työnantajasi on saatava lupa työ- ja sosiaaliministeriöltä. Kun lupa on saatu, sinulle myönnetään työviisumi.

Kannattaa myös huomata, että alle 18-vuotiaat lapset, jotka matkustavat ilman vanhempaa tai saattajaa, tarvitsevat molempien vanhempien notaarin vahvistaman luvan päästäkseen Arabiemiraatteihin.

On tärkeää muistaa, että määräykset ja vaatimukset voivat muuttua, joten on suositeltavaa, että otat yhteyttä Arabiemiirikuntien suurlähetystöön tai konsulaattiin saadaksesi ajantasaisimmat tiedot ennen matkan suunnittelua.

Arabiemiirikuntien työmarkkinat:

Yhdistyneiden arabiemiirikuntien työmarkkinat ovat houkutteleva kohde eri alojen ammattilaisille. Maa kehittää aktiivisesti esimerkiksi tietotekniikan, rahoituksen, tekniikan, lääketieteen, koulutuksen ja matkailun aloja.

• Tietotekniikka: Tietotekniikan ammattilaiset voivat työllistyä ohjelmistokehitykseen, tietokantojen hallintaan, verkkoinfrastruktuuriin ja kyberturvallisuuteen liittyvillä aloilla.
• Rahoitus: Erityisesti pankki-, tilintarkastus- ja konsultointialoilla on kysyntää rahoitusalan ammattilaisille.
• Insinöörit: Insinöörit työskentelevät laajalti öljy- ja kaasualalla, rakennusalalla ja valmistusteollisuudessa.
• Lääketiede: Lääkärit, sairaanhoitajat ja muut lääketieteen ammattilaiset voivat työskennellä sairaaloissa, klinikoilla ja terveyskeskuksissa.
• Koulutus: Opettajilla ja luennoitsijoilla on myös kysyntää erityisesti kansainvälisissä kouluissa ja yliopistoissa.
• Matkailu: Arabiemiirikunnat on suosittu matkailukohde, joten myös tämän alan asiantuntijoille on kysyntää.

Liiketoimintamahdollisuudet Arabiemiraateissa:

Arabiemiirikuntien liiketoimintaympäristö on suotuisa yrittäjyydelle. Maa tarjoaa erilaisia vaihtoehtoja liiketoiminnan harjoittamiseen.

• Oman yrityksen perustaminen: Emiraattien hallitus tarjoaa useita vaihtoehtoja yrityksen perustamiseksi, mukaan lukien yrityksen perustaminen jollekin vapaista talousvyöhykkeistä.
• Franchisingin ostaminen: Franchisingin ostaminen on myös yleistä Arabiemiraateissa, jolloin yrittäjät voivat hyödyntää jo tunnettuja tuotemerkkejä ja menestyksekkäitä liiketoimintamalleja.
• Sijoittaminen olemassa olevaan yritykseen: Sijoittaminen olemassa olevaan, jo toimivaan yritykseen on myös yksi vaihtoehto. Tämä voi tarkoittaa yrityksen osakkeiden ostamista, osallistumista yhteisyritykseen tai koko yrityksen ostamista.

Arabiemiraateissa liiketoiminnan harjoittamisen etuja ovat nykyaikainen infrastruktuuri, vakaa poliittinen tilanne, vähäinen korruptio ja tuloverottomuus.

Koulutus Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa

Arabiemiirikuntien koulutusjärjestelmä on yksi alueen edistyksellisimmistä. Maa kiinnittää suurta huomiota koulutuksen laatuun, mikä näkyy merkittävinä investointeina ja oppilaitosten jatkuvana nykyaikaistamisena.

Arabiemiraateissa on monia sekä julkisia että julkisia kouluja ja yliopistoja, jotka tarjoavat englanninkielisiä ohjelmia. Tämä tekee maan koulutusjärjestelmästä houkuttelevan kansainvälisille opiskelijoille.

Maa kehittää aktiivisesti myös etä- ja verkko-opetusta, jonka ansiosta opiskelijat voivat saada kansainvälisten standardien mukaista ja laadukasta koulutusta mistä päin maailmaa tahansa.

Terveydenhuolto Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa

Yhdistyneiden arabiemiirikuntien terveydenhuoltojärjestelmä on yksi Lähi-idän kehittyneimmistä. Maassa on monia nykyaikaisia sairaaloita ja klinikoita, jotka tarjoavat kaikenlaisia lääketieteellisiä palveluja perusterveydenhuollosta monimutkaisiin leikkauksiin ja kuntoutuspalveluihin.

Arabiemiraateissa terveydenhuolto on sekä paikallisten että ulkomaalaisten saatavilla. Maassa toimii sekä julkisia että yksityisiä terveyskeskuksia.

On tärkeää huomata, että sairausvakuutus on pakollinen kaikille maassa asuville, myös ulkomaan kansalaisille. Tämä takaa korkeatasoisten sairaanhoitopalvelujen saatavuuden ja laadun.

Kiinteistöt ja asuminen

Arabiemiraattien kiinteistömarkkinat kehittyvät dynaamisesti ja tarjoavat laajan valikoiman ostettavia ja vuokrattavia kohteita. Samalla tarjonta kattaa sekä kohtuuhintaisia asuntoja että ylellisiä huviloita, joista on näkymät merelle tai pilvenpiirtäjiin. Tämän monimuotoisuuden ansiosta voidaan vastata eri ostajaryhmien ja vuokralaisten tarpeisiin opiskelijoista huippuluokan liikemiehiin.

• Hinnoittelu: Kiinteistöjen hinnat vaihtelevat alueen, kiinteistötyypin ja sijainnin mukaan. Esimerkiksi kaupungin keskustassa tai rannikolla sijaitsevat kiinteistöt ovat yleensä kalliimpia kuin syrjäisemmillä alueilla sijaitsevat. Erityisen arvostettuja ovat kiinteistöt, joista on hyvät näkymät ja joihin on hyvät liikenneyhteydet.
• Valintatekijät:
• Sijainti: Työpaikkojen, koulujen, kauppojen ja muiden keskeisten tilojen läheisyys on ratkaisevan tärkeää. Tämä on erityisen tärkeää lapsiperheille tai niille, jotka viettävät paljon aikaa toimistossa.
• InfrastruktuuriMyös pysäköintialueiden, uima-altaiden, kuntosalien ja muiden mukavuuksien saatavuus on tärkeää. Monet ihmiset asuvat mieluummin komplekseissa, joissa on kaikki palvelut, joita he tarvitsevat asuakseen mukavasti.
• Kustannukset: Vuokraamisesta tai ostamisesta aiheutuvien välittömien kustannusten lisäksi sinun on otettava huomioon myös lisäkustannukset, kuten yleishyödylliset palvelut, verot ja vakuutukset. Nämä kustannukset voivat lisätä merkittävästi kiinteistön omistamisen kokonaiskustannuksia.

Binghatti Royale

alkaen $318 202

Dubai, Yhdistyneet arabiemiirikunnat

Vitality Residence

alkaen $184 206

Dubai, Arabiemiirikunnat, JVC

Beach Walk Residence

alkaen $599 700

Dubai, Yhdistyneet arabiemiirikunnat

Selene Beach Residences

alkaen $297,000

Yhdistyneet arabiemiirikunnat, Umm al-Qaiwain.

Lum1nar by Object 1

alkaen $239 490

Dubai, Yhdistyneet arabiemiirikunnat, JVT

Damac Riverside

alkaen $537 300

Dubai, Yhdistyneet arabiemiirikunnat, Damac Hills 3

• Oikeudelliset näkökohdat: Arabiemiraateissa on tiettyjä rajoituksia, jotka koskevat ulkomaalaisten mahdollisuutta ostaa kiinteistöjä, mikä edellyttää kaikkien oikeudellisten vivahteiden huolellista tutkimista. Esimerkiksi joissakin tapauksissa ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöjä vain erikseen osoitetuilta alueilta.
• Rakentamisen laatu ja laitoksen kunto: On tärkeää tarkastaa kiinteistö vikojen varalta ja tarvittaessa ottaa yhteyttä asiantuntijaan arvion tekemiseksi. Näin vältytään ikäviltä yllätyksiltä tulevaisuudessa ja varmistetaan pitkäaikainen tyytyväisyys ostokseen.

Kiinteistöt Arabiemiraateissa voivat olla kannattava sijoitushanke, sillä maan kiinteistömarkkinat ovat vakaat ja nousujohteiset. Useimmat kiinteistöt tarjoavat korkeatasoista mukavuutta ja ylellisyyttä, mikä tekee niistä houkuttelevan valinnan asumiseen tai lomailuun. Kuten mihin tahansa sijoitukseen liittyy kuitenkin riskejä, joten kannattaa aina tehdä perusteellinen tutkimus markkinoista ja kiinteistöstä.

Ennen ostopäätöstä on kuitenkin suositeltavaa ottaa yhteyttä kiinteistöalan ammattilaisiin tai oikeudellisiin neuvonantajiin saadakseen täydelliset ja ajantasaiset tiedot. He auttavat arvioimaan edut ja haitat oikein ja välttämään mahdolliset sudenkuopat ja vaikeudet.

Integrointi ja sopeutuminen

Toiseen maahan muuttaminen on epäilemättä merkittävä haaste, jossa on monia vaikeuksia voitettavana. Muutto Arabiemiraatteihin edellyttää sopeutumista uuteen ilmastoon, ainutlaatuiseen kulttuuriin, erilaiseen elämäntapaan ja mahdollisesti uuteen kieleen. On kuitenkin syytä huomata, että Arabiemiirikunnat on monikansallinen maa, jossa erilaisia kulttuureja ja perinteitä kunnioitetaan ja arvostetaan.

Arabiemiraateissa voit löytää ystäviä ja tuttavia kotimaastasi, mikä helpottaa sopeutumisprosessia huomattavasti. Lisäksi on olemassa lukuisia kansainvälisiä yhteisöjä, jotka ovat valmiita tukemaan uusia tulokkaita ja auttamaan heitä kotiutumaan ja sopeutumaan uuteen ympäristöön.

Maan kielen ja kulttuurin oppiminen on tärkeä osa sopeutumista. Intensiiviset kielikurssit ja Arabiemiraateissa järjestettävät kulttuuritapahtumat auttavat sinua integroitumaan nopeammin yhteiskuntaan.

On myös syytä huomata, että Arabiemiirikunnat tarjoaa monenlaisia työ-, opiskelu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan muuttaa ja asua. Näiden mahdollisuuksien ymmärtäminen ja niiden hyödyntäminen auttaa sinua sopeutumaan nopeammin ja tuntemaan olosi kotoisaksi.

Käytännön vinkkejä ja neuvoja

Muutto Arabiemiraatteihin on suuri askel, joka vaatii huolellista valmistelua ja suunnittelua. Mutta oikealla lähestymistavalla se voi olla elämäsi uuden luvun alku, joka on täynnä uskomattomia mahdollisuuksia ja seikkailuja. Toivomme, että oppaamme auttaa sinua ottamaan tämän askeleen luottavaisin mielin ja valmiina uusiin löytöihin.

Jos sinulla on kysyttävää tai tarvitset lisäapua seuraavissa asioissa muuttoprosessi Arabiemiraatteihin, ota rohkeasti yhteyttä meihin. Olemme aina valmiita auttamaan sinua kiinteistön ostamisessa.