Omaan vs Tai: kust osta kinnisvara ja kuhu investeerida?

Kui tuleb valida kinnisvarainvesteeringute tegemiseks Omaan ja Tai vahel, seisavad kõik raske valiku ees. Need riigid pakuvad unikaalseid võimalusi, kuid erinevad kultuurilt, seadustelt ja majandusolukorralt. Nende sihtkohtade võrdlemine muutub eriti oluliseks, kuna mõlema riigi kinnisvaraturg näitab märkimisväärset kasvu. Käesolevas artiklis vaatleme peamisi aspekte, mis aitavad investoritel ja väljarändajatel teha teadliku valiku.

Nüüd süveneme üksikasjadesse, et näha, kus see tegelikult seisab investeerida kinnisvarasse.

Omaanis asuva kinnisvaraturu analüüs

Omaan on muutumas investorite jaoks üha atraktiivsemaks sihtkohaks tänu kinnisvara mitmekesisusele ja taskukohasusele. Viimastel aastatel on kinnisvarainvesteeringud Omaanis koguvad hoogu.

Kinnisvara liigid korterid ulatuvad kaasaegsetest korteritest luksuslike villade ja hubaste kuurortideni. Pealinnas Muscatis algavad korterite hinnad umbes alates 150 000 eurotsamas kui villad võivad maksta kuni 500 000 eurot ja ülespoole. Salalahis, mis on tuntud oma ainulaadse kliima poolest, on hinnad taskukohasemad, ulatudes alates 100 000 eurot korteri jaoks.

AIDA

alates $422,000

Omaan, Muscat

Omaan meelitab aktiivselt välisinvestoreid vabade piirkondadekus kinnisvara ostmine muutub välismaalastele lihtsamaks ja taskukohasemaks. See on suurepärane võimalus neile, kes mõtlevad kinnisvara ostmisele, kust osta kinnisvara välismaal minimaalsete piirangutega.

Omaanis on infrastruktuuri areng hästi edenenud. Uued projektid hõlmavad kaasaegsete kaubanduskeskuste ehitamist, transpordivõrgu parandamist ja turismiinfrastruktuuri arendamist. Eelkõige Muscat on muutumas nende ümberkorralduste keskuseks, mis muudab selle investorite jaoks veelgi atraktiivsemaks.

Salalah oma loodusliku ilu ja maheda kliimaga tõmbab samuti üha enam tähelepanu. See on ideaalne koht neile, kes otsivad rahu ja mugavust.

Tai kinnisvaraturu analüüs

Tai ei ole mitte ainult turistide paradiis, vaid ka üks populaarsemaid sihtkohti kinnisvarainvesteeringute jaoks. Siinne turg köidab jätkuvalt tähelepanu tänu pakkumiste mitmekesisusele ja soodsatele üüritingimustele.

Populaarsed sihtkohad Phuket, Bangkok, Pattaya ja Chiang Mai. Igaüks neist kohtadest pakub oma unikaalseid eeliseid. Näiteks Bangkokis algavad korteriomandite hinnad ca. 120 000 eurotja Phuketis võivad majad maksta nii palju kui 300 000 eurot ja kaugemale.

Välismaalaste jaoks on Tais teatud piirangud. Näiteks saavad nad kortermajades omada vaid 49% pinda, mis teeb korterituru eriti populaarseks. See ei takista siiski investoreid, sest renditulu Tais jääb atraktiivseks.

SERVA KESKNE PATTAYA

alates $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ZENSIRI MIDTOWN VILLAD

alates $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ARCADIA AASTATUHANDE TORN

alates $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Tai

RIVIERA WONGAMAT

alates $142 553

Põhja-Pattaya, Tai

KORALL PATTAYA

alates $65 300

Põhja-Pattaya, Tai

ONCE PATTAYA

alates $104 380

Põhja-Pattaya, Tai

Lühiajaline üürimine, eriti selliste platvormide kaudu nagu Airbnb, annab pidevat sissetulekut, eriti turismipiirkondades. Phuket ja Pattaya on selles valdkonnas juhtpositsioonil, kuna nende üürihinnad on aastaringselt kõrged.

Renditurg Tais mängib samuti olulist rolli. Nõudlus lühiajalise üürimise järele on endiselt suur, mis teeb investeeringud sellesse valdkonda eriti tulusaks.

Investorid võivad kaaluda ka kinnisvara ostmist Tai äriühingute kaudu, mis avab täiendavaid võimalusi maa omamiseks ja mõnede piirangute vältimiseks.

Peamiste investeerimispõhjuste võrdlus: Omaan vs. Tai

Kui tuleb valida investeerimiseks Omaan ja Tai vahel, on oluline arvestada paari põhitegurit.

Seega sõltub valik Omaani ja Tai vahel teie eesmärkidest: kas soovite stabiilsust ja kasvu pikas perspektiivis või otsite lühiajaliselt kõrget renditulu.

Nüansid kodu ostmisel: Omaan vs Tai

Kinnisvara ostmisel pakuvad nii Omaan kui ka Tai oma eripärasid, mida tuleks arvesse võtta.

Ostumenetlus: Omaanis on kinnisvara ostmise protsess välismaalaste jaoks üsna läbipaistev, eelkõige vabakasutusvööndid. Siinkohal peate palkama kohaliku advokaadi, et veenduda, et kõik paberid on korras. Tais võib protsess olla keerulisem, eriti kui kavatsete registreerida kinnisvara ettevõtte kaudu, et vältida piiranguid. Tais on oluline kaaluda ka maaomandiõiguse kontrollimist ja kõigi kohalike eeskirjade järgimist.

Esmane vs. järelturg: Omaanis arendatakse aktiivselt uusi projekte, mis muudab esmase turu eriti atraktiivseks. Uute korterite hinnad algavad alates 150 000 eurot. Ka järelturg on stabiilne, kus on võimalik leida soodsaid pakkumisi. Tais on ka palju uusehitisi, eriti turismipiirkondades nagu Phuket ja Pattaya. Siin algavad hinnad alates 120 000 eurot. Tai järelturg pakub palju võimalusi, eriti populaarsetes turismipiirkondades, kus on võimalik leida majutust soodsate hindadega.

Juristide kaasamine: Mõlemas riigis on tungivalt soovitatav kaasata tehingute läbivaatamiseks juristid. See aitab vältida võimalikke õiguslikke probleeme ja tagab teie investeeringu turvalisuse. Omaanis aitavad juristid teil mõista kohalikke seadusi ja registreerimismenetlusi, Tais aga aitavad nad paberimajandust teha ja kontrollida tehingu seaduslikkust.

Ettevõtte registreerimise võimalus: Tais kasutatakse sageli ettevõtte ostukava, mis võimaldab välismaalastel maad omada. See võib olla keerulisem vormistada, kuid pakub täiendavaid võimalusi. Omaanis on tänu vabakasutusvööndidVälismaalased võivad osta kinnisvara otse. See lihtsustab protsessi oluliselt ja vähendab juriidiliste piirangutega seotud riske.

Kinnisvaraturu sarnasused ja eripärad: Omaan vs Tai

Kui me räägime kinnisvaraturust Omaanis ja Tais, siis tasub märkida nii sarnasusi kui ka eripärasid mõlemas sihtkohas.

Geopoliitiline stabiilsus: Omaan on tuntud oma poliitilise stabiilsuse ja turvalisuse poolest, mis muudab selle usaldusväärsust otsivate investorite jaoks atraktiivseks. Seda toetavad valitsuse algatused, mille eesmärk on meelitada ligi välisinvesteeringuid ja infrastruktuuri arengut. Tai seevastu näitab samuti stabiilsust, eriti turismipiirkondades, kuid poliitiline olukord võib olla aeg-ajalt ebastabiilne. Siiski kasvab siinne turismisektor pidevalt, mis toetab majandust.

Turismivood ja hooajalisus: Tais on pidevalt suur turistide voog, eriti sellistes kohtades nagu Phuket ja Pattaya. See tagab pideva nõudluse üürileandmise järele, mis muudab kinnisvarainvesteeringud siin eriti tulutoovaks. Omaanis on turismihooaeg tugevam, mille tippaeg on talvekuudel, mis mõjutab ka kinnisvara rentimine Omaan. See loob võimalused lühiajaliseks üürimiseks, eriti populaarsetes turismipiirkondades.

Hüpoteeklaenude taskukohasus: Omaanis on välismaalastele mõeldud hüpoteeklaenud kättesaadavad, kuid tingimused võivad pangiti erineda. See muudab kinnisvara ostmise taskukohasemaks neile, kes soovivad investeerida pikaajalistesse projektidesse. Tais on välismaalastele mõeldud hüpoteeklaenud vähem levinud, kuid neid on võimalik korraldada rahvusvaheliste pankade või kohalike filiaalide kaudu. See võib nõuda lisapingutusi, kuid avab juurdepääsu soodsatele investeeringutele.

Ökosüsteem elamiseks ja töötamiseks: Omaan pakub kõrget elatustaset koos arenenud infrastruktuuri ja teenustega. Seal on palju moodsaid kaubanduskeskusi ja mugavaid elamukomplekse, mis teevad selle atraktiivseks nii peredele kui ka spetsialistidele. Tai meelitab oma mitmekesisusega, alates rannakuurortidest kuni elujõuliste linnadeni nagu Bangkok, pakkudes kõike, mida on vaja mugavaks elamiseks ja töötamiseks. See muudab selle ideaalseks valikuks digitaalsetele nomaadidele ja neile, kes otsivad tasakaalu töö ja vaba aja veetmise vahel.

Kuurortide kinnisvara kasvu ja arengu väljavaated: Omaan vs Tai

Uued infrastruktuuriprojektid: Omaan investeerib aktiivselt oma turismiinfrastruktuuri arendamisse. Plaanid hõlmavad uute kuurortpiirkondade loomist ja transpordi kättesaadavuse parandamist. Näiteks uute lennujaamade ehitamine ja teedevõrgu parandamine muudavad riigi turistidele ja investoritele atraktiivsemaks. See võib suurendada kinnisvara väärtust populaarsetes piirkondades. Lisaks sellele arendab Omaan meresadamaid ja kruiisiterminale, mis võivad meelitada uusi turiste ja aidata kaasa rannikualade arengule.

Tai jätkab oma juba tuntud kuurortide arendamist. Phuket ja Pattaya saavad uusi hotelle ja meelelahutuskomplekse, mis aitab kaasa turismivoo suurenemisele. See loob lisavõimalusi investeeringuteks üürimisse, eriti lühiajalisse üürimisse. Käimas on ka töö transpordi infrastruktuuri parandamiseks, sealhulgas rahvusvaheliste lennujaamade laiendamine ja paremad raudteeühendused, mis muudavad reisimise mugavamaks.

Riigi toetus: Omaanis toetab valitsus aktiivselt turismi arengut maksusoodustuste ja uute projektide toetuste kaudu. See meelitab rahvusvahelisi investoreid ja elavdab kinnisvaraturgu. Ametiasutused töötavad ka selle nimel, et lihtsustada turistide viisarežiimi, mis võib suurendada külastajate voolu. Tai on samuti toetanud turismisektorit, eelkõige ülemaailmsete sündmuste järel taastumisel, mis soodustab kinnisvarainvesteeringuid. Valitsuse programmid on suunatud säästva turismi arendamisele ja loodusvarade säilitamisele.

Prognoosid tulevikuks: Omaan jätkab oma infrastruktuuri ja turismi arendamist, mis lubab kinnisvaraturu pidevat kasvu. Kuurortide kinnisvarahinnad võivad tõusta, eriti populaarsetes piirkondades, kus hinnad algavad nüüd alates 200 000 eurot. Tais on oodata turismiliikluse edasist kasvu, mis hoiab rendinõudluse kõrgel. Siin algavad puhkeomandite hinnad alates 150 000 eurot. Mõlemad sihtkohad pakuvad paljutõotavaid võimalusi investoritele, kes on huvitatud kuurortkinnisvarast, pidades silmas tulevast kasvu ja arengut.

Lühi- ja pikaajalise rendi tootlus: Omaan vs Tai

Näiteid investeeringu tasuvuse kohta rajatiste kaupa: Omaanis võivad üüritulud olla väga atraktiivsed, eriti sellistes populaarsetes turismipiirkondades nagu Muscat ja Salalah. Näiteks korterid, mis maksavad 150 000 eurot võib teenida tulu kuni 7% aastas. See on tingitud turistide kasvavast huvist piirkonna vastu ning rahvusvaheliste ürituste ja festivalide arvu suurenemisest. Tais, eriti sellistes turismisihtkohtades nagu Phuket ja Pattaya, võib tulu ulatuda 8-10%, eriti lühiajalise üürimise puhul platvormide nagu Airbnb kaudu. Seda suundumust toetavad suur turistide voog ja pidev infrastruktuuri areng.

Tarneplatvormid: Omaanis on kinnisvara üürimine tõusuteel ja paljud omanikud kasutavad üürnike ligimeelitamiseks rahvusvahelisi platvorme, nagu Airbnb ja Booking.com. Eriti kehtib see turismihooajal, kui nõudlus lühiajalise üürimise järele suureneb. Tais on need platvormid samuti populaarsed ja tänu pidevale turistide voolule pakuvad nad kõrget täituvust. Lisaks sellele arenevad Tais aktiivselt kohalikud platvormid, mis aitavad üürnikke pikaajaliselt ligi meelitada. See võimaldab omanikel paindlikult hallata oma kinnisvara ja maksimeerida sissetulekut.

Rentnike omadused: Omaanis otsivad üürnikud turismihooajal sageli lühiajalist üüri, mis teeb selle turu investorite jaoks eriti atraktiivseks. Kohalikud ja välismaalased moodustavad ka märkimisväärse osa pikaajalistest üürnikest. See loob stabiilse üürituru, millel on pidev nõudlus. Tais on turistide suure arvu tõttu üürinõudlus aastaringselt suur. Paljud välismaalased eelistavad üürida pikaajaliselt, mis tagab omanikele stabiilse sissetuleku. See muudab Tai üürituru eriti dünaamiliseks ja kasumlikuks.

Majandus ja elatustase: Omaan vs Tai

SKP ja majanduskasv: Omaan on näidanud stabiilset majanduskasvu tänu naftasektori arengule ja majanduse mitmekesistamisele. Valitsus investeerib aktiivselt infrastruktuuri ja turismi, mis aitab kaasa SKP kasvule. See muudab riigi stabiilsust otsivate investorite jaoks atraktiivseks. Lisaks sellele on Omaan arendamas vabamajandustsoone, mis meelitab ligi rahvusvahelisi ettevõtteid ja aitab kaasa töökohtade loomisele.

Tai majandus näitab samuti positiivset hoogu, eriti turismi- ja tööstussektoris. SKP kasvu toetavad eksport ja sisetarbimine. Tai arendab aktiivselt oma tehnoloogiasektorit ja idufirmasid, mis meelitab ligi noori spetsialiste ja ettevõtjaid üle kogu maailma.

Töötuse määr: Omaanis on tööpuudus madal tänu valitsuse tööhõiveprogrammidele ja väikeettevõtete toetamisele. See loob soodsa keskkonna välisinvesteeringute jaoks. Tööpuuduse vähendamisele aitavad kaasa ka kutseõppe- ja oskuste arendamise programmid.

Tais on tööpuudus samuti madal tänu turismi ja tööstuse arengule. Kõrge tööhõive määr aitab kaasa jätkusuutlikule majandusarengule ja atraktiivsusele investorite jaoks. Valitsus toetab väikeettevõtteid ja alustavaid ettevõtteid, mis loob uusi töökohti ja elavdab majandust.

Inflatsioon ja ostujõud: Omaanis kontrollitakse inflatsiooni stabiilse rahapoliitikaga, mis säilitab kohaliku elanikkonna ostujõu. Põhikaupade ja -teenuste hinnad jäävad taskukohaseks, mis teeb elu siin mugavaks. Riik on välja töötanud ka toetusprogrammid inimestele, mis aitavad hoida elatustaset kõrgel tasemel.

Ka Tais on inflatsioon kontrolli all, mis hoiab eluasemete ja toiduainete hinnad stabiilsena. See loob soodsa elu- ja töökeskkonna, eriti välismaalastele ja digitaalsetele nomaadidele. Valitsus teeb aktiivselt tööd sotsiaalse infrastruktuuri parandamiseks, mis parandab elukvaliteeti.

Elamiskulud: Omaanis võib elukallidus olla kõrgem, eriti sellistes suurlinnades nagu Muscat. Elukvaliteet kompenseerib need kulud aga kõrge mugavuse ja turvalisuse tasemega. Nii kohalikud kui ka välismaalased märgivad ära arenenud infrastruktuuri ja kõrgetasemelist meditsiiniteenust.

Tais on elukallidus taskukohasem, eriti provintsivööndites. See muudab riigi populaarseks välismaalaste seas, kes otsivad tasakaalu elukvaliteedi ja kulude vahel. Tai pakub mitmesuguseid vaba aja veetmise ja meelelahutuse võimalusi, mis teeb elu siin huvitavaks ja rahuldust pakkuvaks.

Haridus ja meditsiin: Omaan vs. Tai

Rahvusvahelised koolid: Omaanis on mitmeid rahvusvahelisi koole, mis pakuvad kvaliteetset ja rahvusvahelistele standarditele vastavat haridust. Õppemaksud võivad ulatuda alates 5000 kuni 15 000 eurot aastas, sõltuvalt tasemest ja programmist. See muudab Omaan atraktiivseks lastega perede jaoks, kes kolivad koos lastega. Koolid pakuvad programme inglise keeles, mis muudab kohanemise rahvusvaheliste õpilaste jaoks lihtsamaks. Paljud koolid pakuvad ka mitmesuguseid õppekavaväliseid tegevusi, sealhulgas spordi- ja kunstitegevust, mis aitab lastel igakülgselt areneda.

Tais on ka palju rahvusvahelisi koole, eriti Bangkokis ja suuremates turismipiirkondades. Õppemaksu hinnad võivad siin ulatuda 4000 kuni 12 000 eurot aastas. Koolid pakuvad mitmesuguseid programme, sealhulgas Briti ja Ameerika haridussüsteeme, mis meelitavad ligi välismaalasi üle kogu maailma. Tais on populaarsed IB (International Baccalaureuse) programmid, mis valmistavad õpilasi ette ülikoolideks üle maailma.

Tervisekeskused ja kindlustus: Omaan pakub kaasaegset meditsiinilist infrastruktuuri koos tipptasemel haiglate ja kliinikutega. Arstiabi on rahvusvahelistel standarditel ja paljud arstid on koolitatud välismaal. Välismaalaste ravikindlustuse maksumus võib alata alates 500 eurot aastas, sõltuvalt katvusest. Riigis töötatakse välja telemeditsiini programme, et hõlbustada tervishoiuteenuste kättesaadavust kaugemates piirkondades.

Tais on meditsiiniteenused samuti kõrgel tasemel, eriti erakliinikutes. Bangkok ja teised suuremad linnad on tuntud oma kaasaegsete meditsiinikeskuste poolest, mis meelitavad meditsiinituriste. Kindlustus võib siin maksta alates 300 eurot aastas, muutes arstiabi taskukohaseks ja kvaliteetseks. Paljud kliinikud pakuvad ulatuslikke meditsiiniturismi programme, sealhulgas uuringuid ja ravi, mis teeb Taist populaarse arstiabi sihtkoha.

Erameditsiini kättesaadavus: Omaanis on eratervishoiuteenused hästi arenenud ja paljud välismaalased kasutavad neid teenuseid nende kõrge kvaliteedi ja kiiruse tõttu. See võimaldab saada arstiabi ilma pikkade ooteaegade ja järjekordadeta. Erakliinikud pakuvad laia valikut teenuseid, alates üldarstiabist kuni erikonsultatsioonideni.

Tais on populaarne ka erameditsiin, kus paljud kliinikud pakuvad mitmesuguseid teenuseid. See muudab riigi meditsiiniturismi jaoks atraktiivseks, sest ravi kvaliteet ületab sageli ootusi ja hinnad on taskukohased. Paljud kliinikud teevad koostööd rahvusvaheliste kindlustusseltsidega, mis lihtsustab arstiabi saamist välisriikide kodanikele.

Teed ja transpordiinfrastruktuur: Omaan vs. Tai

Juurdepääsetavus ja teede kvaliteet: Maanteede infrastruktuur on Omaanis kõrgetasemeline. Peamised maanteed ja linnadevahelised teed on hästi arenenud, mistõttu on reisimine riigis mugav ja kiire. Valitsus investeerib aktiivselt teedevõrgu laiendamisse ja moderniseerimisse, mis aitab kaasa majandusarengule. Autorendi maksumus Omaanis on umbes 30-50 eurot päevas, muutes reisimise üle riigi taskukohaseks ja mugavaks. Lisaks sellele hõlmavad uued teedevõrgu laiendamise projektid sildade ja tunnelite ehitamist, mis parandab piirkondade vahelist ühenduvust.

Tai teedevõrk on samuti hästi arenenud, eriti suuremates linnades ja turismipiirkondades. Siiski võib liiklus olla mõnes piirkonnas, eriti Bangkokis, ummikute tõttu keeruline. Sellegipoolest teeb valitsus tööd transpordisüsteemi parandamiseks, sealhulgas uute teede ja ristmike ehitamiseks. Autolaenutus Tais maksab umbes 20-40 eurot päevas. Riik arendab ka projekte ühistranspordi parandamiseks, mis vähendab survet maanteedele.

Transport riigisiseselt: Omaanis pakuvad ühistransporti bussid ja taksod, kuid paljud inimesed eelistavad reisimise lihtsustamiseks autot rentida. Viimastel aastatel on välja kujunenud autode ühiskasutuse süsteem, mis muudab reisimise veelgi taskukohasemaks. Tais on mitmekesisem transpordisüsteem, sealhulgas bussid, taksod, tuk-tuksid ja Bangkoki metroo. See võimaldab hõlpsat juurdepääsu riigi eri osadesse ja muudab reisimise mugavaks nii turistidele kui ka kohalikele elanikele. Samuti on kavas laiendada metrooliine Bangkokis, mis parandab transpordi kättesaadavust.

Rahvusvaheline suhtlus: Omaanil on mitu rahvusvahelist lennujaama, sealhulgas Muscat ja Salalah, mis pakuvad otselende paljudesse maailma riikidesse. See teeb riigi turistidele ja ärireisijatele kättesaadavaks. Lennujaamad on varustatud kaasaegsete rajatistega ja pakuvad reisijatele mitmesuguseid teenuseid. Tais pakuvad ka rahvusvahelised lennujaamad, nagu Suvarnabhumi Bangkokis ja Phuketi lennujaam, laia valikut rahvusvahelisi lende. See soodustab turismi ja muudab rahvusvahelise reisimise lihtsamaks. Tai lennujaamad on tuntud oma kõrge teenindustaseme ja reisijate mugavuse poolest.

Viisa: Omaan pakub turistidele ja ärireisijatele lihtsustatud viisarežiimi, mis muudab riiki sisenemise taskukohasemaks. Viisat saab taotleda internetis, mis muudab protsessi reisijate jaoks lihtsamaks. Tais on samuti paindlik viisapoliitika, sealhulgas viisad saabumisel ja pikaajalised viisad välismaalastele ja digitaalsetele nomaadidele. See loob soodsa keskkonna reisimiseks ja pikemaks riigis viibimiseks. Viisaprogramme ajakohastatakse pidevalt, et need vastaksid kaasaegsetele nõuetele ja meelitaksid rohkem külastajaid.

Õiguslikud ja maksualased eripärad: Omaan vs. Tai

Ostu-, valdus- ja müügimaksud: Omaanis on kinnisvara maksusüsteem üsna lihtne. Ostjad maksavad registreerimistasu, mis on tavaliselt umbes 1,5 miljonit eurot. 3% maksumusest kinnisvara. Kinnisvaramaksu ei ole, mis muudab omamise kasumlikumaks. Samuti ei ole kinnisvara müügil kapitalitulu maksu, mis meelitab investoreid. See võimaldab investoritel keskenduda oma vara väärtuse suurendamisele ilma täiendavate maksukuludeta.

Tais on olukord veidi keerulisem. Ostjad peavad arvestama mitmete tasude ja maksudega, sealhulgas kinnisvara võõrandamismaksuga ja tempelmaksuga. Samuti võidakse kohaldada kapitalitulu maksu, kuid see sõltub sellest, kui kaua kinnisvara on olnud omandis. Tavaliselt on ostukulude kogusumma ca. 6-7% alates maksumusest. See nõuab hoolikat planeerimist ja kõigi võimalike kulude arvestamist ostmisel.

Välismaalaste omandiõigused: Omaanis võivad välismaalased osta kinnisvara järgmistes riikides vabakasutusvööndidSee muudab Omaan atraktiivseks välisinvestoritele, kes soovivad omandada kinnisvara otse. See muudab Omaan atraktiivseks välisinvestoritele, kes soovivad omada kinnisvara otse. Seadused kaitsevad omanike õigusi, mis tagab investeeringute turvalisuse. Samuti pakub Omaan välismaalastele võimalust investeerida suurtesse projektidesse, mis aitab kaasa majanduse arengule.

Tais võivad välismaalased omada vaid 49% korterelamute pindala, mis nõuab täiendavaid strateegiaid, nagu näiteks ettevõtte kaudu vormistamine. See võib olla keerulisem, kuid avab võimalused maa omamiseks pikaajaliste rendilepingute kaudu. Seadused kaitsevad välismaalaste õigusi hästi, kuid oluline on järgida kõiki kohalikke eeskirju. Tai pakub välisinvestoritele nõustamisteenuseid, et hõlbustada ostuprotsessi.

Elamisluba, elamisload, viisarežiim: Omaanis on võimalik saada elamisluba kinnisvarainvesteeringute kaudu, mis muudab riigi atraktiivseks välismaalastele. Viisat saab pikendada pikemaks ajaks, mis muudab alalise elukoha saamise lihtsamaks. Omaan pakub ka programme investoritele, kes plaanivad pikaajalist viibimist. See loob soodsa keskkonna neile, kes soovivad oma perega riiki kolida.

Tais on mitu pikaajalise viisa programmi, sealhulgas pensionäride ja investorite viisad. Need programmid lihtsustavad elamisloa saamise protsessi ja teevad riigi pikaajalise elamisloa kättesaadavaks. Tai arendab aktiivselt viisaprogramme, mis meelitab ligi spetsialiste kogu maailmast. See muudab riigi atraktiivseks neile, kes otsivad tasakaalu töö ja vaba aja veetmise vahel.

Kumba peaks investor valima: Omaan või Tai?

Investorite profiil iga riigi kohta: Omaan sobib ideaalselt investoritele, kes otsivad stabiilsust ja pikaajalisi väljavaateid. Tänu maksusüsteemi lihtsusele ja võimalusele osta kinnisvara vabakasutusvööndidRiik meelitab neid, kes soovivad vähendada bürokraatlikke raskusi. Omaan pakub stabiilset majandust ja kõrget turvalisuse taset, mis teeb selle atraktiivseks perede ja pensionäride jaoks.

Tai oma dünaamilise üürituru ja turismimagnetitega on sobivam investoritele, kes on huvitatud lühiajalisest üürimisest ja kõrgest tootlusest. Siin on võimalik leida erinevaid kinnisvaraobjekte, mille hinnad ulatuvad alates 120 000 eurotTai on parim valik neile, kes soovivad aktiivset osalemist turul ja kiiret investeeringutasuvust. Tai on valik neile, kes otsivad aktiivset turul osalemist ja kiiret investeeringutasuvust.

Riskid ja võimalused: Omaanis võib peamiseks riskiks olla majanduse sõltuvus naftasektorist, kuid valitsus teeb aktiivselt tööd majanduse mitmekesistamiseks. Võimaluste hulka kuuluvad investeeringud kasvavasse turismisektorisse ja infrastruktuuriprojektidesse, mis lubab stabiilset kasvu.

Tais on riskid seotud poliitilise ebastabiilsuse ja välisomandiga seotud õigusaktide muutustega. Sellest hoolimata pakub riik tohutuid võimalusi turismi- ja rendisektoris, mis teeb selle aktiivsete investorite jaoks atraktiivseks. Infrastruktuuri arendamine ja turismisektori toetamine loovad soodsad tingimused majanduskasvuks.

Lühike valiku kontrollnimekiri:

1. Määratlege oma eesmärgid: pikaajaline investeering või lühiajaline rentimine.
2. Uurige maksu- ja õiguslikke eripärasid iga riigi kohta.
3. Riskide ja võimaluste hindamine praeguse majandusolukorra alusel.
4. Arvestage isiklikke eelistusi: kliima, kultuur, elatustase.

Seega sõltub valik Omaani ja Tai vahel teie investeerimiseesmärkidest ja eelistustest. Mõlemad sihtkohad pakuvad unikaalseid võimalusi kasvuks ja arenguks.