Los 12 mejores barrios para comprar una vivienda en Dubai

Autor del artículo:

Anthony Bovkun

Especialista inmobiliario en EAU

Date:  06.04.2023

Tiempo de lectura: 12 min.

Vistas:  517

Dubai es una de las ciudades de más rápido crecimiento y desarrollo del mundo. El mercado inmobiliario de Dubai ofrece un amplio abanico de oportunidades a los inversores y a quienes buscan comprar una vivienda para su propia residencia. En este artículo, echamos un vistazo a las 12 mejores zonas de Dubái para comprar una propiedad, evaluándolas en función de criterios como infraestructuras, accesibilidad, precios inmobiliarios y potencial de crecimiento del valor.

1. Barrio del centro de Dubai

El centro de Dubai es el corazón de la ciudad y el principal distrito comercial, cultural y de ocio. Alberga el edificio más alto del mundo, el Burj Khalifa, el Dubai Mall y las famosas Fuentes de Dubai. - Descripción y características del barrio: Las propiedades residenciales son predominantemente apartamentos de gama alta.

• Atracciones e infraestructuras: Burj Khalifa, Dubai Mall, Fuentes de Dubai, Ópera de Dubai y muchos restaurantes y cafés.
• Precios inmobiliarios: Altos debido a la prestigiosa ubicación y a la alta calidad de las viviendas.
• Accesibilidad en transporte: Bien comunicado con las principales carreteras (Sheikh Zayed Road) y metro (estación Burj Khalifa/Dubai Mall).
• Los lugares de trabajo y centros de negocios más cercanos son Dubai Mall, Burj Khalifa, Business Bay y Dubai International Financial City (DIFC).
• Ecología y espacios verdes: Los espacios verdes y parques están presentes pero son limitados.
• Seguridad y calidad de vida: Alta seguridad y un entorno general de prestigio.
• Proyectos de construcción y perspectivas de futuro: En la actualidad, la zona está totalmente desarrollada, pero se sigue invirtiendo en infraestructuras.

Interesado en Inmuebles en Dubai? Para consultar el catálogo de objetos actuales aquí

Casa Rove en el centro

de $303 180

Dubai, EAU.

Forte

de $564 540

Dubai, EAU.

Residencia The Address - Sky View

de $1 538.700

Dubai, EAU.

Burj Vista

de $684 960

Dubai, EAU.

Vistas del centro

de $407 940

Dubai, EAU.

Avenida Imperial

de $459,000

Dubai, EAU.

2. Barrio de Dubai Marina

Puerto deportivo de Dubai - es un barrio moderno con una infraestructura desarrollada, que está situado a lo largo de un canal artificial. Aquí hay muchos rascacielos, apartamentos y hoteles.

• Descripción y características del barrio: Las unidades residenciales están representadas por apartamentos con vistas al mar y al canal.
• Atracciones e infraestructuras: Yacht Club, Dubai Marina Mall, restaurantes, cafeterías y paseo marítimo para pasear.
• Precios de la vivienda: De medios a superiores a la media, dependiendo de la ubicación y la calidad de la vivienda.
• Accesibilidad en transporte: Bien comunicado con las principales carreteras (Sheikh Zayed Road) y el metro (estaciones de Dubai Marina y Jumeirah Lake Towers).
• Los lugares de trabajo y centros de negocios más cercanos son Jumeirah Lake Towers, Blue Waters, Media City e Internet City.
• Ecología y espacios verdes: Paseo marítimo y zonas de paseo a lo largo del canal, pero espacios verdes y parques limitados.
• Seguridad y calidad de vida: alta seguridad, muchas oportunidades de entretenimiento y ocio.
• Proyectos de construcción y perspectivas de futuro: La zona ya está urbanizada, pero puede haber nuevos proyectos en las zonas colindantes y mejoras de las infraestructuras.

3. Barrio de Palma Jumeirah

Palm Jumeirah es una isla artificial en forma de palmera famosa por sus villas, apartamentos y hoteles de lujo. El barrio es ideal para quienes buscan propiedad costera y quiere disfrutar de una alta calidad de vida.

• Descripción y características del barrio: Villas y apartamentos de alta gama con una ubicación única y vistas al mar.
• Atracciones e infraestructuras: Atlantis, parque acuático, centro comercial Nakhil, restaurantes, cafeterías y playas.
• Precios de la propiedad: Altos debido a la ubicación única y a la exclusividad de la propiedad.
• Accesibilidad en transporte: Disponibilidad de monorraíl, buena conexión con la ciudad principal a través de Sheikh Zayed Road.
• Los lugares de trabajo y centros de negocios más cercanos son Media City, Internet City, Knowledge Village y Blue Waters.
• Ecología y zonas verdes: Las zonas verdes son limitadas, pero el barrio está rodeado por el mar, lo que proporciona aire fresco.
• Seguridad y calidad de vida: Alta seguridad, alrededores lujosos y mucho entretenimiento.
• Proyectos de construcción y perspectivas de futuro: Es posible que se realicen nuevos proyectos para ampliar las infraestructuras y añadir nuevas instalaciones en las presas existentes.

4. Barrio de Al Barsha

Al Barsha - es un tranquilo barrio residencial que ofrece una gran variedad de propiedades residenciales, desde apartamentos hasta casas adosadas y villas. El barrio es ideal para familias y para quienes buscan viviendas asequibles en Dubai.

• Descripción y características del barrio: Las propiedades residenciales incluyen apartamentos, casas adosadas y villas de gama media.
• Atracciones e infraestructuras: centros comerciales, escuelas, hospitales, parques e instalaciones deportivas.
• Precios inmobiliarios: medios o por debajo de la media, dependiendo del tipo de alojamiento y la ubicación.

5. Zona de Jumeirah Beach Residences (JBR)

Residencia Jumeirah Beach - es un barrio popular con infraestructuras desarrolladas y hermosas playas. La zona es ideal para aquellos que quieren disfrutar de un estilo de vida de playa y una variedad de oportunidades recreativas.

• Descripción general y características del barrio: Apartamentos de alto standing con vistas al mar y a la playa.
• Atracciones e infraestructura: Playa, centro comercial The Beach, restaurantes, cafés e instalaciones deportivas.
• Precios de la vivienda: Por encima de la media debido a la proximidad a la playa y a la calidad del alojamiento.
• Accesibilidad en transporte: Bien comunicado con las principales carreteras (Sheikh Zayed Road) y metro (estación Jumeirah Lake Towers).
• Lugares de trabajo y centros de negocios más cercanos: Media City, Internet City, Knowledge Village.
• Ecología y zonas verdes: Zonas verdes limitadas, pero el barrio está rodeado de mar y playas.
• Seguridad y calidad de vida: Alta seguridad, ambiente activo y playero.
• Proyectos de construcción y perspectivas de futuro: posibles proyectos de renovación de infraestructuras y nuevas instalaciones.

Nuestros expertos le ayudarán gratuitamente a elegir el nombre de la propiedad que desee. Y todo es absolutamente gratis - vaya a sitio

6. Barrio de Al Furjan

Al Furjan es un barrio de reciente desarrollo que ofrece modernas propiedades residenciales a precios asequibles. El barrio es ideal para familias jóvenes e inversores que buscan una propiedad con un buen potencial de crecimiento del valor.

• Descripción y características del barrio: Villas, adosados y apartamentos de gama media, ambiente familiar.
• Atracciones e infraestructuras: Centro comercial Al Furjanparques, restaurantes, cafeterías e instalaciones deportivas.
• Precios inmobiliarios: Por debajo de la media, vivienda asequible para la clase media.
• Accesibilidad en transporte: Bien comunicado con las principales carreteras (Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) y metro (estación de Al Furjan).
• Centros de trabajo y de negocios más cercanos: Jebel AliParque de Inversiones de Dubai, Technopark.
• Ecología y espacios verdes: Varios parques y espacios verdes, el desarrollo de espacios verdes está en curso.
• Seguridad y calidad de vida: Alta seguridad, tranquilidad y ambiente familiar.
• Proyectos de construcción y perspectivas de futuro: El barrio sigue desarrollándose, con nuevos proyectos residenciales e infraestructuras previstas.

7. Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle es un barrio relativamente nuevo y en rápido desarrollo que ofrece viviendas asequibles y buenas infraestructuras.

• Descripción y características del barrio: Apartamentos de gama media, variedad de complejos de apartamentos.
• Atracciones e infraestructuras: Parques, tiendas, restaurantes, cafeterías e instalaciones deportivas.
• Precios inmobiliarios: Por debajo de la media, vivienda asequible para la clase media.
• Accesibilidad en transporte: Bien comunicado con las principales carreteras (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road) y autobuses.
• Los lugares de trabajo y centros de negocios más cercanos son Dubai Investment Park, Motor City y Dubai Studio City.
• Ecología y zonas verdes: Varios parques y zonas verdes, se prevén zonas verdes adicionales.
• Seguridad y calidad de vida: Alta seguridad, ambiente tranquilo, adecuado para familias y jóvenes profesionales.
• Proyectos de construcción y perspectivas de futuro: El barrio sigue desarrollándose, con nuevos proyectos residenciales e infraestructuras previstas.

8. Área de la Bahía de Negocios

Bahía de negocios - es un barrio empresarial y residencial situado cerca del centro de Dubai. El barrio ofrece modernas propiedades residenciales y oficinas, por lo que es ideal para hombres de negocios y profesionales en activo.

• Descripción y características del barrio: Apartamentos de gama media y alta, muchos nuevos urbanizaciones.
• Atracciones e infraestructuras: Burj Khalifa, Dubai Mall, Canal de Agua de Dubai, restaurantes, cafeterías e instalaciones deportivas.
• Precios de la vivienda: De medios a superiores a la media, dependiendo de la ubicación y la calidad de la vivienda.
• Accesibilidad en transporte: Bien comunicado con las principales carreteras (Sheikh Zayed Road) y el metro (estación Business Bay).
• Los lugares de trabajo y centros de negocios más cercanos son Dubai Mall, Burj Khalifa y Dubai International Financial City (DIFC).
• Medio ambiente y zonas verdes: Varios parques y zonas verdes, Canal de Agua de Dubai.
• Seguridad y calidad de vida: Alta seguridad, ambiente de negocios.
• Proyectos de construcción y perspectivas de futuro: nuevos desarrollos residenciales y comerciales, infraestructuras y transportes.

9. Distrito de Mudon

Mudon es un moderno barrio residencial que ofrece una gran variedad de propiedades residenciales, como apartamentos, casas adosadas y villas. El barrio es ideal para familias que buscan una vida tranquila y cómoda en Dubai.

• Descripción y características del barrio: Chalets y adosados de clase media, mucha vegetación y masas de agua, ambiente familiar.
• Atracciones e infraestructuras: Centro comercial Mudon Community Centre, parques, zonas de juego, restaurantes, cafeterías e instalaciones deportivas, incluidas piscinas y gimnasios.
• Precios inmobiliarios: medios, ofrecen una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes presupuestos.
• Accesibilidad en transporte: Bien comunicado con las principales carreteras (Emirates Road, Al Qudra Road) y el metro previsto.
• Los lugares de trabajo y centros de negocios más cercanos son Dubailand, Motor City y Dubai Studio City.
• Ecología y zonas verdes: Muchos parques, masas de agua y zonas verdes, entorno ecológico.
• Seguridad y calidad de vida: Alta seguridad, ambiente tranquilo y apacible, ideal para familias con niños.
• Proyectos de construcción y perspectivas de futuro: El barrio sigue desarrollándose, con nuevas viviendas e infraestructuras previstas, así como instalaciones sociales y culturales adicionales.

10. Barrio de Arabian Ranches

Árabe Ranchez - es una zona residencial con una infraestructura bien desarrollada, diseñada para la vida familiar. Aquí encontrará villas y casas adosadas rodeadas de parques verdes y amplias zonas de paseo.

• Descripción y características del barrio: Chalets y adosados de gama media-alta, parcelas espaciosas, ambiente familiar.
• Atracciones e infraestructura: Campos de golf, centro comercial Arab Ranch, parques, restaurantes, cafeterías e instalaciones deportivas.
• Precios inmobiliarios: De medios a superiores a la media, dependiendo del tamaño y la calidad de la propiedad.
• Accesibilidad en transporte: Bien comunicado con las principales carreteras (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road) y autobuses.
• Los lugares de trabajo y centros de negocios más cercanos son Motor City, Dubai Studio City y Dubai Investment Park.
• Ecología y zonas verdes: Muchas zonas verdes, parques y campos de golf, entorno ecológico.
• Seguridad y calidad de vida: Alta seguridad, tranquilidad y ambiente familiar.
• Proyectos de construcción y perspectivas de futuro: Posible ampliación del barrio y adición de nuevas instalaciones e infraestructuras residenciales.

11. Ciudad de Meydan

Meydan City es un barrio nuevo, en rápido desarrollo, con muchas viviendas rodeadas de vegetación y muy cerca del hipódromo.

• Descripción y características del barrio: Apartamentos y villas de gama media, ambiente familiar.
• Atracciones e infraestructuras: Hipódromo de Meydan, centro comercial de Meydan, parques, restaurantes, cafeterías e instalaciones deportivas.
• Precio de la vivienda: Vivienda media y asequible para la clase media.
• Accesibilidad en transporte: Bien comunicado con las principales carreteras (Al Khail Road, Ras Al Khor Road) y el metro previsto.
• Los lugares de trabajo y centros de negocios más cercanos son Dubai International Financial City (DIFC), Dubai Downtown.
• Ecología y zonas verdes: muchos parques y zonas verdes, entorno ecológico.
• Seguridad y calidad de vida: Alta seguridad, tranquilidad y ambiente familiar.
• Proyectos de construcción y perspectivas de futuro: El barrio sigue desarrollándose, están previstos nuevos proyectos residenciales e infraestructuras.

12. Urbanización Dubai Hills

Dubai Hills Estate es una urbanización de lujo que ofrece villas y apartamentos cerca de campos de golf y zonas verdes.

• Descripción y características del barrio: Villas y apartamentos de gama media y alta, hermosas vistas al campo de golf y a las colinas circundantes.
• Atracciones e infraestructuras: Dubai Hills Golf Club, centro comercial, parques, restaurantes, cafeterías e instalaciones deportivas.
• Precios inmobiliarios: De medios a superiores a la media, dependiendo del tamaño y la calidad de la propiedad.
• Accesibilidad en transporte: Bien comunicado con las principales carreteras (Al Khail Road, Emirates Road) y el metro previsto.
• Los lugares de trabajo y centros de negocios más cercanos son Motor City, Dubai Studio City y Dubai Investment Park.
• Ecología y zonas verdes: Amplias zonas verdes, parques y campos de golf, entorno ecológico.
• Seguridad y calidad de vida: Alta seguridad, ambiente tranquilo y lujoso.
• Proyectos de construcción y perspectivas de futuro: El barrio sigue desarrollándose, con nuevos proyectos residenciales e infraestructuras previstas.

Conclusión

A la hora de elegir un barrio para comprar propiedades en Dubai debe tener en cuenta los objetivos de inversión, el presupuesto y las preferencias personales. Los barrios considerados ofrecen una gran variedad de oportunidades residenciales y de inversión, por lo que se recomienda seguir investigando y, posiblemente, recurrir a los servicios de un agente inmobiliario profesional para obtener más información y ayuda a la hora de seleccionar la propiedad adecuada.

Esto es todo por ahora. Pronto analizaremos cada uno de estos barrios con más detalle, así que suscríbete para estar al día de todas las novedades.)