Las 5 mejores ciudades de Montenegro para comprar una propiedad

Cuando se trata de comprar una propiedad en el extranjero, Montenegro aparece invariablemente en la lista de los destinos más atractivos. ¿Por qué? Porque este país, situado a orillas del mar Adriático, ofrece una combinación única de belleza natural, clima suave y precios asequibles de la vivienda. ¿A quién va dirigido este artículo? En primer lugar, los inversores que buscan inversiones rentables, así como quienes sueñan con una casa de vacaciones o planean mudarse a Montenegro.

Así que, si quiere saber cuál es el mejor lugar para comprar una casa en Kotor o está buscando una propiedad barata en Bar, ¡este artículo es para usted!

1. Kotor

Kotor no es sólo una ciudad, es una verdadera perla Montenegro que cautiva a primera vista. Imagínese paseando por calles estrechas, donde cada piedra conserva la historia, y las murallas medievales se alzan a su alrededor. Y todo ello con el magnífico mar Adriático como telón de fondo. No es de extrañar que Kotor se haya convertido en un imán para turistas de todo el mundo.

¿Por qué elegir Kotor?

• Patrimonio históricoLa ciudad está declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, lo que garantiza la conservación de su atmósfera única.
• Proximidad al marDisfrute de paseos por el paseo marítimo y de las vistas de la bahía, considerada una de las más bellas de Europa.
• Apartamentos de lujoLa alta demanda de alquileres hace que la compra de propiedades en Kotor sea una inversión rentable. Puede alquilar su propiedad y obtener unos ingresos estables.

Precios inmobiliarios en Kotor

Si está pensando en comprar, debe tener en cuenta que los precios de las viviendas aquí oscilan entre los 1.000 y los 2.000 euros. De 2.000 a 3.500 euros por metro cuadrado. Por supuesto, el coste depende de la ubicación y el nivel de comodidad del alojamiento. Por ejemplo, los apartamentos con vistas al mar o en el centro histórico costarán más, pero también darán más alegrías y oportunidades de alquiler.

Kotor no es sólo una ciudad, es un lugar donde la historia se encuentra con la modernidad y cada calle respira el pasado. Si busca un lugar único para vivir o invertir, Kotor merece su atención.

Lugares cercanos a Kotor

Cuando se está en Kotor, perderse la oportunidad de explorar sus alrededores es un auténtico crimen. Hay algunos lugares increíbles cerca de la ciudad que sin duda merecen una visita.

• PerestPerest: esta pequeña ciudad está a sólo 12 kilómetros de Kotor y es conocida por sus edificios barrocos y su ambiente acogedor. A menudo se hace referencia a Perest como un "museo al aire libre", y no son sólo palabras. Aquí podrá disfrutar de un paseo por el paseo marítimo y degustar especialidades locales en uno de los restaurantes con vistas al mar.
• Lovcen: Los excursionistas de montaña apreciarán el Parque Nacional de Lovcen, a sólo una hora en coche de Kotor. Suba a la cima del monte Lovcen para disfrutar de vistas panorámicas de la bahía de Boka Kotor y de todo Montenegro. Este lugar es ideal para unas vacaciones activas y en unión con la naturaleza.
• TivatTivat: Situada a sólo 10 kilómetros de Kotor, Tivat ofrece servicios modernos y entretenimiento de lujo. Alberga el famoso puerto de Porto Montenegro, donde podrá admirar yates y visitar elegantes boutiques y restaurantes.
• RisanRisan: Una de las ciudades más antiguas de la bahía, Risan es famosa por sus antiguos mosaicos y las ruinas de villas romanas. Este lugar atrae a los interesados en la historia y la arqueología.

Estos lugares no sólo ampliarán su visión de Montenegro, sino que añadirán nuevas experiencias a su viaje. Tanto si busca tranquilidad como aventura o descubrimiento cultural, los alrededores de Kotor ofrecen todo esto y mucho más.

2. Budva

Si busca un lugar donde la vida turística esté en auge, Budva es su elección perfecta. Esta ciudad de la costa de Montenegro es famosa por sus magníficas playas, su mar cristalino y su animada vida nocturna. Miles de turistas acuden aquí cada año, lo que convierte a Budva en un centro de atracción para los amantes de las actividades al aire libre y el ocio.

¿Por qué elegir Budva?

• Playas y ocioBudva ofrece una variedad de playas para todos los gustos. Desde playas de arena a playas de guijarros, todo el mundo encontrará su destino de vacaciones ideal. Por la noche, la ciudad se anima con una gran variedad de clubes y bares donde se puede salir de fiesta hasta altas horas de la madrugada.
• Infraestructuras desarrolladasBudva: Budva no es sólo un centro turístico, sino también una ciudad con una infraestructura bien desarrollada. Aquí encontrará todo lo necesario para llevar una vida cómoda: centros comerciales, restaurantes, instalaciones médicas y escuelas.
• Alto rendimiento de los alquileres: Debido al flujo constante de turistas, el mercado del alquiler en Budva es próspero. Los inversores pueden contar con unos ingresos estables alquilando propiedades tanto en temporada alta como en temporada baja.

Precios de la vivienda en Budva

Los precios de la vivienda aquí van desde 1.500 euros por metro cuadradoPor ejemplo, los apartamentos con vistas al mar o en el centro de la ciudad serán más caros, pero también ofrecerán más posibilidades de alquiler y uso personal. Por ejemplo, los apartamentos con vistas al mar o en el centro de la ciudad serán más caros, pero también ofrecerán más posibilidades de alquiler y uso personal.

Lugares cercanos a Budva

• Sveti StefanHotel de la isla de Sveti Stefan : A sólo 15 minutos en coche de Budva se encuentra el famoso hotel de la isla de Sveti Stefan. Es uno de los lugares más fotografiados de Montenegro y merece la pena visitarlo aunque solo sea por las espectaculares vistas.
• PetrovacEl pueblo: Pequeña ciudad de vacaciones a 20 minutos en coche, famosa por sus playas y su ambiente tranquilo. Ideal para vacaciones en familia.
• Rafailovici y BeciciLos pueblos de vacaciones son famosos por sus largas playas y su ambiente relajado, lo que los hace muy populares entre turistas y lugareños.

Budva no es sólo una ciudad, es un verdadero paraíso para quienes buscan unas vacaciones activas y una vida cómoda junto al mar. Si quiere disfrutar de cada día pasado en la playa o en un ambiente vacacional, Budva será su lugar ideal para vivir o invertir.

3. Tivat

Tivat es una ciudad que combina modernidad y belleza natural, situada en la pintoresca orilla de la bahía de Boka Kotor. Alberga el famoso puerto de Porto Montenegro, que se ha convertido en símbolo de lujo y sofisticación. Este lugar atrae no sólo a navegantes de todo el mundo, sino también a quienes buscan propiedades de lujo.

¿Por qué elegir Tivat?

• Porto MontenegroEste puerto es una auténtica joya del Adriático, que ofrece no sólo puertos deportivos, sino también multitud de tiendas, restaurantes y lugares de ocio. Es un lugar donde el lujo se une a la serenidad.
• Comunidad internacionalTivat: Tivat acoge a muchos extranjeros, lo que crea un ambiente cosmopolita. Aquí encontrará escuelas internacionales y clubes de aficiones, lo que hace que la ciudad resulte atractiva para los expatriados.
• Ubicación estratégicaEl aeropuerto de Tivat, situado a pocos minutos de la ciudad, ofrece cómodas conexiones con otros países. Esto es especialmente importante para quienes viajan con frecuencia.

Precios de la vivienda en Tivat

El coste medio por metro cuadrado en Tivat es de aprox. 2.500 eurosEl precio de un apartamento de lujo con vistas al puerto o en el mismo Porto Montenegro es considerablemente más caro. Los apartamentos de lujo con vistas al puerto o en el mismo Porto Montenegro son considerablemente más caros, pero ofrecen un nivel correspondiente de confort y prestigio.

Lugares cercanos a Tivat

• KotorEl centro histórico de Kotor: a sólo 20 minutos en coche se encuentra la histórica ciudad de Kotor, que ofrece atracciones culturales e históricas únicas.
• Bahía de LusticaEl proyecto: Se trata de un nuevo proyecto de lujo en la península de Lustica que ofrece villas y apartamentos de lujo con impresionantes vistas al mar.
• RadoviciEl pequeño pueblo de la península de Lustica, conocido por sus playas solitarias y su ambiente tranquilo, es ideal para los que buscan paz y tranquilidad.

Tivat es una ciudad que ofrece una combinación única de confort moderno y belleza natural. Si quiere disfrutar de la vida junto al mar, rodeado de lujo y comunidad internacional, Tivat será el lugar perfecto para vivir o invertir.

4. Bar

Bar es una ciudad costera caracterizada por su ambiente único y su conveniente ubicación en el sur de Montenegro. Ofrece una combinación de patrimonio histórico e infraestructuras modernas, lo que la hace atractiva para una amplia gama de compradores. Aquí encontrará todo lo necesario para llevar una vida cómoda, desde escuelas y hospitales hasta centros comerciales y restaurantes.

¿Por qué elegir el Colegio de Abogados?

• Precios inmobiliarios asequiblesBar es una de las opciones más económicas para comprar una vivienda en la costa. Aquí los precios empiezan a partir de 1.200 euros por metro cuadradopor lo que es ideal para vivir en familia o para quienes buscan una inversión rentable.
• Infraestructuras desarrolladasLa ciudad ofrece todas las comodidades necesarias para vivir. Escuelas, instalaciones médicas, supermercados y restaurantes se encuentran aquí, por lo que es atractivo para la residencia permanente.
• Conexiones cómodas con ItaliaBar: Con conexiones regulares en ferry a la ciudad italiana de Bari, Bar es un excelente punto de partida para viajar por Europa y hacer negocios.

Precios inmobiliarios en Bar

Los precios de los alojamientos en Bara comienzan desde 1.200 euros por metro cuadradoPor ejemplo, los pisos en el centro de la ciudad o con vistas al mar pueden ser más caros, pero siguen siendo asequibles en comparación con otras ciudades turísticas de Montenegro. Por ejemplo, los pisos en el centro de la ciudad o con vistas al mar pueden ser más caros, pero siguen siendo asequibles en comparación con otras ciudades turísticas de Montenegro.

Lugares cercanos al Bar

• Antiguo barEl casco antiguo: Es la parte histórica de la ciudad, situada a pocos kilómetros de la costa. Es conocida por sus antiguas ruinas y su ambiente auténtico que te transporta a otra época.
• UlcinjEl hotel: A sólo 30 minutos en coche se encuentra Ulcinj, una ciudad rica en historia y uno de los centros turísticos más meridionales de Montenegro, conocido por sus largas playas de arena.
• Virpazar y el lago SkadarEl lago Skadar: A 20 minutos en coche de Bar se encuentra el pintoresco Virpazar, que es la puerta de entrada al lago Skadar, el mayor de los Balcanes, donde podrá disfrutar de la naturaleza y degustar los vinos locales.

Bar es una ciudad que no sólo ofrece precios de alojamiento asequibles, sino también excelentes oportunidades para vivir y viajar cómodamente. Si busca un lugar donde pueda disfrutar tanto del mar como de la historia, Bar será su elección ideal.

5. Herceg Novi

Herceg Novi es una encantadora ciudad situada a la entrada de la pintoresca bahía de Boka Kotor. Conocida por su ambiente tranquilo y su rico patrimonio cultural, atrae a quienes buscan recogimiento y relajación lejos del bullicio de la ciudad. La ciudad es famosa por sus fuentes termales, que ofrecen excelentes oportunidades de recuperación y relajación.

¿Por qué elegir Herceg Novi?

• Ambiente tranquiloEl pueblo es ideal para los que buscan paz y tranquilidad. Aquí podrá disfrutar de paseos por el paseo marítimo, visitar acogedores cafés y disfrutar de las vistas de la bahía.
• Fuentes termalesHerceg Novi ofrece oportunidades únicas de recuperación gracias a sus fuentes termales. Esto la hace popular entre quienes valoran la salud y el confort.
• Diversidad de propiedadesEl mercado inmobiliario de Herceg Novi ofrece una amplia gama de opciones, desde acogedores pisos hasta espaciosas villas con vistas al mar. Esto permite elegir un alojamiento que se adapte a todas las necesidades y presupuestos.

Precios inmobiliarios en Herceg Novi

Se pueden comprar pisos en Herceg Novi a precios a partir de 1.300 euros por metro cuadradoEsto la convierte en una opción asequible para comprar una propiedad junto al mar. Las villas y casas con vistas a la bahía son, por supuesto, más caras, pero ofrecen un nivel adecuado de privacidad y comodidad.

Lugares cercanos a Herceg Novi

• IgaloLa zona es famosa por su barro terapéutico y sus aguas minerales. Alberga el famoso Instituto de Fisioterapia y Rehabilitación, que atrae a turistas de todo el mundo.
• LusticaLa península de Lustica ofrece playas solitarias y paisajes pintorescos. Es un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y las vacaciones activas.
• Meliene: Pequeño pueblo cerca de Herceg Novi, conocido por sus playas y su ambiente tranquilo. Ideal para vacaciones en familia.

Herceg-Novi es una ciudad que no sólo ofrece paz y comodidad, sino también excelentes oportunidades para el bienestar y la inversión inmobiliaria. Si busca un lugar donde disfrutar de la belleza de la naturaleza y del patrimonio cultural, Herceg Novi será la elección perfecta para usted.

¿Qué hay que tener en cuenta al elegir una ciudad?

Al elegir una ciudad para comprar inmuebles en Montenegro Es importante tener en cuenta algunos factores clave que le ayudarán a encontrar el lugar perfecto para sus necesidades y deseos.

• Finalidad de la compraEl primer paso es definir sus objetivos. ¿Quiere invertir, resto o fijar su residencia permanente? Esto le ayudará a acotar su búsqueda. Por ejemplo, si busca invertir en propiedades vacacionales, quizá le interese Budva, con su activo mercado de alquiler. Si busca una vida más tranquila, Herceg Novi, con su ambiente apartado, sería una excelente elección.
• InfraestructuraAsegúrate de que la ciudad que eliges tiene todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Esto incluye tiendas, escuelas, hospitales и instalaciones de ocio. Por ejemplo, Tivat ofrece una infraestructura bien desarrollada y una comunidad internacional, lo que la hace atractiva para familias y expatriados.
• Disponibilidad de vuelos internacionalesSi tiene previsto viajar con frecuencia, infórmese sobre proximidad de la ciudad a aeropuertos internacionales. Tivat y Podgorica son los dos aeropuertos principales de Montenegro, que ofrecen cómodas conexiones con otros países. La ciudad de Tivat, por ejemplo, está a un corto trayecto en coche del aeropuerto, por lo que es ideal para quienes vuelan con frecuencia.
• Estilo de vida personalPor último, considere su estilo de vida personal. ¿Prefiere vacaciones activas o aislamiento tranquilo? Cada ciudad ofrece sus propias oportunidades. Kotor, con su rica historia y cultura, gustará a quienes aprecien la arquitectura y el ambiente de las ciudades antiguas. Budva, en cambio, atraerá a los que disfrutan con la vida dinámica y el entretenimiento.

Con todos estos factores en mente, podrá tomar una decisión informada y encontrar la ciudad que será el lugar perfecto para su nuevo hogar o una inversión rentable en Montenegro.

Jardines Dukley

desde 1 130 000 euros

Montenegro, Budva

Retiro en la montaña de Dukley

a partir de 420 000

Montenegro, Kolashino

Villas Elleven

a partir de 420 000

Montenegro, ciudad de Budva, pueblo de Krimovica

Horizonte

a partir de 425 000

Montenegro, Tivat

Bahía de Lustica: Centrale

desde 429 000

Montenegro, Tivat

Jardines de Tivat 

a partir de 120 000

Montenegro, Tivat

Conclusión

Montenegro ofrece una gran variedad de oportunidades de inversión inmobiliaria. Cada ciudad tiene sus propias ventajas, ya sea el encanto histórico de Kotor, la vida turística de Budva, el carácter lujoso de Tivat, la asequibilidad de Bar o la tranquilidad de Herceg Novi. Sean cuales sean sus objetivos, Montenegro es un paísque pueden ofrecer algo especial para todos. Así que si está listo para dar un paso hacia su sueño, póngase en contacto con un agente local o empiece a investigar el mercado ahora mismo.