Immobilien in Russland
SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, Büro. 18
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Wohnanlage | Zu verkaufen

OBYDENSKI №1

Im Bezirk Khamovniki, Moskau, gelegen
Neues Clubhaus mit Blick auf die ruhigen Straßen der historischen Ecke der Hauptstadt
$6 198 835Startpreis
210.24 м² Minimale Fläche
4 - 5Anzahl der Schlafzimmer
2026Datum der Lieferung
*Die Preise für Objekte ändern sich ständig. Unser Spezialist wird Sie über die aktuellen Preise informieren

Über das Projekt

Der Wohnkomplex Obydensky No.1 ist ein elegantes architektonisches Ensemble im prestigeträchtigen Stadtteil Ostozhenka, nur 150 Meter von der Christ-Erlöser-Kathedrale und 850 Meter vom Kreml entfernt. Das Projekt umfasst ein sechsstöckiges Klubhaus und drei Villen im Stil des modernen Klassizismus, die sich harmonisch in die historische Entwicklung des Viertels einfügen. Die Fassaden der Gebäude sind mit teuren Materialien wie grünem Marmor, Kupfer und Messing verziert, was ihnen ein edles und seriöses Aussehen verleiht.

 

Zu den Innenräumen des Clubs gehört eine Lobby mit doppeltem Licht und einer Deckenhöhe von 6,5 Metern, die mit Marmor und Messing sowie dekorativen Elementen aus Metall, Gips und Glas ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich mit einem Concierge, eine Lobby-Bar, ein Wartebereich mit bequemen Sesseln, ein Gäste-Waschraum und Kinderwagen. Im ersten Stock befindet sich eine gemütliche Lounge für Treffen und gemeinsame Freizeitgestaltung der Nachbarn.

Der Komplex bietet 26 einzigartige Wohnungen, darunter 4 Penthäuser, 3 Stadthäuser und 3 Villen mit separaten Eingängen. Die meisten Wohnungen haben Balkone und Terrassen und einige haben Holzkamine. Die Villen und Stadthäuser verfügen über private Swimmingpools und einen Aufzug. Alle Grundstücke werden ohne Ausbau geliefert. Die Fenster der Wohnungen bieten einen Blick auf das historische Zentrum, die ruhigen Straßen von Ostozhenka, die Kirche des Propheten Elias und von den Penthäusern aus auf die Christ-Erlöser-Kathedrale.

Das Projekt umfasst eine für einen Clubtyp einzigartige Infrastruktur. Die Gemeinschaftslounge ist nach dem FRIEND'S LAB-Konzept gestaltet, der Fitnessclub für die Bewohner entspricht dem FIT LAB-Standard, und der Kinderspielbereich ist nach dem KID'S LAB-Konzept konzipiert. Ein Innenhof mit weichen Möbeln, Hängematten, einem Wasserfall, einer Feuerstelle und einem Fitnessbereich mit Trainingsgeräten bietet einen ganzjährigen Raum für Entspannung und Sport im Freien.

Es gibt auch Keller und Abstellplätze für Fahrräder, und für Autos gibt es eine zweistöckige bewachte Tiefgarage mit 41 Stellplätzen. Der Komplex befindet sich im historischen Stadtteil Ostozhenka, umgeben von ruhigen Gassen und gemütlichen Cafés. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Uferpromenade mit Fahrradwegen, und in 100 Metern beginnt der Boulevard Ring, der eine bequeme Verkehrsanbindung bietet.

Beschreibung

Typ des Hauses
Monolithisch
Fassade
Hinterlüftete Fassade (dekorativer Stein)
Frist für die Schlüsselübergabe
Q2 2026
Alle Parameter anzeigen

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Clubhaus für 26 Wohnungen
Download der Präsentation
Parade-Lobby
Ganzjährig nutzbarer Gartenhof
Neoklassizistische Architektur
Fassaden mit Verzierungen aus Marmor, Kalkstein und Messing
Fitnessraum
Spielplatz für Kinder
Tiefgarage
U-Bahn-Station Kropotkinskaya in Gehweite
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Standort

Der Bezirk Chamowniki ist eines der historischen und prestigeträchtigen Viertel Moskaus und liegt im zentralen Verwaltungsbezirk. Er vereint ein reiches kulturelles Erbe, gemütliche alte Straßen und moderne Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Chamovniki ist berühmt für seine ruhige und gemütliche Atmosphäre, die dieses Viertel sowohl für junge Leute als auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. Hier finden Sie viele Parks und Plätze, historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Galerien sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Chamowniki ist bekannt für seine engen, von alten Häusern gesäumten Gassen sowie für seine grünen Parks und Plätze, in denen man angenehm spazieren gehen oder sich von der Hektik der Stadt erholen kann. Berühmte Moskauer Sehenswürdigkeiten wie das Puschkin-Museum, das Nowodewitschi-Kloster und der Gorki-Park befinden sich in der Nähe des Viertels.
Flughafen
60 Minuten.
Supermarkt
2 min.
Poliklinik
8 min.
Schule
10 min.
Kindergarten
8 min.
Einkaufszentrum
7 min.
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Bauträger

Sminex ist ein Unternehmen mit mehr als zwanzig Jahren Erfahrung im Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Während seines Bestehens hat es mehr als 100 Projekte mit einer Gesamtfläche von 8 Millionen Quadratmetern erfolgreich abgeschlossen. Sminex wurde 2007 gegründet und übernahm 2022 das Unternehmen Inteco, das seit 2001 in der Entwicklung tätig war. Auf diese Weise konnten die reiche Erfahrung und die Technologie beider Unternehmen zusammengeführt werden. Das Hauptziel von Sminex ist es, eine komfortable und prestigeträchtige Umgebung für seine Kunden zu schaffen, in der sie leben und arbeiten können. Das Unternehmen schätzt jeden Kunden und bietet professionelle Unterstützung in allen Phasen der Transaktion - von der Auswahl einer Immobilie bis zum Einzug in das neue Heim. Sminex konzentriert sich auf die Bedürfnisse seiner Kunden und realisiert Projekte, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität genügen. Das Unternehmen achtet besonders auf die Details und legt großen Wert auf das Design und die Funktionalität seiner Immobilien.

Orte in der Nähe

Museon-Park
Alexandrowski-Garten
Maiden Field Square
Zaryadye Park
Fluss Moskwa
Gorki-Park
Restaurants und Bars
Apotheke
Lebensmittelläden
Tankstelle und Autowaschanlage

Layouts und Preise

4E-q flach
210,24 m² - 220,72 m²
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5E-q flach
473,32 m² - 491,73 m²
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5-Schlafzimmer-Wohnung
445,69 m² - 546,04 m²
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