Die Stadtteile von Antalya in der Türkei: Wo wohnt man am besten?

Antalya ist das Juwel der türkischen Riviera, ein Touristenmagnet und ein Ort, an dem sich viele Menschen niederlassen wollen. Aber welches ist das beste Viertel in Antalya, um dort zu leben? In diesem Artikel werden wir die verschiedenen Stadtteile, ihre Merkmale und Vorteile sowie das allgemeine Bild des Immobilienmarktes von Antalya betrachten.

Beschreibung und geografische Lage

Antalya ist die größte Stadt an der Südküste der Türkei und die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Die Stadt liegt an der Küste des Mittelmeers und ist eines der beliebtesten Reiseziele des Landes.

Antalya liegt im südlichen Teil der Türkei und grenzt im Westen an die Provinzen Muğla, im Norden an Burdur, im Nordosten an Isparta und im Osten an Konya. Im Süden wird die Stadt durch das Mittelmeer begrenzt.

Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Landschaft, darunter das majestätische Taurusgebirge, das als Kulisse für die Stadt dient, und die schönen Strände mit goldenem Sand und dem warmen Wasser des Mittelmeers.

Antalya ist auch für sein historisches Erbe bekannt. In und um die Stadt befinden sich zahlreiche historische Stätten, darunter römische Theater, byzantinische Kirchen, seldschukische Festungen und osmanische Moscheen.

Das Klima in Antalya ist mediterran, mit langen heißen Sommern und milden, mäßig feuchten Wintern. Deshalb ist die Stadt das ganze Jahr über für Touristen attraktiv.

Antalya ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen und einem gut ausgebauten Netz von Buslinien. Die Stadt verfügt auch über eine moderne Infrastruktur, darunter große Einkaufszentren, Restaurants, Bars und Nachtclubs sowie eine breite Palette von Unterkünften für Touristen und Einheimische.

Infrastruktur

Schulen und Universitäten: In Antalya gibt es viele Schulen auf verschiedenen Ebenen, darunter auch internationale Schulen. Dies bedeutet, dass Kinder von Ausländern ihr Studium im Rahmen des Programms ihres Heimatlandes fortsetzen können. Die Akdeniz-Universität ist eine der größten in der Stadt, bietet ein breites Spektrum an Bildungsprogrammen und genießt einen ausgezeichneten akademischen Ruf.

Kindergärten: In der Stadt gibt es eine große Anzahl von Kindergärten, die Programme in verschiedenen Sprachen anbieten. So können die Eltern das richtige Programm für ihre Kinder auswählen und dabei deren Alter und Sprachpräferenzen berücksichtigen.

Krankenhäuser und Polikliniken: In Antalya gibt es mehrere große Krankenhäuser, darunter das Antalya Training and Research Hospital und das private Medstar Antalya Hospital. Diese medizinischen Zentren bieten hochwertige Dienstleistungen und sind mit moderner Medizintechnik ausgestattet.

Sportzentren: In der Stadt gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Antalya Atatürk-Stadion und der Antalya Sport Complex. Diese Einrichtungen bieten eine Vielzahl von Sportaktivitäten und Dienstleistungen an, von Fußball und Basketball bis hin zu Schwimmen und Fitness.

Einkaufszentren: In Antalya gibt es zahlreiche Einkaufszentren, darunter die Mall of Antalya und Terracity. Diese Einkaufszentren bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und sind somit ideal zum Einkaufen und Entspannen.

Restaurants: In Antalya gibt es viele Restaurants, die eine Vielzahl von Gerichten anbieten. Einige von ihnen sind Vanilla, Seraser Fine Dining Restaurant und 7 Mehmet. Diese Restaurants bieten eine breite Palette von Gerichten an, von der traditionellen türkischen Küche bis hin zu internationalen Gerichten.

Verkehr: Antalya wird vom internationalen Flughafen Antalya angeflogen. Die Stadt verfügt außerdem über ein ausgedehntes Netz von Bussen und Straßenbahnen sowie zahlreiche Taxis und Mietwagen. Dies macht das Reisen in der Stadt und der Umgebung bequem und einfach.

Überblick über den Immobilienmarkt in Antalya

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Kosten für eine Wohnung in Antalya zwischen 50.000 und 100.000 USD, je nach Viertel und Nähe zum Meer. Luxusvillen werden im Durchschnitt zwischen 250.000 und 500.000 USD kosten.

Es ist jedoch erwähnenswert, dass sich auch der Mietmarkt in Antalya aktiv entwickelt. Viele Ausländer ziehen es vor, zunächst eine Unterkunft zu mieten, um die Region besser kennenzulernen, bevor sie sich für einen Kauf entscheiden. Die Kosten für die Anmietung einer Einzimmerwohnung im Stadtzentrum beginnen bei 200 USD pro Monat.

Darüber hinaus bietet die Türkei ein Staatsbürgerschaftsprogramm für Immobilieninvestitionen an. Voraussetzung dafür ist, dass man eine Immobilie im Wert von mindestens 250.000 $ kauft und sie drei Jahre lang nicht verkauft. Dies kann ein zusätzlicher Anreiz zum Kauf sein Immobilien in Antalya.

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von $ 119,079

Alanya, Türkei

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von $ 549 663

Alanya, Türkei

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Alanya, Türkei

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Alanya, Türkei

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Alanya, Türkei

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von $ 185.000

Antalya, Türkei

Das ist beim Kauf zu beachten Immobilien in der Türkei müssen zusätzliche Kosten wie Steuern, Maklerprovisionen und die Kosten für Notarleistungen berücksichtigt werden. Sie belaufen sich im Durchschnitt auf etwa 7-8% des Immobilienwerts.

Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Antalya aufgrund der stabilen Nachfrage, der angemessenen Preise und der Möglichkeiten der Staatsbürgerschaft ein attraktives Investitionsziel.

Kriterien für die Auswahl eines Wohnviertels

Beste Viertel in Antalya zum Leben

• Konyaalti. Dieses Gebiet ist bekannt für seinen langen Sandstrand und den schönen Blick auf die Berge. Es gibt viele Cafés, Restaurants, Geschäfte und andere Infrastruktureinrichtungen. Wohnungen in Konyaalti sind eine gute Wahl für diejenigen, die in der Nähe des Meeres leben wollen. In dieser Gegend gibt es auch einen Park "MiniCity", in dem man Miniaturnachbildungen berühmter türkischer Sehenswürdigkeiten sehen kann.
• Lara - ist ein prestigeträchtiges Viertel mit Luxusvillen und Fünf-Sterne-Hotels. Hier befindet sich einer der besten Strände Antalyas, der Lara Beach, sowie zahlreiche Parks, Restaurants und Einkaufszentren. In Lara befindet sich auch der berühmte "Sandskulpturenpark", der eine der wichtigsten Touristenattraktionen ist.

• Kaleici. Diese Das Viertel ist das historische Herz von Antalya. Viele alte Häuser, Museen und historische Stätten sind hier zu finden, darunter die Burg Hıdırlık und der alte römische Hafen. Eine Unterkunft in Kaleici bietet die Möglichkeit, in die Atmosphäre der Altstadt einzutauchen und ihr kulturelles Erbe zu genießen.
• Muratpasha - ist das Geschäfts- und Handelszentrum von Antalya. Hier befinden sich viele Büros, Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungszentren. Muratpaşa eignet sich für alle, die mitten im Stadtleben leben möchten. In dem Viertel befindet sich auch der berühmte Muratpaşa-Markt, auf dem Sie frische Produkte, Kleidung und Souvenirs kaufen können.

Jedes dieser Viertel hat seine eigenen Merkmale und Vorteile, so dass die Wahl von Ihren Vorlieben und Bedürfnissen abhängt. Es ist wichtig, die Entfernung zur Arbeit oder zum Studium und die Verfügbarkeit der von Ihnen benötigten Infrastruktur zu berücksichtigen.

Unterhaltung und Annehmlichkeiten

In Antalya wird es nie langweilig. Jedes Viertel bietet zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben und Entspannung.

В Konyaalti Es lohnt sich auch, das archäologische Museum zu besuchen, in dem Sie einzigartige Exponate aus der Antike sehen können. Am Abend können Sie einen Spaziergang entlang der Promenade machen und den Blick auf das Meer und die Berge genießen.

Lara ist auch für seinen "Sandskulpturenpark" bekannt, in dem Sie erstaunliche Kunstwerke aus Sand sehen können. In diesem Gebiet befindet sich auch das Einkaufszentrum "TerraCity", in dem Sie viele Markengeschäfte finden.

В Kaleici Sie sollten auf jeden Fall den alten römischen Hafen und die Festung Hidirlik besuchen, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Meer bietet. In dieser Gegend befindet sich auch das berühmte türkische Bad (Hamam), wo Sie sich entspannen und traditionelle Behandlungen genießen können.

В Muratpasha Verpassen Sie nicht den Karalioglu-Park, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge genießen und die örtlichen Tee- und Kaffeeläden besuchen können. In der Nähe befindet sich auch das Atatürk-Museum, in dem Sie mehr über das Leben und die Arbeit des Gründers der türkischen Republik erfahren können.

Der Prozess des Immobilienkaufs in Antalya

Wenn Sie sich für ein Viertel und eine bestimmte Immobilie entschieden haben, ist es an der Zeit, in die Phase der Preisverhandlungen einzutreten. In der Türkei ist es üblich, zu verhandeln, zögern Sie also nicht, Ihren Preis anzubieten.

Wenn der Preis vereinbart wurde, sollte ein vorläufiger Kaufvertrag unterzeichnet werden. In diesem Dokument werden alle Bedingungen der Transaktion festgelegt, einschließlich des endgültigen Preises, der Zahlungsbedingungen und der Übertragung der Immobilie. Nach der Unterzeichnung des Vertrags zahlt der Käufer in der Regel eine Anzahlung, die etwa 10% des Wertes der Immobilie beträgt.

Der nächste Schritt besteht darin, bei den örtlichen Behörden eine Kaufgenehmigung einzuholen. Dazu benötigen Sie eine Kopie Ihres Reisepasses, ein polizeiliches Führungszeugnis und ein Gesundheitszeugnis.

Sobald die Genehmigung vorliegt, kann die Transaktion von einem Notar bearbeitet werden. Der Notar bestätigt die Echtheit der Dokumente und das Eigentum des Verkäufers. Anschließend wird der endgültige Kaufvertrag unterzeichnet und der Käufer zahlt den Restbetrag.

Am Ende des Kaufvorgangs einer Immobilie in Antalya erhält der Käufer ein Tapu - eine Eigentumsurkunde. Dieses Dokument wird vom Katasteramt ausgestellt und bestätigt, dass der Käufer der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie ist.

Es ist wichtig, daran zu denken, dass, wenn Immobilienkauf in der Türkei Sie benötigen möglicherweise auch eine Erdbebenversicherung, die obligatorisch ist.

Achten Sie bei der Auswahl eines Wohnviertels nicht nur auf den Preis, sondern auch auf die Infrastruktur, die Verkehrsanbindung, die Sicherheit und die Nähe zum Meer und anderen Einrichtungen. Und natürlich dürfen Sie auch Ihre Vorlieben und Bedürfnisse nicht vergessen.

Der Kauf einer Immobilie in Antalya ist eine Investition in Ihre Zukunft. Scheuen Sie sich nicht, Entscheidungen zu treffen und Schritte in Richtung Ihres Traums zu unternehmen. Unser Team von Fachleuten ist immer bereit, Ihnen dabei zu helfen