Kyrenia, Korshiyaka-gaden, Özyalçin 192-kompleksetPark Heights Square 1, Dubai, UAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonesienBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, kontor. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpanienUngarn, Budapest, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Warszawa10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegroJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DhabiBeograd, Vidovdanska 3, lokal 2Kasakhstan, Astana, 14 A Turkestan str.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi277 Cityview Drive, enhed 16 Vaughan, Ontario.
DA 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
NB 
LV 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Ejendomsinvesteringer - SYD-PHUKETA
Dato: 10.03.2024
Læsetid: 8 min.
Visninger: 1.166Den sydlige del af Phuket er kendt for sin maleriske natur og sine luksuriøse feriesteder og er et af de mest attraktive steder at bo og investere i ejendomme. Dette thailandske paradis tilbyder en bred vifte af ejendomme, fra moderne lejligheder og rækkehuse til luksusvillaer og ejerlejligheder, hver med sine egne unikke fordele og funktioner.
Hvorfor Phuket Syd?
Den sydlige del af Phuket er berømt for sine smukke strande som Nai Harn, Kata og Karon, som er perfekte til familieferie, surfing eller bare en afslappende dag i sandet. Det er også hjemsted for mange attraktioner, herunder Big Buddha, Chalong-templet og Phuket Bird Park.
Den sydlige del af Phuket byder også på fremragende muligheder for investorer. Ejendomsmarkedet her fortsætter med at vokse, og jord- og ejendomsværdierne stiger hvert år. På grund af den udviklede infrastruktur og det store antal turister lover ejendomsinvesteringer her et godt afkast.
Desuden har Sydphuket fremragende transportmuligheder. Der er nem adgang til Phukets internationale lufthavn og andre populære turistmål som Phang Nga og Krabi.
Endelig er Sydphuket et sted, hvor man kan finde ro og privatliv og nyde den tropiske naturs skønhed, samtidig med at man er tæt på alle bekvemmeligheder og underholdning. Det gør det til et ideelt valg for dem, der ønsker at kombinere et behageligt liv med unik naturskønhed og fantastiske udendørsaktiviteter.
Oversigt over ejendomsmarkedet
Ejendomsmarkedet i det sydlige Phuket fortsætter med at vokse, hvilket fremgår af salgsstatistikkerne for 2022-2023. En sammenlignende analyse med tidligere perioder viser en støt stigning i efterspørgslen efter ejendomme i denne region.
I gennemsnit var prisen pr. kvadratmeter i nye bygninger i Sydphuket i 2022 omkring 2.000 dollars. I 2023 var der en stigning i omkostningerne til 2.200 USD pr. kvadratmeter.
Det sekundære ejendomsmarked viser også vækst. Hvis den gennemsnitlige pris for en lejlighed i 2021 var omkring 150.000 dollars, steg dette tal i 2022 til 165.000 dollars.
Efterspørgslen efter luksusejendomme er også stigende. Villaer og penthouselejligheder i denne region koster fra 500.000 til 2 millioner dollars, afhængigt af området og nærheden til havet.
Det er værd at bemærke, at ejendomsmarkedet i det sydlige Phuket ikke kun tiltrækker lokale, men også udenlandske investorer. Der er visse begrænsninger for udlændinges køb af ejendom, men de har mulighed for at købe ejerlejligheder med fuldt ejerskab.
Samlet set er ejendomsmarkedet i det sydlige Phuket en attraktiv investeringsdestination på grund af den stadige vækst i ejendomsværdierne og den stigende efterspørgsel.
Typer af ejendomme i det sydlige Phuket
Phuket villaer
Villaer i det sydlige Phuket - er toppen af luksus og komfort. De har rummelige opholdsrum, private pools og haver og en storslået havudsigt. Villaerne er ideelle for dem, der søger privatliv og eksklusivitet. Prisen på en villa kan variere fra 500.000 dollars til flere millioner dollars, afhængigt af beliggenhed, størrelse og luksusniveau.
Phuket lejligheder
Lejligheder i det sydlige Phuket tilbyder bylivets bekvemmeligheder kombineret med et tropisk klima. De er ideelle for dem, der er på udkig efter en moderne og komfortabel bolig. Lejlighederne kan variere i pris afhængigt af størrelse og beliggenhed, men ligger i gennemsnit på mellem 100.000 og 500.000 dollars.
Rækkehuse i Phuket
Rækkehuse i det sydlige Phuket tilbyder rummelig og komfortabel indkvartering, der er ideel til familieferier. De ligger normalt i rolige og sikre kvarterer, tæt på strande og andre attraktioner. Prisen på et rækkehus i Phuket kan variere fra $200.000 til $600.000.
Phuket ejerlejligheder
Ejerlejlighederne i South Phuket er moderne og tidssvarende. Boligområderder tilbyder mange faciliteter som swimmingpools, fitnesscentre, restauranter og indkøbsmuligheder. Ejerlejligheder kan koste fra 100.000 dollars til 1 million dollars, afhængigt af størrelse, beliggenhed og de faciliteter, der tilbydes.
Investeringspotentiale
Ejendomsmarkedet i syd Phuket tilbyder en god investering potentiale. Især førsteklasses villaer og lejligheder giver et højt afkast og en stabil efterspørgsel. Prisen på sådanne ejendomme starter fra 300.000 USD og kan afhængigt af beliggenhed og størrelse nå op på flere millioner.
Desuden giver investering i ejendom i det sydlige Phuket mulighed for korttidsudlejning, som kan give en betydelig indtægt i turistsæsonen. Prisen for at leje en førsteklasses villa eller lejlighed kan variere fra US$ 200 til US$ 1.000 pr. dag, afhængigt af ejendommens størrelse og beliggenhed.
Og hvad mere er, Phuket ejendom er også en attraktiv mulighed for langsigtede investeringer. Den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter i nye projekter i denne region er omkring 2.000 USD, og der har været en støt stigning i ejendomspriserne i løbet af de sidste fem år.
En anden fordel ved at investere i Phuket ejendom er muligheden for at få en opholdstilladelse. Ved køb af ejendom til en værdi af mere end 500.000 USD kan investorer ansøge om et langtidsvisum.
Køb af ejendom i det sydlige Phuket
Køb af ejendom i Thailand kan være en skræmmende opgave, især for udenlandske investorer. Men med den rette forberedelse og viden om lokal lovgivning kan processen forenkles.
En guide til at vælge og købe en bolig
- Bestem dit budget og den type bolig, du vil købe. Din økonomi afgør, hvilken type bolig du har råd til at købe. Hvis dit budget f.eks. er 200.000 dollars, kan du overveje at købe en lejlighed med et eller to soveværelser i et mellemklassekvarter. Hvis dit budget er på 500.000 dollars eller mere, kan du overveje at købe et hus eller en lejlighed i et eksklusivt kvarter.
- Undersøg ejendomsmarkedet, og sammenlign forskellige tilbud. Se på gennemsnitspriserne for den type bolig, du ønsker, i forskellige kvarterer. For eksempel kan prisen på en etværelses lejlighed i byens centrum ligge på mellem 300.000 og 400.000 dollars, mens den i forstæderne kan ligge på mellem 150.000 og 200.000 dollars.
- Kontakt en pålidelig ejendomsmægler, som kan guide dig gennem købsprocessen. En ejendomsmægler kan tage en provision på 1% til 3% af ejendommens værdi, hvilket er mellem 2.000 og 6.000 dollars ved køb af en ejendom til 200.000 dollars. Men han eller hun vil kunne hjælpe dig med at finde den bedst egnede ejendom, forhandle med sælgeren og udfylde alt det nødvendige papirarbejde.
- Overvej yderligere omkostninger. Ud over ejendommens værdi skal du også overveje ejendomsskatter, forsikring, forsyningsselskaber og udgifter til reparationer eller opgraderinger af boligen. Disse omkostninger kan udgøre mellem 1% og 3% af ejendommens værdi om året, hvilket er mellem 2.000 og 6.000 dollars om året for en ejendom til 200.000 dollars.
- Glem ikke at tjekke due diligence. Det er et vigtigt skridt, som kan koste mellem 500 og 1.000 dollars, men som vil hjælpe med at undgå ejerskabsproblemer i fremtiden.
Mulige risici og hvordan man minimerer dem
Som ethvert andet investeringsprojekt har køb af ejendom i det sydlige Phuket sine risici. Men med den rette strategi og viden om det lokale marked kan disse risici minimeres.
| Potentielle risici | Tips til at minimere risici |
|---|---|
| Finansielle risici: At købe en ejendom kan resultere i økonomiske tab, hvis ejendomsmarkedet forværres. | Lav en grundig markedsundersøgelse, og vælg en pålidelig ejendomsmægler. |
| Juridiske risici: Manglende overholdelse af lokale love kan resultere i juridiske problemer og tab af investeringer. | Kontakt en advokat for at få råd om lokal lovgivning. |
| Forvaltningsrisici: Ejendomsforvaltning kan være en kompleks og tidskrævende opgave, især for udenlandske investorer. | Overvej at hyre et ejendomsadministrationsselskab til at administrere din ejendom. |
| Likviditetsrisici: Fast ejendom er ikke det mest likvide aktiv, og det kan tage lang tid at sælge. | Planlæg dine økonomiske behov på forhånd, og tag højde for den tid, det tager at sælge ejendommen. |
| Risici ved forsikring: Manglende eller ingen forsikring kan resultere i betydelige økonomiske tab. | Sørg for, at du har tilstrækkelig forsikringsdækning for din ejendom. |
Ejendomsinvesteringer i det sydlige Phuket er en fantastisk mulighed for dem, der er på udkig efter højt afkast og stabilitet. Ejendomsmarkedet i denne region fortsætter med at vokse og tilbyder en bred vifte af ejendomme og et stort investeringspotentiale.
Hvis du er interesseret i at købe ejendom i det sydlige Phuket, skal du ikke tøve med at kontakte os. Vores team af professionelle vil hjælpe dig med at vælge den perfekte ejendom, der passer til dine behov og dit budget.
Investering i ejendom i det sydlige Phuket lover højt afkast på grund af stigende efterspørgsel og stigende jordværdier.
De tilgængelige ejendomstyper omfatter alt fra økonomi til luksus, hvilket gør det muligt at finde den bedste løsning for enhver investor.
Udenlandske investorer har den fordel, at de kan købe ejerlejligheder direkte og potentielt få opholdstilladelse.
Risikominimering opnås gennem en dyb forståelse af det lokale marked, omhyggelig opmærksomhed på juridiske aspekter og udvælgelse af pålidelige partnere.
Købsprocessen omfatter fastsættelse af et budget, undersøgelse af tilbud på markedet, kontrol af ejendommens lovlige renlighed og hensyntagen til alle tilknyttede omkostninger.
Muligheden for at få opholdstilladelse gør ejendomsinvesteringer i det sydlige Phuket endnu mere attraktive for udlændinge.
Anbefalede nyheder
