Hvorfor købe en lejlighed i Bangkok?

Thailand har længe tiltrukket udenlandske investorer med sine uendelige muligheder og unikke kultur. Blandt alle byerne i dette storslåede land skiller Bangkok sig ud som den mest attraktive for ejendomskøb. Men hvorfor lige Bangkok? I denne artikel ser vi på fem vigtige grunde til, at du bør købe en lejlighed i Bangkok.

Fem grunde til at købe en lejlighed i Bangkok

Konstant stigning i boligomkostninger

I løbet af de sidste 10 år har ejendomsværdierne i Bangkok vist en støt stigning. For eksempel var den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter i 2010 omkring $1.800, mens dette tal i 2020 allerede er nået op på $3.000. Det gør ejendomsinvesteringer i Bangkok rentable og sikre. På trods af verdensbegivenhederne fortsætter Bangkoks ejendomsmarked med at trives og tiltrækker flere og flere udenlandske investorer.

Høje lejeindtægter

Bangkok er en by, der aldrig sover, og som konstant tiltrækker turister, forretningsfolk og studerende fra hele verden. Det skaber en stor efterspørgsel efter lejeboliger, som til gengæld giver et højt afkast til ejerne. De gennemsnitlige afkastprocenter varierer fra kvarter til kvarter, men er generelt høje og ligger på 7-10% om året.

De bedste kvarterer i Bangkok til køb af ejendom

Bangkok er en by med kontraster, og hvert kvarter er unikt. Nogle af de mest eftertragtede områder at købe ejendom i er Sukhumvit, Siam, Silom og Ratchathevi. Disse kvarterer er attraktive på grund af deres mangfoldighed, infrastruktur og adgang til serviceydelser.

Lejlighederne i disse kvarterer starter ved $150.000 og kan gå op til flere millioner dollars for eksklusive tilbud.

Stort udvalg af ejendomme

Bangkoks ejendomsmarked byder på et stort udvalg af ejendomme, fra moderne ejerlejligheder til priser fra $100.000 til traditionelle thailandske huse, der kan koste over $500.000. Der er noget for enhver smag. Når man vælger en ejendom, er det værd at overveje dens beliggenhed, byggekvalitet og ejendomsadministrationsforhold.

Høj grad af sikkerhed og tilgængelighed af tjenester

Bangkok har et højt sikkerhedsniveau. Byen tilbyder en bred vifte af tjenester, herunder kvalitetslægetjenester, som i gennemsnit koster omkring $50 pr. lægebesøg, og uddannelsestjenester, som starter ved $15.000 pr. år for en international skole. Det gør livet her behageligt og ubekymret.

Yderligere fordele ved at investere i ejendomme i Bangkok

Faciliteter for udlændinge

Bangkok byder på unikke faciliteter for udenlandske investorer. Proceduren for at købe ejendom her er ret ligetil og gennemsigtig, hvilket gør købsprocessen mindre stressende. Desuden kan det at eje en ejendom i Bangkok gøre det lettere at få et langtidsvisum, hvilket gør processen med at bo i landet meget lettere. Hvis du f.eks. køber en ejendom til en værdi af $300.000 eller mere, kan du få et Elite-visum, som giver dig ret til at bo i Thailand i op til 20 år.

Kulturel og social berigelse

At bo i Bangkok er en fantastisk mulighed for at fordybe sig i et multikulturelt samfund og opleve den unikke thailandske kultur. Byen byder på mange aktiviteter, lige fra at besøge historiske steder til at deltage i kulturelle festivaler og begivenheder. Du kan f.eks. besøge berømte steder som Wat Arun eller Den Gyldne Buddhas Tempel, deltage i den traditionelle thailandske festival Songkran eller deltage i en af de mange gadefødevarefestivaler.

EDGE CENTRAL PATTAYA

fra $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thailand

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

fra $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Thailand

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

fra $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thailand

RIVIERA WONGAMAT

fra $142 553

Nord-Pattaya, Thailand

THE CORAL PATTAYA

fra $65 300

Nord-Pattaya, Thailand

ONCE PATTAYA

fra $104 380

Nord-Pattaya, Thailand

Attraktive leveomkostninger

Selv om Bangkok er en verdenshovedstad, er leveomkostningerne her stadig relativt lave sammenlignet med andre storbyer. Det betyder, at din ejendomsinvestering kan give dig en høj levestandard. For eksempel koster et måltid på en restaurant i gennemsnit omkring $5, og en måneds husleje for en lejlighed med et soveværelse i byens centrum er omkring $600.

Højt niveau af komfort

Bangkok tilbyder et højt niveau af komfort for sine indbyggere. Her er alt, hvad man har brug for til et behageligt liv: et fremragende transportsystem, lægehjælp af høj kvalitet, mange butikker og restauranter samt adskillige parker og rekreative områder.

Skridt ved køb af ejendom

At købe en ejendom i Bangkok er en proces, der kræver omhyggelig planlægning og forberedelse. Her er de grundlæggende trin, du skal igennem:

1. Fastlæggelse af dit budget og valg af ejendomstype: Først skal du beslutte dig for, hvilken type ejendom og hvilket kvarter du vil bo i. For eksempel kan en lejlighed med et soveværelse i centrum af Bangkok koste fra 200.000 dollars, mens priserne starter fra 100.000 dollars i boligområder. Dette er vigtigt for at forstå, hvilket budget du er villig til at afsætte til at købe en ejendom.
2. At finde en pålidelig ejendomsmægler: Så skal du finde en pålidelig ejendomsmægler, der kan hjælpe dig med at finde den rigtige bolig. Sørg for, at mægleren har gode anmeldelser og stor erfaring med ejendomsmarkedet i Bangkok.

1. Gennemførelse af due diligence: Når du har fundet en passende ejendom, bør du foretage et juridisk tjek. Det er vigtigt for at sikre, at alle dokumenter er i orden, og at der ikke er skjulte problemer, som kan skabe problemer i fremtiden.
2. Behandling af transaktioner: Efter en vellykket due diligence kan du gå videre med transaktionen. Omkostningerne til due diligence og transaktionsbehandling kan variere fra 1.000 til 3.000 dollars, afhængigt af transaktionens kompleksitet.

Tip: Glem ikke at tage højde for eventuelle ekstraomkostninger som skatter og afgifter, når du planlægger dit budget for boligkøbet.

Overvej de ekstra omkostninger

• Ud over prisen på selve ejendommen må man ikke glemme de ekstra omkostninger, der kan opstå i løbet af købsprocessen:
  • Skatter og afgifter: Der er forskellige skatter forbundet med at købe ejendom i Thailand, herunder ejendomsoverdragelsesskat og moms.
• • Gebyr for overdragelse af ejendom: Det er det gebyr, du skal betale for papirarbejdet på ejendommen.
• • Forsikring: Selv om ejendomsforsikring ikke er obligatorisk i Thailand, kan den give ekstra beskyttelse af din investeringskapital.
  I gennemsnit kan disse omkostninger udgøre mellem 5% og 10% af ejendomsværdien. Hvis du f.eks. køber en lejlighed til 200.000 dollars, kan de ekstra omkostninger være på mellem 10.000 og 20.000 dollars.

Anbefalinger til at vælge en pålidelig bygherre og ejendomsmægler

At vælge en pålidelig bygherre og ejendomsmægler er et vigtigt skridt i retning af at købe en ejendom i Bangkok. Her er nogle grundlæggende retningslinjer, som kan hjælpe dig med at træffe det rigtige valg:

Omdømme og erfaring - Tjek omdømme og erfaring udvikler og bureau ejendom. Kundeanmeldelser, erfaring på markedet og gennemførte projekter kan alle give dig en generel idé om en virksomheds pålidelighed. For eksempel har virksomheder med mere end 10 års erfaring på Bangkoks ejendomsmarked normalt de nødvendige færdigheder og den nødvendige viden til at gennemføre projekter med succes.

Licenser og certifikater - Sørg for, at bygherren og ejendomsmægleren har alle de nødvendige licenser og certifikater. Det sikrer, at virksomheden opererer i overensstemmelse med thailandsk lov og leverer ydelser af høj kvalitet. For eksempel skal ejendomsmæglere have en licens fra Thai Real Estate Board.

Fuld servicepakke - Pålidelige ejendomsmæglere tilbyder normalt en komplet pakke af tjenester, herunder ejendomssøgning, juridisk støtte og eftersalgsservice. Det gør processen med at købe en ejendom lettere, og man undgår mange problemer. Eftersalgsservice kan f.eks. omfatte udlejningsadministration, vedligeholdelse og reparation af ejendommen osv.

Gennemsigtighed - Vær ikke bange for at stille spørgsmål og kræve fuld information om transaktionen. En pålidelig agent vil sikre fuld gennemsigtighed i processen og give alle de nødvendige oplysninger. Du bør f.eks. få en fuld forståelse af aftalens struktur, mulige skatter og afgifter, betalingsbetingelser osv.

Omkostninger til tjenester - Gebyrer til ejendomsmæglere kan variere fra 1.000 til 5.000 dollars, afhængigt af ejendommens kompleksitet og værdi. Sørg for, at du er klar over alle mulige omkostninger på forhånd, og at de passer ind i dit budget. For eksempel kan mæglerhonorarer omfatte et findeløn, due diligence-gebyrer og transaktionsgebyrer.

Ved at følge disse retningslinjer vil du være i stand til at vælge en pålidelig ejendomsudvikler og ejendomsmægler og få succes med din handel. Investering i ejendomme i Bangkok.

Bangkoks ejendomsmarked er komplekst og mangfoldigt. Derfor er det tilrådeligt at få professionel rådgivning, før du køber en ejendom. Det vil hjælpe dig med at undgå mulige faldgruber og træffe det rigtige valg. En konsultation med en professionel ejendomskonsulent kan koste mellem 500 og 1.000 dollars, men det er en investering, der kan spare dig penge i det lange løb.

Konklusion

Så vi har gennemgået de vigtigste grunde til, at du bør overveje at købe en lejlighed i Bangkok. Stadige stigninger i boligernes værdi, høje lejeindtægter, et bredt udvalg af ejendomme, et højt sikkerhedsniveau og adgang til serviceydelser gør denne by til et ideelt sted at investere i ejendomme.

Bangkok tilbyder en bred vifte af muligheder for både investorer og dem, der er på udkig efter et nyt hjem. Med faciliteter for udlændinge og muligheder for kulturel og social berigelse er der ingen tvivl om, at køb af ejendom i Bangkok er en investering, der vil bære frugt i mange år fremover.

Hvis du er klar til at starte din rejse mod at eje en ejendom i Bangkok, er vores team af eksperter klar til at hjælpe dig hele vejen.