NÁKUP NEMOVITOSTÍ V OAE V ROCE 2024

Autor článku:

Anthony Bovkun

Specialista na nemovitosti v SAE

Datum:  09.03.2024

Doba čtení: 10 min.

Zobrazení:  973

V posledních letech se SAE staly magnetem pro investory z celého světa. Stabilní ekonomika, příznivá daňová politika a rychlý rozvoj činí z této země ideální investiční destinaci. Zejména trh s nemovitostmi ve Spojených arabských emirátech nabízí rozsáhlé možnosti, od nákupu bytů až po vily. V tomto článku se podíváme na proces nákupu nemovitostí v SAE v roce 2024 a probereme také další typy investic, které jsou v této zemi k dispozici.

Ekonomický výhled SAE

Spojené arabské emiráty jsou právem považovány za jedno z nejstabilnějších a nejrychleji rostoucích hospodářských center na Blízkém východě. Země aktivně rozvíjí ropný a plynárenský průmysl, cestovní ruch, stavebnictví a finanční sektor. To vše vytváří příznivé prostředí pro investice.

Je důležité poznamenat, že SAE úspěšně realizují strategii hospodářské diverzifikace, která snižuje závislost na ropném a plynárenském sektoru. Například Dubaj se stala světovým centrem cestovního ruchu, zábavy a obchodu, zatímco Abú Zabí aktivně investuje do vzdělávání, zdravotnictví a obnovitelných zdrojů energie.

Za zmínku stojí také vysoká úroveň infrastruktury v SAE. Země má jedno z největších letišť na světě, moderní přístavy, širokou síť dálnic a dobře rozvinutou veřejnou dopravu. To zajišťuje snadný pohyb jak pro místní obyvatele, tak pro zahraniční návštěvníky, a také podporuje rozvoj cestovního ruchu a obchodu.

Kromě toho SAE aktivně rozvíjejí digitální ekonomiku a zavádějí nové technologie do různých oblastí života. Například Dubaj realizuje ambiciózní projekt Smart City, v jehož rámci se plánuje plná automatizace veřejných služeb.

Všechny tyto faktory činí ekonomiku SAE atraktivní pro zahraniční investory a vytvářejí příznivé podmínky pro rozvoj podnikání.

Význam SAE jako investičního centra na Blízkém východě

Spojené arabské emiráty zaujímají klíčové postavení na globální investiční mapě, zejména na Blízkém východě. Země aktivně rozvíjí svou ekonomiku a nabízí širokou škálu příležitostí pro zahraniční investory. Důležitým faktorem lákajícím investory je politická stabilita a spolehlivá legislativa, která zajišťuje ochranu investic.

Investoři mohou v SAE investovat do různých oblastí, od cestovního ruchu a pohostinství až po špičkové technologie, jako jsou IT a obnovitelné zdroje energie. Jednou z nejatraktivnějších a nejrychleji rostoucích oblastí pro investice je však trh s nemovitostmi.

Trh s nemovitostmi ve Spojených arabských emirátech, zejména v Dubaj a Abú Zabí, nabízí širokou škálu nemovitostí k investování. Patří sem jak rezidenční nemovitosti - byty, vily, městské domy, tak komerční nemovitosti - kanceláře, nákupní centra a hotely. To vše spolu s atraktivní daňovou politikou činí ze SAE jeden z nejatraktivnějších regionů pro investice do nemovitostí.

Safír

od $583 200

Dubaj, SAE, Al Safa

Věž DaVinci

od $1 339,200

Dubaj, Spojené arabské emiráty

W1NNER

od $284 455

Dubaj, Spojené arabské emiráty, JVT

99 Parkplace

od $171 553

Dubaj, Spojené arabské emiráty

Výhled na jezero Samana

od $172 530

Dubaj, Spojené arabské emiráty

Jewel

od $138 510

Dubaj, Spojené arabské emiráty

Kromě toho SAE aktivně rozvíjejí infrastrukturu, což rovněž otevírá nové investiční příležitosti. Patří sem výstavba nových silnic, mostů, letišť, přístavů, ale i projekty v oblasti vzdělávání a zdravotní péče.

SAE jsou tak jedinečnou investiční platformou, která v sobě spojuje stabilitu, bezpečnost a bohaté příležitosti pro nejrůznější investiční projekty.

Investiční prostředí SAE

Investiční prostředí SAE se vyznačuje stabilitou a předvídatelností. Země aktivně láká zahraniční investice tím, že nabízí řadu výhod. Níže je uvedena tabulka, která tyto výhody podrobně popisuje investice v SAE:

Měna a hospodářská stabilita

Dirham, měna SAE, je pevně navázán na americký dolar, což zajišťuje jeho stabilitu. Pro rok 2024 činí směnný kurz dirhamu k dolaru přibližně 3,67 AED za 1 USD a tento kurz se již mnoho let nemění. To zahraničním investorům zajišťuje předvídatelnost a ochranu před měnovým rizikem.

Ekonomika SAE rovněž vykazuje stabilitu a dynamický růst. Země aktivně rozvíjí různá odvětví včetně ropy a plynu, cestovního ruchu, stavebnictví a finančních služeb. Podle Mezinárodního měnového fondu se hrubý domácí produkt SAE v roce 2024 odhaduje na přibližně 421 miliard USD, což svědčí o silné a udržitelné ekonomice.

Díky této stabilitě a diverzifikaci ekonomiky jsou SAE atraktivní investiční destinací, která investorům nabízí ochranu před ekonomickými otřesy a výkyvy na trhu.

Výhody nezdanění pro investory

SAE nabízejí zahraničním investorům jedinečné výhody, zejména atraktivní daňovou politiku. Jednou z klíčových výhod je absence daně z příjmu a daně z kapitálu. To znamená, že výnosy z investic, které získáte v SAE, zůstávají výhradně vám.

To činí SAE obzvláště atraktivními pro zahraniční investory, kteří hledají příležitosti s vysokým výnosem a minimálními daňovými povinnostmi. Na rozdíl od mnoha jiných zemí, kde daně mohou výrazně snížit vaše příjmy, v SAE můžete očekávat, že si většinu svých investičních příjmů ponecháte.

Safír

od $583 200

Dubaj, SAE, Al Safa

Věž DaVinci

od $1 339,200

Dubaj, Spojené arabské emiráty

W1NNER

od $284 455

Dubaj, Spojené arabské emiráty, JVT

99 Parkplace

od $171 553

Dubaj, Spojené arabské emiráty

Výhled na jezero Samana

od $172 530

Dubaj, Spojené arabské emiráty

Jewel

od $138 510

Dubaj, Spojené arabské emiráty

Kromě toho SAE nabízejí řadu dalších daňových výhod. V zemi například neplatí daň z přidané hodnoty pro některé činnosti, což může podnikům výrazně snížit provozní náklady.

Je důležité poznamenat, že ačkoli SAE nabízejí mnoho daňových výhod, investoři by se měli poradit s finančním nebo daňovým poradcem, aby plně porozuměli všem svým daňovým povinnostem.

Politiky pro přilákání zahraničních investic

SAE aktivně lákají zahraniční investice tím, že nabízejí řadu obchodních výhod. Patří mezi ně atraktivní daňová politika, stabilní měna, vysoká úroveň bezpečnosti a možnost získat zlaté vízum. Země také nabízí širokou škálu investičních příležitostí, od nemovitostí až po finanční služby.

Nemovitosti v Dubaji

Dubajský trh s nemovitostmi nabízí širokou škálu investičních nemovitostí, od bytů ve výškových budovách až po luxusní vily. Stabilita ekonomiky, vysoká životní úroveň a stálá poptávka po bydlení činí z dubajského trhu s nemovitostmi ideální investiční destinaci. Nemovitosti v Dubaji atraktivní pro investory.

V průměru se náklady na apartmány v Dubaji začínají na $200 000, zatímco vily mohou stát až několik milionů dolarů. Tyto ceny se však mohou výrazně lišit v závislosti na lokalitě, velikosti a úrovni luxusu nemovitosti.

Dubaj také nabízí investorům možnost nákupu nemovitostí na splátky, což činí proces nákupu dostupnějším. To spolu s možností získat zlaté vízum při nákupu nemovitosti v hodnotě vyšší než $1 mil. investice do nemovitostí v Dubaji ještě atraktivnější.

Právní aspekty investování v SAE

Právní systém SAE je dobře rozvinutý a nabízí zahraničním investorům silnou ochranu. Legislativa týkající se zahraničních investic umožňuje zahraničním společnostem podnikat v zemi a daňové zákony nabízejí investorům řadu výhod.

Například SAE nemají pro zahraniční investory žádnou daň ze zisku, což činí investice v zemi obzvláště atraktivními. Kromě toho v SAE existují volné ekonomické zóny, kde mohou zahraniční společnosti podnikat za zvláštních podmínek a získat další daňové výhody.

Je důležité si uvědomit, že v zájmu zachování podnikání v SAE je nutné získat příslušnou licenci. Cena licence se může lišit v závislosti na druhu činnosti a zvolené volné ekonomické zóně, ale v průměru se pohybuje kolem 10 000 USD ročně.

Při nákupu Nemovitosti v SAE Je třeba také zvážit některá specifika. Zahraniční investoři mohou nakupovat nemovitosti ve speciálně určených oblastech. Cena nemovitostí v Dubaji se může značně lišit v závislosti na lokalitě a typu nemovitosti, ale v průměru se cena za metr čtvereční pohybuje kolem 2 000 USD.

Rizika a výzvy

Právní systém SAE obecně vytváří příznivé prostředí pro zahraniční investory a poskytuje spolehlivou ochranu jejich zájmů.

Praktické tipy a rady

Investice do SAE může být velmi výnosná, ale stejně jako každá jiná investice vyžaduje pečlivou analýzu a plánování. Zde je několik tipů, které vám pomohou vyhnout se běžným chybám a maximalizovat své zisky:

• Zkoumejte trh: Před investicí je důležité důkladně prozkoumat trh SAE. To zahrnuje pochopení hospodářské situace v zemi, hlavních trendů a vyhlídek na rozvoj různých odvětví.
• Vypracování investiční strategie: Vaše investice by měly být součástí celkové investiční strategie, která zohledňuje vaše finanční cíle, časový rámec a ochotu riskovat.

• Zvažte rizika: Stejně jako každá jiná investice je i investice do SAE spojena s riziky. Mezi ně mohou patřit tržní rizika, měnová rizika, politická rizika a další. Je důležité vypracovat strategii řízení rizik, aby se minimalizovaly případné ztráty.
• Vyhledejte pomoc: Pokud si nejste jisti, jak postupovat, nebo potřebujete více informací, je vždy dobré vyhledat odbornou radu. Může to být finanční poradce, právník nebo specializovaná společnost poskytující investiční služby v SAE.

Dodržováním těchto tipů budete moci maximalizovat své zisky a vyhnout se běžným chybám při investování v SAE.

Výsledky a vyhlídky investování v SAE v roce 2024

Závěrem lze říci, že SAE nabízejí širokou škálu investičních příležitostí. Díky stabilní ekonomice, atraktivní daňové politice a široké škále investičních příležitostí jsou SAE jedním z nejlepších míst pro investice v roce 2024. Jako u každé investice je však důležité pečlivě zvážit všechna možná rizika a vypracovat účinnou investiční strategii.

Jsme zde, abychom vám pomohli se správným výběrem a zajistili, že se vám investice co nejlépe vrátí. Náš tým profesionálů má znalosti Trh SAE a může vám nabídnout nejlepší investiční řešení na základě vašich individuálních potřeb a cílů.