Investice do nemovitostí - JIŽNÍ FUKETA

Jižní část ostrova Phuket, známá svou malebnou krajinou a luxusními letovisky, je jedním z nejatraktivnějších míst pro život a investice do nemovitostí. Tento thajský ráj nabízí širokou škálu nemovitostí, od moderních apartmánů a městských domů až po luxusní vily a kondominia, z nichž každá má své jedinečné výhody a vlastnosti.

Proč Phuket South?

Jižní část Phuketu je proslulá svými krásnými plážemi, jako jsou Nai Harn, Kata a Karon, které jsou ideální pro rodinnou dovolenou, surfování nebo jen odpočinek na písku. Nachází se zde také mnoho zajímavostí včetně Velkého Buddhy, chrámu Chalong a ptačího parku Phuket.

Jižní část Phuketu nabízí také vynikající příležitosti pro investory. Trh s nemovitostmi zde stále roste a hodnota pozemků a nemovitostí se každoročně zvyšuje. Díky rozvinuté infrastruktuře a velkému počtu turistů zde investice do nemovitostí slibují dobré výnosy.

Jižní Phuket má navíc výbornou dopravní dostupnost. Snadno se odtud dostanete na mezinárodní letiště Phuket i do dalších oblíbených turistických destinací, jako jsou Phang Nga a Krabi.

A konečně, jižní Phuket je místem, kde najdete klid a soukromí, kde si můžete užívat krásy tropické přírody, a přitom zůstat v blízkosti veškerého vybavení a zábavy. To z něj činí ideální volbu pro ty, kteří chtějí spojit pohodlné bydlení s jedinečnými přírodními krásami a skvělými outdoorovými aktivitami.

Přehled trhu s nemovitostmi

Trh s nemovitostmi v jižní části Phuketu nadále roste, což dokládají statistiky prodejů na období 2022-2023. Srovnávací analýza s předchozími obdobími ukazuje stálý nárůst poptávky po nemovitostech v tomto regionu.

Průměrné náklady na metr čtvereční v nových budovách v jižním Phuketu v roce 2022 činily přibližně 2 000 USD. V roce 2023 došlo ke zvýšení nákladů na 2 200 USD za metr čtvereční.

Růst vykazuje i sekundární trh s nemovitostmi. Jestliže v roce 2021 činila průměrná cena bytu přibližně 150 tisíc dolarů, v roce 2022 se tato hodnota zvýšila na 165 tisíc dolarů.

Takže Lagoon

od $95,000

Bangtao, Phuket, Thajsko.

Luxusní vily Ayana

od $823,000

Choeng Thale, Phuket, Thajsko

California Rawai

od $136 119

Rawai, Phuket, Thajsko

Modeva

od $124 800

Bangtao, Phuket, Thajsko.

Vily Alisa s bazénem

od $17 900 000

Thalang District,Phuket,Thajsko

Trinity Village

od $797 896

Si Sunthon, Phuket, Thajsko.

Roste také poptávka po luxusních nemovitostech. Vily a penthousy v této oblasti stojí od 500 000 do 2 milionů dolarů, v závislosti na oblasti a blízkosti moře.

Za zmínku stojí, že trh s nemovitostmi na jižním Phuketu přitahuje nejen místní, ale i zahraniční investory. Pro cizince existují určitá omezení pro nákup nemovitostí, ale mají možnost koupit kondominia v plném vlastnictví.

Celkově je trh s nemovitostmi na jižním Phuketu atraktivní investiční destinací vzhledem k trvalému růstu hodnoty nemovitostí a rostoucí poptávce.

Typy nemovitostí v Jižní Phuket

Vily Phuket

Vily v jižním Phuketu - jsou vrcholem luxusu a pohodlí. Nabízejí prostorné obytné prostory, soukromé bazény a zahrady a nádherný výhled na moře. Vily jsou ideální pro ty, kteří hledají soukromí a exkluzivitu. Cena vily se může pohybovat od 500 000 dolarů do několika milionů dolarů v závislosti na lokalitě, velikosti a úrovni luxusu.

Phuket Apartmány

Apartmány South Phuket nabízí pohodlí městského života v kombinaci s tropickým podnebím. Jsou ideální pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné ubytování. Ceny apartmánů se mohou lišit v závislosti na velikosti a lokalitě, ale v průměru se pohybují mezi 100 000 a 500 000 USD.

EDGE CENTRAL PATTAYA

od $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thajsko

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

od $490 000

Central Pattaya, Pattaya, Thajsko

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

od $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thajsko

RIVIERA WONGAMAT

od $142 553

Severní Pattaya, Thajsko

THE CORAL PATTAYA

od $65 300

Severní Pattaya, Thajsko

ONCE PATTAYA

od $104 380

Severní Pattaya, Thajsko

Městské domy v Phuketu

Townhousy v jižním Phuketu nabízejí prostorné a pohodlné ubytování, které je ideální pro rodinnou dovolenou. Obvykle se nacházejí v klidných a bezpečných čtvrtích, v blízkosti pláží a dalších atrakcí. Cena městského domu na Phuketu se může pohybovat od 200 000 do 600 000 dolarů.

Kondominia na Phuketu

Kondominia v jižním Phuketu jsou moderní a moderní. obytné nemovitostikteré nabízejí mnoho služeb, jako jsou bazény, tělocvičny, restaurace a obchody. Ceny kondominií se mohou pohybovat od 100 000 do 1 milionu dolarů v závislosti na velikosti, poloze a nabízeném vybavení.

Investiční potenciál

Trh s nemovitostmi na jihu Phuket nabízí skvělou investici potenciál. Zejména prémiové vily a apartmány nabízejí vysoké výnosy a stabilní poptávku. Cena takových nemovitostí začíná na 300 000 USD a v závislosti na lokalitě a velikosti může dosáhnout několika milionů.

Investice do nemovitostí v jižním Phuketu navíc nabízí možnost krátkodobého pronájmu, který může během turistické sezóny přinést značné příjmy. Náklady na pronájem prvotřídní vily nebo apartmánu se mohou pohybovat od 200 do 1 000 USD za den v závislosti na velikosti a umístění nemovitosti.

Navíc, Nemovitosti na Phuketu je také atraktivní možností pro dlouhodobé investice. Průměrné náklady na metr čtvereční v nových projektech v tomto regionu se pohybují kolem 2 000 USD a v posledních pěti letech dochází k trvalému růstu cen nemovitostí.

Další výhodou investice do Nemovitosti na Phuketu je možnost získat povolení k pobytu. Při nákupu nemovitosti v hodnotě nad 500 000 USD mohou investoři požádat o dlouhodobé vízum.

Nákup nemovitostí v jižním Phuketu

Nákup nemovitostí v Thajsku může být náročný úkol, zejména pro zahraniční investory. Se správnou přípravou a znalostí místní legislativy však lze tento proces zjednodušit.

Průvodce výběrem a koupí nemovitosti

• Určete si svůj rozpočet a typ nemovitosti, kterou chcete koupit. Vaše finanční možnosti určují, jaký typ nemovitosti si můžete dovolit koupit. Pokud je váš rozpočet například 200 000 USD, můžete uvažovat o koupi bytu s jednou nebo dvěma ložnicemi ve čtvrti střední třídy. Pokud je váš rozpočet 500 000 USD a více, můžete uvažovat o koupi domu nebo bytu v luxusní čtvrti.
• Prozkoumejte trh s nemovitostmi a porovnejte různé nabídky. Podívejte se na průměrné ceny požadovaného typu nemovitosti v různých čtvrtích. Například cena bytu s jednou ložnicí v centru města se může pohybovat mezi 300 000 a 400 000 USD, zatímco na předměstí může být cena 150 000 až 200 000 USD.

• Obraťte se na spolehlivého realitního makléře, který vás procesem koupě provede. Realitní makléř si může vzít provizi ve výši 1% až 3% z hodnoty nemovitosti, což při koupi nemovitosti v hodnotě 200 000 USD činí 2 000 až 6 000 USD. Bude vám však schopen pomoci najít nejvhodnější nemovitost, vyjednávat s prodávajícím a vyřídit všechny potřebné dokumenty.
• Zvažte další náklady. Kromě hodnoty nemovitosti zvažte také daň z nemovitosti, pojištění, služby a náklady na opravy nebo modernizaci domu. Tyto náklady mohou činit 1% až 3% z hodnoty nemovitosti ročně, což u nemovitosti v hodnotě 200 000 USD představuje 2 000 až 6 000 USD ročně.
• Nezapomeňte zkontrolovat náležitá péče. Jedná se o důležitý krok, který může stát 500 až 1 000 USD, ale pomůže vám vyhnout se problémům s vlastnictvím v budoucnu.

Možná rizika a jejich minimalizace

Stejně jako každý investiční projekt má i koupě nemovitosti na jižním Phuketu svá rizika. Se správnou strategií a znalostí místního trhu však lze tato rizika minimalizovat.

Investice do nemovitostí na jižním Phuketu je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají vysoké výnosy a stabilitu. Trh s nemovitostmi v tomto regionu stále roste a nabízí širokou škálu nemovitostí a velký investiční potenciál.

Máte-li zájem o koupi nemovitosti v jižním Phuketu, neváhejte nás kontaktovat. Náš tým profesionálů vám pomůže vybrat ideální nemovitost, která vyhovuje vašim potřebám a rozpočtu.