NÁKUP NEMOVITOSTÍ V THAJSKU

Thajsko vždy přitahovalo ruské turisty svými sněhobílými plážemi, průzračným mořem a bohatou kulturou. V poslední době však tento ráj začíná přitahovat nejen turisty, ale také investory. Nákup nemovitostí v Thajsku se stala oblíbenou destinací Rusů, kteří hledají výnosné a spolehlivé investice. Nárůst zájmu je způsoben řadou důvodů, kterým se budeme věnovat v tomto článku.

Zveme vás, abyste se připojili k úspěšným investorům, kteří objevili přitažlivost a výhody tohoto fondu. Investice do nemovitostí v Thajsku.

Thajsko jako investiční destinace

V posledních letech se obliba Thajska mezi ruskými turisty a investory neustále zvyšuje. Díky svému krásnému podnebí, bohaté kultuře a pohostinným obyvatelům se stává ideálním místem pro dovolenou a život.

Thajsko však láká nejen svými přírodními a kulturními zajímavostmi. Důležitou roli při získávání zahraničních investorů hraje také ekonomická výkonnost země. Stabilita thajské měny spolu s rostoucím hospodářským potenciálem země způsobuje, že se země investice do nemovitostí v Thajsku příznivé a spolehlivé.

Kromě toho thajská vláda aktivně láká zahraniční investice tím, že nabízí řadu pobídek a zvýhodnění pro zahraniční investory. Patří mezi ně zjednodušené postupy při nabývání nemovitostí, daňové pobídky a možnost získání dlouhodobých víz.

EDGE CENTRAL PATTAYA

od $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thajsko

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

od $490 000

Central Pattaya, Pattaya, Thajsko

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

od $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thajsko

RIVIERA WONGAMAT

od $142 553

Severní Pattaya, Thajsko

THE CORAL PATTAYA

od $65 300

Severní Pattaya, Thajsko

ONCE PATTAYA

od $104 380

Severní Pattaya, Thajsko

Kromě toho má Thajsko dobře rozvinutou infrastrukturu, která umožňuje co nejpohodlnější život a práci v zemi. Moderní silnice, mezinárodní letiště, kvalitní lékařské služby, široká nabídka mezinárodních škol a univerzit - to vše činí z Thajska atraktivní místo pro život i podnikání.

Obecně lze říci, že stabilita ekonomiky, atraktivita pro cestovní ruch a bydlení a příznivé investiční podmínky činí z Thajska vynikající destinaci pro investice do nemovitostí.

Typy nemovitostí v Thajsku

Kondominia: Jedná se o vícepodlažní obytné budovy, v nichž se byty prodávají samostatně. Kondominia v Thajsku - jsou skvělou volbou pro ty, kteří hledají nemovitost ve městě. Obvykle se nacházejí v centru města nebo v blízkosti pláží. Cena kondominií v Thajsku začíná na $60 000.

Soukromé domy: Pokud hledáte klidnější a odlehlejší lokalitu, soukromí domy v Thajsku - je to, co potřebujete. Nabízejí více prostoru a soukromí. Ceny soukromých domů v Thajsku začínají na $100 000.

Vily: Vily jsou nejdražším a nejluxusnějším typem nemovitostí v Thajsku. Obvykle se nacházejí na pobřeží nebo na kopcích a nabízejí nádherný výhled. Ceny za vily v Thajsku začínají na $300 000 a mohou dosáhnout až několika milionů dolarů.

Ceny nemovitostí v Thajsku jsou poměrně demokratické, zejména ve srovnání s evropskými standardy. Díky tomu je nákup nemovitostí v Thajsku přístupné velkému počtu investorů.

Výhody kondominií

Kondominium se stalo oblíbeným typem nemovitosti. Thajsko. Nabízejí řadu výhod, které lákají investory:

Umístění: Apartmány se obvykle nacházejí v centru města nebo v blízkosti pláží. To z nich činí ideální volbu pro ty, kteří chtějí žít v centru dění. Ceny kondominií v centru města začínají na $70 000.

Vybavení: Většina kondominií nabízí širokou škálu vybavení, jako jsou bazény, posilovny, sauny atd. Toto vybavení je obvykle zahrnuto v ceně, která může začínat na $80 000 za kondominia s plným vybavením.

Bezpečnost: Kondominium obvykle poskytuje vysokou úroveň zabezpečení. Obvykle mají nepřetržitou ostrahu a kamerové systémy. Cena takových kondominií začíná na $90 000.

Celkově lze říci, že kondominia v Thajsku nabízejí vynikající poměr ceny a kvality vzhledem ke své poloze, vybavení a úrovni zabezpečení. To z nich činí atraktivní volbu pro investory, kteří chtějí nemovitosti v Thajsku.

Nákup soukromých domů

Nákup soukromých domů v Thajsku může být o něco složitější než nákup kondominia. Thajské zákony o vlastnictví omezují možnost cizích státních příslušníků vlastnit pozemky. Existují však určité způsoby, jak toto omezení obejít, například vytvořením právnické osoby, která může pozemek vlastnit. To může vyžadovat více času a úsilí, ale v konečném důsledku budete moci vlastnit soukromý dům v jedné z nejkrásnějších zemí světa.

Cena soukromých domů v Thajsku se liší v závislosti na lokalitě, velikosti a úrovni komfortu. Průměrné ceny začínají na $100 000 za malý dům v provinciích a mohou dosáhnout několika milionů dolarů za luxusní domy na pobřeží nebo v prestižních oblastech Bangkoku.

Je důležité si uvědomit, že při koupi soukromého domu v Thajsku, zejména pokud jste cizinec, je důležité využít služeb profesionálního právníka nebo realitního poradce. To vám pomůže vyhnout se možným úskalím a zajistit, aby bylo vše v pořádku. právní aspekty budou řádně provedeny.

Luxusní vily v Thajsku

Vily v Thajsku - je vrcholem luxusu a pohodlí. Jedná se o drahý typ nemovitosti, která nabízí bezkonkurenční úroveň soukromí a odloučení. Vily se nacházejí na pobřeží nebo na kopcích a mají nádherný výhled na okolní přírodu. Mají také soukromé bazény, zahrady a další vybavení, které poskytuje vysokou úroveň pohodlí a luxusu.

Luxusní vily v Thajsku jsou vyhledávány turisty, což z nich činí atraktivní investici s potenciálem příjmů z pronájmu. Vily jsou také oblíbené u celebrit a bohatých jednotlivců, kteří hledají odlehlou dovolenkovou destinaci.

Ceny vil v Thajsku se liší v závislosti na jejich velikosti, poloze a úrovni luxusu. Například vila se 3 ložnicemi na pobřeží může stát od $500 000, zatímco luxusnější vila s více ložnicemi a vybavením může stát několik milionů dolarů.

Vily v Thajsku obecně představují prémiový segment trhu s nemovitostmi, který nabízí vysokou úroveň komfortu a luxusu. To z nich činí ideální volbu pro ty, kteří hledají exkluzivní nemovitost na jednom z nejkrásnějších míst planety.

Proces nákupu nemovitosti

Nákup nemovitosti v Thajsku je proces, který vyžaduje pečlivé zvážení a znalost místních zákonů a trhu s nemovitostmi. Zde jsou uvedeny hlavní kroky tohoto procesu:

Výběr nemovitosti: V této fázi je důležité rozhodnout o typu a lokalitě nemovitosti, kterou chcete koupit. Měli byste zvážit své potřeby a rozpočet a také možnost pronájmu nebo dalšího prodeje nemovitosti.

Výběr realitního makléře: Je důležité vybrat si spolehlivého realitního makléře, který vám pomůže najít vhodnou nemovitost, vyjednat a sepsat všechny potřebné dokumenty. V Thajsku existuje mnoho realitních kanceláří, které nabízejí služby v ruštině.

Vypracování dokumentů: Po výběru nemovitosti začíná proces vyřizování dokumentů. Ten může zahrnovat kontrolu právní čistoty nemovitosti, podepsání kupní smlouvy a zaplacení nemovitosti.

Převod vlastnických práv: Po vyřízení dokumentů a zaplacení nemovitosti dojde k převodu vlastnictví. Obvykle se tak děje za přítomnosti notáře.

Celý proces nákupu nemovitosti v Thajsku může trvat od několika týdnů až po několik měsíců v závislosti na typu nemovitosti a složitosti transakce. Je důležité přistupovat ke každému kroku procesu opatrně, abyste se vyhnuli možným problémům a rizikům.

Formy vlastnictví nemovitostí

V Thajsku existují dvě hlavní formy vlastnictví nemovitostí: vlastnické a nájemní. Každá z nich má svá specifika a omezení, která je důležité při koupi nemovitosti zvážit.

Freehold: Jedná se o formu vlastnictví, kdy se stáváte plným vlastníkem nemovitosti a pozemku, na kterém se nachází. Podle thajského práva však cizí státní příslušníci nemohou v Thajsku vlastnit pozemek. Cizí státní příslušníci však mohou vlastnit až 49% plochy kondominia, což z vlastnictví nemovitosti činí cenově dostupnou formu vlastnictví pro zahraniční investory, kteří chtějí koupit kondominium.

Pronájem: Jedná se o formu pronájmu pozemku na dlouhou dobu (obvykle 30 let s možností prodloužení). To umožňuje cizím státním příslušníkům vlastnit v Thajsku nemovitost, aniž by porušovali místní zákony. Pronájem je běžnou formou vlastnictví pro zahraniční investory, kteří si chtějí koupit soukromé domy nebo vily.

Je důležité si uvědomit, že volba formy vlastnictví by měla vycházet z vašich individuálních potřeb a cílů. Před rozhodnutím je vhodné poradit se s důvěryhodným právníkem nebo realitním agentem, který vám pomůže porozumět nuancím thajského vlastnického práva.

Úskalí a obtíže

Nákup nemovitosti v Thajsku může být spojeno s řadou obtíží a rizik. Zde jsou některé z nich:

Potíže s právními předpisy: Thajské právo nemovitostí má svá specifika, která je třeba při koupi nemovitosti zohlednit. Například cizí státní příslušníci nemohou v Thajsku vlastnit pozemek. Toto omezení lze obejít nákupem nemovitosti formou pronájmu nebo založením právnické osoby, tyto metody však vyžadují další čas a úsilí.

Nespolehliví agenti a zprostředkovatelé: V Thajsku existuje mnoho realitních kanceláří a ne všechny nabízejí kvalitní služby. Je důležité vybrat si spolehlivého makléře, který má dobrou pověst a zkušenosti na thajském trhu s nemovitostmi.

Problémy s dokumenty: Při koupi nemovitosti je důležité být opatrný. prověřit minulostUjistěte se, že jsou legitimní a bezproblémové. To může zahrnovat ověření vlastnictví, prozkoumání historie nemovitosti a kontrolu dluhů nebo zatížení.

Rizika při nákupu pozemků: Při nákupu pozemků je třeba být obzvláště opatrný, protože cizinci nemohou v Thajsku vlastnit pozemky. Je důležité se ujistit, že plně rozumíte podmínkám transakce a že neporušuje místní zákony.

Před koupí nemovitosti v Thajsku se vždy poraďte s právníkem nebo advokátem. Vyhnete se tak možným problémům a rizikům a zajistíte si ochranu své investice.

Závěr

Thajsko nabízí obrovský potenciál pro investory, kteří hledají lukrativní příležitosti na trhu s nemovitostmi. Ať už se jedná o kondominium v centru města, soukromý dům daleko od ruchu velkoměsta, nebo luxusní dům, který si můžete pořídit na vlastní náklady. vila u plážeThajsko nabízí nemovitosti pro všechny chutě a rozpočty.

Navzdory možným obtížím a nástrahám může být koupě nemovitosti v Thajsku výhodnou investicí a otevřít nové příležitosti. Je důležité důkladně prozkoumat všechny aspekty procesu koupě, vybrat si spolehlivého makléře a využít služeb profesionálního právníka.