Madrid vs. Valencie: Kde koupit nemovitost a kde investovat?

Pokud jde o nemovitosti ve Španělsku, na pozadí této malebné krajiny vynikají dva skvosty - Madrid a Valencie. Každé z těchto měst nabízí potenciálním investorům něco zvláštního, ale kde je nejlepší investovat? V tomto článku si povíme něco o záludnostech Madridský trh s nemovitostmi и Valencia a zjistěte, na co se zaměřit při výběru místa pro koupi domu.

Madrid a Valencie jsou města, která není třeba představovat. Lákají investory i ty, kteří sní o domově pod španělským sluncem. Tento článek vám pomůže informovaně se rozhodnout a správně alokovat své investice. Hlavní je přesně pochopit, co potřebujete.

Analýza trhu s nemovitostmi v Madridu

Když se řekne Madrid, představíme si pulzující město s bohatou historií a moderním vzhledem. Je to jedno z nejatraktivnějších měst pro investory ve Španělsku, jehož různé čtvrti nabízejí různé styly a ceny.

Současný stav trhu

Trh s nemovitostmi v Madridu vykazuje stálý růst. Navzdory globální nestabilitě zde poptávka po nemovitostech stále roste. Průměrné náklady na metr čtvereční se pohybuje v rozmezí od 3 500 až 6 000 eura to je působivé. Vyhledávané je zejména centrum města a jeho okolí.

Oblíbené čtvrti pro nákup nemovitostí

1. Chueca - je srdcem madridské módní scény. Má výhodnou polohu a je jedinečně excentrická a přitahuje mladé lidi a kreativní profesionály.
2. Salamanca - luxusní čtvrť známá svými luxusními butiky a vysokými cenami nemovitostí. Stala se symbolem bohatství a luxusního životního stylu.
3. Malasiana - Pro ty, kteří chtějí být v centru dění, je tato oblast atraktivní díky starým uličkám a jedinečné architektuře.

Apartmány v komplexu v Almerii, Španělsko

od 161 000 €

Španělsko, Almeria

Energeticky úsporná vila v prestižní lokalitě v Mijas

od 1 250 000 €

Španělsko, Mijase

Prostorná vila v Benalmádeně s nádherným výhledem na moře

od 1 495 000 €

Španělsko, Benalmadene

Nové mezonetové apartmány v Marbelle u golfového hřiště

od 1100 000 €

Španělsko, Marbella

Luxusní vila se speciálním vybavením v Marbelle, Málaga

od 4 995 000 €

Španělsko, Malaga

Prostorný dům s bazénem v blízkosti moře v Benalmádeně

od 1 545 000 €

Španělsko, Malaga

Dynamika cen v posledních letech

Ceny v Madridu neustále rostou - v průměru o 5-7% ročně. Důvodem je příliv investorů ze zahraničí a zlepšení infrastruktury. Mnoho kupujících, včetně cizinců, v tom vidí vynikající investiční perspektivu.

Faktory ovlivňující nabídku a poptávku

Madridský trh je ovlivněn několika klíčovými faktory:

• Hospodářská stabilita - Španělsko, a zejména Madrid, se aktivně rozvíjejí, aby nabízely rozmanité pracovní prostředí.
• Infrastruktura - lepší dopravní systémy a rozvoj nových čtvrtí lákají stále více kupujících.
• Kulturní akce - město s bohatým kulturním životem vždy přitahuje investory. Výstavy, konference a festivaly z něj činí centrum přitažlivosti nejen pro turisty, ale i pro potenciální obyvatele.

Madrid je město, kde si každý najde něco jiného. Nabízí příležitosti pro každý sen a ambice, od módního bydlení v Chueca až po luxusní nákupy v Salamance.

Analýza trhu s nemovitostmi ve Valencii

Valencie se svým jedinečným středomořským kouzlem přitahuje pozornost investorů tím, že kombinuje pohodlí městského života s relaxací na pláži.

Zvláštnosti trhu s nemovitostmi ve Valencii

Valencijský trh s nemovitostmi je proslulý cenová dostupnost a stabilita. Průměrné náklady na metr čtvereční v rozmezí od 2 000 až 4 500 eur. Očekává se, že ceny v letech 2024 až 2025 postupně porostou díky zlepšující se ekonomické situaci a rostoucí oblibě města mezi cizinci.

Hlavní oblasti investic

1. Roussafa: Tato čtvrť je stále oblíbenější pro své nadšené recenze místní kultury a festivalů. Průměrná cena za metr čtvereční se pohybuje od 2 500 až 4 000 eur. Russafa je ideální pro mladé lidi a kreativní profesionály.
2. Canabal: Láká ty, kteří hledají život u moře. Panuje zde pocit klidu a hodnota nemovitostí se pohybuje na úrovni 2 200-3 700 eur na metr čtvereční. Je to ideální místo pro rodiny s dětmi a pro ty, kteří ocení blízkost pláže.
3. *Benihar": Pro ty, kteří dávají přednost tradičnímu stylu, nabízí tato čtvrť domy za ceny od 1 800 a 3 200 eur na metr čtvereční. Zde najdete více klidu a tradičního španělského života.

Apartmány v komplexu v Almerii, Španělsko

od 161 000 €

Španělsko, Almeria

Moderní stylové apartmány v komplexu v Torrevieja Alicante

od 210 000 €

Španělsko, Alicante,

Stylové golfové apartmány v blízkosti pláže v Los Alcazares

od 218 000 €

Španělsko, Murcia, Los Alcazares.

Golfové vily v Los Alcazares s moderním designem

od 599 000 €

Španělsko, Murcia, Los Alcazares.

Moderní byt ve středomořském stylu v Los Alcazares Costa Calida

od 193 000 €

Španělsko, Murcia, Los Alcazares.

CAMARATE HILLS.

od 194 000 €

Casares, Španělsko

Cenové trendy

Ceny nemovitostí ve Valencii neustále rostou a vykazují meziroční nárůst v rozmezí od 4-6%. Důvodem je rozvoj infrastruktury a zlepšení kvality života, což činí město atraktivním pro investory i obyvatele.

Dopad ekonomických a sociálních faktorů

• Hospodářský rozvoj: Valencie podporuje malé a střední podniky, což pomáhá vytvářet pracovní místa a přitahuje migranty z jiných částí Španělska a Evropy.
• Společenský život a kultura: Bohaté kulturní programy a živé festivaly činí Valencii atraktivní pro mladé lidi a studenty. Je to město, kde je stále co dělat a objevovat.
• Pohodlnost logistiky: Valencie je díky rozsáhlému dopravnímu systému, dobře rozvinuté síti veřejné dopravy a modernizovanému letišti výhodným místem pro život i podnikání.

Valencie se stává nejen prázdninovou destinací, ale také slibným cílem pro investiční příležitosti, protože nabízí atraktivní poměr mezi náklady a kvalitou života.

Srovnání klíčových faktorů pro investice v Madridu a Valencii

Investice do nemovitosti je závažné rozhodnutí a je důležité zvážit všechna pro a proti, abyste neudělali chybu. Podívejme se na klíčové faktory, které je třeba zvážit při výběru mezi Madridem a Valencií.

Volba mezi Madridem a Valencií tedy závisí na vašich investičních cílech a prioritách. Madrid je vhodný pro ty, kteří hledají rychlé transakce a vysoké výnosy, zatímco Valencie je pro ty, kteří mají rádi dostupnější a stabilnější investice.

Nuance při koupi domu v Madridu a Valencii

Koupě nemovitosti ve Španělsku vyžaduje znalost právních aspektů a místních složitostí. Podívejme se, na co si dát v jednotlivých městech pozor.

Zvláštnosti provádění transakcí

Madrid: Nákup zde vyžaduje pečlivou přípravu. Notářské služby náklady asi 0,1-0,5% hodnoty objektuTo je třeba zohlednit v rozpočtu. Úvěry na bydlení jsou tradičně dostupnější pro rezidenty, ale na financování mohou dosáhnout i cizinci, pokud předloží potřebné dokumenty a zálohu.

Valencia: Proces ve Valencii je o něco jednodušší vzhledem k menšímu počtu žádostí o stejné nemovitosti. Záloha v 10% Náklady na notářské poplatky jsou podobné jako v Madridu, zatímco nájemné a služby jsou obecně levnější. Nájemné a komunální služby jsou zde však obecně levnější.

Omezení pro cizince

Madrid: Cizinci musí transakci formalizovat NIE. Postup pro jeho získání může trvat několik týdnů, proto je lepší začít včas. Důležité je také počítat s daní z nabytí nemovitosti, která může činit až 8-10% jeho hodnoty.

Valencia: Agentury nabízejí zrychlené registrační služby NIETo může být výhodné pro ty, kteří na nákup spěchají. Bydlení do 100 000 eur podléhá nižšímu zdanění, což může být výhodou pro nízkorozpočtové investice.

Doporučení pro výběr lokality

Valencia: Stáří budovy je pro Valencii důležitým faktorem, zejména v centru. Nové obytné komplexy jsou často o něco dražší, ale vyplatí se díky nižším nákladům na opravy a lepší životní úrovni.

Madrid: Pro investory, kteří usilují o rychlý další prodej, jsou klíčové čtvrti s dobrou dopravní dostupností, např. Chueca a Salamanca. Zde je také důležité prozkoumat možnost zvýšení cen a úroveň kriminality.

Právní podpora

Bez právní pomoci mohou být oba nákupy v obou městech komplikované. Právník bude schopen ověřit legitimitu transakce.pomáhají ověřit všechny dokumenty a zajistit, aby se nevyskytly žádné skryté právní problémy. Cena jeho služeb je následující 1 000 až 3 000 eur v závislosti na složitosti transakce.

Perspektivy růstu a rozvoje rekreačních nemovitostí v Madridu a Valencii

Obě města se vyznačují perspektivou investic do nemovitostí v letoviscích, turistických atrakcí a rozvoje infrastruktury.

Trendy v rozvoji cestovního ruchu v Madridu a Valencii

Madrid:

• Kulturní a obchodní turistika: hlavní město přitahuje velké množství turistů se zájmem o kulturu a historii. Ročně navštíví hlavní památky více než 10 milionů návštěvníků. To podporuje stálou poptávku po krátkodobé pronájmyIdeální pro investice do bytů a ubytoven.
• Projekty infrastruktury: Město aktivně modernizuje dopravní uzly a rozvíjí nová obchodní centra. Díky tomu je pro obchodní cestující pohodlnější.

Valencia:

• Pláž a ekoturistikaJe proslulé svými plážemi a národními parky, které přitahují velké množství turistů toužících po dovolené v přírodě. Turistická sezóna vrcholí v létě, kdy jsou hotely a apartmány plné k prasknutí. 90%.
• Rozvoj námořní infrastruktury: Valencie aktivně rozvíjí přístavy a mariny. To přispívá k rostoucímu zájmu o luxusní nemovitosti na pobřeží.

Dopad infrastrukturních projektů

Valencia:

• Nová tramvajová trať: zlepší propojení mezi klíčovými oblastmi a pobřežím. To přiláká turisty do méně rozvinutých oblastí a zvýší jejich investiční atraktivitu.
• Plány na rozšíření letiště: posílení mezinárodních vazeb, které zvýší počet přímých letů a tím i počet turistů.

Madrid:

• Rozšíření metra: nové linky zlepší dopravní dostupnost příměstských oblastí, což bude mít pozitivní dopad na hodnotu nemovitostí v těchto oblastech.
• Dopravní uzly: modernizace letišť a železničních stanic, která přitahuje obchodní návštěvníky a zvyšuje příliv turistů.

Prognózy růstu cen

V obou městech se předpokládá stabilní zvýšení ceny 4-7% ročně v nadcházejících letech, což činí investice do nemovitostí velmi slibnými. Madrid bude i nadále přitahovat obchodní cestující, zatímco Valencie se stane ideální destinací pro turisty.

Výběr mezi těmito městy by tedy měl být založen na vašich investičních cílech a životních preferencích. Každá lokalita nabízí své jedinečné vlastnosti a výhody.

Výnosy z krátkodobých a dlouhodobých pronájmů v Madridu a Valencii

Pronájem je jedním z hlavních zdrojů příjmů z investic do nemovitostí. Podívejme se, jaké vyhlídky nabízí Madrid a Valencie.

Výnosy z pronájmu v Madridu

Krátkodobé pronájmy: Madrid je centrem obchodního a turistického ruchu. Apartmány se zde často pronajímají prostřednictvím platforem, jako je Airbnb. Průměrný výnos dosahuje 5-8% za rokTo z něj činí atraktivní destinaci. Cena krátkodobého pronájmu ubytování začíná od 60-100 eur za noc v závislosti na lokalitě.

Dlouhodobý pronájem: V Madridu jsou dlouhodobé pronájmy žádané mezi cizinci a studenty. Průměrná měsíční sazba nájemného činí 18-25 eur za metr čtvereční. To zajišťuje stálý příjem, zejména v oblastech s dobrou dopravní dostupností.

Výnosy z pronájmu v Valencie

Krátkodobé pronájmy: Krátkodobé pronájmy jsou ve Valencii díky její turistické atraktivitě a plážím výhodné. Průměrný výnos činí 4-6% za roka ceny pronájmu začínají na 50-80 eur za noc. V létě dosahuje obsazenost téměř 90%.

Dlouhodobý pronájem: Mnoho rodin a studentů dává přednost Valencii kvůli nižším cenám bydlení. Průměrná sazba nájemného zde je 12-16 eur za metr čtvereční měsíčněDíky tomu je cenově dostupný a zároveň dlouhodobě ziskový.

Faktory ovlivňující ziskovost

Madrid:

• Vysoká poptávka po dopravní dostupnosti: Velmi žádané jsou lokality v blízkosti metra a veřejné dopravy.
• Hospodářská činnost: Rozvoj podnikání podporuje neustálý příliv nájemců.

Valencia:

• Plážová sezóna: Vysoká poptávka v letním období zvyšuje sazby krátkodobých pronájmů.
• Cena a kvalita bydlení: Investice do modernizace a renovace mohou výrazně zvýšit ziskovost.

Ekonomika a život: Madrid vs. Valencie

Obě hlavní města jsou ekonomickými centry, ale každé z nich nabízí svou vlastní jedinečnou atmosféru a životní styl, které mohou ovlivnit vaši investiční volbu.

Životní úroveň

Madrid:

• Komfort a prestiž: Hlavní město nabízí vysokou životní úroveň a spojuje živou kulturu s množstvím pracovních míst. Průměrný příjem na osobu je zde vyšší, což jej činí atraktivním pro odborníky a podnikatele.
• Rozmanitost zábavy: Madrid je proslulý svými restauracemi, divadlem a nočním životem. Je to město, kde je vždy co dělat, od muzeí po fotbalové zápasy.

Valencia:

• Středomořský životní styl: Má uvolněnější atmosféru s důrazem na blízkost přírody a moře. Náklady na bydlení v 20-30% nížeDíky tomu je město přístupnější mladým lidem a rodinám.
• Společenství a kultura: Valencie nabízí bohatou nabídku festivalů a pouličních akcí, včetně slavného festivalu Las Fallas.

Náklady na ubytování

Madrid:

• Náklady na pronájem: Vysoká, zejména v centrálních oblastech. Průměrné náklady na pronájem se pohybuje v rozmezí od 1 200 až 2 500 eur měsíčně.
• Ceny zboží a služeb: Zde jsou o něco vyšší, ale odpovídají platům a nabídkám.

Valencia:

• Dostupné bydlení: Průměrné nájemné je následující 800-1 500 eur za měsíc, čímž se život ve městě stává ekonomičtějším.
• Ceny zboží a služeb: Jsou podstatně nižší, což umožňuje obyvatelům užívat si kvalitního bydlení bez velkých výdajů.

Hospodářská stabilita

Madrid:

• Investiční příležitosti: Madrid jako hlavní město přitahuje velké mezinárodní společnosti, což přispívá k hospodářskému růstu a stabilitě.
• Diverzifikovaná ekonomika: Díky tomu je trh odolný vůči krizím a výkyvům.

Valencia:

• Růst malých a středních podniků: Ekonomika je orientována na podnikání, což přispívá k vytváření pracovních míst.
• Cestovní ruch a zemědělství: Tato odvětví hrají i nadále důležitou roli při podpoře hospodářské stability a rozvoje města.

Závěrem lze říci, že volba mezi Madridem a Valencií závisí na vašich osobních prioritách a životním stylu. Madrid nabízí více příležitostí pro kariéru a podnikání, zatímco Valencie nabízí uvolněnou atmosféru a přírodní krásy.

Vzdělávání a medicína: Madrid vs. Valencia

Kvalita školství a zdravotnických služeb jsou klíčovými faktory při výběru místa k životu. Madrid a Valencie nabízejí v těchto oblastech jedinečné výhody.

Kvalita vzdělávání

Madrid:

• Univerzity světové úrovně: Madrid nabízí jedny z nejlepších vzdělávacích institucí ve Španělsku, včetně Complutense a Autonomní univerzity. Studium zde přitahuje zahraniční studenty, což zvyšuje kulturní výměnu.
• Mezinárodní školy: Pro cizince jsou k dispozici prestižní mezinárodní školy s programy v angličtině. Průměrné školné na těchto školách se pohybuje od 8 000 až 20 000 eur ročně.

Valencia:

• Dostupné a kvalitní vzdělávání: Univerzita ve Valencii a Polytechnická univerzita ve Valencii nabízejí vysoce kvalitní programy, zejména v oblasti strojírenství a medicíny.
• Mezinárodní školyJsou menší než ty v Madridu, ale také poskytují kvalitní školení. Ceny výuky začínají na 6 000 eur ročně.

Lékařské služby

Madrid:

• Rozvinutá zdravotnická infrastruktura: Město nabízí velké množství nemocnic a zdravotnických středisek evropského standardu. Soukromé zdravotní pojištění zde stojí od 50 až 200 eur měsíčněv závislosti na balíčku služeb.
• Specializované instituce: Madrid je známý svými specializovanými kardiologickými a onkologickými klinikami, což z něj činí atraktivní destinaci pro lékařskou turistiku.

Valencia:

• Kvalitní a dostupná zdravotní péčeZdejší veřejný zdravotnický systém patří k nejlepším ve Španělsku. Základní lékařské služby jsou obyvatelům k dispozici zdarma.
• Soukromá lékařská péče: Levnější než v Madridu, cena pojištění začíná od 40 eur měsíčně. Valencie je proslulá svými rehabilitačními a fyzioterapeutickými centry.

Dostupnost pro cizince i místní obyvatele

Madrid:

• Široký výběr: Mnoho služeb je v angličtině, což cizincům usnadňuje integraci. Při adaptaci je k dispozici síť lektorů a jazykových kurzů.

Valencia:

• Přátelské prostředí: Místní obyvatelé často mluví anglicky, což cizincům usnadňuje adaptaci. Městská komunita aktivně podporuje integraci nově příchozích.

Díky rozsáhlé infrastruktuře a mezinárodnímu propojení nabízí Madrid vyšší úroveň vzdělání a medicíny. Na druhou stranu Valencie nabízí cenově dostupnější služby bez ztráty kvality, takže je vhodnou volbou pro rodiny a ty, kteří hledají klid.

Silnice a doprava: Madrid vs. Valencie

Dopravní infrastruktura je klíčovým aspektem při výběru města, ve kterém chcete žít nebo investovat. Madrid a Valencie nabízejí různé možnosti cestování.

Rozvoj dopravní infrastruktury

Madrid:

• Metropolitní: Jeden z nejrozsáhlejších systémů metra v Evropě s více než 300 stanicemi. Jízdné začíná na 1,5 eura na jednu cestu. Cestování po městě je tak rychlé a pohodlné.
• Autobusová síť: Široká síť městských a meziměstských linek. Noční autobusy zajišťují dopravu v kteroukoli denní dobu.

Valencia:

• Metro a tramvaje: Kompaktní a účinný systém pokrývající klíčové oblasti. Cena jízdenek od 1,5 euraa předplatní jízdenky výrazně snižují náklady na cestování.
• Autobusy: Autobusová síť je dobře rozvinutá a pokrývá i odlehlé oblasti. Díky tomu je Valencie pohodlná i pro obyvatele menších předměstí.

Doprava a logistika

Madrid:

• Dopravní zácpy: Vzhledem k vysoké hustotě obyvatelstva se Madrid často potýká s dopravními zácpami, zejména v dopravních špičkách. Chytré technologie a neustálá modernizace dopravního systému je však pomáhají snižovat.
• Logistika: Město aktivně využívá inovativní řešení ke snížení dopravních zácp, včetně spolujízdy a inteligentních semaforů.

Valencia:

• Méně dopravních zácp: Valencie se díky své menší rozloze a počtu obyvatel potýká s menšími dopravními zácpami. Cyklistické stezky a pěší trasy umožňují ekologický pohyb po městě.
• Dostupnost parkovišť: Parkování je zde snazší a levnější než v Madridu. Průměrná cena je asi 1-3 eura za hodinu v centru města.

Vyhlídky na zlepšení

Madrid:

• Elektrická doprava: Plánují se další linky pro elektrobusy a rozšíření nabíjecích stanic pro elektromobily.
• Rozvoj železniční infrastruktury: Očekává se, že zlepšení cílů dojížďky zvýší rychlost a pohodlí cestování.

Valencia:

• Tramvajové linky: Jejich rozšíření zlepší spojení s plážovými oblastmi a rozvíjejícími se čtvrtěmi, což posílí turistickou atraktivitu města.
• Programy sdílení automobilů: Podpora nové generace udržitelné dopravy, jako jsou elektrické koloběžky a jízdní kola.

Madrid tak nabízí rozvinutější systém veřejné dopravy odpovídající jeho velikosti a postavení hlavního města, zatímco Valencie láká svou dostupností a menšími dopravními zácpami. Výběr města závisí na dopravních preferencích a životním stylu.

Právní a daňová specifika: Madrid vs. Valencie

Nákup nemovitosti ve Španělsku vyžaduje důkladnou znalost právních a daňových aspektů. Podívejme se, co byste měli zvážit při investování v Madridu a Valencii.

Daně z nemovitostí

Madrid:

• Daň z nemovitosti (IBI): Průměr je 0,4-1,1% katastrální hodnoty. Záleží na typu nemovitosti a lokalitě.
• Daň z kapitálových výnosů: Z prodeje nemovitostí se vybírá daň, která může být až do výše. 19%-23% v závislosti na zvýšení hodnoty.

Valencia:

• IBI: O něco nižší než v Madridu, mezi 0,4-0,9%. Vlastnictví nemovitosti je tak o něco levnější.
• Ostatní poplatky: Zahrnuje kolkovné a daň z převodu nemovitosti, která je obvykle 10% hodnoty transakce.

Právní aspekty nákupu pro cizince

Madrid:

• Registrace a dokumenty: Cizinci musí dostat NIE - identifikační číslo cizince. Tento proces může trvat několik týdnů, proto je důležité začít včas.
• Právní podpora: Doporučuje se využít služeb právníka, který ověří všechny dokumenty a zajistí transparentnost transakce.

Valencia:

• Nuance transakce: Proces je podobný jako v Madridu, ale ve Valencii je možné získat doporučení od místních agentur, které poskytují podporu nováčkům na trhu.
• Investice do rekonstrukce: Ti, kteří chtějí investovat do modernizace, by měli zvážit případná stavební povolení a úpravy interiéru.

Srovnání právních předpisů

Madrid:

• Přísné předpisy: Více byrokracie, ale zaručuje vyšší úroveň bezpečnosti transakcí.
• Podpora inovací: Aktivní podpora investic do udržitelných a energeticky účinných nemovitostí.

Valencia:

• Flexibilita transakcí: Díky menšímu počtu konkurentů a jednodušším procesům probíhají obchody rychleji.
• Podpora projektů v oblasti životního prostředí: Město aktivně rozvíjí zelené plochy a inovativní projekty, což posiluje jeho investiční atraktivitu.

Co by si měl investor vybrat: Madrid vs. Valencie?

Výběr města, do kterého chcete investovat, závisí na vašich cílech, rozpočtu a preferencích. Obě města nabízejí jedinečné příležitosti, a to je činí atraktivními pro různé kategorie investorů.

Doporučení pro různé typy investorů

Madrid:

• Podnikové investice: Vhodné pro firemní investory a profesionály, kteří hledají aktiva v živém hlavním městě s bohatým ekonomickým potenciálem.
• Luxusní nemovitost: Investice do prestižních čtvrtí, jako je Salamanca, může přinést vysoké výnosy. Ceny zde začínají od 700 000 eur pro byt.

Valencia:

• Plážové nemovitosti: Ideální pro investory se zájmem o rekreační nemovitosti. Průměrné ceny apartmánů na pobřeží jsou 200 000-400 000 eur.
• Dlouhodobé investice: Skvělé pro ty, kteří chtějí využít rostoucího turistického ruchu a lepší infrastruktury.

Výhody a nevýhody jednotlivých možností

Madrid:

• Klady: Vysoká úroveň likvidity, rozvinutá infrastruktura, významný trh s pronájmy.
• Mínusy: Vyšší životní náklady a konkurence mezi investory.

Valencia:

• Klady: Dostupné ceny, rostoucí cestovní ruch, nižší daně z nemovitostí.
• Mínusy: Méně rozvinutá infrastruktura ve srovnání s Madridem, možná sezónní závislost poptávky.

Závěrečné srovnání

Madrid nabízí stabilitu a vysoký potenciál rychlého výnosu, takže je atraktivní pro zkušené investory, kteří hledají jistotu ve svých investicích.

Valencia Země je díky své cenové dostupnosti a možnostem investic do projektů zaměřených na cestovní ruch ideální pro investory, kteří chtějí začít s menšími částkami a očekávají dlouhodobou návratnost.

Výběr tedy závisí na vašich investičních cílech: Madrid ideální pro ty, kteří hledají rychlé výnosy a stabilní investice, zatímco Valencia otevírá příležitosti pro klidnější, ale slibné investice.