The Greens je přehled čtvrti v Dubaji

Vítejte ve čtvrti The Greens, jedné z nejatraktivnějších lokalit pro investory v Dubaji. Čtvrť The Greens se nachází v centru města a nabízí jedinečnou kombinaci moderní architektury, bohaté infrastruktury a zelených rekreačních ploch. V tomto článku se podrobně podíváme na vlastnosti této čtvrti, její historii a vývoj a také na její investiční atraktivitu.

V recenzi najdete:

• Zeměpisná poloha a popis čtvrti The Greens
• Historie a vývoj čtvrti
• Architektonické prvky a infrastruktura
• Obytné komplexy a jejich charakteristika
• Investiční atraktivita okresu
• Návratnost investice do projektu The Greens
• Oblíbené budovy v The Greens
• Zajímavosti v oblasti
• Zpětná vazba od investorů a turistů
• Infrastruktura oblasti, včetně hotelů, dopravy, náboženských a vzdělávacích institucí.
• Závěr shrnující hlavní výhody a zajímavosti čtvrti The Greens.

Sousedství Greens na mapě

Čtvrť Greens se nachází v centru Dubaje, nedaleko známého náměstí. čtvrti Dubai Marina a prestižní čtvrti Jumeirah. Je to jedna z nejzelenějších a nejekologičtějších čtvrtí ve městě, podle čehož nese i své jméno. The Greens je ideální pro ty, kteří hledají klid a pohodu, aniž by se chtěli vzdát pohodlí velkoměsta.

Popis čtvrti The Greens

The Greens je projektem společnosti Emaar Properties, jednoho z předních developerů v oblasti developeři v Dubaji. Tato čtvrť byla navržena s ohledem na potřeby moderních městských obyvatel a nabízí širokou škálu služeb a občanské vybavenosti.

Historie čtvrti The Greens sahá až do počátku roku 2000, kdy zde vznikl první obytný komplex. Od té doby se čtvrť aktivně rozvíjí a rozšiřuje a přitahuje stále více investorů a obyvatel.

Architektura hotelu The Greens je moderní a funkční. Najdete zde jak malá studia, tak prostorné byty s více ložnicemi. Většina budov v The Greens má panoramatické prosklení, takže si obyvatelé mohou užívat nádherný výhled na město a zelené plochy.

Investice a trh s nemovitostmi

The Greens je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí v Dubaji, která je známá svým zeleným prostředím a rodinnou atmosférou. Čtvrť nabízí širokou škálu nemovitostí včetně studií, bytů s jednou, dvěma a třemi ložnicemi i prostorných penthousů.

Investice do nemovitostí v The Greens může být výhodná z několika důvodů. Za prvé, tato oblast má strategickou polohu v blízkosti hlavních obchodních center města. Za druhé, The Greens nabízí vysokou kvalitu života s přístupem k zeleni, sportovním hřištím, plaveckým bazénům, školám a nákupním centrům.

RIVIERA 35

od $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 36

od $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 41

od $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 59

od $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 61

od $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 65

od $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

Za zmínku stojí, že ceny nemovitostí v The Greens jsou relativně stabilní a dlouhodobě rostou, což činí investice do této oblasti pro investory atraktivní.

Celkově je The Greens skvělou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a klidné místo k bydlení nebo investici do... Nemovitosti v Dubaji.

Investiční atraktivita

Čtvrť Greens v Dubaji představuje atraktivní destinaci pro investice do nemovitostí. Nabízí se zde různé typy ubytování, od studia do prostorných bytů s více ložnicemi. Náklady pronájmy v hotelu The Greens se liší v závislosti na typu ubytování a jeho poloze.

Podle údajů závisí roční nájemné na typu vybraných nemovitostí (v dolarech):

• Bez nábytku: minimálně $9 500 ročně, což je přibližně $792 měsíčně.
• Studio: $9 800 ročně, což odpovídá přibližně $817 měsíčně.
• Jedna ložnice: $13 300 ročně nebo přibližně $1 108 měsíčně.
• Dvoupokojový byt: 1TP422 800 za rok, což odpovídá přibližně 1TP4 900 Kč měsíčně.
• Třípokojový byt: 1TP429 500 za rok nebo přibližně 1TP4 458 za měsíc.
• Čtyři ložnice: 1TP439 200 za rok, což je přibližně 1TP4 267 Kč měsíčně.

Současně, prodej nemovitostí v segmentu The Greens je také aktivně se rozvíjejícím segmentem. Ceny za koupi bytů se liší v závislosti na jejich typu a rozloze.

Ceny za koupi bytů

V závislosti na velikosti a lokalitě se pořizovací ceny bytů v The Greens, které nepatří k nejvýznamnějším nejdražší čtvrť v DubajiPrůměrné ceny za nákup bytů různých typů (v dolarech) se mohou lišit. Níže jsou uvedeny průměrné kupní ceny bytů různých typů (v dolarech):

• Studio - $142 000.
• Byt s jednou místností - $186,000
• Dvoupokojový byt - $318,000
• Byt se třemi pokoji - $480,000
• Byt se čtyřmi pokoji - $512,000

Prognózy růstu cen

S ohledem na aktivní vývoj čtvrti Zelení a zvýšená poptávka po bydlení, odborníci předpovídají v příštích letech trvalý růst cen nemovitostí. To činí investici do nemovitosti v The Greens obzvláště atraktivní.

Návratnost investice do projektu The Greens

Návratnost investice do rezidenčních nemovitostí ve čtvrti The Greens přímo souvisí s typem nemovitosti. Například:

• studio - 6.9%
• 1 ložnice - 7.2%
• 2 ložnice - 7.2%
• 3 ložnice - 6.7%
• 4-ložnicový - 7.8%

Tyto údaje ukazují, že investice do nemovitostí v The Greens může být velmi výnosná. Přečtěte si více o 12 Dubajské čtvrti pro investice.

Oblíbené apartmánové komplexy v The Greens

Mezi nejvyhledávanější projekty v The Greens patří Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al Thayyal a Al Nakheel. Tyto projekty nabízejí širokou škálu typů bydlení, od studií až po prostorné byty s více ložnicemi:

• Obytný komplex Al Samar je známý svými útulnými a pohodlnými byty a blízkostí rekreačních oblastí a infrastruktury v oblasti.

• Al Ghaf láká obyvatele na rozlehlé zelené plochy a bazény, stejně jako na blízkost nákupních center a restaurací.

• Al Ghozlan nabízí svým obyvatelům útulné byty a řadové domy s moderním designem a vysoce kvalitními povrchovými úpravami.

• Al-Thayyal je známý svými prostornými byty s panoramatickými okny a nádherným výhledem na město a zeleň.

• Al Nakheel láká na jedinečné architektonické řešení, komfortní byty a blízkost hlavních dopravních tras.

Ceny a nájemné v těchto komplexech se liší, ale obecně odpovídají průměrným cenám v okolí.

Zajímavosti v oblasti a okolí

Dubajská čtvrť Greens je známá nejen svými obytnými komplexy, ale také řadou atrakcí. To ji činí obzvláště atraktivní pro turisty i obyvatele. Zde jsou některé z nich:

1. Zelený souk - je malé nákupní centrum v centru čtvrti. Najdete zde mnoho obchodů, restaurací a kaváren.
2. The Greens Park - je krásný park, ideální místo pro procházky a rekreaci v přírodě. Nachází se zde dětské hřiště, běžecké trasy a piknikové plochy.
3. Golfový klub Emirates - je jedním z nejznámějších golfových klubů v Dubaji, který se nachází v blízkosti čtvrti The Greens.
4. Park u rybníka Barsha - je další skvělý park, který se nachází v těsné blízkosti The Greens. Je známý svým umělým jezerem a cyklostezkami.
5. Motýlí zahrada v Dubaji - je unikátní motýlí zahrada, která se nachází v sousedství. Můžete zde vidět tisíce různých motýlů z celého světa.
6. Dubaj Marina Obchodní centrum - je velké nákupní centrum, které se nachází v blízkosti The Greens. Najdete zde řadu obchodů, restaurací a zábavních podniků.
7. Pláž Jumeirah - je jedna z nejznámějších a nejoblíbenějších pláží v Dubaji, která se nachází jen kousek od hotelu The Greens.
8. Obchodní centrum Mall of the Emirates - je jedno z největších nákupních center v Dubaji, známé svými obchody, restauracemi a známým krytým lyžařským střediskem Ski Dubai.

Zpětná vazba od investorů a turistů

Mnoho investorů, kteří si vybrali čtvrť The Greens pro investice v oblasti nemovitostí, upozorňují na jejich vysokou ziskovost a stabilní poptávku po bydlení. Turisté, kteří oblast navštívili, jsou nadšeni jejími zelené plochyPoloha města, rozmanitost infrastruktury a blízkost hlavních dubajských atrakcí.

Infrastruktura

Čtvrť Greens v Dubaji se vyznačuje rozvinutou infrastrukturou. Najdete zde vše, co potřebujete k pohodlnému životu: obchody, restaurace, kavárny, sportovní kluby, zdravotní střediska a mnoho dalšího. Ve čtvrti se nachází také několik hotelů, včetně známého "The Greens Hotel".

Dopravní dostupnost

The Greens má ideální polohu v blízkosti hlavních dubajských dopravních tepen včetně Sheikh Zayed Road a Al Khail Road, což umožňuje snadný přístup do všech částí města. V okolí je také několik autobusových zastávek a stanic metra, včetně stanic Dubai Internet City a Nakheel.

Hotely

Ve čtvrti The Greens se nachází několik hotelů různých kategorií. Patří mezi ně:

• "The Greens Hotel" (adresa: Street 5, The Greens, Dubaj) je moderní hotel nabízející komfortní pokoje a kvalitní služby.
• "Nuran Marina Serviced Residences" (Adresa: Street H, Dubai Marina, Dubaj) je apartmánový hotel, který se nachází v těsné blízkosti čtvrti The Greens. Hotel nabízí prostorné apartmány s plně vybavenou kuchyní.

Náboženské instituce

Ve čtvrti The Greens se nachází několik náboženských institucí včetně mešit a kostelů. Patří mezi ně:

• "The Greens Mosque" (adresa: Street 7, The Greens, Dubaj) je krásná mešita v srdci čtvrti.
• "Emirates Baptist Church International" (adresa: Jebel Ali, Dubaj) je velký baptistický kostel, který se nachází v blízkosti čtvrti The Greens.

Vzdělávací instituce

V sousedství The Greens se nachází řada vzdělávacích zařízení, včetně školek a škol. Patří mezi ně:

• "GEMS World Academy" (adresa: Al Barsha South, Dubaj) je mezinárodní škola nabízející programy v anglickém jazyce pro studenty všech věkových kategorií.
• "Raffles Nursery" (adresa: Street 10, The Greens, Dubaj) je školka známá svými inovativními osnovami a péčí o děti.

Závěr

Čtvrť Greens v Dubaji je jedinečnou kombinací moderní městské architektury, zelených rekreačních ploch a rozvinuté infrastruktury. Díky své poloze, rozmanitosti bydlení a vysoké výnosnosti se The Greens stává stále atraktivnější pro investory i turisty.

Investice do nemovitostí v lokalitě The Greens je vzhledem ke stálé poptávce po bydlení a předpokládanému růstu cen lukrativní. Navíc bydlení v této čtvrti slibuje být pohodlné a komfortní díky široké nabídce služeb a občanské vybavenosti.

Závěrem lze říci, že The Greens je nejen místem pro investování, ale také skvělým místem pro život. Najdete zde vše, co potřebujete k pohodlnému a spokojenému životu - od zelených parků a sportovních klubů až po kvalitní bydlení a přátelské sousedy.

Pokud vás zajímá čtvrť The Greens v Dubaji a chcete se dozvědět více o možnostech investování a bydlení v této oblasti, kontaktujte nás.

Rádi zodpovíme všechny vaše dotazy a pomůžeme vám správně se rozhodnout.