VÝHODNÉ INVESTIČNÍ LOKALITY V SEVERNÍ PATTAYE

Autor článku:

Maxim

Specialista na nemovitosti v Thajsku

Datum:  10.03.2024

Aktualizováno: 14.10.2024

Doba čtení: 9 min.

Zobrazení:  1 178

Není náhodou, že severní Pattaya přitahuje pozornost domácích i zahraničních investorů svou jedinečnou kombinací tradice a modernosti, nádherným klimatem a vysokou úrovní služeb. Investice do nemovitostí v této lokalitě slibuje atraktivní výnosy a možnost užívat si všech výhod života v jednom z nejprestižnějších letovisek v Thajsku.

Přehled investičních příležitostí do nemovitostí v severní Pattayi

Severní Pattaya nabízí širokou škálu investičních příležitostí do nemovitostí. Od moderních kondominií a apartmánů až po luxusní vily - každý investor si zde najde něco podle svého vkusu. Poptávka po nemovitostech v této oblasti je trvale vysoká a poskytuje vynikající výnosy z pronájmu a potenciál růstu.

Severní Pattaya navíc nabízí jedinečné investiční příležitosti, jako je koupě stavebního pozemku nebo investice do komerčních nemovitostí včetně hotelů a restaurací. Vzhledem k rozvoji infrastruktury a rostoucímu počtu turistů mohou investice do těchto nemovitostí přinést značné výnosy.

Je také důležité poznamenat, že thajská vláda aktivně podporuje zahraniční investice a nabízí řadu pobídek a preferencí. Patří mezi ně možnost získat dlouhodobé vízum na základě investice, což činí severní Pattayu pro zahraniční investory ještě atraktivnější.

Investiční prostředí v severní Pattayi je tak jedinečnou kombinací vysokého výnosového potenciálu a vládní podpory, což z regionu činí ideální lokalitu pro investice do nemovitostí.

Výhody investování v severní Pattayi

Celkově představuje severní Pattaya vynikající lokalitu pro investice do nemovitostí díky svým jedinečným výhodám a vysokému potenciálu růstu.

Nejslibnější lokality pro investice

V severní Pattayi je několik oblastí, které přitahují pozornost investorů:

Okres Naklua

Naklua je čtvrť s bohatou historií a jedinečnou atmosférou. Mísí se zde tradiční thajské domy a moderní kondominia. Čtvrť je známá svými čistými plážemi, krásným výhledem na moře a bohatou infrastrukturou. Najdete zde řadu restaurací, obchodů a zábavních podniků. Investice do nemovitostí v Naklua slibuje vysoké výnosy díky stabilní poptávce po pronájmech.

Wongamat

Wongamat je jednou z nejrychleji rostoucích čtvrtí v severní Pattayi. Aktivně se zde staví nové nemovitosti včetně kondominií a vil. Čtvrť láká svými plážemi, restauracemi a obchody. Wongamat je ideální pro investice do nemovitostí, protože je zde vysoká poptávka po pronájmech a velký potenciál pro růst hodnoty nemovitostí.

Pattaya Nua (Severní ulice)

Pattaya Nua je hlavní ulice severní Pattaye, která se táhne od jednoho pobřeží ke druhému. Najdete zde velké množství obchodů, restaurací, barů a klubů. Tato čtvrť je známá svým aktivním životním stylem a mnoha možnostmi zábavy. Investice do nemovitostí v Pattaya Nua slibuje dobré výnosy díky vysoké poptávce po pronájmech a atraktivní hodnotě nemovitostí.

Všechny tyto oblasti nabízejí atraktivní příležitosti pro investice do nemovitostí a každá z nich má své jedinečné výhody.

Ceny nemovitostí

Ceny nemovitostí v severní Pattayi se liší v závislosti na typu nemovitosti a její poloze. Průměrné ceny kondominií začínají na 60 000 USD (přibližně 2 miliony bahtů), vil na 150 000 USD (přibližně 5 milionů bahtů) a apartmánů na 45 000 USD (přibližně 1,5 milionu bahtů).

Je však třeba poznamenat, že ceny se mohou výrazně lišit v závislosti na mnoha faktorech, včetně blízkosti pláže, dostupnosti infrastruktury a kvality výstavby. Proto je důležité před rozhodnutím o koupi důkladně prozkoumat trh a poradit se s odborníky.

Je důležité si uvědomit, že ceny nemovitostí v severní Pattayi závisí také na aktuálním stavu thajského trhu s nemovitostmi a na ekonomické situaci obecně. V období hospodářského růstu mohou ceny růst, zatímco v období hospodářského poklesu mohou klesat. I přes tyto výkyvy však investice do nemovitostí v Severní Pattayi zůstává dlouhodobě atraktivní díky stabilní poptávce a potenciálu růstu hodnoty nemovitostí.

Při výběru nemovitosti pro investici je navíc důležité zvážit nejen její hodnotu, ale také potenciální výnos. Například nemovitosti, které se nacházejí blíže k pláži nebo turistickým atrakcím, mohou přilákat více nájemníků, a tudíž generovat vyšší výnosy.

Celkově lze říci, že investice do nemovitostí v severní Pattayi může být vynikající volbou pro ty, kteří hledají vysoké výnosy a stabilní pasivní příjem. Jako u každé investice je však důležité pečlivě zvážit všechna možná rizika a před rozhodnutím se poradit s odborníky.

Prognózy růstu hodnoty nemovitostí

Thajský trh s nemovitostmi nadále roste a vyhlídky pro severní Pattayu jsou pozitivní. Poptávka po nemovitostech v této oblasti je stabilní, k růstu hodnoty nemovitostí přispívá zvýšený cestovní ruch a rozvoj infrastruktury.

Například průměrné náklady na metr čtvereční v novostavbách v severní Pattayi v roce 2020 činily přibližně 2 000 USD a očekává se, že do roku 2025 by se mohly zvýšit na 2 500 až 2 700 USD. To činí investice do nemovitostí v Severní Pattayi obzvláště atraktivními.

Je důležité vzít v úvahu, že při předpovídání hodnoty nemovitosti je třeba zohlednit mnoho faktorů, včetně ekonomické situace v dané zemi a ve světě, politické stability, změn směnných kurzů a dalších. Proto se doporučuje před rozhodnutím o koupi nemovitosti poradit se s odborníky na nemovitosti.

Investiční potenciál severní Pattaye

Severní Pattaya má obrovský investiční potenciál. Vysoká poptávka po nájemním bydlení, stabilní rozvoj infrastruktury a růst cestovního ruchu vytvářejí příznivé podmínky pro investory. Například pronájem jednopokojového bytu v Severní Pattayi může přinést až 500-600 dolarů měsíčně, což při zohlednění ceny objektu (cca 60 000-80 000 dolarů) poskytuje vynikající výnosy.

Mnoho nemovitostí v této oblasti navíc již vykázalo vynikající výnosy, což potvrzuje jejich investiční atraktivitu. Například ceny některých bytů pořízených před několika lety za přibližně 50 000 USD jsou nyní oceněny na 65 000 - 70 000 USD. To potvrzuje, že investice do nemovitostí v severní Pattayi mohou být nejenom příznivéale také bezpečné.

Stejně jako každá jiná investice však i investice do nemovitostí vyžadují kompetentní přístup a pečlivou analýzu. Proto se doporučuje před nákupem nemovitosti provést úplnou hloubkovou kontrolu a posoudit možná rizika. Je také důležité vzít v úvahu, že výnosnost investic může záviset na mnoha faktorech, včetně ekonomické situace v zemi a ve světě, změn směnných kurzů a mnoha dalších. Proto se doporučuje před rozhodnutím o koupi nemovitosti poradit se s odborníky na nemovitosti.

Jak vybrat ideální investiční nemovitost

Výběr ideální investiční nemovitosti je důležitým krokem, který vyžaduje pečlivé zvážení. Zde je několik kritérií, kterým byste měli věnovat pozornost:

Je důležité si uvědomit, že všechny ceny jsou přibližné a mohou se lišit v závislosti na mnoha faktorech.

Podpora a služby pro investory

V severní Pattayi existuje mnoho společností, které se specializují na poskytování služeb investorům. Nabízejí celou škálu služeb, od výběru nemovitosti a poradenství při koupi až po správu pronájmu a právní záležitosti.

Poradenské služby zahrnují analýzu trhu, výběr objektů, posouzení jejich investičního potenciálu. Cena těchto služeb začíná na 500 USD.

Služby správy nájemních nemovitostí usnadnit proces vlastnictví nemovitosti, zejména těm, kteří žijí mimo Thajsko. Tyto služby zahrnují vyhledávání nájemníků, správu smluv, monitorování nemovitostí a jejich údržbu. Náklady na tyto služby obvykle činí 10-20% z nájemného.

Právní podpora zahrnuje právní prověrku předmětu, přípravu a provedení transakce. Cena těchto služeb se může pohybovat od 1 000 USD do 3 000 USD v závislosti na složitosti transakce.

Je důležité si uvědomit, že cena služeb se může lišit v závislosti na konkrétní společnosti a specifikách poskytovaných služeb. Proto se před výběrem poskytovatele služeb vyplatí provést předběžný průzkum a porovnat nabídky několika společností.

Investice do nemovitostí v severní Pattayi nabízí jedinečné příležitosti, jak získat vysoké výnosy a užít si život v jednom z nejprestižnějších thajských letovisek. Díky svým výhodám, jako je tichá a klidná atmosféra, vysoká úroveň služeb a rozmanitá zábava, přitahuje Severní Pattaya stále více pozornosti investorů.

Pokud máte zájem investovat do nemovitostí v severní Pattayi, naši konzultanti jsou připraveni poskytnout vám profesionální podporu na každém kroku. Pomůžeme vám vybrat ideální nemovitost pro vaši investici, ověříme její legálnost a pomůžeme vám s transakcí. Začněte investovat do nemovitostí v Severní Pattayi ještě dnes!