Gruzie: 5 nejlepších oblastí pro nákup nemovitostí

Uvažovali jste o koupi nemovitosti v Gruzii? Tato země, která se nachází na křižovatce Evropy a Asie, láká svým jedinečným kouzlem, bohatou historií, nádhernou přírodou a samozřejmě skvělými možnostmi pro investice do nemovitostí. V tomto článku se podíváme na 5 nejzajímavějších oblastí Gruzie, o které mají kupující a investoři největší zájem.

Výběr čtvrti pro koupi nemovitosti v Gruzii je nejen otázkou osobních preferencí, ale také důležitým aspektem investiční strategie. Koneckonců každá čtvrť má svá specifika, která mohou významně ovlivnit výnosnost a vyhlídky na růst hodnoty objektu. Podívejme se proto blíže na jednotlivé navrhované okresy.

Batumi

Batumi je jedinečné město na pobřeží Černého moře, ve kterém se snoubí tradice s moderností. Podnebí je zde mírné a vlhké, což z něj činí ideální místo pro dovolenou. Batumi láká turisty svými zelenými parky, plážemi, pěšími zónami a kulturními památkami, včetně známého Evropského náměstí a botanické zahrady.

Trh s nemovitostmi v Batumi se aktivně vyvíjí. Najdete zde objekty různých typů - od malých bytů ve starém městě až po luxusní vily na pobřeží. Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách se pohybuje kolem $600, což je výrazně méně než v jiných letoviscích po celém světě. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemním ubytování v turistické sezóně se investice do. Nemovitost Batumi může přinést dobrý příjem.

 Artex

od $29 700

Batumi, Gruzie

Ambassadori Batumi Island

od $143 570

Batumi, Gruzie

Další Centrum města

od $143 570

Batumi, Gruzie

Další zahrady

od $50 900

Gruzie, Batumi

GREEN SIDE GONIO blok B

od $73,000

Gruzie, Batumi

Nová vesnice

od $275,000

Gruzie, Batumi

Například byt s jednou ložnicí v Praze. nová budova v Batumi může stát od $60 000, zatímco podobná nemovitost v jiných oblíbených letoviscích, jako je Soči nebo Marmaris, stojí podstatně více. Přímořské vily v Batumi jsou k dispozici v těchto lokalitách cenové rozpětí Od $150 000 dolarů až po několik milionů dolarů, v závislosti na lokalitě, rozloze a úrovni dokončení.

Tbilisi

Tbilisi je starobylé město s bohatou historií a jedinečnou architekturou. Hlavní město Gruzie překvapuje svým koloritem, kombinací starého a nového, klidnými uličkami starého města a rušnými třídami. Na své si zde přijde každý - od historických památek až po moderní nákupní centra a restaurace.

Trh Tbilisi nemovitosti se vyznačuje velkou rozmanitostí nabídek. Ve starém městě si můžete koupit historické nemovitosti, zatímco v nových čtvrtích vznikají moderní obytné komplexy. Ceny se liší v závislosti na čtvrti a typu objektu, ale v průměru se v Tbilisi pohybují kolem $800 za metr čtvereční.

Současně se zvýšily náklady na garsoniéra v novostavbě od $35.000, v historické části města od $50.000. Byty s jednou ložnicí stojí v průměru $60 000 - $70 000. Investiční příležitosti v hlavním městě Gruzie lákají mnoho zahraničních investorů díky stabilní poptávce po pronájmech a vyhlídkám na růst hodnoty nemovitostí.

Kutaisi

Kutaisi je druhé největší město v Gruzii, které se nachází v malebném regionu Imereti. Toto město je bohaté na historické dědictví, včetně katedrály Bagrati a kláštera Gelati, které jsou zapsány na seznamu světového dědictví UNESCO. Kutaisi láká také svými zelenými parky, řekou Rioni a tradiční gruzínskou pohostinností.

Trh s nemovitostmi v Kutaisi nabízí širokou škálu nemovitostí ke koupi. Od starých domů v historickém centru města, které lze pořídit za $30 000-$50 000, až po nové byty v moderních lokalitách. sídliště s cenami od $20 000 a více za studio. Ceny jsou zde mnohem nižší než v Tbilisi nebo Batumi - průměrná cena za metr čtvereční se pohybuje kolem $400.

V Kutaisi najdete také zajímavé nabídky komerčních nemovitostí. Například malý hotel nebo penzion v centru města lze pořídit za $100 000-$200 000. Díky tomu je Kutaisi atraktivní pro investory, kteří hledají cenově dostupné nemovitosti k investici s perspektivou dlouhodobého růstu hodnoty.

Je třeba poznamenat, že Kutaisi, stejně jako celá Gruzie, láká nízkými daněmi z nemovitostí. Daň z nemovitosti pro cizince tak činí pouze 1% z katastrální hodnoty nemovitosti, což je jedna z nejnižších hodnot na světě.

Signakhi

Kromě skvělého vína a jedinečné přírody najdou turisté v Sighnaghi mnoho příležitostí k aktivní dovolené. Tyto oblasti jsou ideální pro pěší turistiku a cykloturistiku, návštěvu vinných sklípků a účast na mistrovských kulinářských kurzech přípravy tradičních gruzínských jídel.

Nemovitosti v Sighnaghi představují příležitost investovat do rozvíjejícího se regionu s velkým turistickým potenciálem. Roste zde poptávka po kvalitním nájemním bydlení, které majitelům nemovitostí zajišťuje stabilní příjem. Kromě toho je v těchto oblastech stále velký potenciál pro růst cen nemovitostí, což činí investice ještě atraktivnějšími.

V průměru může hotový minihotel v těchto oblastech stát od 1TP470 000 do 1TP4100 000, zatímco pozemek pro výstavbu může stát od 1TP410 000 do 1TP420 000. Hodnota nemovitostí závisí na mnoha faktorech včetně jejich umístění, rozlohy, stavu a infrastruktury. Proto se doporučuje před koupí provést důkladnou analýzu trhu a poradit se s odborníky na nemovitosti.

Kazbegi

Kazbegi je hornatý region Gruzie známý svou působivou krajinou, čistým horským vzduchem a jedinečným turistickým potenciálem. Tato oblast přitahuje milovníky aktivní dovolené a ekoturistiky a nabízí mnoho trekingových, horolezeckých a cyklistických tras.

Trh s nemovitostmi v Kazbegi představují především turistické pronájmy - hotely, penziony a chaty. Ceny se zde liší v závislosti na lokalitě a typu objektu, ale v průměru se žádá asi $700 za metr čtvereční. Investice do nemovitostí v Kazbegi může být vzhledem k rostoucí poptávce po ekoturistice a aktivní dovolené velmi výhodná.

Například dvoupodlažní domek o rozloze 100 metrů čtverečních může v této oblasti stát kolem $70 000. Tuto nemovitost lze využít jak k osobnímu bydlení, tak k pronájmu turistům, což může přinést příjem $200 až $400 denně za sezónu. Investice do nemovitosti v Kazbegi se tak může vrátit během několika let.

Souhrnně lze říci, že každá z uvažovaných variant Okresy v Georgii nabízejí jedinečné nákupní příležitosti nemovitosti. Batumi je ideální pro investice do rekreačních nemovitostíTbilisi láká svými historickými čtvrtěmi a moderními obytnými komplexy, Kutaisi nabízí cenově dostupné možnosti dlouhodobých investic a Sighnaghi a Kazbegi jsou vynikající volbou pro investice do turistických nemovitostí.

Než si však koupíte nemovitosti v Gruzii Doporučujeme provést důkladný průzkum trhu, zvážit všechna možná rizika a přínosy a poradit se s odborníky.

V naší společnosti můžete získat kvalifikovanou pomoc při výběru a nákup nemovitostí v Gruzii za kryptoměny.. Kontaktujte nás.